نقش وکیل در خرید و فروش چیست؟

نقش وکیل در خرید و فروش چیست؟ وکیل در انواع معاملات چه نقشی ایفا مینماید؟ آیا میتوان از طریق وکیل اقدام به انجام معامله نمود؟ آیا میتوان بجای اینکه خودمان در انعقاد معامله شرکت نماییم وکیل بفرستیم؟

نقش وکیل در خرید و فروش

وکیل خرید و فروش میگوید: خوب است ابتدائا بدانید که، در واقع نقش وکیل همان نقش شما بعنوان اصیل معامله یا خرید و فروش است. با این تفاوت که وکیل در خرید و فروش، با اشراف داشتن به مسائل حقوقی، هم از زایل شدن حقوق شما جلوگیری و دفاع میکند و هم با فرامین و مشاوره های حقوقی تخصصی و دقیق و راهبردی شما را در حل مشکلات یاری میدهد. شما بعنوان موکل میتوانید با وکالت دادن به وکیل خرید و فروش انجام کلیه امور را به ایشان بسپارید و دیگر نیازی به حضور شما حین انجام معامله یا خرید و فروش نمیباشد.

البته گاهی این نقش بصورت نسبی نمود پیدا میکند و این در حالی است که شما وکیل را در جوار خویش دارید و از علم و تجربه ایشان بهره میبرید ولی در نهایت تصمیم گیرنده نهایی خود شما هستید. یعنی شما به همراه وکیل خود در خرید و فروش و انجام مورد وکالت ایفای نقش مینمایید.

نفش وکیل در خرید و فروش ملک

وکیل خرید و فروش این موضوع را اینگونه بیان میدارد: وکیل متخصص در امور ملکی به وکیلی اطلاق میشود که در این زمینه دارای تجربه و تخصص بالایی است. و به انواع دعاوی کیفری، حقوقی و حتی ثبتی مرتبط با این موضوع اشراف کامل دارد. همچنین این چنین وکیلی با تجربه و توانایی خاص خود قادر است تمامی پیچیدگی های موجود در پرونده های ملکی را را به بهتریت شکل بررسی و حل نماید.

یک وکیل ملکی به تمامی آئین نامه ها و قوانین ملکی و ثبتی به طور کامل آشناست. به جرات میتوان گفت این طیف پرونده ها جزو زمان برترین و سخت ترین پرونده های امروزه در دادگاه ها به حساب میایند. خوب است بدانید که این نوع پرونده ها شامل جنبه های مختلف کیفری، حقوقی و ثبتی میباشند. شما میتوانید با مراجعه به وکیل خرید و فروش ملک متخصص قبل از انعقاد قرارداد و دریافت مشاوره از بروز هر گونه مشکل در آینده در این زمینه جلوگیری نمایید.

نقش وکالتنامه در معاملات ملکی

هر شخصی میتواند برای انجام امور خود از دیگران کمک بگیرد. حال این کمک میتواند از سوی هر شخصی باشد. که معمولا در امور مختلف اقتصادی، تجاری، حقوقی و… از وکیل متخصص استفاده میشود. چرا که ایشان به تمامی قوانین مربوطه آشناست پس میتواند در رتق و فتق مشکلات ما را به بهترین شکل یاری کند. پس توصیه ما به شما استفاده از افراد مجرب میباشد. حال اگر در شرایط خاص مجبور به بستن قرارداد با وکیل طرف مقابل بودید رعایت نکات ذیل میتواند بسیار مهم و حائز اهمیت باشد.

• نکته: وکالتنامه باید توسط دفاتر اسناد رسمی معتبر یا سفارت خانه ها ثبت شده و مهمور به مهر برجسته باشد. پس وکالتنامه عادی ای که توسط خود شخص نوشته شده باشد فاقد اعتبار است. برای روشن شدن هر چه بهتر این موضوع مثالی را ارائه میکنیم.

وکیل خرید و فروش این مثال را اینگونه اذعان میدارد: تصور کنید شخصی در برگه ای با دست خط خود یاداشت کند که فرد مذکور وکیل اوست و حق فروش املاک را دارد.با این وجود چنین برگه هایی قابل استناد نیست و نمیتوان آن را به عنوان وکالتنامه تلقی نمود. لذا بهترین توصیه به شما عزیزان این است که در چنین مواردی، قبل از اقدام به امضا و انعقاد قرارداد، شما نیز وکیل خود را به همراه داشته باشید تا رعایت موازین قانونی توسط ایشان بررسی و مورد تایید قرار بگیرد.

• نکته: برای اثبات اصالت و صحت وکالت نامه هایی که در کنسولگری های ایران در خارج از کشور تنظیم شده است میتوانید از طریق وزارت خارجه بررسی نمایید.

نقش وکیل در خرید و فروش خودرو

پس از اطمینان از مسائل ظاهری خودرو مهمترین موضوعی که خریدار باید به آن توجه کند مدارک قانونی مالکیت و تطبیق مدارک با مشخصات و قسمت های مختلف خودرو مثل شماره موتور, شاسی و … است که باید حتما مورد بررسی قرار گیرد. پس از بررسی و صحت موارد ذکر شده از دیگر شرایط صحت این است که با بررسی اسناد و مدارک فروشنده مطمئن شوید که آیا وی مالک حقیقی خودرو میباشد؟ یا از مالک حقیقی خودرو اجازه نقل و انتقال قانونی و خرید و فروش آن را داشته باشد.

پس وجود وکیل متخصص در این زمینه ها و چک کردن اسناد و مدارک میتواند از بروز هرگونه مشکل پیشگیری نماید. بعد از انجام معامه میبایست به دفاتر اسناد رسمی مراجعه تا سند خودرو به نام خریدار انتقال یابد. وکیل خرید و فروش به شما پیشنهاد میکند با توجه به موضوع شایع و فراوان کلاهبرداری در زمینه خرید و فروش ماشین حتما از افراد با تجربه و کار آشنا در معامات خود بهرمند شوید که یکی از بهترین گزینه ها وکیل متخصص خرید و فروش خودرو میباشد.

• نکته: استفاده از وکلای مجرب در هر زمینه ای از خرید و فروش میتواند شما را یاری دهد تا در انجام معاملات خود پیروز باشید چرا که وکلای با تجربه با بررسی تمامی موارد راه بر هرگونه خطر را بسته و اطمینان خاطر مطلوبی برای شما بهمراه می آورد. لذا وکالت در امور تخصصی و حرفه ای را به وکلای مجرب و متخصص موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا بسپارید.

نقش وکیل در خرید و فروش اموال افراد خارج از ایران

امروزه شاهد هر چه بیشتر مهاجرت برخی خانواده ها به دیگر کشورها هستیم که این طیف افراد برای فروش اموال منقول و غیر منقول خود از وکیل استفاده مینمایند. برای انجام معامله با چنین وکلایی میبایست نکاتی را مد نظر قرارداد مثل صحت وکالت ایشان، دارای اعتبار بودن وکالت نامه ایشان و …

• نکته: از انجام معامله بواسطه وکالت نامه های کلی که مربوط به اموال منقول و غیر منقول موکل باشد و یا اینکه موکلین افراد متعددی مثل وراث و شرکاء باشند خودداری فرمایید.

نقش وکیل در انعقاد عقد صلح

دنیای گسترده قراردادها امروزه امکانات زیادی را در اختیار افراد قرار میدهد. پس شناخت درست و صحیح از این دنیای گسترده میتواند شما را در انجام هر چه بهتر معاملات خود یاری رساند. که با فراگیری مطالب مربوط به آن میتوانید بخشی از دغدغه های خود را کنترل و مدیریت نمایید. همانطور که میدانید هر یک از قراردادها برای امر خاصی کاربرد دارند.

برای تسهیل و کاهش تشریفات قرارداد میتوان برخی را به جای دیگری استفاده نمود که از جمله رایج ترین این قراردادها موارد تنظیم قرارداد صلح است. قراراداد مذکور در امور مختلفی کاربرد دارد. اینکه قرارداد صلح چگونه باید تنظیم شود؟ وکیل خوب برای تنظیم صلح کیست؟ نقش وکیل در انعقاد عقد صلح چیست؟ و وکیل چه نقشی در آن ایفا میکند یک ضرورت است که بدانید.

نکات مهم در تنظیم قرارداد صلح

وکیل خرید و فروش در ادامه نکات مربوط به تنظیم قرارداد صلح را ارائه میدارد:

الف) ثبت شرط های قرارداد توافق شده توسط طرفین به صورت کامل و بدون نقص
ب) بررسی اهلیت داشتن طرف معامله (اعم از اهلیت تصرف و معامله)
ج) توجه به موضوع معامله،که این موضوعات شامل شرایط مختلفی از جمله مالیت داشتن، مشروع بودن و اینکه مال باید در زمان عقد وجود باشد را شامل میشود.

• نکته: لذا یکی از مهمترین نقش های حضور وکیل در تنظیم صلحنامه یا نقش وکیل در خرید و فروش و انجام هر نوع معامله ای مشخصص گردید. که وکیل به کلیه ابعاد ماهیت حقوقی پیش روی واقف میباشد.

وکیل برای خرید و فروش

تنظیم قرارداد خرید و فروش یکی از رایج ترین انواع تنظیم قراردادهاست. تنظیم قرارداد خواه مبتنی بر خرید و فروش باشد خواه عقد صلح باشد، در موارد مختلفی کاربرد دارد. وکیل خرید و فروش فعال در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا نظر شما را به این نکته جلب میدارد که برای تنظیم قرارداد علاوه بر توجه به نکات قراردادی,، هنر قرارداد نویسی نیز اهمیت زیادی دارد.

با وجود اینکه نمونه های مختلف قرارداد در فضای مجازی در دسترس عموم قرار دارد اما شما با مراجعه به وکیل خرید و فروش متخصص میتوانید قراردادی مطابق با خواسته خود را تنظیم نمایید. چرا که انعقاد قرارداد درواقع ایجاد سلسله مراتبی از تعهدات در مقابل یکدیگر میباشد، حال با تنظیم یک قرارداد صحیح و قانونی و مطابق خواسته های شما یا هردو طرف انعقاد قرارداد، امکان مدیریت این تعهدات در دست طرفین خواهد بود.