مرور زمان در فروش مال غیر به چه معناست؟ آیا برای طرح شکایت از جرم انتقال مال غیر باید موعد یا مهلت خاصی را رعایت کنیم؟ وکیل فروش مال غیر در پرونده های کیفری به این پرسش ها مفصلا پاسخ میدهد.
مهلت شکایت فروش مال غیر
مرور زمان در فروش مال غیر در اکثر موارد، به معنای مهلت و زمانی است که شاکی مهلت و فرصت شکایت دارد. لذا چنانچه شاکی در آن مهلت و موعد نسبت به تنظیم شکواییه و تقدیم آن به محکمه اقدام ننماید، فرصت طرح شکایت را از دست میدهد. حال باید بررسی نماییم مرور زمان در فروش مال غیر برای شکایت چگونه تعیین میشود و چه مقرراتی در قانون مجازات اسلامی در اینباره وجود دارد.
- نکته: مرور زمان به معنای آن است که پس از گذشتن مدتی که در قانون تعیین شده است، دیگر نمیتوان نسبت به آن موضوع اقدام قانونی اعم از شکایت، تعقیب، صدور حکم و یا اجرای مجازات نمود.
ماده 19 قانون مجازات اسلامی
برای احتساب این امر که مرور زمان در فروش مال غیر از حیث طرح شکایت چقدر است و چگونه محاسبه میشود، باید همواره به خاطر داشته باشید که ماده 19 قانون مجازات اسلامی دربردارنده درجات جرایم برمبنای مجازاتهای آنها میباشد. لذا از آنجاییکه مجازات جرم فروش مال غیر مطابق قانون جدید کاهش مجازاتها دربردارنده حبس از 6 ماه تا سه سال و نیم میباشد، لذا وفق تبصره 2 ماده مرقوم با درنظر گرفتن حداکثر حبس، مجازات جرم فروش مال غیر درجه 5 محسوب شده لذا میبایست بررسی گردد برای جرایم تعزیری درجه 5 چه مهلتی جهت مرور زمان شکایت در نظر گرفته شده است؟
- نکته: مرور زمان صرفا در جرایم تعزیری وجود داشته و شامل حدود الهی نمیباشد.
مرور زمان در فروش مال غیر وفق قانون
تا پیش از تصویب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری، جرم انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری قلمداد شده و مجازات آن 1 تا 7 سال حبس میباشد و در زمره جرایم غیرقابل گذشت به حساب می آمد. با تصویب قانون مذکور این جرم قابل گذشت به شمار آمده لذا با اعلام رضایت شاکی پرونده کیفری با موضوع اتهامی انتقال مال غیر مختومه اعلام میگردد.
- نکته: توجه داشته باشید که جرم انتقال یا فروش مال غیر وفق قانون جدید کاهش زندانها با رعایت شرایط و مقرره های قانونی آن، قابل گذشت محسوب شده است. ولیکن اگر رعایت نصاب مالی مقرر از قرار ۱۰۰ میلیون تومان بعنوان ارزش و بهای مال موضوع جرم، رعایت نگردد، جرم فروش مال غیر همچنان غیرقابل گذشت محسوب میشود.
لذا مرور زمان در فروش مال غیر از بابت مهلت شکایت، یعنی مرور زمان شکایت از جرم فروش مال غیر، وفق ماده 106 قانون آیین دادرسی کیفری یک سال از تاریخ وقوع جرم یا اطلاع شاکی از وقوع جرم میباشد.
مرور زمان در فروش مال غیر از حیث تعقیب
خوب است بدانید حدوث مرور زمان، میتواند تعقیب جرایم موجب تعزیر را موقوف نموده و امکان تعقیب را از بین میبرد. لذا از تاریخ وقوع جرم یا از تاریخ آخرین اقدام تعقیبی یا تحقیقی، تا انقضا موعد مقرر در قانون، اگر اقدامی صورت نگیرد موقوفی تعقیب صادر میشود. لذا مرور زمان تعقیب جرم انتقال مال غیر یا همان مرور زمان در فروش مال غیر از حیث تعقیب، وفق بند پ ماده 105 قانون مجازات اسلامی، 7 سال میباشد. به دیگر سخن پس از انقضا مدت 7ساله از تاریخ آخرین اقدام تعقیبی یا تحقیقی در خصوص جرم انتقال مال غیر، قرار موقوفی تعقیب صادر شده و مرور زمان تعقیب بر آن عارض میشود.
عدم اجرای مجازات پس از صدور حکم قطعی
- مرور زمان اجرای حکم به چه معناست؟
- آیا ممکن است پس از اینکه حکمی صادر شد، هرگز اجرا نشود؟
- تحت چه شرایطی مرور زمان در فروش مال غیر از حیث اجرای مجازات جاری مشود؟
خوب است بدانید مطابق بند پ ماده 107 قانون مجازات اسلامی، اگر در جرم انتقال مال غیر پس از گذشت مدت 10 سال از صدور حکم قطعی، حکم اجرا نشود، مجازات مورد حکم دیگر قابلیت اجرایی نداشته و از محکوم سلب مجازات میشود. در این مورد قرار موقوفی اجرای مجازات جرم انتقال مال غیر به دلیل مرور زمان در فروش مال غیر از بابت اجرای حکم صادر میشود.
وکیل برای شکایت فروش مال غیر
مرور زمان چه از بابت طرح شکایت باشد یا از بابت تعقیب و اجرای مجازات باشد، دارای آثار ویژه و منحصر به فردی است که باید به نحو صحیح مورد استناد و سپس مورد حکم قرار بگیرد. لذا بهترین توصیه به شما عزیزان بهره مندی از دانش و تجربه و تخصص وکیل فروش مال غیر فعال در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در این زمینه میباشد که با بررسی همه جانبه ابعاد پرونده شما مواردی از قبیل مرور زمان در فروش مال غیر را مورد تفحص قرار داده و حسب مورد به مقررات مربوطه استناد مینماید.
بدون دیدگاه
سلام طبق قانون جدید مجازات اسلامی جرم فروش مال غیر با رضایت شاکی مختمومه میشه من شش ماه پیش به خاطر همین جرم در زندان افتادم و شاکیم رضایت داده الان من آزاد میشم دیگه؟
با سلام متاسفانه خير. چرا كه تصويب قوانين جديد عطف به ماسبق نميشود. و از بعد از تصويب قابليت اجراء دارند.
سلام مجازات جرم فروش مال غیر در قانون جدید چقدره؟
با سلام بين 6 ماه تا سه سال و نیم حبس + رد مال و جزاي نقدي معادل مال در حق دولت.
سلام مال منو ازم دزدیدن و بعدش به شخص دیگه ای فروختن الان من باید تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنم؟
با سلام خير. شما ميبايست تحت عنوان سرقت شكايت خود را مطرح نماييد. فروش مال غير در برگيرنده موضوع شما نيست.
سلام در صورت گذشتن چه مدت زمان از حکم و اجرا نشدنش مجازات منتفی میگردد؟
با سلام اگر در جرم فروش مال غير پس از گذشت ١٥ سال از صدور حكم قطعي، حكم اجرا نشود سلب مجازات ميشود از محكوم.
سلام قرار موقوفی تعقیب چه زمانی برای مرور زمان صادر میشود؟ توضیح بدید لطفا. ممنون.
با سلام وفق بند ب ماده ١٠٥ قانون مجازات اسلامي مرور زمان تعقيب جرم انتقال مال غير يا همان مرور زمان در فروش مال غير از حيث تعقيب ١٠ سال است.
سلام خسته نباشید. میشه بگید میزان مرور زمان در جرائم حدی چقدره؟
با سلام مرور زمان صرفا در جرائم تعزيري وجود دارد و شامل حدود الهي نميباشد.
سلام سوالی داشتم خریدار در پرونده فروش مال غیر چگونه میتواند خود را مبراء سازد؟
با سلام ايشان بايد عدم علم و آگاهي خود را نسبت به اين موضوع كه مال متعلق به ديگري است اثبات نمايد.
سلام اگر کسی زمینی را به قیمت ۴۸۰۰۰ هزار تومان در ۴۰ سال پیش به صورت مال غیر فروخته باشد در صورت جبران خسارت باید معادل۴۸۰۰۰ آن پول را پرداخت کند یا نه باید قیمت روز زمین فروخته شده را سال ۹۹ را پرداخت کند
با سلام
جرم انتقال مال غیر پس از گذشت این مدت مشمول مرور زمان می باشد و قابلیت طرح شکایت ندارد، توصیه می شود برای ارائه مشاوره دقیق تر به صورت حضوری به موسسه مراجعه نمایید.
باسلام آیا جرم خیانت در امانت موجب مرور زمان میشه، و اگه شاکی رضایت بده بازم زندانی داره ممنون میشم که راهنمایی کنید
باسلام وفق قانون كاهش مجازات حبس تعزيزي يا به لفظ عامه قانون جديد كاهش زندان، جرم خيانت در امانت تبديل به يك جرم قابل گذشت شده است.
در خصوص اطلاع از مقررات مرور زمان با موسسه حقوقي ما تماس حاصل نماييد.
سلام من یک اتوبوس فروختم نمایشگاه پول نداد بعد دوماه گفت ماشینو ببر خودم جواب میدم به قانون بعد ۵ماه فروختم به یکی دیگه بعد یک ماه دیگه نفر اول که قولنامه شده بود شکایت کرده ماشین توقیف شده حالا جرم فروشنده چی میباشد
باسلام
دوست عزیز شما پزسش خویش را بطور دقیق و واضح مطرح نکرده اید. لذا بهترین توصیه به شما تماس با موسسه حقوقیو داوری امین عدالت کبریا و اخذ مشاوره حقوقی تخصصی و دقیق از وکلای متخصص موسسه میباشد. ولیکن خوب است بدانید که سخنانی از قبیل من پاسخگوی قانون خواهم بود، در دادگاه محمل نداشته و چنانچه با فروش اتوبوس به شخص نخستین، ولو با قولنامه عادی، شما بعنوان مالک و فروشنده دیگر حقی در خصوص فروش مجدد آن به شخص دوم نداشته اید. لذا چنانچه در طی معامله نخستین، نمایشگاه عهده دار پرداخت مبلغ یا ثمن معامله بوده است و از انجام این مهم سرباز زده و به تعهد خویش عمل ننمده است، شما میبایست با استفاده از راهکارهای قانونی مانند تنظیم دادخواست مطالبه طلب یا استرداد ثمن علیه ایشان اقدام قانونی انجام میدادید. فی الحال و در فرض مساله شما جرم فروش مال غیر محقق و محرز میباشد. ولیکن بهترین دفاع شما عدم سونیت و قصد مجرمانه در ارتکاب این جرم میباشد.
سلام خودرویی را سه سال خریدم طرفی که ازش خریدم قولنامه نداشته الان مالک خودرومیگه ماشین من امانت بود به شما فروخته من الان اگه فروش مال غیر کنم شامل مرور زمان نمیشه؟؟
با سلام
مرور زمان جرم انتقال مال غیر از زمانی اعمال می شود که شما متوجه وقوع جرم شده اید نه از زمان وقوع جرم، درنتیجه در خصوص مورد شما مشمول مرور زمان نشده و شما میتوانند شکایت انتقال مال غیر را علیه فرد فروشنده شخصا یا توسط وکیل متخصص در جرایم کیفری مطرح نمایید.
با سلام ما یه وسیله ای رو داشتیم که تقریبا بیست ساله پیش به فروش رفته توسط شخص دیگه ای ولی ما به دلیل شباهت ظاهری اون وسیله با وسیله های دیگه متوجه این موضوع نشده بودیم تا اینکه امسال متوجه شدیم تقریبا ۸ ماه پیش ایا میتونیم شکایت کنیم
باسلام
نظر به اينكه مرور زمان جرم فروش مال غير داراي شرايط ويژه اي ميباشد كه مفصلا در متن مقاله ذكر گرديده است، پاسخ پرسش شما نظر به اطلاع كنوني شما از وقوع جرم، مثبت ميباشد.
سلام وقت بخیر . اگه برای شکایت مدرکی نداشته باشیم چکار میتونیم بکنیم؟
با سلام
بهر حال براي اينكه ادعاي خود را اثبات كنيد ميبايست دلايل محكمه پسندي را ارائه دهيد.
سلام بنده زمینی را بصورت شراکت با شخص دیگری در سال 81 ساختیم و در سال 82 شریک بنده 6واحد ان راشخصا فروخت بعد از گذشت حدود14سال خریداران ازدست من وشریکم شکایت فروش مال غیر نمودند در بازپرسی قرار منع تعقیب موقوفی مرور زمان صادرشد بعد از گذشت 15ماه مجددا پرونده به جریان افتاد و حکم کلاهبرداری صادرشد برای من و شریکم در صورتی که من فروشنده نبودم وچرا قرار صادره لغو شد سپاسگزارم
بنده هم قولنامه سال 80 را دارم هم سند بنامم شده
با سلام
با توجه به اینکه عنوان شکایت از فروش مال غیر به کلاهبرداری تغییر یافته رسیدگی مجدد انجام شده و ممکن این اعلام نموده باشند در حال حاضر متوجه مالک نبودن شما شده اند لذا می بایست پرونده مطالعه گردد تا اطلاعات دقیق کسب شود و در صورتی که شما فروشنده نبوده اید باید با ارائه مدارک و دفاع مستند و مستدل به صورت تخصصی در پرونده خود را تبرئه نمایید.
سلام خسته نباشید فروش مال غیر در چه دادگاهی رسیدگی میشود؟
با سلام اين طيف پرونده ها مربوط به دادگاه كيفري ٢ ميباشد. و آن مرجع صالح به رسيدگي است.
سلام وکیل شکات فروش مال غیر پس از شکایت مال غیر در چند دادگاه حقوقی طرح شکایت مبنی بر الزام به انتقال سند نموده و در کلیه دادگاهها با ارائه لایحه به شراکت بنده در ساخت مجموعه اقرار نموده است حال باید چیکارکنم سپاسگزارم.
باسلام
چنانچه وفق ابلاغ محكمه و شعبه اي كه به پرونده فروش مال غير رسيدگي ميكند براي جلسه رسيدگي دعوت شديد، در روز مقرر در محكمه حاضر شده و نسبت به دفاع از خويش اقدام نماييد.
سلام تو پرونده فروش مال غير آيا خريدار مال هم جرم انجام داده؟
با سلام اگر خريدار نسبت به موضوع آگاهي داشته باشد بله و براي ايشان مجازات در نظر گرفته ميشود.
سلام چرا محاکم به اسناد عادی بهای کمتری نسبت به رسمی میدن؟
با سلام اين موضوع به آن خاطر است كه اسناد رسمي از نظر وجه قانوني از فيلتر هاي متعددي رد شده و زير نظر دولت صادر گرديده اند.
سلام آیا شکایت بعد از ۲ سال قابل قبول هست در صورتی که اطلاع داشتن برای فروش
قیمت واحد هم سال ۹۲
۶۲ میلیون بوده
قابل گذشت هست یا محکوم میشه
با سلام
با توجه به اینکه مبلغ مال فروخته شده کمتر از صد میلیون می باشد این جرم قابل گذشت محسوب شده و یک سال از زمان وقوع جرم فرصت طرح شکایت وجود خواهد داشت و پس از سپری شدن این مدت به دلیل مرور زمان طرح شکایت ممکن نخواهد بود.
سلام ببخشید اگه فروش مال غیر مشمول زمان شده باشه جهت شکایت کیفری آیا شکایت حقوقی هم مشمول مرور زمان میشه به جهت برگرداندن اموال؟
با سلام
خیر دادخواست حقوقی مروز زمان ندارد و قابل طرح می باشد.
سلام. واحدی نو سازی رو در سال ۹۵با قولنامه وکدرهگیری از سازنده خریداری کردم که قرار شد ۶ ماه بعد سند بخوره، متاسفانه بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که قبل از من به دونفر دیگه هم فروخته شده.پس از شکایت واحد به خریدار اول رسید. در حال حاضربنده چطور به پول و خونه خودم برسم. آیا میشه درخواست تقسیم مال رو داد.
باسلام
امكان درخواست تقسيم مال وجود ندارد
شما ميتوانيد كليه هزينه ها و خسارات قانوني وارده را از فروشنده خود دريافت نماييد
سازنده که همان فروشنده ملک به بنده بوده متواری هست وامکان دسترسی به ان نیست
باسلام
در تمام دعاوي كيفري و پرونده ها بايد متهم را يافته يا ادرس ان را به محكمه اعلام نماييد. محكمه تكليفي درخصوص تجسس و يافتن متهم را ندارد.
سلام من یک سال پیش یه زمین خریدم به قیمت 50 تومن طرف خودش زندان بود نتونستم ازش امضا بگیرم فقط پسرش مهرش رو اورد زد پای قولنامه خودشم یه عنوان شاهد امضا کرد حالا یک ماه پیش ازاد شده زده زیر حرفش چیکار کنم؟
با سلام
طرفین قرارداد باید دارای صلاحیت برای امضای قرارداد باشند، امضا یا مهر فرزند به جای پدر به هیچ عنوان مورد قبول نمی باشد مگر اینکه قرینه ای برای این امر وجود داشته باشد. توصیه می شود برای دریافت مشاوره تخصصی به صورت حضوری به موسسه مراجعه نمایید.
سلام خسته نباشید به وکلایی عزیز و تشکر از پاسخشون ولله دوتا پرونده دارم یکی در سال ۷۶ پدرم زمینی داشت ما خبر از فروشش رو نداشتیم فکر میکردیم پدرم فروخت و پدرم در همون ۷۶ فوت کرده اخیرا متوجه شدیم اون زمین رو پدرم نفروخت دو نفر دیگر فروختن اینو دوماهه متوجه شدیم و ایا مرور زمان متوجه ماست و چه باید بکنم و اینکه در جایی دیگه پدرم و عموم زمین مشارکتی داشتن بعد فوت پدرم عموم بدون حضور ما زمین رو تقسیم کرده و اضافه برداشته و سال ۹۶ سهم خودشو فروخت و تازه اونم دوماهه متوجه شدم ۴۰۰ متر اذافه فروخته و این موضوع رو چی کار کنم ممنون از همه ی وکلا خسته نباشید ممنون از راهنمایی یاحق موفق باشید
باسلام
ميتوانيد با اثبات عدم ذي سمتي فروشنده يا فروشندگان از ايشان شكايت نموده و اموال خويش را مسترد نماييد.
باغی بعد از شهادت پدرم از طرف محل خدمتش به خانواده اش که شامل ۳پسر و یک دختر بود با مادرم تعلق گرفت که مدتی داشتیم، من که تهران زندگی میکنم اخیرا متوجه شدم دیگر اعضای خانواده ام اقدام بفروش کردندوهیچ اطلاع یایاوکالتی ازمن که بازن ودوفرزندسالهاست که یک موقعیت می دانستم ملک مذکورندادهاند،خوشبختانه به دامادمان فروخته شده وایشان مرامطلع کردند غیرمستقیم تاانجاکه میدانم غیره قانونی و کاغذی بفروش رفته و برادره بزرگم هم سهمم را برداشته و صدایش را گفته در نیارید ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام لطفا با شماره های موسسه ما تماس بگیرید.
سلام ۱۴سال پیش آپارتمان خریدم قولنامه ای ششدانگ بعدا فهمیدم شریک داشته اما پس از شکایت دادگاه رای داد چون وکالت فروش داشته منع تعقیب صادرکرد و شکایت ردشد چون ملک خلافی داشت سند نزدند البته در قولنامه ذکر کرده بودند که صورتمجلس تفکیکی تا حاضر نشود سند نمیزنند بنده ملک را همانطور قولنامه ای در مشاور املاک بدون تنظیم تاریخ سند زدن و محضر فروختم بعد۱۳سال که هر دو شریک فوت شده اند و وراث ظاهرا خریدار اذیت کرده اند جهت تخلیه ملک که از کی خریدی، خریدار ملکم از بنده شکایت کرده جهت تنظیم سند و فک رهن و پایان کار.. آیا شکایتش قانونیست و مرور زمان مانع شکایت نیست و بنده نمیتوانم که سند بدهم آیا باید جبران خسارت کنم، و اینکه چون اون سال ۲۵ میلیون فروختم الان همان مبلغ باید بدهم و ملک تحویل بگیرم….
با سلام
به صورت حضوری به موسسه مراجعه کنید تا با وکیل متخصص در این زمینه مشاوره داشته باشید.
سلام. ۳ سال پیش یه زمین باغی رو خریداری کرده ام و تمام مدارکش موجوده الان بعد سه سال دور زمین رو در و دیوار کشیدم و الان صاحب جدیدی براش پیدا شده که میگه سه سال پیش خریداری کرده اون هم.
موضوع اینجاس که زمین خالی ما رو نشون طرف دادن و قولنامه از زمین دیگری که ارزش چندانی نداره. و اینکه اون بنده خدا الان از ما شکایت کرده که اینجا مال اونه من موقع خرید اینجا رو دیدم.
و ما به اون گفتیم که شما باید از فروشنده شکایت کنی تا به حقت برسی نه ما لطفا راهنمایی کنید
با سلام
در مورد پرونده شما تاریخ خرید اهمیت داره و هر خریداری که تاریخ قولنامه اش مقدم باشه، مالک محسوب میشه و خریدار دیگه باید علیه فروشنده طرح دعوا کنه.
سلام یک سال بنده ملک مبایعه نامه ای خریدم و بعد مبایعه نامه ای فروختم بدون ذکر سند زدن و تعیین محضر و تاریخ و .. همه خط کشیدم و ذکر شد که ملک قولنامه ای و فاقد سند مالک اصلی فوت شده، خریدار بعد ۱۳سال از من شکایت التزام سند و تفکیکی و ..کرده صلاحیت شکایت دارد و ممکنه من محکوم شوم، به هرحال ملک ۳۸واحد و من نمیتوانم سند بدم وراث هم نمیکنند
با سلام
سند اصلی به نام هر کسی باشد ، باید به افرادی که ملک را خریداری کرده اند سند بدهد و شما مسئولیتی ندارید.
سلام طبقه دوم خونه ی که سند ۶ دانگ کل ۲ طبقه به اسم یکی دیگه بوده(سند ب سند کرده بودیم تا وام بگیریم) فروختم مبایعه نامه ۶ ماه بعد باید سند انتقال میدادم ولی خریدار با املاکی بندی در مبایعه نامه اضافه کردن و همین موضوع باعث تاخیر در سند شد ، بعد از مصالحه ۱۰ سال خریدار سند نزد و مبلغی از پول بنده نگه داشته بودن تا انتقال سند پرداخت کنن،حال بابت تاخیر در انتقال سند و ایفای تعهدات شکایت کردن ، اگر صاحب سند به عنوان فروش مال غیر از بنده شکایت کنه مجازاتی برای من داره یا خیر،
طبق قانونی گه میگه ۷ سال از فروش گذشته باشه،
سپاس فراوان
با سلام
سوال شما واضح نمی باشد، لطفا با شماره های موسسه تماس بگیرید تا با وکلای ما مشاوره داشته باشید.
سلام من در روستا از ارث پدریم سه قطعه زمین داشتم که یک قطعه اش پایین جاده آسفالت قرار داره و به نام برادرم بوده و به من فروخته و من درسال ۹۴دو قطعه زمین زراعی رابه برادرزاده ام فروختم و پایین جاده را نفروختم حالا برادرزادم او قطعه زمینو هم که من نفروختمو فروخته و ادعامیکنه که من هیچ حقی در آنجا ندارم چیکار باید بکنم برای ثابت کردن حق خودم
با سلام می بایست مدارک و مستندات شما که زمین های مورد نظر را خریداری نموده اید یا از طریق ارث به شما منتقل شده است مورد بررسی قرار گیرد. توصیه می شود شما برای بررسی مدارک به موسسه ما مراجعه کنید و با وکیل متخصص در این زمینه مشاوره نمایید.
سلام سال 71 زمین خریداری کردم و پول زمین را کامل پرداخت کردم فروشنده دوباره بدون اینکه به خریدار اطلاع دهد جای زمین میتواند معاوض گرفت
باسلام
لطفا سوال خود را بصورت واضح و شفاف بيان نماييد. بهترين توصيه درخصوص سوالهايي مانند مورد شما كه پيچيده بوده و نيازمند پاسخ صحيح و دقيق ميباشد اين است كه با موسسه حقوقي ما تماس حاصل نموده و مشاوره حقوقي دريافت نماييد.
سلام املاکی وراثی داشتیم که در نبود ما فروخته شده به چندین نفر والان بنده شکایت فروش مال غیرنمودم و در شکایتم اومده از چهار سال قبل متوجه شدم فروخته شده در صورتی که در بازپرسی گفتم از یکسال قبل متوجه شدم ایا شامل مرور زمان میشود؟؟ ممنون
با سلام خیر در مرور زمان جرم انتقال مال غیر در صورتی که قیمت مال بیش از صد میلیون تومان باشد هفت سال از تاریخ وقوع جرم می باشد. برای دریافت مشاوره تخصص در زمینه انتقال مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام
بنده یک قطعه زمین ۱۰۰۰ متری از ۷۰۰۰ متر سال ۹۹ از شخصی خریداری کردم
بعد از گذشت دو ماه متوجه شدم شخصی که به من زمین رو فروخته کل ۷۰۰۰ متر را به شخص دیگری فروخته
بنده و خریدار جدید شکایت کرده ایم
بازپرس محترم کارشناس به زمین ما فرستاد و صحت حرفای ما را تائید کرد
فروشنده حالا قولنامه دیگری آورده و به بازپرس ارائه داده برای اطاله دادرسی و خواهان کارشناس ۳ نفره کرده
که همچین قولنامه ای در زمان خرید بنده وجود نداشته
ما از بازپرس خواستیم مواجهه حضوری بذاره و همین کار رو برای چند روز آینده انجام داده
میخواستم بدونم روند به چه صورت میشود
با سپاس
با سلام
موضوع شما کیفری است و روند آن کاملا به اظهارات طرفین در جلسه رسیدگی دارد. توصیه میشود برای کسب نتیجه مورد نظر حتما از وکیل متخصص جرایم کیفری استفاده نمایید.
با سلام خسته نباشید دریک ر ساختمان 8 واحدی یک نفرو با هم دست شدن 3 نفر دیگر با صورت جلسه جعلی خودش را مدیر معرفی کرده و برنبود 4 واحد تمام تجهیزات متور خانه و شوفاژ خانه را تخریب و به فروش رسانده است البته 3 واحد دیگر نیز با او هم دست شده و امضا داده و ضینف بوده اند ولی 4 واحد دیگر نه اطلاع رسانیر نشده و نه رضایت داشته اند و مال مال مشاع بوده و چندین قلم هم به طور امنانت در متور خانه بوده است و در نبود ما هم تخریب و هم به فروش رسیده .و خریدار هم معرفی نمیکنند ..ایا این و عملا ایشون و اون چند نفر نه مدیر بوده و نه حق تصمیم گیری را داشته اند .ایاشکایت چطور چه نوع شکایتی باید ثبت کنم تا به حق خود برسم میشه راهنمایی و چه شکایتی باید بکنم .و اینکه شما برای اینجانب شکایت تنظیم کنید هزینه شما چقدر است لطفاراهنمایی کنی
با سلام
سوال شما در کامنت دیگر پاسخ داده شد برای دریافت اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
در ساختمان 8 واحدی یک نفر رو به طور نماینده خود معرفی کرده و با 3 واحد دیگر و هم دست شدن و با جعل کردن امضا های دیگران تمام تجیزات متور خانه و شوفاژ خانه که مال مشاع بوده را به فروش رسانده است و خریدار را معرفی نمیکنند و 4 واحد دیگر نه اطلاع رسانی شده و نه خبر دارند و نه رضایت داشته اند و با صورت جلسه جعلی و تمام امانی ها رو نیز به فروش رسانه است ایا در این مورد چه نوع شکایتی باید ثبت کنیم ما 4 واحد دیگر ایا به حق مون میرسیم میشه راهنمایی کنید .جعل امضا با نرم افزار فتوشاپ و دست بردن برتااریخ صورتجلسه خود را مدیر نعرفی کرده است .
با سلام
شما می توانید به اتهام جعل و استفاده از سند مجعول و خیانت در امانت علیه افراد مورد نظر طرح دعوا نمایید. برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره با وکیل متخصص جرایم کیفری با ما تماس بگیرید.
سلام برادر بنده سال ۹۴ هزار متر زمین به من فروخت بنده با توجه به اینکه زمین معدن بوده ومصالح آن برداشت شده بود با هزینه زیاد زمین را خاکریزی و به کشاورزی تبدیل واز سال ۹۴ تا بحال در آن کشت وذرع مینمایم الان فردی با ارایه سند علیه بنده به عنوان تصرف عدوانی طرح شکایت نمود موضوع با برادرم در میان گذاشتم ایشان گفتند سند شاکی درست است او این زمین را سال ۸۲ ازفروشنده خرید سال ۸۴ به من فروخت وپولش را نه تنها کامل گرفت بخاطر چند ماه دیرکرد چون کارش نزول خوری هست صد هزار تومان اضافه دادم شاهد دارم اگه ایشان مدعی هست زمین مال اوست چراسال ۸۴ که من شروع برداشت مصالح معدنی کردم نیامد حرفی بگه چرا بعدا که تبدیل پرورش ماهی کردم حرفی نزد چرا به شما سال ۹۴ فروختم شما تغیر کاربری دادی حرفی نزد الان مدعی شده برادرم میگوید اشتباه من این بود قول قبلی را از او نگرفتم برای خرید خودم قولنامه ننوشتم چون دوست نزدیک بودیم این حرفها نبود الان که بدلیل قاچاق زندانی شد دست به این اعمال زشت زده سپاسگذارم ارایه رهنمود بفرمایید
با سلام
در صورتی که برادر شما مستندات کافی مبنی بر خرید این زمین از شاکی دارد باید به دادگاه ارائه نماید و با اثبات این امر مشکل شما حل شود . برای دریافت مشاوره تخصصی از وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام واحد آپارتمانی من توسط دوستم در سال ۹۸ بشخصی دیگر با مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان فروخته شده و فروش مال غیر توسط دادگاه تایید شده.آیا با توجه به اینکه ۲ سال ازش گذشته و قیمت ملک بالای ۱۰۰ میلیون تومان بوده شامل مرور زمان شده؟
با سلام
مرور زمان در فروش مال غیر بیش از ۲ سال می باشد و شکایت شما مشمول مرور زمان نمی گردد. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
فروش مال ب غیر برای ملکی که بالای ۱۰۰ میلیون تومان می باشد آیا شامل مرور زمان می شود؟ و معمولن حکمش این جزم چیست؟
با سلام
بله مشمول مرور زمان می شود و مجازات فروش مال غیر ۱ تا ۷ سال حبس است. جهت مشاوره با وکیل جرم فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، سال ۹۳ منزلمون فروختیم امتیاز آب برق گاز هم به اسم شوهرم است ولی خانه سند و پروانه ندارد، چون شهرستان اونموقع ها اهمیت نمیدادن. تو قولنامه فروش منزلمان ،فروشندگان اول شوهرم دومم اسم من نوشته شده، خریدار کل مبلغ را دو چک در وجه شوهرم داد. هیچ پولی به من داده نشد. الان پدرشوهرم بعد اینهمه سال شکایت مرا داده و گفته که مالک خانه هست و فروش مال غیرشده. شوهرمم ۳سال پیش فوت شده. الان من باید چکار کنم؟
اینم بگم خانه پدرشوهرم وخانه که ما فروختیم دقیقا دیوار ب دیوار است. و زمین خانه که ما ساختیم قبلا از پدرشوهرم بوده. در واقع پدرشوهرم درهمان لحظه اول از فروش خانه باخبر بود هیچ اقدامی تا الان نکرده بود و امسال شکایت مرا داده.
با توجه به این اطلاعت که گفتم.سوالم اینکه چرا پدرشوهرم قبلا اقدام نکرده؟ الان من باید چکارکنم؟ بعد اینهمه سال؟ چطوری ثابت کنم مالک اصلی شوهرم بوده؟ لطفا راهنمایی کنید
با سلام
در صورتی که شما اثبات نمایید پدر شوهر شما از فروش مطلع بوده است، اتهامی متوجه شما نمی باشد. می توانید برای اثبات این امر از شهادت شهود استفاده نمایید. جهت مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام پدر خانومه من چهار سال قبل موتور باجناق من رو فروخت درحالی که باجناق من زندان بود الان بعد از چهار سال به پدرخانوم من شکایت کرده که شما بدونه اطلاع من فروخته اید ایا بعد از چهار سال میتواند علیه پدرخانوم من شکایت کند ؟
با سلام
امکان طرح دعوا وجود دارد زیرا مرور زمان انتقال مال غیر بیش از چهار سال می باشد. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی کیفری با ما تماس بگیرید.
سلام
یه سوال داشتم می تونین جواب بدین؟
با سلام
بله سوال خود را مطرح نمایید.
سلام
چند روز پیش ما پیش همکارمان بودیم که درحال گود برداری از زمین خودش بود، در مورد زمین های اطراف زمین همکارم صحبت شد پسر عموی همکارم گفت که بنگاه مسکن دارد اگر قصد خرید زمین دارید من برایتان زمین بخرم. ما یه قطعه دو نبش را به او نشان دادیم گفتیم این قطعه را می خواهیم ایشان بعد از یک روز تماس گرفت که من مالک اصلی زمین را پیدا کردم قیمتش با ایشان ۱میلیارد و سیصد تومن صحبت کردم، ۱۵ الی ۲۰ میلیون من برای معامله میخواهم اگر مایل هستید بیایید با مالک اصلی قرداد بنویسیم، رفتیم بنگاه یه آقای آمد گفت صاحب زمین ایشان در مورد قیمت باز صحبت شد و ایشان گفتند کمتر از ۱ میلیارد و ۴۰۰میلیون نمیدم، ولی بنگاهی گفت نه به ایشان گفتم ۱/۳۰۰ بلاخره با یه سیاه بازی قبول کرد موقع نوشتن قرداد فروشنده دیدیم یه کارت ملی درآورد و گفت زمین به نام خانمم است و چون ما به پسر عموی دوستمان اعتماد کردیم و ایشان گفتند مال خانمش است و من میدانم اصلا مدارک زمین را نخواستیم و به حرف بنگاهی اعتماد کردیم و قراداد را امضا کردیم و رفتیم. بنگاه این آقایی که خانمش صاحب زمین معرفی کرده بود زنگ زدند یه خانمی آمد و قرارداد را امضا کرد و اثر انگشت زد و ما ۵۰ میلیون برایشان کارت کشیدیم و ماشینمان و طلا فروختیم قرار شد دو روز دیگر مبلغ ۱میلیارد پول بدهیم، ولی ایشان فردا زنگ زد که خانم فروشنده منصرف شده و می خواد معامله فسخ کند. ما مشکوک شدیم از چند نفر پرسیدیم و متوجه شدیم که زمین اصلا مال ایشان نیست. این سه نفر میخواستند مال غیر را به ما بفروشند قراداد سه برگه بود ولی برای ۵۰ میلیون یه قبض دادند ما از ایشان چگونه بعنوان کلاهبردار شکایت کنیم؟
با سلام
شما می توانید علیه فروشندگان و همچنین مشاوره املاک تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید تا در دادسرا مورد رسیدگی قرار گرفته شود. برای دریافت مشاوره بیشتر از وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر، من سال پیش آپارتمانی رو شش دانگ خریداری کردم و سند تک برگ دارم، الان شخصی پیدا شده که میگه این ملک رو من ۳ دانگ به نام خانومم زده بودم و چطور همسرم شش دانگ خونه رو فروخته؟ لازم به ذکر است که همسرش این ملک رو سال ۹۵ فروخته و تا من ۲ دست چرخیده. میخواستم بپرسم ادعای فرد میتونه درست باشه؟
با سلام
امکان این اتفاق وجود دارد اما باید مدارک مورد استناد ایشان توسط دادگاه بررسی شود. در صورتی که مدارک ایشان مشکلی نداشته باشد، حکم به ابطال سند شما صادر می گردد. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
درود برشما، مغازه ای در حیاط مشاع یک ملک دو طبقه ساخته و فروخته شده و ما پس از ۹ سال از نخستین معامله متوجه شدیم این مغازه در متراژ حیاط مشاع هست، آیا میتونیم اکنون شکایت کیفری کنیم؟
با سلام
شکایت کیفری مصداق ندارد اما از نظر حقوقی می توانید قیمت ملک را مطالبه نمایید. برای دریافت مشاوره از وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام و عرض ادب، من ملکی در سال۹۲ خریداری کردم به همراه پارکینگ و فروشنده درسال ۹۴ یکی از واحدهای ساختمان رابه همراه همان پارکینگ به شخص دیگری فروخت و شخص دوم هم درسال ۹۷ به شخص دیگری همان پارکینگ را فروخته. الان شخص سوم از صاحب ملک شکایت کرده راجب به تحویل پارکینگ و حکم قضایی برای تحویل پارکینگ از دادگاه گرفته. بنده هم دراین چند سال اجازه استفاده از پارکینگ را به هیچ کسی نداده و خودم درحال استفاده می باشم. در حال حاظر هم بنده هم جهت ورود به پرونده شکایت ثالث انجام داده ام، آیا پرونده من بعد از گذشت چند سال قابل پیگیری هست یا نه و من به حق خودم راجب پارکینگ میرسم؟ ممنونم اگر راهنماییم کنید.
با سلام
در صورتی که تاریخ خرید شما مقدم بر خریدار سابق باشد، خرید شما مقدم است و پارکینگ به شما تعلق دارد. برای دریافت مشاره بیشتر از وکیل متخصص دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
با سلام و خسته نباشید
بنده یک باغی را در سال ۹۷ در نتیجه عقد صلحنامه خریداری کرده و طی یک صورتجلسه تحویل همراه با کروکی و ابعاد تحویل گرفته ام و ۶ ماه بعد آن را با یک صلحنامه به شخص ثالثی واگذار نموده ام. بعد از یکی دو سال مشخص شده ملک فروخته شده با ایادی قبلی و همسایه ی مجاور اختلاف مرزی و مالکیتی داشته اند و طی یک حکم خریدار زمین را رفع تصرف کرده اند و ایشان از بنده شکایت فروش مال غیر کرده اند. آیا با توجه به اینکه بنده اطلاعی از اختلاف ایادی قبلی با همسایه مجاور نداشته ام و با توجه به اینکه ملک را خودم خریداری و تحویل گرفته ام. مشمول فروش مال غیر خواهم شد؟یا خیر؟
با سلام
از نظر ارکان جرم فروش مال غیر، شما تمامی ارکان را دارا می باشید، جز رکن سوئنیت که این امر باید برای محکمه رسیدگی کننده احراز شود که شما دارای نیت مجرمانه نبوده اید. توصیه می کنیم برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر تماس بگیرید تا بهترین راهکار به شما ارائه گردد.
سلام روزتون بخیر، آیا در جرم فروش مال غیر بیشتر از صد میلبون تومان شاکی میتونه بعد از چهار سال از اطلاع جرم شکایت کیفری کنه؟ من آپارتمان دوستمو با آگاهیش چهار سال پیش فروختم، الان ازم شکایت کرده. میخوام ببینم چون تمام این مدت اطلاع داشته میتونه دادگاه کیفری رای بگیره یا نه؟
با سلام
در صورتی که شما بتوانید آگاهی ایشان را اثبات کنید در واقع رضایت ضمنی ایشان به فروش را اثبات کرده اید و فروش مال غیر در این فرض منتفی است. برای مشاوره با وکیل انتقال مال غیر با ما تماس بگیرید.
با سلام با توجه به عام بودن مرور زمان تعقیب بر همه جرایم قابل گذشت و غیر قابل گذشت، اگر با توجه به ماده ۱۰۵ پیش بریم در جرم قابل گذشت درجه ۷ از تاریخ وقوع جرم ۳ سال حق شکایت داریم . ولی همین جرم را اگر توسط ماده ۱۰۶ بررسی کنیم از تاریخ اطلاع یکسال حق شکایت داریم. علت اینکه در همه رویه های قضایی یکسال ملاک است چیست؟ مگه ماده ۱۰۵ برای جرم قابل گذشت کاربرد ندارد؟ مگه ماده ۱۰۵ عام و برای همه جرایم نیست؟ اگر با ماده ۱۰۵ حساب کنیم ۳ سال حق شکایت داریم و اگر با ماده ۱۰۶ حساب کنیم یکسال حق شکایت داریم. از طرفی ماده ۱۰۶ برای جرایم قابل گذشت و ماده ۱۰۵ هم شامل جرایم قابل گذشت هم میشود. چطور یکسال را باید ملاک قرار دهیم. میشه علتش رو بفرمائید. مثلا در انتقال مال غیر زیر ۱۰۰ میلیون که قابل گذشت است بر طبق ماده ۱۰۵ شاکی خصوصی از تاریخ وقوع جرم ۷ سال حق شکایت دارد و بر طبق ماده ۱۰۶ یکسال. هر دو ماده هم برای جرایم قابل گذشت کارایی دارد. میشه بفرمائید ممنون میشم.
با سلام
ماده 105 ماده عام است که توسط ماده 106 در جرایم قابل گذشت تخصیص خورده است. لذا در خصوص جرایم قابل گذشت ماده 106 ملاک عمل می باشد. برای مشاوره بیشتر با شماره های موسسه تماس بگیرید.
سلام، آیا مهلت شکایت در انتقال مال غیر زیر ۱۰۰ میلیون که در سال های پیش صورت گرفته و الان طبق قانون یکسال از تاریخ اطلاع است، میتواند کمتر ار یکسال هم شود؟یا همیشه یکسال است. در چه صورت ممکن است این مهلت کمتر شود. مثلا اگر دیر مطلع شویم کمتر میشود؟
با سلام
خیر کمتر از یکسال نیست. برای مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.
سلام .خسته نباشید. مهر ماه سال ۱۳۹4، شخصی زمین زراعی بنده رو به قیمت ۸۰ میلیون تومان به غیر فروخته است و من اکنون متوجه شدم. با توجه به اینکه یکسال فرصت شکایت از الان را دارم و با توجه به دیر مطلع شدن، در شرایطی هستم که فعلا تا دو سه ماه درگیر مشغله هستم. از این یکسال تا چند ماه مهلت داریم با توجه به اینکه ۷ سال پیش جرم واقع شده؟
با سلام
یکسال از تاریخ اطلاع فرصت دارید برای طرح شکایت. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام به شما، انتقال مال غیر زمین بنده به ارزش ۳ میلیون تومان توسط یکی از اقوام که در ۱۷ سال پیش اتفاقا افتاده و بنده الان مطلع شدم. از لحاظ کیفری قابل پیگیری هست ؟حقوقی رو شکایت کردم.
با سلام
در صورت احراز این امر که اطلاع شما در زمان حاضر بوده است، امکان پیگیری کیفری وجود دارد. برای مشاوره بیشتر با وکیل انتقال مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام خسته نباشید، مادر من سال 87 دوتا واحد آپارتمان از یک آشنا خریدن پیش فروشی که موقع تحویل ایشون فراری شدن و آپارتمان هم چند روز قبل تر از ما به کسی دیگه فروخته بودن، وقتی ما متوجه شدیم که دیگه فرار کرده بودن و اون بنده خدا هم جلوتر از ما خریده بود و قانونا واحد برای اونها بود. چون هیچ رد و نشونی ازش نداشتیم و به غیر از ما از هم محلی ها هم کلاهبرداری کرده بود و اونا شکایت کرده بودن و نتونسته بودن پیداش کنن مادر من هم شکایت نکرده اند، الان بعد این همه سال یه ردی ازش پیدا کردیم خواستم ببینم میتونیم شکایت کنیم و جلبش کنیم؟ ممنون میشم پاسخ بدید.
با سلام
جلب فوری ممکن نیست اما شما می توایند دادخواست حقوقی علیه این فرد مطرح کنید و پس از دریافت حکم قطعی تقاضای جلب ایشان را کنید. برای مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.
با سلام، بنده یه ملک خریده ام بیعانه دادم و قولنامه دارم. هم اکنون فروشنده بدون اجازه از من ملک را فروخته و سند هم گرفته. الان دوباره همان ملک را فرد دوم فروخته، الان من باید چه نوع شکایت کنم ؟
با سلام
شما می توانید شکایت کیفری فروش مال غیر یا دادخواست حقوقی علیه فروشنده مطرح نمایید که برای انتخاب هر یک از این دعاوی باید با وکیل با تجربه مشاوره نمایید. برای مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه می توانید با ما تماس بگیرید.
سلام حدود۲۰ سال پیش پدر من زمین شمال را به برادرم که آلمان است بصورت قولنامه ای فروخته و بعد ازمدتی پول زمین را به برادرم برگردانده ولی برادرم قولنامه رو پس نداده و ادعای مالکیت میکند. البته سند به نام پدرم هستش و از برادرم وکالت بلا عزل دارد. الان پدرم میتواند زمین را بفروشد؟ ممنون.
با سلام
اقدام صحیح از نظر حقوقی فسخ قرارداد بین پدر شما و برادر شما می باشد اما در شرایط حاضر امکان فروش وجود دارد. اما در آینده برادر شما می تواند علیه پدر شما دعوای فروش مال غیر مطرح نماید.
سلام ما دوتا دستگاه صعنتی از یک آقایی حدود ده ماه پیش خریدیم و قولنامه اش رو نوشتیم و شاهدم داریم. الان بعد ده ماه همسرش که طلاق گرفته رفته شکایت کرده که دستگاه ها مال من بود و همسرش فروش مال غیر کرده، هم از من هم از همسرش شکایت کرده، ما با شاهد میتونیم چیزیو اثبات کنیم؟
با سلام
شاهد شما برای اثبات خرید مال از طرف شما می باشد که در حال حاضر کسی منکر خرید شما نشده است، شما باید به قرارداد منعقد شده میان فروشنده و همسرش ایراد بگیرید تا قرارداد فاقد اعتبار شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام پدر من ۳۰ سال پیش یه خانه خرید و سندم داریم. الان طرف مقابل بعد ۳۰ سال زنگ زد میگه خونه نفروختیم. ولی امضای سند مال دخترش بود خودش امضا نکرد. الان آخرش چی میشه؟
با سلام
در صورتی که انتقال ملک از سوی مالک به پدر شما صورت نگرفته باشد، انتقال مال غیر صورت گرفته است و ممکن است سند شما ابطال گردد. البته اگر شما ثابت کنید که فروشنده در جریان انتقال بوده و انتقال صورت گرفته مورد تایید ایشان بوده است، برای سند شما مشکلی ایجاد نمی گردد. برای مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
با سلام، من خانه ام را در سال 97 به جهت تخریب و نوسازی با دادن وکالت کاری به سازنده دادم و چون قدر السهم من 75 متر بود، مقدار تقریبی 25 متر مربع از قدرالسهم 40 درصدی سازنده را وفق یک فقره مبایعه نامه از قرار هر متر مربع 8 میلیون تومان خریداری نمودم. ولی متاسفانه پس از گران شدن ملک سازنده مقدار 4 متر مربع از قدر السهم 25 متری خود را که من خریداری نموده بودم را تامین ننمود و 21 متر آنرا تامین نمود و خانه ای 96 متری را به نام من سند زد و خانه سند دار خودش را فروخت. آیا میتوانم بابت 4 متر مربع فروخته شده اینجانب توسط سازنده، شکایت کیفری فروش مال غیر بنمایم؟ توضیح اینکه با اظهارنامه نسبت به اقدامات خلاف مصلحت اینجانب به وکیلم (سازنده) به وی هشدار های لازم را داده بودم.
با سلام
بله در صورتی که مبایعه نامه بین شما تنظیم شده بود و به صورت مشاعی ملک متعلق به شما بوده، می توانید علیه سازنده بابت فروش مال غیر طرح دعوا نمایید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
در سال ۷۵ من و دوستم ملکی راخریدیم. دوستم با اطلاعات کامل سهم مراهم خرید. پس از ۱۷ سال دوستم علیه من دادخواست مستحق للغیر داده. بدون اظهار نامه به جایی میرسد؟
با سلام
طرح دعوای مورد نظر نیازی به ارسال اظهارنامه ندارد. در صورتی که مال مستحق للغیر باشد امکان به نتیجه رسیدن ایشان وجود دارد. برای مشاوره بیشتر با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
با سلام در فروش مال غیر که مبلغ بیش از ۱۰۰ میلیون تومان باشه هم مرور زمان اجرای حکم داریم؟
با سلام
خیر در این جرم مرور زمان وجود ندارد.
سلام، حدود چهل سال پیش پدر بزرگم به پدرم پول داد که قطعه زمین به اسم عمویم خریداری کند و بعد از گذشت مدت زمان دو سال بعد از خرید به پدرم گفتند که زمین را بفروش و پدرم با اجازه پدر خود که پول زمین را داده بود زمین را فروخت، الان بعد از گذشت حدود 38 سال عمویم مدعی است که چرا زمین من را بدون اجازه من فروختی، البته در این زمینه شاهد وجود دارد که با هماهنگی اینکار انجام شده است، آیا این قضیه شامل مرور زمان میشود و منع تعقیب صادر میشود یا خیر؟
با سلام
مرور زمان جرم فروش مال غیر شامل موضوع مطرح شده می شود اما راه دعوای حقوقی برای مالک باز است. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، من 50 ملیون پول روی قولنامه دادم که الباقی پول تو محضر بدم. 400 ملیون دیگه، حالا فهمیدم رفته زمین به شخص دیگه فروخته و پول گرفته، حکمش چی هست؟ می تونم مال برگردونم؟
با سلام
شکایت فروش مال غیر را می توانید مطرح کنید و به دلیل اینکه تاریخ قرارداد شما مقدم می باشد، مال به شما تعلق می گیرد. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
زمینی را سال 94 به من فروحتند، بعد از اینکه متوجه شدم مال غیر است شکایت کردم، ولی مشمول مرور زمان شد. الان می خواهم شکایت را حقوقی کنم چطور باید اقدام کنم؟
با سلام
مهلت شکایت فروش مال غیر اگر سپری شده باشد، شما می توانید دادخواست حقوقی مستحق للغیر در آمدن مال را مطرح کنید. پیشنهاد می شود به جهت تخصصی بودن موضوع از طریق وکیل اقدام کنید تا خسارت خود را نیز مطالبه کنید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.