حکم رد مال در فروش مال غیر به چه معناست؟ آیا در حکم محکومیت مرتکب به ارتکاب و مجازات فروش مال غیر، به رد مال به مالک هم حکم داده میشود؟ وکیل فروش مال غیر به تفصیل و شرح این مسائل میپردازد.
تعریف قانونی این جرم
فروش مال غیر به معنای انتقال عین مال یا منفعت مالی که متعلق به غیر است ولیکن توسط شخصی غیر از مالک به دیگری واگذار میشود. اگر خریدار به خریداری مال متعلق به دیگری آگاه باشد یعنی بداند که دارد مال متعلق به دیگری را میخرد، مشمول مجازات راجع به انتقال مال غیر میشود. حال حکم رد مال در فروش مال غیر به چه معناست؟ آیا باید در هر صورت مال به مالک اصلی بازگردد؟
مجازات رد مال در فروش مال غیر
حکم رد مال در فروش مال غیر جزو یک مورد از انواع مجازاتهای این جرم است. نظر به اینکه جرم انتقال مال غیر در حکم کلاهبرداری محسوب شده و مجازات آن را دارد، مجازات این جرم شامل حبس از یک تا هفت سال و رد مال به صاحبش مسیاشد. ولیکن قانون جدید کاهش مجازاتها حداقل و حداکثر حبس مذکور را به نصف کاهش داده است. خوب است بدانید درست است که حکم رد مال در فروش مال غیر به نظر مجازات نمی آید و حداقل کاری است که میبایست توسط مجرم و مرتکب انجام شود ولیکن قانونگذار به این جهت این مورد را در زمره مجازات آورده است که هم تحکیم بخشد بر عودت و رد مال به صاحبش و هم در صورت تلف یا مفقودی، مرتکب و مجرم از عهده جبران خسارت و پرداخت عین یا قیمت آن مال بعنوان رد مال برآیند.
- نکته: خوب است بدانید پیش از طرح دعوای کیفری و تشکیل پرونده کیفری تحت عنوان جرم انتقال مال غیر و قبل از آنکه خواستار صدورحکم رد مال در فروش مال غیر شوید، با اخذ مشاوره حقوقی دقیق از وکیل متخصص متوجه شوید که فعل ارتکابی وفق قانون جرم تلقی میشود و یا فاقد وصف جزایی بوده و قابلیت تعقیب کیفری را ندارد و بلکه مورد از موارد دعوای حقوقی معامله فضولی بوده است! تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی از موارد بسیار حائز اهمیت و تعیین کننده سرنوشت دعوای شما میباشد.
شرایط رد مال در فروش مال غیر
آیا در هر شرایطی حکم رد مال در فروش مال غیر صادر میشود؟ به عبارت دیگر میبایست همواره رد مال به مالک صلی صورت پذیرد؟ اگر صاحب مال از بابت انجام این معامله و انتقال مال خودش توسط دیگری مطلع بوده باشد چه؟ به عبارت دیگر اگر شخص صاحب مال در ارتکاب جرم نقش داشته و به مثابه شریک جرم باشد بازهم باید مال به وی بازگردد و رد مال صورت پذیرد؟
خوب است بدانید در فرضی که مالک نیز مجرم شناخته شود، حکم رد مال در فروش مال غیر مورد انشا قرارگرفته و مال میبایست به مالک اصلی بازگردد.
- نکته: خوب است بدانید در فرضی که مالک نیز مجرم شناخته میشود، میتوان بعنوان لایحه دفاعیه در مقام تلف یا مفقودی مال در ید خریدار ناآگاه که مرتکب تعدی و تقصیری هم نشده است، به قاعده اقدام استناد کرد و اینگونه بیان نمود که وفق قاعده اقدام، شخص مالک برای مالش احترام قائل نشده و آن را در ورطه اتلاف قرارداده است.
رای شماره 1796 دیوان عالی کشور مورخ 9/6/1319
- اگر راهن مالی را که در رهن گذاشته یا بعنوان وثیقه نزد دیگری تودیع کرده است را به غیر بفروشد مرتکب جرم انتقال مال غیر شده است؟
- حکم رد مال در فروش مال غیر در فرضی که مال در رهن بوده است چیست؟
- فروش عین مرهونه توسط راهن جرم فروش مال غیر است؟
وکیل فروش مال غیر بیامن میدارد: خوب است بدانید نظر به اینکه عقد رهن یا گذاردن وثیقه، تغییری در وضعیت مالکیت مالک ایجاد نمیکند و کمافی سابق وی همچنان مالک میباشد، لذا انتقال عین مالی که به وثیقه گذاشته شده است، توسط راهن (مالک) به دلیل تعلق مال به وی و استقرار مالکیت ایشان، مشمول ماده یک قانون راجع به مجازات انتقال مال غیر نشده و جرم نمیباشد. لذا حکم رد مال در فروش مال غیر در فرض مذکور منتفی و چنین جرمی محقق نشده که در صدد مجازات رد مال در اینباره باشیم.
حکم رد مال در فروش مال غیر در مال مشاع
- حکم رد مال در فروش مال غیرهنگامیکه توسط شریک اموال مشاعی صورت میپذیرد چگونه است؟
- اگر شریک یک مال مشاع اقدام به فروش مال مشاعی نماید مرتکب جرم شده و حکم رد مال در فروش مال غیر در حق او صادر میشود؟
مطابق نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه به شماره 3444/7 مورخ 19/12/1358 هرچند انتقال مال مشاع به نحو مفروز از لحاظ حقوقی بدون موافقت سایر شرکا نافذ نیست، ولیکن اگر مورد انتقال، معادل سهم انتقال دهنده باشد، از این جهت که فروشنده (مالکی که شریک دارد) سوء نیت ندارد، و در واقع به میزان سهم خود به دیگری انتقال و واگذاری نموده است، مورد از موارد دعاوی کیفری نبوده و فاقد وصف جزائی است.
- نکته: خوب است بدانید در غیر از فرض مذکور یعنی انتقال، فروش و معامله توسط شریک بیش از سهم خودش، مصداق انتقال مال غیر و واجد وصف کیفری است و پرواضح است که حکم رد مال در فروش مال غیر را نیز در پی خواهد داشت.
وکیل جرم فروش مال غیر
حکم رد مال در فروش مال غیر، حکم حبس در انتقال مال غیر، چگونگی و نحوه طرح دعوای کیفری فروش مال متعلق به دیگری، جملگی مواردی است که در حیطه تخصصی وکیل مربوطه یعنی وکیل کیفری میباشد. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا با در اختیار داشتن کادری مجرب از وکلای پایه یک پیشرو در کسب افتخارات عدیده در زمینه موفقیت در دعاوی مختلف حقوقی و کیفری میباشد. لذا شما عزیزان همواره از مشاوره حقوقی و وکالت وکیل پایه یک که دارای تخصص و تجربه کافی میباشد، بهره مند میشوید.
بدون دیدگاه
سلام سوالی داشتم این رد مال که تو مجازات فروش مال غیر اومده یعنی چی؟ میشه توضیح بفرمایید لطفا؟
با سلام، رد مال به اين معناست مه مالي كه فروخته شده است را به صاحب اصلي آن برگرداند. اگر مال جزء اموال منقول باشد و عين آن وجود نداشته باشد ميبايست قيمت آن را پرداخت نمايد.
سلام من و دوستم در زمینی شریک بودیم و دوستم تصمیم گرفت که سهم خودشو بفروشه و چون منم شرایط خرید نداشتم به یه غریبه فروخته ولی بعدا مشخص شد دوستم بیشتر از سهم و حق خودشو فروخته و بقولی به سهم من تجاوز کرده من چطوری میتونم مالمو پس بگیرم؟
با سلام شما ميبايست از دوست خود تحت عنوان فروش مال غير شكايت نماييد و بعد از ارائه اسناد و مدارك خود و بررسي آن در دادگاه به حق خود برسيد.
سلام جرم فروش مال غیر با چه چیزهایی محقق میشه؟
با سلام اين جرم بيشتر با سند جعلي محقق ميشود. البته گاهي نيز به صرف اعتماد طرف مقابل ميتواند شكل پذيرد.
سلام من حدود 3 سال پیش ی معامله ای رو انجام دادم و الان به جرم فروش مال غیر از من شکایت شده میخواستم بدونم بعد از گذشت این همه وقت مگه میشه اصلا شکایت کرد؟
با سلام بله ميشود. درست است برخي از جرائم مشمول مرور زمان ميشوند اما مدت گذشته از معامله شما كمتر از ميزان مشخص شده در قانون راجب اين جرم است.
سلام اگه معامله انجام شده ای فضولی باشه و مالک اعلام رضایت کنه بعدا میتونه بره و جرم فروش مال غیر شکایت کنه؟
با سلام خير. چرا كه با اجازه مالك در واقع معامله را تنفيذ كرده است و معامله صحيح است. و ديگر نميتواند ادعايي نسبت به آن داشته باشد.
سلام چرا قانون گذار رد ما رو در جرم فروش مال غیر جزء مجازات های مجرم برشمرده؟
با سلام از دو جهت اين امر را در نظر گرفته است اول اينكه تحكيم بخشد بر عودت و رد مال به صاحبش و دوم اينكه در صورت تلف يا مفقود شدن مرتكب از عهده جبران خسارت و پرداخت عين يا قيمت آن مال بعنوان رد مال برآيد.
سلام و خسته نباشید من خریدار معامله ای هستم که فروشنده و مال اصلی با هم تبانی کرده تا از این طریق پول منو بالا بکشن و مال در دست من از بین رفته الان تکلیف من چه خواهد شد؟
با سلام اگر امر تباني آنان اثبات گردد و مال بخاطر تعدي و تقصير شما از بين نرفته باشد ميتوانيد از لايحه دفاعي در مقام دفاع به قاعده اقدام استناد كنيد. چرا كه شخص مالك براي مالش احترام قائل نشده و آن را در ورطه اتلاف قرار داده است.
سلام طبق قانون جدید میزان حبس برای جرم خیانت در امانت چقدر است؟
با سلام ميزان حبس اين جرم در قانون جديد از ٦ ماه تا ٤٢ ماه حبس است.
سلام جزای نقدی و محکومیت الحاقی رد مال در فروش مال غیر یعنی چی
باسلام
حكم رد مال در فروش مال غير به معناي مجازات مرتكب مبني بر اعاده وضعيت به حالت سابق از جهت جبران خسارت وارده بر بزه ديده ميباشد. صدور حكم مبني بر پرداخت جزاي نقدي ميبايست داراي مبناي قانوني باشد كه نياز به مطالعه دادنامه مصدور دارد.
سلام من امروز رفتم دادگاه پرونده من. مختومه شده من گفتم که هیچی دست منو نگرفت گفت طرف متواری است گفت هر وقت گرفتنش خبر میدهیم باید چه کار کنم مال فروش مال غیر است
باسلام
پرسش شما واضح و كامل نبوده است وليكن ميتوان گفت چنانچه فرار متهم و عدم دسترسي به وي، موجب آن باشد كه بدون حضور وي محكمه نتواند رسيدگي را ادامه دهد، تا دستگيري وي رسيدگي قضايي متوقف ميشود. لذا از اين بابت است كه در پرونده كيفري مانند جرم فروش مال غير به شما گفته اند كه به محض دستگيري وي به شما اطلاع داده ميشود. شما نيز ميتوانيد با پيگيري و خبر داشتن از محل سكونت يا اقامت يا اشتغال يا رويت متهم در هر مكان، شعبه قضايي مربوطه را مطلع و با اقدام قانوني مناسب از ناحيه ضابط قضايي نسبت به جلب و دستگيري متهم اقدام نماييد.
سلام قانونی نیست که ازطریق دولت بشه پیداش کنیم نه ساله که من دنبالشم ولی پیداش نکردم
با سلام
شما می توانید از قاضی رسیدگی کننده به پرونده یا قاضی اجرای احکام درخواست دریایی شماره تماس های متهم یا محکوم علیه را نمایید البته پذیرفتن این درخواست منوط موافقت و نظر قاضی رسیدگی کننده می باشد.
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم چرا حکم رد مال در این نوع جرم صادر میشه؟
با سلام
چون مال مربوط به شخصي ديگر است پس همچنان به گردن فرد خاطي باقي است تا بازگردانده شود.
سلام خسته نباشید ببخشید سوالی داشتم با رد مال در قضیه فروش مال یر آیا پرونده بسته میشه؟
با سلام پاسخ منفي است چرا كه اين امر با رضايت شاكي مختومه خواهد شد نه به صرف رد مال.
سلام خسته نباشيد فروش مال غير طبق ماده چند قانون مجازات جرم انگاري شده است؟
با سلام اين موضوع مطابق با ماده ٢٣٨ قانون مجازات اسلامي جرم انگاري شده است .
سلام وقت بخیر در جرائم قابل گذشت رد مال چه تاثیری در پرونده داره؟
با سلام به طبع اين امر ميتواند موجبات رضايت شاكي را فراهم آورد و در نتيجه باعث مختومه شدن پرونده گردد.
سلام یک واحد ۱۰۵ متری در بهمن سال ۹۸ از فروشنده اي خریداری کردم ( فروشنده نیز از سازنده خرید کرده است )که مقرر بود مرداد ۹۹ تحویل دهد ، اما آبان ۱۴۰۰ کلید آپارتمان با صورتجلسه سازنده و فروشنده دریافت کردم و کمی هم تجهیز داخل ساختمان دارم و قفل رو هم تعویض کردم
در دی ۱۴۰۰ مشخص شده واحد به چند نفر دیگر از سوي سازنده پیش فروش شده هست (فروشنده بنده نفر اول خريدار از سازنده نيست)
متن دادخواست برای شکایت بنده از فروشنده چطور باشد ؟
با سلام
شما می توانید از فروشنده خود شکایت کیفری تحت عنوان فروش مال غیر مطرح کنید و یا دعوای حقوقی تحت عنوان فسخ قرارداد به جهت مستحق للغیر در آمدن مبیع مطرح کنید. جهت مشاوره با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده آپارتمانیو که به شخصی پیش فروش کرده بودم با اطلاع خریدار اول به شخص دیگری واگذار کردم. الان بعد از چهار سال از من به جرم فروش مال غیر شکایت کرده. میخواستم ببینم در صورت محکومیت در دادگاه کیفری رد مال به چه صورت انجام میشه؟ آیا با توجه به مطلع بودن خریدار اول باز هم باید آپارتمانو بهش برگردونم یا اینکه مبلغ مبایعه نامه و خسارتو پرداخت میکنم؟
با سلام
در صورتی که اثبات کنید با اطلاع ایشان منتقل نموده اید، حکم برائت شما صادر می گردد اما در صورت عدم تبرئه و محکومیت شما، حکم به رد مال به مبلغ مبایعه نامه صادر می گردد و شاکی می تواند علاوه بر آن مطالبه خسارت های وارده را نماید. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام،بنده محکوم به فروش مال غیر و مبلغ ۴۵۰ ملیون رد مال و ۴۵۰ میلیون جریمه در حق دولت و یک سال حبس بابت فروش ۲ دانگ کامیون شدم، آیا با دادن این دوتا مبلغ جریمه و حبس ۲دانگ سهم شاکی همچنان نزد خریدار محفوظ است؟ در ضمن اصل سند کمپانی ۶ دانگ بنام بنده بود و در وقت فروش نیز ۶ دانگ وکالت انتقال به خریدار دادم، خودرو نیز از استانهای شمالی کشور به استانهای جنوبی فروخته شده است. آیا ۲ دانگ قابل برگشت میباشد؟
با سلام
خیر قابل برگشت نمی باشد و رد مال صورت می گیرد. برای مشاوره تلفنی یا حضوری با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
با سلام و خسته نباشید آیا در فروش مال غیر پس از انجام رد مال و جزای نقدی و حبس مال فروخته شده هم بایستی برگردانده شود
سلام دوست عزیز ، بله چرا که اساسا مال انتقال نیافته و متعلق به مالک اصلی است .