وکیل دعاوی ملکی عنوان می دارد خلع ید یکی از موردی است که به واسطه آن مالک دارای سند رسمی با طرح دادخواست موصوف اقدام به تخلیه متصرف از ملک می کند که مطالب جامع و کامل در وب سایت موجود است همچنین خوب است بدانید گاها خلع ید نسبت به ملک مشاعی صورت می گیرد که سازو کار آن تا حدودی متفاوت از موارد دیگر می باشد. بهتر است در خصوص روند خلع ید به علت تخصصی بودن آن از وکیل متخصص و با تجربه استفاده کنید تا با ارائه اطلاعات صحیح شما را در پرونده های اجرایی یاری و زودتر به نتیجه برسید. علی ایحال در این نگاره بر آنیم تا به این سوال که آیا خلع ید از ملک مشاعی ممکن است؟ پاسخ دهیم.
آیا خلع ید از ملک مشاعی ممکن است؟
وکیل خلع ید می گوید گاها در پرونده اجرایی محکوم له مالی را از محکوم علیه معرفی می نماید که محکوم در آن مالکیتش به صورت مشاعی با سایرین می باشد. لذا خوب است بدانید خیل عظیمی از افراد به دلیل مشاعی بودن و با این تصور که امکان به نتیجه رسیدن در آن وجود ندارد از توقیف آن خودداری و در صدد یافتن مال دیگری می باشند که هم موجب هدر رفت هزینه هنگفت می شود و هم زمان رسیدن به محکوم به بسیار طولانی می شود. بهترین مشاوره از تجربه و تخصص وکیل آشنا به این حوزه می تواند شما را از این سردرگمی در آورد.
آیا خلع ید نسبت به مال مشاع قابلیت مزایده دارد؟
وکیل خلع ید از ملک مشاع عنوان می دارد با توجه به اینکه مزایده از سازوکارهای پرونده های اجرای احکام می باشد و در آن محکوم له در جهت رسیدن به محکوم به اموالی را معرفی می کند ممکن است گاها مال معرفی شده مشاعی باشد که در اینصورت اینکه مال مشاعی قابلیت توقیف و مزایده دارد یا خیر (و همچنین این ملک باید افراز شود که این افراز یا از طریق تقسیم نامه است و یا حکم دادگاه و …) تا وکیل متخصص در این حوزه عنوان می دارد هر چه که ارزش مالی داشته باشد در جهت رسیدن به محکوم به ممکن است.
[su_note note_color=”#f5f5f5″ text_color=”#060606″ radius=”5″]
افراز مال چیست؟
خوب است بدانید افراز حالتیست که درصورت اینکه ملکی مشاع بین دو یا چند نفر باشد و مالکیت آنها به نحوی که در ذرات آن باشد باید مفروز شود که این افراز یا از طریق تقسیم نامه توافقی است و یا اجرای ثبت و همچنین در صورت عدم توافق ممکن است از طریق حکم دادگاه باشد. لذا جهت افراز که کاملا بحث تخصصی است بهتر است از تجربه و تخصص وکیل بهرمند شوید.[/su_note]
چگونگی تصرف مالکین در ملک مشاعی پس از خلع ید
وکیل دعاوی ملکی بیان میدارد خوب است بدانید چنانچه محکوم علیه بصورت مشاعی مالک مالی باشد و جدا کردن سهم وی ممکن نباشد به علت وجود حالت اشاعه که مالکیت همه در ذرات آن هست بنا بر ماده 43 قانون نحوه اجرای احکام مدنی حکم بر خلع ید متصرفین صادر و و تصرف محکوم له در ملک مشاعی مشمول مقررات احکام مشاعی خواهد بود. لذا خوب است بدانید با توجه به مشاعی بودن یا همه مالکین باید در ملک تصرف داشه باشند و یا در صورت عدم توافق باید هیچکدام حق استفاده از آن را ندارند.
استدلال قانونی خلع ید مشاعی
وکیل خلع ید از ملک مشاع عنوان می دارد دادگاه با این استدلال خلع ید مشاعی را پذیرفته است که چون مالکیت طرفین در جزء جزء مال وجود دارد لذا تصرف هر کدام از مالکین تا زمانی که تقسیم صورت نگرفته موجبات تضرر به دیگران را پدید می آورد. پس خوب است بدانید در پرونده های اجرایی چنانچه ملکی از طرف توقیف شده که حالت اشاعه دارد این مساله هیچ خللی در روند مزایده ایجاد نمی کند و می توان با ادامه و رعایت تشریفات مزایده مال را فروخته و محکوم له به حق خویش برسد.
وکیل خلع ید از ملک مشاعی در تهران
خلع ید از ملک مشاعی یکی از پرکاربردترین مسائل روز در پرونده های مطروحه دادگاه می باشد و مزایده که در راستای اجرای احکام صادره از محاکم است با توجه به مسائل خاصی که دارد کاملا تخصصی بوده و بهتر است در خصوص این پرونده ها حتما از تجربه و تخصص وکیل خوب در این حوزه بهره بگیرید (تا بتوانید در پرونده های خلع ید مال مشاعی، افراز مال مشاع، تصرف عدوانی در ملک و سایر دعاوی ملکی به نتیجه برسید). لذا خوب است بدانید دپارتمان تخصصی موسسه امین عدالت کبریا در تهران با ارائه مطالب مفید و کاربردی در سایت و همچنین مشاوره های حضوری در خصوص پرونده های اجرایی مطروحه در دادگاه ها شما را در رسیدن به بهترین نتیجه یاری کند.
بدون دیدگاه
با سلام و خسته نباشید
آیا ملک مشاعی قابلیت توقیف دارد؟
با سلام وکیل دعاوی ملکی در پاسخ به سوال شما عنوان می دارد هر مالی قابلیت توقیف را دارد در صورتیکه ارزش مالی داشته باشد و همچنین شرایط عدم توقیف نداشته باشد با این حال بهترین پاسخ از وکیل باتجربه در پرونده های تخصصی ملکی اینست که ملک قابلیت توقیف را دارد حتی اگر مالکیت آن مشاعی باشد.
با سلام و خسته نباشید اگر ملکی مشاع بین چند نفر باشد و شخصی متصرف باشد امکان خلع ید از آن وجود دارد؟
با سلام وکیل دعاوی ملکی بدین شرح پاسخ می دهد که اگر ملکی مشاع باشد و ثالثی متصرف آن باشد مالکین مشاعی میتوانند با ثبت دادخواست خلع ید تخلیه وی را بخواهند که دادخواست خلع ید پس از مشورت با وکیل متخصص و حرفه ای و ارائه مدارک میتوان متصرف را از ملک بیرون کرد.
با سلام و ارادت
آیا ممکن است مالی که مشاع بین چند نفر است را توقیف و سپس به مزایده گذاشت؟
با سلام وکیل خلع ید عنوان می دارد با توجه به تخصصی بودن پرونده های ملکی خوب است حتما در این موارد از وکیل باتجربه بهره ببرید تا عنوان کند حتی اگر ملکی مشاع بین چند نفر باشد و محکوم علیه در آن سهم دارد قابلیت توقیف در روند اجرای احکام و پس از آن مزایده و فروش آن را دارد.
با سلام
ببخشید منظور از افراز مال چیست؟
با سلام وکیل دعاوی ملکی برای پاسخ به سوال شما بدین شرح بیان می کند هر گاه مالی مشترک بین چند نفر باشد چنانچه سهم آنها مشخص باشد نسبت به تقسیم آن اقدام می شود که ممکن است آن مال قابل افراز باشد یا نباشد. خوب است بدانید در این پرونده تخصصی وکیل خوب اذعان می دارد مالی که غیرقابل افراز باشد باید فروخته شده و پول آن تقسیم شود.
با سلام و ارادت سوالی دارم آیا میتوان خلع ید ملکی را که چند مالک بصورت مشاع دارد خواست؟
با سلام
وکیل خلع ید عنوان می دارد این پرونده در فرضیست که فردی با سند مالکیت مدعیست مالک ملکی می باشد و حال ممکن است این مالکیت بصورت مشاع باشد و یا مفروز. حال اگر مالکیت ملکی بصورت مشاع باشد و دیگری با طرح دعوی خلع ید بخواهد متصرف را خارج کند خوب است بدانید این امر در این پرونده تخصصی ممکن است.
سلام برای طرح شکایت تصرف عدوانی به دادگاه مراچعه کردم اما دادخواستم ثبت نشد . من ساکن تهرانم و ملکم کرج . میشه راهنمایی کنید؟
با سلام از آنجايي كه دعواي مطروحه با عنوان تصرف عدواني حتما ميبايست در دادگاه عمومي و حقوقي محل وقوع ملك طرح گردد پس شما نميتوانيد در محل فعلي سكونت خود اقدام به طرح دعوا نماييد و حتما بايد به دادگاه صالح مراجعه شود.
سلام برای طرح دعوای خلع ید باید چه مدارکی را در دست داشت؟
با سلام براي طرح دعوا شما ميتوانيد از هر سندي اعم از عادي و رسمي بهره ببريد. اگر سند رسمي نداريد ميتوانيد به سابقه تصرف خود اشاره و آن را اثبات نماييد.
سلام ببخشيد سوالي داشتم از محضرتون . ميشه بفرماييد هزينه دستمزد شما براي قبول پرونده خلع يد چقدره؟
با سلام شما ميبايست به دفتر موسسه مراجعه تا پرونده شما مورد بررسي قرار بگيرد و آنگاه ديگر مسائل روشن خواهد شد.
سلام وقت بخیر چرا دعوای خلع ید مجازات داره ؟ مگه ی دعوای حقوقی نیست؟
با سلام در ابتدا بايد گفت اين دعوا صرفا حقوقي نيست بلكه جنبه كيفري هم دارد. در دعواي خلع يد تصرفه غاصبانه محرز است.
مزرعه ای سهامی با سند ثبتی مشاعی داریم که همه شرکا سند ثبتی مشاعی دارند. و هریک از شرکا بخشی از مزرعه را در تصرف دارند (۵۰سال) در صورتی که یکی از شرکا سال ها قبل به نحوی بخشی از همین مزرعه را که بعدا از منابع ملی به نفع همه ذینفعان مزرعه به مستثنیات این مزرعه اضافه گردیده و می بایست بین همه شرکا تقسیم میشده تصرف کرده. حال دادخواست علیه متصرف باید خلع ید مشاعی تنظیم شود یا خلع ید مفروزی؟ تقسیم نامه محلی مربوط به زمانی که این افزایش مساحت رخ نداده هم داریم.
با سلام
با عنایت به اینکه سند زمین مشاعی می باشد، دادخواست خلع ید مشاعی باید تنظیم شود. برای دریافت مشاوره بیشتر از وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.