جرم انتقال مال غیر در نخستین ماده قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مورد جرم انگاری واقع شده است. حال برای تنظیم شکوائیه نیازمند دانش و تجربه کافی برای طرح صحیح این پرونده کیفری میباشیم. در این مقاله انواع نمونه شکوائیه فروش مال غیر از طرف شاکی یا وکیل وی مورد بررسی قرار میگیرد.
تعریف این جرم و ماهیت آن
جرم فروش مال غیر به معنای انتقال عین ملک یا منافع آن توسط شخصی غیر از مالک به دیگری که ناآگاه از این امر میباشد، است. خوب است بدانید علم و آگاهی خریدار از بابت حق طرح شکایت کیفری از جانب وی موثر است و تاثیری در حق شکایت مالک اصلی ندارد. به عبارت دیگر اگر خریدار آگاه باشد که مال متعلق به دیگری را میخرد، همچنان حق طرح پرونده کیفری جرم فروش مال غیر برای مالک اصلی محقق میباشد. وکیل فروش مال غیر میگوید: ماهیت جرم انتقال مال غیر در واقع دربرگیرنده موردی است که فروشنده با سونیت و قصد مجرمانه خود را مالک معرفی نموده و فقدان سمت یا نمایندگی خود را پنهان مینماید و بدون علم و اطلاع مالک اصلی به این مورد مبادرت مینماید.
نکته: نمونه شکوائیه فروش مال غیر درصورت علم و اطلاع خریدار از انتقال و خریداری مال متعلق به دیگری، دربردارنده ذکر نام خریدار در ستون مشتکی عنهم و طرح شکایت نسبت به ایشان نیز میباشد.
نمونه شکوائیه فروش مال غیر از طرف شاکی
در تنظیم شکوائیه فروش مال غیر و طرح شکایت از انتقال مال غیر رعایت چه نکاتی توسط شاکی الزامیست؟ شاکی در طرح پرونده کیفری این جرم میبایست چه مواردی را رعایت نماید؟ در تنظیم شکوائیه فروش مال غیر باید چه چیزی نوشته شود؟ خوب است بدانید در تنظیم شکایت از این جرم میبایست مواردی از قبیل اسم و مشخصات طرفین دعوا، محل و زمان وقوع جرم، مستندات و ادله، عنوان مجرمانه و شرح مفصل و دقیق متن شکایت ذکر گردد. شاکی میبایست دلایل اثبات جرم را ذکر کند. شاکی باید بیان نماید که مدعی رخ دادن جرم توسط چه کسی است؟ در ذیل نمونه شکوائیه فروش مال غیر آورده شده است:
شاکی: محمد محمدی فرزند احمد به کدملی ۱۲۳۴۵۶۷۸۹۰
به آدرس تهران
مشتکی عنه (عنهم): حمید حمیدی فرزند محمود به کدملی ۱۲۳۴۵۶۷۸۹۰ به آدرس تهران
موضوع شکایت: فروش مال غیر
زمان و مکان وقوع جرم: ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ در تهران در بنگاه املاک مشتکی عنه به آدرس تهران میدان شیخ بهایی
دلایل و منضمات: تصویر مصدق سند مالکیت به شماره ۱۲۳۴ استناد به شهادت شهود تصویر مبایعه نامه بنگاهی مورخ ۲۶/۵/۹۹
شرح شکوائیه: اینجانب محمد محمدی مالک یک دستگاه آپارتمان به مشخصات … واقع در شهر تهران به آدرس … میباشم. خوشبختانه مطلع شده ام که مشتکی عنه اقای حمید حمیدی ملک متعلق به بنده را به دیگری فروخته است. اینجانب تصویر سند ملک موصوف را در بنگاه نزد مشتکی عنه گزارده بودم تا برای بنده به فروش برساند. ولیکن متاسفانه ایشان نسبت به انجام معامله بنام خویش اقدام کرده و خودش را مالک معرفی نموده است. لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم محکومیت ایشان مورد تقاضا است.
نمونه شکوائیه فروش مال غیر به قلم وکیل کیفری
خوب است بدانید وکیل متخصص دعاوی کیفری میتواند با ارائه شرحی مختصر از دعوای شما بهراه ذکر ادله قابل قبول و ذکر نکات ضروری، ضمن نظم بخشیدن به متن شکوائیه، موضوع و شرح شکایت را بطور واضح و منسجم نزد قاضی ارائه میدارد. متن نمونه شکوائیه فروش مال غیر به قلم وکیل در ذیل ارائه گردیده است:
وکالتا از ناحیه موکل به استحضار میرساند: به موجب تصویر مصدق سند مالکیت رسمی، موکل مالک رسمی یک دستگاه خودروی سانتافه به مشخصات … میباشد. در مورخه ۲۶/۵/۱۳۹۹ مشتکی عنه بدون داشتن هیچگونه نمایندگی و یا اذن در فروش، با معرفی خود بعنوان مالک اقدام به انتقال خودروی موکل به خریدار نموده است. وفق ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر، فعل و عمل مشتکی عنه مصداق بارز فروش مال غیر میباشد. لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم شایسته از آن مقام عالی مورد استدعا میباشد.
وکیل برای تنظیم شکواییه فروش مال غیر
وکیل متخصص دعاوی کیفری فعال در موسسه حقوقی و داروی امین عدالت کبریا در مقاله فوق به ارائه چندین نمونه شکوائیه فروش مال غیر به دلیل شفاف شدن ذهن شما خواننده گرامی اقدام نموده است. ولیکن خوب است بدانید شرح و متن هر شکوائیه در هر دعوای کیفری، از قبیل نمونه شکوائیه فروش مال غیر بسته به موضوع آن و ادله اثباتی ویژه در آن مورد دارد. لذا جهت تنظیم شکوائیه به نحو صحیح و کسب اطلاعات دقیق حقوقی با موسسه حقوقی ما تماس حاصل نموده و نسبت به اخذ مشاوره حقوقی تلفنی و یا حضوری اقدام نمایید. جهت مشاوره با وکیل فروش مال غیر در تهران با ما تماس بگیرید.
سلام با آرزوی موفقیت برای شما، سه دانگ آپارتمان طبق مبایعه نامه وکالت کاری حدود ۱۰ ماه پیش به من فروخته شد و کل ثمن دریافت گردید، چون بنده در شهر دیگری هستم، متوجه شدم مال فروخته شده به من، متعلق به شخص دیگری هست،من چه کنم؟ ممنون میشم راهنمایی ام کنید.
با سلام و آرزوی تندرستی برای شما
شکایت فروش مال غیر را می توانید علیه فروشنده و خریدار ملک مورد نظر مطرح نمایید و همچنین می توانید از طریق طرح دادخواست حقوقی نیز اقدام نمایید که تعیین هر یک از این روش ها با نظروکیل متخصص در زمینه فروش مال غیر و با مطالعه مستندات شما صورت خواهد گرفت. پیشنهاد می کنیم با ما تماس بگیرید و پیش از هر اقدامی با وکیل متخصص فروش مال غیر موسسه مشاوره داشته باشید.
سلام، پدرم در سال ۸۳ فوت کردن و من را قیم خودشان قرار دادن و در وصیت نامه ذکر کردن که باغ فلان جهت کفن و دفن باشه بعد از چند سال برادرم باغ را با هماهنگی ما فروخته و گفت جای دیگه جایگزین به شما میدم، حالا آن باغ جایگزین هم فروخته. آیا میتونم به فروش مال غیر وصیت نامه پدرم شکایت کنم؟ چون از باغ جایگزین مدرک ندارم شفاها گفت جایگزینی باغ میدم ولی دیگر برادرانم شاهد هستند و شهادت میدن که باغ ندادن.
با سلام
شکواییه فروش مال غیر می توانید علیه برادرتان مطرح کنید البته این منوط به شرایطی است که قرارداد فروش ملک مورد نظر را شما امضاء نکرده باشید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر، من مقداری طلا به وزن ۱۲۳ گرم به یکی از دوستانم امانت داده بودم و ایشان این مقدار طلا رو فروخته. الان من میتونم طرح شکایت فروش مال غیر داشته باشم؟
با سلام
با توجه به مدارکی که برای تحویل طلا به دوستتان دارید می بایست در این مورد تصمیم گیری شود. پیشنهاد می کنیم برای مشاوره با وکیل کیفری و بیان راهکار مناسب با ما تماس بگیرید.
پدرم در سال ۸۳ یک قطعه زمین به مساحت ۱۵۰ متر مربع بصورت قولنامه خریداری می‌کند و فروشنده علی رغم اینکه چندین بار رجوع کردیم که مبیع را تحویل بده، تفره رفت و پدرم رفت که شکایت کند و این فروشنده زمین شنیده بود که پدرم شکایت می‌کند اومدن خونه ما و پدرم را از شکایت کردند منصرف کرد و گفت که من پول زمین را به قیمت روز پرداخت میکنم. یعنی در سال ۹۹ و بعد از چند ماه متاسفانه پدرم در حادثه تصادف فوت کرد و ما که وارثان پدرم بودیم بر علیه فروشنده زمین دادخواست تحویل مبیع را دادیم، ولی فروشنده دوتا شاهد آورد که زمین را به پدرتان تحویل داده بودم ولی الان زمین مورد نظر و پدرم که خریداری کرده بود یه نفر دیگه چهار دیواری کرده و قاضی هم رأی به نفع فروشنده صادر کرد و ما هم اعتراض زدیم ولی هنوز رأی و جوابی نیامده. آیا اگر رأی تجدید نظر هم به نفع فروشنده صادر بشه ما می‌توانیم شکایت فروش مال غیر کنیم؟
با سلام
توصیه می شود به صورت حضوری با مدارک به وکیل مراجعه کنید تا مستندات شما مورد بررسی قرار گرفته و راهنمایی صحیح به شما ارائه شود. راه شکایت کیفری برای شما وجود خواهد داشت. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وخسته نباشید. بنده قیم مادرم هستم از سوی دادگاه برادر اینجانب بدون اطلاع بنده ماشین مادر رو فروخته و موقع سند زدن جلوگیری شده بنده رو برای سند زدن خواستم، لذا من مراجعه به دادگاه کردم و مراتب رو اطلاع دادم. خواستم الان راهنمایی بفرمایید. شکایت کنم به عنوان مال غیر یا معامله فضولی چون پول معامله رو برادرم گرفته.
با سلام
در صورتی که شما موافقت با انتقال نکرده اید معامله هم واقع نشده و در واقع انتقال صورت نگرفته و در این شرایط فردی که می تواند شکایت کند از برادر شما، خریدار می باشد. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.