بررسی ماده 21 شرایط عمومی پیمان

شرایط عمومی پیمان دارای ۵۴ ماده است که تا به حال ۲۰ ماده از شرایط عمومی پیمان توسط  وکیل قرارداد پیمانکاری برای شما تشریح گردیده، در این مقاله قصد داریم ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان را مورد بررسی حقوقی قرار دهیم. ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان چیست؟ ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان چه ضمانت اجرایی دارد؟ توضیح تک تک بند های ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان را از کجا بخوانم؟ تمام این سوالات و بسیاری از مطالب مفید دیگر را می توانید با مطالعه این مقاله فرا بگیرید. توضیحاتی که در مقاله حاضر بیان می گردد برای آشنایی شما با ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان کافی است اما در پرونده های پیمانکاری شما نیاز دارید تا با به خدمات گرفتن وکیل پیمانکاری از مفاد این ماده بهره برده و به سود خود در پرونده ها استفاده نمایید. تجربه به ما ثابت کرده است که رفتن بدون وکیل به دادگاه ها می تواند زیان های غیر قابل جبرانی را برای شما به همراه داشته باشد.

ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان چیست؟

برای تبین ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان لازم است ابتدا با متن این ماده آشنا شوید که در ادامه برای شما بیان شده است:

ماده ۲۱– حفاظت از کار و شخص ثالث، بیمه کار، مراقبت های لازم

الف) پیمانکار از روز تحویل کارگاه تا روز تحویل موقت عملیات موضوع پیمان، مسئول حفظ و نگه داری کار های انجام شده، مصالح، ماشین آلات و ابزار، زمین ها ، راه ها، تاسیسات و بناهایی می باشد که زیر نظر و مراقبت او قرار دارد و به همین منظور، اقدامات لازم را برای نگه داری و حفاظت آنها در داخل کارگاه در مقابل عوامل جوی و طغیان آب رودخانه ها و سرقت و حریق و مانند اینها به عمل می آورد.

ب) پیمانکار در چارچوب مقررات و دستورالعمل های حفاظت فنی و بهداشت کار، مسئول خسارت های وارد شده به شخص ثالث در محوطه کارگاه است و در هر حال، کارفرما در این مورد هیچ نوع مسئولیتی بر عهده ندارد. کارفرما و مهندس مشاور می توانند در صورت مشاهده عدم رعایت دستورالعمل های حفاظت فنی و بهداشت کار، دستور توقف بخشی از کار را که دارای ایمنی لازم نیست تا برقراری ایمنی طبق دستورالعمل ای یاد شده صادر نماید. در این حالت، پیمانکار حق مطالبه خسارت در اثر دستور توقف کار را ندارد. پیمانکار متعهد است که تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارت و آسیب به املاک مجاور اتخاذ نماید و اگر در اثر سهل انگاری او خسارتی به املاک و تاسیسات مجاور یا محصول آنها وارد آید، پیمانکار مسئول جبران آن می باشد.

ج) پیمانکار مکلف است که پیش از شروع کار، تمام یا آن قسمت از کار های موضوع پیمان را که در اسناد و مدارک پیمان تعیین شده است، در مقابل مواردی از حوادث مذکور در اسناد یاد شده به نفع کارفرما نزد موسسه ای که مورد قبول کارفرما باشد، بیمه نموده و بیمه نامه ها را به کارفرما تسلیم کند. بیمه نامه ها باید تا تاریخ تحویل موقت اعتبار داشته باشد تا زمانی که تحویل موقت انجام نشده است، پیمانکار مکلف است که بیمه نامه ها را تمدید کند. کارفرما هزینه های مربوط به بیمه به شرح پیشگفته را در مقابل ارائه اسناد صادر شده از سوی بیمه گر، عیناً به بیمه گر پرداخت می کند. آن قسمت از هزینه بیمه که مربوط به مدت تاخیر غیر مجاز پیمانکار باشد، به حساب بدهی پیمانکار منظور می شود.

در صورت بروز حادثه ای که باعث از بین رفتن تمام یا قسمتی از کار های انجام شده و مصالح و تجهیزات پای کار شود، پیمانکار موظف است که اولاً: مراتب را فوراً به کارفرما و مهندس مشاور و طبق مقررات بیمه به بیمه گر اطلاع دهد و ثانیاً طبق دستور کارفرما یا مهندس مشاور، کارها را به حالت اولیه بازگرداند. برنامه زمانی کار های پیش گفته توسط پیمانکار تهیه می گردد و پس از تائید مهندس مشاور و کارفرما به اجرا در می آید. کارفرما خسارت های وارد شده بر آنچه را که بیمه شده است از بیمه گر وصل می نماید و مبلغ وصل شده از بیمه گر را برای تجدید عملیات به تناسب پیشرفت کار و طبق هزینه تمام شده، اعم از هزینه مستقیم یا غیر مستقیم (بالاسری)، با تائید مهندس مشاور به تدریج تا اعاده ی کار به حالت اولیه به پیمانکار پرداخت می کند.

کارفرما باید موضوع پیمان را به نحوی بیمه کند که در صورت بروز حادثه، خسارت دریافتی از بیمه گر برای اعاده کارها به حالت اولیه کافی باشد، در صورتی که تکلیف بیمه کار در اسناد و مدارک پیمان تعیین نشده باشد، پیش از شروع کار، پیمانکار چگونگی بیمه را از کارفرما استعلام می نماید و کارفرما در مدت ۱۰ روز کارها و حوادث مشمول بیمه را تعیین و به پیمانکار ابلاغ می نماید تا پیمانکار طبق مفاد این بند، در مورد بیمه  اقدام نماید. اگر کارفرما عملیات موضوع پیمان را بیمه نکند، در صورت وقوع حادثه، جبران خسارت های وارده شده به عهده او می باشد.

وکیل متخصص در شرایط عمومی پیمان شرایط عمومی پیمان در واقع جوهره همه قرارداد های پیمانکاری دولتی می باشد لذا شما برای انعقاد یک قرارداد پیمانکاری تخصصی و کامل قطعا نیازمند یک وکیل حرفه ای در قراردادهای پیمانکاری خواهید بود تا بتواند با تشریح و بررسی تک تک مواد این قانون بهترین قرارداد را برای شما تنظیم کرده و آینده قراردادی شما را تضمین کند. موسسه حقوقی و داروی امین عدالت کبریا با شماره ثبت ۴۸۶۶۰ می تواند با در اختیار گذاشتن بهترین وکلای پیمانکاری، خدمتی نوین را به شما کارفرمایان و پیمانکاران عزیز ارائه نماید.

د) پیمانکار مکلف است که تمام ساختمانها و تاسیسات موقت، ماشین آلات و ابزار و وسایل کارگاه را، که متعلق به اوست و یا در اختیار اوست و برای انجام عملیات موضوع پیمان به کار گرفته، به هزینه خود بیمه کند و رونوشت بیمه ها را به کارفرما تسلیم نماید. ماشین آلات و ابزاری که کارفرما در اختیار پیمانکار قرار می دهد، کارفرما بیمه می کند.

ه) پیمانکار موظف است که روشنایی قسمتهایی از داخل کارگاه را که باید روشن باشد تامین کند و همچنین تمام علائم راهنمایی و خطر و وسایل حفاظتی و در صورت لزوم، حصارکشی را فراهم نماید و تعداد کافی نگهبان و مراقب در هر جا که لازم باشد، بگمارد.

و) پیمانکار متعهد است که عملیات اجرایی خود را طوری انجام دهد که راه عبور مناسبی در پیاده رو و سواره رو برای عبور و مرور رهگذران و وسائط نقلیه همواره باز بماند و مصالح خود را در محل هایی انبار کند که موجب ناراحتی یا زحمت ساکنان اطراف، یا رهگذران نشود. استفاده از ماشین آلات و ابزار در ساعات عادی کار و در نتیجه، صدای آنها و همچنین استفاده از راه های معین به منظور انجام عملیات، مزاحمت تلقی نمی شود.

در مواردی که اجرای کار ایجاب کند که قسمتی از سواره رو و یا پیاده رو برای مدت موقت و با اطلاع مهندس مشاور یا مهندس ناظر به کلی مسدود شود، پیمانکار با کسب مجوز لازم از مقامات محلی، عبور و مرور را با راه های انحرافی که مسیر آنها باید به تائید مهندس مشاور برسد تامین کند. کارفرما نیز مساعدت لازم را برای تحصیل مجوز های مورد نیاز به عمل می آورد.

 اگر ترتیب احتساب و پرداخت هزینه ایجاد و نگه داری راه های انحرافی در اسناد و مدارک پیمان معین نشده باشد این هزینه ها به عهده پیمانکار است. همچنین پیمانکار متعهد است که در حمل مصالح و ماشین آلات و عبور آنها از راهها، پلها و تونلها، رعایت قوانین، مقررات و استانداردها را بکند و اگر عبور ماشین یا مصالحی ترتیب خاصی را ایجاد کند، با نظر کارفرما یا مهندس مشاور اقدام نماید. هر گاه پیمانکار بر خلاف مفاد این بند، رفتار نماید مسئول جبران خسارت های وارد شده می باشد.

ز) پیمانکار متعهد است که انتظامات کارگاه را تامین نماید و از ورود اشخاص غیر مجاز و کسانی که باعث اختلال نظم کارگاه می شود خود یا توسط مقامات انتظامی جلوگیری کند.

ح) هرگاه پیمانکار در اجرای تمام یا قسمتی از موارد درج شده در این ماده سهل انگاری یا کوتاهی کند و از انجام تعهداتی که طبق آن به عهده گرفته است خودداری نماید، کارفرما حق دارد آن تعهدات را به جای پیمانکار انجام دهد و هزینه های انجام شده و خسارت وارده را به اضافه ۱۵ درصد به حساب بدهی پیمانکار منظور کرده و از مطالبات وی کسر نماید. در این صورت، هر گونه ادعای پیمانکار نسبت به این قبیل پرداخت ها و همچنین نسبت به تشخیص کارفرما، خواه از نظر اساس تخلف و خواه از نظر مبلغ پرداختی، بی اثر می باشد.

◁◁ بیشتر بدانید:  شرایط عمومی و خصوصی پیمان همراه با جدیدترین اصلاحات ۱۴۰۳

تحلیل ماده 21 شرایط عمومی پیمان
تحلیل ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بند الف ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان چیست؟

بند الف ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص مسئولیت پیمانکار در حفاظت از تمامی اجزای کارگاه می باشد. به عبارت دیگر در این بند مسئولیت حفاظت از کارگاه به پیمانکار سپرده شده است. به عنوان مثال پیمانکار نمی تواند در صورتی که در کارگاه سرقتی رخ داد مسئولیت آن را بر عهده کارفرما قرار دهد چرا که بر اساس این بند از شرایط عمومی پیمان مسئولیت سرقت از کارگاه بر عهده پیمانکار است و پیمانکار می بایست در صورت ورود خسارت، در سدد جبران آن بر آید.

بند ب ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در چه خصوصی است؟

بند ب ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص مسئولیت حفاظت از املاک مجاور پروژه می باشد. بر اساس این بند پیمانکار مسئول رعایت ایمنی ساختمان های مجاور پروژه است و می بایست تمهیدات لازم را در این خصوص رعایت کند تا در اثر اجرای پروژه به املاک مجاز خسارتی وارد نشود و در متن این بند صراحتا اعلام می شود که در صورت بروز خسارت کارفرما هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت. بنابراین زمانی که در اثر اجرای پروژه خسارتی به املام مجاور وارد شود، اصل بر این است که پیمانکار مسئول جبران خسارت می باشد مگر اینکه خلاف این امر در قرارداد درج شده باشد.

بند ج ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بند ج ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص بیمه پروژه می باشد. مسئولیت بیمه پروژه در قراردادهای پیمانکاری بر عهده پیمانکار می باشد اما باید توجه داشته باشید که پرداخت حق بیمه بر عهده کارفرماست نه پیمانکار. نکته ای که باید پیمانکاران بدان توجه داشته باشند این است که باید میزان مبلغی که بیمه می نمایند برای جبران خسارت های احتمالی کافی باشد، در غیر اینصورت جبران مازاد بر مبلغ بیمه بر عهده پیمانکار می باشد.

در صورتی که در اثر حادثه خسارتی به پروژه وارد شود، پیمانکار ابتدا وضع را به حالت سابق اعاده می نماید و پس از ان با ارائه صورت وضعیت کارهای انجام شده به تدریج مبلغ را ار کارفرما وصول می نماید.

بند د ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بند د ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص بیمه کردن تجهیزات، ماشین آلات و ساختمان های موقتی است که برای اجرای پروژه در اختیار پیمانکار قرار گرفته است و یا متعلق به پیمانکار می باشد. در این بند از دو نوع تجهیزات صحبت شده است، نوع اول تجهیزاتی است که متعلق به پیمانکار باشد که در این صورت هزینه بیمه ان بر عهده پیمانکار است و نوع دوم تجهیزاتی است که متعلق به کارفرما است و برای اجرای پروژه در اختیار پیمانکار قرار گرفته است که هزینه بیمه این تجهیزات بر عهده خود کارفرما می باشد.

بند ه ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بنده ه ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص روشنایی کارگاه است. تامین روشنایی کارگاه و رعایت مسائل امنیتی کارگاه مانند استخدام نگاهبان برای کارگاه بر عهده پیمانکار می باشد و هرگونه خسارتی که ناشی از قصور پیمانکار در این زمینه باشد، قابل مطالبه از سوی کارفرما می باشد.

توصیه مهم در خصوص قرارداد پیمانکاری

در قراردادهای پیمانکاری عموما وقتی اختلافی بین کارفرما و پیمانکار ایجاد می شود، طرفین اقدام به ارسال نامه هایی می نمایند که این نامه از نظر حقوقی دارای اهمیت بسیار بالایی می باشد لذا توصیه می شود با استخدام یک وکیل پیمانکاری مجرب از مشاوره های دائمی یک وکیل برای ارسال نامه های اختلاف در زمان اجرای پروژه ها بهره مند گردید تا در ادامه و در صورت ارجاع پرونده به دادگاه بتوانید به بهترین شکل از این مستندات به نفع خود استفاده کنید. قراردادهای پیمانکاری خود را به ما بسپارید، تخصص ما اعتبار ماست.

بند و ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بنده و ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص مشکلاتی است که در طول پروژه ممکن است برای عبور و مرور افرادی که در محل اجرای پروژه زندگی می کنند ایجاد شود. پیمانکار موظف است حداکثر تلاش خود رای برای عدم ایجاد مزاحمت برای افراد محل به کار گیرد اما در صورتی که این اتفاق رخ دهد و منجر به طرح شکایت مزاحمت از سوی همسایگان گردد، این پیمانکار است که باید در این خصوص به مراجع قضایی پاسخگو باشد و کارفرما در این خصوص مسئولیتی نخواهد داشت.

همچنین لازم به ذکر است که مسدود نمودن کلی راه ها و معابر نیازمند مجوز از مقامات محلی است و پیمانکار نمی تواند به صورت خودسرانه در این خصوص اقدامی انجام دهد.

بند ز ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بنده ز ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص رعایت نظم در کارگاه می باشد که وظیفه این امر بر عهده پیمانکار است و پیمانکار می بایست نظم کارگاه را رعایت کرده و از ورود افراد متفرقه به کارگاه جلوگیری نماید. برای انجام این اقدام پیمانکار می تواند از مراجع انتظامی نیز بهره مند گردد.

بند ح ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان

بنده ح ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان در واقع مهمترین بند این ماده است چرا که این بند در خصوص ضمانت اجرای عدم انجام این تعهدات صحبت می کند. در صورتی که پیمانکار تعهدات خود را به خوبی انجام ندهد، کارفرما می تواند شخصا آن تعهدات را انجام دهد و هزینه هایی که در این راه صرف نموده است را به اضافه ۱۵ درصد از پیمانکار مطالبه نماید. نکته بسیار مهم در این بند این می باشد که پیمانکار با امضای قرارداد و پذیرفتن شرایط عمومی پیمان مطابق قسمت اخیر بند یاد شده حق هرگونه اعتراض را از خود سلب می نماید.

وکیل مسلط به شرایط عمومی پیمان
وکیل مسلط به شرایط عمومی پیمان

تخصص، تجربه، پشتکار فرمول کار ماست

موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا با شمار ثبت ۴۸۶۶۰ با تکیه بر تجربه، تخصص و پشتکار وکلای خود یکی از بهترین موسسات حقوقی تهران بوده و ما به شما این تضمین را می دهیم که با انتخاب ما، بهترین نتایج ممکن را در پرونده های خود کسب خواهید نمود.

برای مشاوره با وکیل پیمانکاری و یا دریافت مشاوره در خصوص شرایط عمومی پیمان و یا استفاده از سایر خدمات حقوقی ما می توانید با شماره های موسسه تماس بگیرید. ما بی صبرانه منتظر ارائه خدمت به شما هستیم.

به این نوشته از راست به چپ چند ستاره می دهید؟
[تعداد آرا: ۵ میانگین امتیاز: ۲.۲]

این مطلب را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید.

دیگر مطالب این دسته بندی

2 نظرات
تازه‌ترین
قدیمی ترین
بازخورد (Feedback) های اینلاین
View all comments
خلیلی
7 ماه قبل

با سلام، مطابق متن بند ج ماده ۲۱ شرایط عمومی پیمان” کارفرما باید موضوع پیمان را به نحوی بیمه کند که در صورت بروز حادثه، خسارت دریافتی از بیمه گر برای اعاده کارها به حالت اولیه کافی باشد،” پس اگر بیمه ای که پیمانکار مطابق نظر کارفرما تهیه نموده است برای اعاده کارها به حالت اولیه کافی نباشد مازاد بر مبلغ بیمه بر عهده کارفرما خواهد بود. ولی در توضیحات بند ج ماده ۲۱ (همین مقاله ) آمده است که جبران خسارات مازاد بر مبلغ بیمه بر عهده پیمانکار است.