خریدار مال غیر چه حق و حقوقی دارد؟ آیا ممکن است خریدار مال غیر هم تحت تعقیب قرار بگیرد؟ تکلیف خریدار مال غیر چیست؟ چه زمانی خریدار مال غیر هم مسئولیت دارد؟ وکیل فروش مال غیر مفصلا در این مقاله پاسخ میدهد.
چه کسانی حق طرح دعوا دارند؟
چه اشخاصی میتوانند با تنظیم شکواییه، نسبت به طرح دعوا و پرونده کیفری جرم انتقال مال غیر اقدام نمایند؟
وکیل فروش مال غیر میگوید: در پرونده کیفری جرم انتقال مال غیر، مالک اصلی و خریدار هم میتوانند بیگناه باشند و هم میتوانند مجرم باشند. ارتکاب جرم و تحقق عنوان مجرمانه در ایشان، به اطلاع و آگاهی یا عدم آگاهی آنها مربوط و منوط میباشد. لذا ممکن است شاکی، مالک اصلی مال باشد و متهمان یا مشتکی عنهم، فروشنده و خریدار باشند. همچنین ممکن است خریدار ناآگاه شکایت نماید که فروشنده و مالک اصلی با تبانی نسبت به این معامله اقدام کردند، و مالک اصلی از ابتدا از وقوع چنین معامله ای مطلع بوده است.
خریدار مال غیر هم میتواند شکایت کند؟
- آیا خریدار مال غیر هم میتواند بعنوان شاکی از وقوع جرم انتقال مال غیر شکایت نماید؟
- چه شخص یا اشخاصی غیر از مالک اصلی و صاحب زمین میتوانند شکایت از فروش مال غیر نماید؟
خوب است بدانید در جرم فروش مال غیر، متضررین از جرم، میتواند هم صاحب و مالک اصلی مال و هم خریدار مال غیر باشد. ولیکن برای ذی حق دانستن خریدار مال غیر یک شرط وجود دارد. هنگامی یک شخصی بعنوان خریدار میتواند شاکی باشد که نسبت به انجام معامله یعنی خرید مال متعلق به دیگری، جهل داشته باشد. به دیگر سخن، خریدار ناآگاه میتواند خود را متضرر از جرم و انجام این معامله بداند. یعنی خریدار نباید بداند که مال متعلق به دیگری است. اگر خریدار بداند که مال متعلق به دیگری را خریداری مینماید، متهم به تبانی در انتقال مال غیر میگردد.
تکلیف خریدار مال غیر چیست؟
وکیل فروش مال غیر میگوید: چنانچه خریدار پس از انجام معامله و خرید مال متعلق به دیگری، نسبت به تعلق مال به غیر مطلع گردد، میبایست پس از اطلاع فورا نسبت به استرداد مال به صاحبش اقدام نماید. زیرا با عودت مال به صاحب اصلی و اطلاع رسانی به وی است که حسن نیت و جهل خویش از خریداری مال غیر را به اثبات میرساند. لذا میتوان اطلاع رسانی به مالک اصلی مال و عودت مال به ایشان را احد از موارد تکلیف خریدار مال غیر دانست تا از ورود اتهام تبانی برای بردن مال غیر نسبت به خویش جلوگیری نماید.
[su_note note_color=”#fafafa” text_color=”#060606″ radius=”5″]وکیل فروش مال غیر میگوید: ماده 11 قانون جدید کاهش مجازات حبس تعزیری، جرم فروش مال غیر را به شرط رعایت نصاب مندرج در ماده 36 قانون مجازات اسلامی، از جمله جرایم قابل گذشت نامبرده است. نصاب مالی مندرج در ماده مرقوم دربردارنده مبلغ 100 میلیون تومان میباشد. یعنی مال موضوع جرم انتقال مال متعلق به دیگری، اگر دارای ارزش 100 میلیون تومان یا کمتر از آن باشد، موجب قابل گذشت بودن این جرم میگردد. ولیکن اگر ارزش و بهای مال موضوع جرم فروش مال غیر، بیشتر از صد میلیون تومان باشد، پرونده کیفری مربوطه، با اعلام رضایت و گذشت شاکی مختومه نشده و بسته نمیشود.[/su_note]
- نکته: در فرض غیرقابل گذشت بودن جرم فروش مال غیر، اعلام رضایت شاکی و گذشت وی میتواند از موجبات اعمال مقررات تخفیف در مجازات برای مرتکب یا مرتکبین باشد.
وکیل برای پرونده فروش مال غیر
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا مفتخر است به در اختیار داشتن کادری مجرب از وکلای پایه یک که متخصص بوده و به صورت تخصصی در زمینه های مختلف فعالیت حرفه ای دارند. تکلیف خریدار مال غیر میتواند دربردارنده نکات حقوقی ظریف و بسیار مهم و دقیقی باشد که با بررسی ابعاد مختلف آن، مسئولیت کیفری را به نحو صحیح متوجه مرتکب دانست.
سوالات متداول خریدار مال غیر
خریدار مال غیر چه مشکلی ممکن است با آن مواجه شود؟
خریدار مال غیر ممکن است با مشکلات قانونی مواجه شود، زیرا او هیچ حقی برای تصرف در ملک ندارد و مالک اصلی میتواند از او شکایت کند. در صورت اثبات خرید در دادگاه، خریدار ممکن است مجبور به بازگرداندن ملک و پرداخت خسارت شود.
آیا خریدار مال غیر میتواند از معامله خود انصراف دهد؟
اصلاً، خریدار مال غیر میتواند از معامله خود انصراف دهد، اما این انصراف معمولاً بستگی به شرایط قرارداد و توافقات اولیه دارد. اگر معامله به صورت درست و قانونی تنظیم نشده باشد، ممکن است امکان انصراف وجود داشته باشد.
آیا خریدار مال غیر حق دارد به ملک تصرف کند؟
خیر، خریدار مال غیر حق قانونی برای تصرف در ملک ندارد. مالک اصلی میتواند هر زمان که بخواهد از او بخواهد ملک را تخلیه کند. در واقع، تصرف در ملک متعلق به دیگران بدون اجازه جرم محسوب میشود.
آیا خریدار مال غیر میتواند حقوقی بر روی ملک اعمال کند؟
خریدار مال غیر نمیتواند به تنهایی هیچ حقی بر روی ملک اعمال کند، زیرا او مالک قانونی آن نیست. تمام حقوق مربوط به ملک باید با مالک اصلی هماهنگ شوند.
چگونه میتوان از خرید مال غیر جلوگیری کرد؟
برای جلوگیری از خرید مال غیر، پیشنهاد میشود قبل از هر خرید، بررسیهای دقیقی بر روی مالکیت ملک و اسناد آن انجام دهید. دسترسی به اداره ثبت املاک و استعلام از آنجا میتواند اطلاعات دقیقی درباره مالکیت ارائه دهد.
بدون دیدگاه
سلام وقت بخیر تفاوت بین مجازات مفتری در قانون جدید و قدیم چیست؟
با سلام
در قانون قديم براي فرد مفتري حبس در نظر گرفته شده بود ولي در قانون جديد فقط جزاي نقدي ميباشد.
سلام میشه بفرمایید میزان جریمه نقدی شخصی که افترا زده و نتونسته اثبات کنه چقدره؟
با سلام
جزاي نقدي درجه ٦ كه معادل ٢٠ ميليون تا ٨٠ ميليون ريال است.
اگر علی ملکی را بطور صلحنامه به حسین واگذار نماید و رضا بعنوان شاهد امضا نماید. اگر بعد از چندین سال تغییر و تحول و موارد پیش آمده بین علی و حسین، اینبار علی همان ملک را بخواهد به رضا بفروشد و معامله انجام شود. حال مالک ملک قانونی چه کسی است؟ آیا رضا باید برای علی به جرم فروش مال به غیر شکایت کند و اگر شکایت کند ممکن است بخاطر اینکه از صلحنامه اولیه مطلع بوده خودش مقصر شناخته شود؟ ممنون از شما
باسلام
در فرض مساله شما، رضا كه شاهد صلحنامه بوده است، نميتواند مدعي عدم سوء نيت در خريد همان ملك در زمان حال از علي بشود. سوء نيت رضا محرز است. علي و رضا فروشندگان مال غير خواهند بود. حسين مالك قانوني ملك است به استناد صلحنامه اي كه در گذشته صحيحا صورت پذيرفته است.
چندین سال پیش در یک صلحنامه پدری املاک خود را تقسیم می نماید و در همان صلحنامه لیلا ملک خود را به رستم واگذار کرده و معادل آن زمینی از پدر خود میگیرد . البته در صلحنامه مقرر شده رستم هزینه سند زمین لیلا را به او بپردازد ولی رستم پرداخت نمیکند و عنوان میکند مبلغ سند بالاست و من چنین پولی ندارم و پرداخت نمیکنم و آن زمین را هم که کم ارزش هست نمیخواهم. لذا قضیه راکد میماند و لیلا چون معادل آن از پدر ملک گرفته بوده ، لذا ملک و مدارکش را به پدر تحویل میدهد. چند سال بعد بدلیل رها بودن ملک و نیاز مالی ، پدر ملک خود را به دختر دیگرش رقیه میفروشد که البته لیلا نیز برای اینکه سند به نام وی بوده امضا می نماید . اکنون رستم بعد 10 سال ادعا میکند که زمین را لیلا طی صلحنامه به وی واگذار کرده است (اگرچه حقیقت داستان را می داند )! حال آیا رستم میتواند ادعای مالکیت نماید و یا چون هزینه سند را پرداخت ننموده انتقال زمین عملا منتفی بوده است؟؟
آیا اقدام واگذاری عادی سند به پدر توسط لیلا و فروش آن عملی صحیح است؟ یا میتواند شرایط فروش مال به غیر را داشته باشد؟
راهنمایی فرمایید بینهایت ممنونم
با سلام
شرط پرداخت هزینه انتقال سند یکی از شروط ضمن عقد بیع منعقد شده می باشد لذا عدم انجام شرط تاثیری در انتقال مالکیت نداشته و برای مالک ملک حق شکایت انتقال مال غیر و سایر دعاوی مربوط به مالکیت محفوظ می باشد.
سلام م وقتتون بخیر میخواستم از مطالب پر باری که در سایتتون میزارید تشکر کنم و البته پاسگو بودنتون به سوالات ارباب رجوع ها. خسته نباشید.
با سلام باعث افتخار ما است كه توانسته باشيم با ارائه مطالب كمكي را به شما عزيزان نموده باشيم.
سلام خسته نباشيد براي خريدار مال غير هم ميشه تخفيفات رو لحاظ كرد؟
با سلام البته كه اين امكان وجود دارد البته به شرط رعايت قوانين مندرج در قانون.
سلام بنده حدود ۴ ماه است شکایت فروش مال غیر نموده ام اما متشکی باتوجه به چند ابلاغیه که برایش ارسال شده در دادگاه حضور نیافته وخود را به هیچ وجه نشان نمیدهد .خواهشا راهنمایی کنید
باسلام
در كليه دعاوي كيفري و پرونده هاي كيفري مانند جرم فروش مال غير، ارائه مشخصات و طريق دستيابي به متهم به عهده شاكي است. لذا اگر متهم شما متواري است و دسترسي به ايشان نداريد و جلب سيار هم براي شما كارساز نباشد، هيچ اقدام خاص ديگري نميتوان كرد و شما ميتوانيد بصىورت غيابي ايشان را محكوم نماييد.
سلام خسته نباشید. میشه بفرمایید گذشت شاکی در پرونده های فروش مال غیر می تونه با خودش چه مسائلی رو به همراه بیاره؟
با سلام رضايت شاكي در جرائم قابل گذشت كه موجب مختومه شدن آن ميگردد حال در جرائم غير قابل گذشت ميتواند از موجبات تخفيف براي متهم باشد.
سلام در قانون جدید کاهش مجازات فروش مال غیر بالای 100 میلیون تومان اگر متهم حبسش را بکشد بدون پرداخت خسارت به شاکی ایا آزاد میشود اگر این چنین است خسارت شاکی چه می شود
با سلام
خیر ازاد شدن مجرم منوط به پرداخت خسارت شاکی میباشد و تا زمانی که مبلغ در نظر گرفته شده عودت داده نشود مجرم آزاد نمیشود.
سلام. خونه ای خریدم که بعد دوماه مشخص شد مال غیربوده و من طی این دوماه برای اون خونه خرج کردم و امتیازهاش رو گرفتم حالاتکلیف پول و خرج کردهای من چی میشه؟
باسلام
شما ميتوانيد اصل وجه پرداختي به همراه كليه خسارات خود را از فروشنده دريافت نماييد.
با سلام
دایی من علیرغم مخالفت مادرم، و تنها با امضای خود و بقیه خواهرها و برادرانش، زمین کشاورزی پدربزرگم را به کسی که علم به این قضیه داشت فروخته است. ما نیز به خریدار که از آشنایان بوده است تذکر دادیم. حکم خریدار و فروشنده یا فروشندگان چیست؟
با تشکر
با سلام در صورت محقق شدن شرایطی که فرمودید، جرم انتقال مال غیر صورت گرفته است و مادر شما می توانند شکایت فروش مال غیر علیه خریدار و فروشنده مطرح نمایند.
سلام . برادر بنده سندی رو مستقیما از فروشنده به نام بنده زده و مطلع شدیم که قبلا وکالت نامه ای بلاعزل در مورد این خانه به همسرش داده و الان ایشان شاکی شده آیا بنده هم مجرم محسوب می شوم؟
با سلام مستندات مورد ادعا باید بررسی گردد تا بتوان به صورت تخصصی مشخص نمود آیا جرم فروش مال غیر محقق شده است یا خیر. توصیه می شود به صورت حضوری به موسسه مراجعه نمایید تا با وکلای حرفه ای ما در زمینه پرونده های کیفری مشاوره نمایید.
خونه ای رو خریدم که پس از گذشت چند ماه متوجه شدم مال غیر بوده. بنده در این مدت برای خرید امتیازات وهزینه های مشاعات مبلغ زیادی دادم. فروشنده متواری و مجهول المکان است. با توجه به اینکه رای دادگاه مبنی بر تحویل ملک به نفر اول است و ایشان تقاضای اجرت المثل کرده تکلیف خرج کرد بنده چی میشه، میتونم درخواست کسر از مبلغ اجرت المثل ایام تصرف رو داشته باشم؟
باسلام
شما كليه هزينه و خسارات قانوني خود را ميتوانيد از فروشنده دريافت نماييد. اجرت المثل به مالك اصلي تعلق گرفته و به ايشان پرداخت ميگردد. لذا حق كسر نمودن مبلغي از ان را بعنوان هزينه ها نداريد.
سلام . ملکی را با سند رسمی قریب به دوسال قبل از شخصی با سند رسمی خریداری کردم واین فرد ملک را از شخص سازنده خریده . حالا شخصی پیدا شده که دارای قول نامه میباشد که ملک در سال ۹۵ با او قراداد بسته شده . این فرد مبلغ ۳۰ میلیون تومان نقدا پرداخت و مبلغ ۸۰ میلیون به عنوان خسارت به فروشنده پرداخت کرده ومابقی پول معامله را نتوانسته پرداخت کند .
فروشنده به دفتر خانه مراجعه ولی خریدار مراجعه نکرده است . فروشنده نامه عدم حضور خریدار را گرفته حالا خریدار بعد از پنج سال آمده که این ملک مال من است وتقاضای ابطال سندوخلع ید ملک رادارد خواهشمند است راهنمایی فرمائید . با تشکر فراوان
با سلام
بیع به صرف ایجاب و قبول واقع می شود و فروشنده شما اگر قصد فسخ قرارداد رو داشته باید با طرح دعوا یا از طریق اظهارنامه این موضوع رو به خریدار اعلام می کرد و اگر به صورت شفاهی این موضوع رو بیان کرده شما حتما باید با اختیار کردن وکیل دادگستری این امر رو در دادگاه اثبات کنید
سلام بنده ۱۸ سال صاحب زمینی هستم و ۹ سال خانه ساختم ودرآن زندگی میکنم الان ی نفر اومده ادعا میکنه که زمین من رو ی سال قبل از خرید من از فروشنده خریده ودر قولنامه نه متراژ زمین وپلاک زمین به زمین من نمیخوره متاسفانه فروشنده ۱۲ ساله که فوت کرده لطفا راهنمای کنید و هر دو قولنامه داریم وپروانه ساختمانم دارم
با سلام
در صورتی که طرف مقابل شما اثبات نماید که ملک را خریداری کرده است مالکیت متعلق به ایشان می باشد اما راه اثبات بسیار دشوار می باشد و توصیه می شود حتما شما از وکیل با تجربه در این زمینه استفاده نمایید.
سلام خسته نباشید
پدر من سه سال پیش 2 قطعه زمین سمت آمل به صورت اقساطی خرید، به صورت قول نامه ای البته ،بعد از پاس کردن نصف بیشتر چک ها متوجه شدیم که شخصی که زمین هارو به ما فروخته کلاه برداری کرده چون وقتی ما رفتیم سر زمین هامون دیدیم دیوار کشی شده و یک شماره تلفن هم روش زدن، تماس که گرفتیم با اون شماره 2 نفر اومدن اونجا و گفتن که این زمین ها مال اوناس و به جز ما چندین نفر دیگه هم اومدن و گفتن که این زمینا رو خریدن، خلاصه ما شکایت کردیم از اون فروشنده و به ما پیشنهاد داد که یک زمین دیگه به جای این 2 قطعه به ما میده و یک مبایعه نامه تنظیم کرد ولی ما قبول نکردبم چون گفت که بقیه چک هارو هم پاس کنیم تا تحویل بده زمین رو. ما اعتماد نکردیم و رفتیم سراغ شکایت ازشون، حالا مشکلمون اینجاست که بعد از شکایت کردن به ما گفتن باید شاهد بیارین که این خانم کلاه برداری کرده ازتون، مثلا اون 2 نفر که گفتن زمین مال اوناس بیان و شهادت بدن،الان ما باید چیکار کنیم ممنون میشم راهنمایی کنین.
با سلام
در صورتی که زمین را به چندین نفر انتقال داده باشد جرم فرد مورد نظر انتقال مال غیر می باشد و نیازی به شهادت شهود ندارد.
سلام پسرم ساله پیش موتورخریده امسال تصادف کرده و موتورش دزدی در اومده الان سه ماهه زندان هست واون شخص که موتور رو ازش خریده نتونستن بگیرن قاضی گفت از صاحب موتور رضایت بگیرید تا فقط جرم دولتی رو بکشه و پرونده تموم بشه جرم دولتیش چی هست لطفا راهنمایی کنید
با سلام
مجازات جرم سرقت ۶ ماه تا ۲ سال حبس می باشد. که با نظر قاضی تعیین می شود.
۳۵ سال پیش زمینی خریده ام و تا الان همه ساله آنجا را کاشته ام یکی آمده و ادعای مالکیت بر قسمتی از آن را دارد در حالیکه در سند عادی که داریم فروشنده تمام زمین را با حدود اربعه به ما فروخته ولی نمیداند که تمام زمین مال آنها بوده ویا سند دیگری داشته اند که گم شده در حالیکه شخص ادعا کننده همسایه ما بوده و همه ساله شاهد کشت زمین بوده وچرا تا به حال ادعایی نمی کردند لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام
مدعی باید طرح دعوا نماید و شما پس از بررسی مستندات و مدارکی که طرف مقابل ارائه می نماید می توانید دفاع کنید در حال حاضر امکان ارائه مشاوره به شما وجود ندارد.
سلام یه خونه ای رو داخل مسکن مهر خریدیم اما بعد از یکسال متوجه شدیم کسی که خونه رو به ما فروخته قرادادش با نفر قبل به علت بندی در قرار داد به خاطر پرداخت نکردن اقساط فسخ شده بوده و بعد از حکم دادگاه بابت فسخ قرارداد قبلی، با ما قرارداد نوشته و الان صاحب اولیه ملک مدعیه مالکیت هست در صورتی که شکایت کنیم حکم قانون چی هست؟؟؟
با سلام
شما می توانید علیه فروشنده طرح دعوا نمایید و می بایست به قیمت روز به شما خسارت پرداخت نماید.
فروش مال ݝیر بنده زمینی خریدم و فروختم طبق مباینامه بنگاهی بعد از ۹سال زمین صاحب پیدا کرد طرفی که ب ما فروخته مالکیتی نداره حالا ما ملک را فروختیم طرف شکایت فروش مال ݝیر از ما کرده قولنامه بنگاهی داریم که ما هم خریدیم ایا محکوم ب فروش مال ݝیر میشیم
باسلام
مطابق توضيحات شما، خير، بعيد است كه به مجازات محكوم بشويد. وليكن براي كسب اطلاعات بيشتر و دريافت مشاوره حقوقي در زمينه ارائه بهترين دفاع در پرونده فروش مال غير با وكلاي موسسه حقوقي ما تماس حاصل نماييد
سلام. حدود دوسال قبل بدون اینکه بنده اطلاعی داشته باشم ساختمان مسکونی ام را به شخصی دیگر فروخته بود و بعد از یک هفته اومد واز طریق بنگاه املاک همان ساختمان را ازمن خریداری نمود وچون نتوانست ثمن معامله را پرداخت نماید بعداز 24 ساعت معامله رو فسخ کردیم ومن آن ملک رابه شخص دیگری فروختم ولی الان خریدار اولیه که خرید مال غیر از فروشنده اولیه نموده بود حکم تحویل مبیع رو از دادگاه گرفته آیا به نظر شما این حکم درسته؟
باسلام
اگر حكم قطعي صادر شده باشد، راهكار حقوقي ديگري ندارد.
سلام
یک منزل مسکونی ارث پدر خانمم بوده که بین وراث با توافق یکدیگر به چهار قسمت 225 متری تقسیم بندی شده و سهام داران هر قسمت طبق توافق نامه به امضا رسیده مشخص می باشدکه این قسمت به یک پسر و سه دختر رسیده است. فرزند ذکور سهم دو دختر را خریده و اقدام به فروش کرده است و ما به خریدار هم اعلام کرده ایم که ما در این زمین شریک هستیم اما توجهی نکرده است.
الان از نظر قانونی چه کاری میتوان کرد.
با سلام در صورتی که فرد مذکور از اموال غیر به فروش رسانده باشد مرتکب جرم فروش مال غیر شده است. توصیه می شود برای دریافت مشاوره تخصصی تر در این زمینه با ما تماس بگیرید.
سال ۹۶ یک واحد اپارتمان خریداری کردم و در آن ساکن هستم. یک مالک و سازنده طبق قرارداد ۱۵ واحد ساختن.
حالا مالک از سازنده شکایت کرده و گفته که سازنده یک واحد بیشتر فروخته. سازنده مال غیر خورده و ۳ سال حبس گرفته. واحدی که من سال ۹۶ خریداری کردم الان مالک از سازنده حکم تخلیه گرفته. که من شخص ثالث ورود کردم. من ساکن این واحد هستم و خانه ای ندارم که بخوام وسایلم رو ببرم. حکم تخلیه رو میتونم جلوشو بگیرم و مالک بره از سازنده پولشو بگیره؟ این ملک اوقافی بوده. سند اوقافی هم ب نام بنده است. ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام اگر سازنده به رد مال محکوم شده است شما می بایست ملک را تخلیه نمایید اما می توانید با طرح دادخواست حقوقی علیه سازنده قیمت ملک را به روز مطالبه نمایید.
سلام. دو سال پیش منزل متروکه میراثی غیرقابل سکونت رو به قیمت 120 میلیون تومان خریداری کردم.در قولنامه ، فروشنده که از وراث بود رو متعهد به گرفتن سند شش دانگ کردم و قرار شد طی مدت شش ماه سند رو بنام کنه و بنابراین 100 میلیون رو نقدا پرداخت کردم و 20 میلیون باقیمانده رو قرار شد بعد از تکمیل سند پرداخت کنم. الان دو سال گذشته و نتونسته از دو تا وراث تاییدیه و وکالت بگیره. منم قصد فروشش رو دارم ولی بخاطر نداشتن سند بدرستی فروش نمیره. بنظرتون تکلیفمون چیه؟
باسلام
شما ميتوانيد با تنظيم دادخواست حقوقي و تقديم ان به محكمه از دادگاه بخواهيد كه ملك خريداري شده را به شما تحويل و درصورت عدم احراز شرايط صحت معامله توسط دادگاه و صدور حكم به عدم تحقق معامله در همان دو سال پيش، حكم به بطلان معامله شما ميدهد. با موسسه حقوقي ما تماس حاصل نموده و مساله خود را با وكلاي متخصص ما درميان گذاشته و از ايشان مشاوره حقوقي دقيق و تخصصي دريافت نماييد.
سلام خسته نباشین بنده وام ازدواج از شوهر یه بنده خدا هر دو وام ازدواج یعنی هم خودش وهم همسرشون خریداری کردم الان همسرشون از بنده شکایت کردن که من راضی نبودم وام منو فروختند درصورتی که خودشون اومدن تو بانک وامضا کردن میخاستم بدونم تکلیف چی میشه
باسلام
لطفا مقصود خود را از شكايت واضح بفرماييد. زيرا مطابق انچه كه تعريف كرده ايد عنوان كيفري محقق نشده و شما مرتكب جرم نشده ايد لذا توصيه ميشود در طي برقراري تماس تلفني با موسسه حقوقي ما از وكلاي متخصص پايه يك دادگستري در تهران مشاوره حقوقي دقيق دريافت نماييد
سلام من یک زمین خریدم که در انحصار زمین و شهر سازی می باشد بعد از شکایت از فروشنده حکمی که به من دادن تورم بانک مرکزی می باشد فروشنده درخواست قسطی کردن پول را داده است از چه راهی من بتوانیم به نرخ روز طلب کنم و قسطی نباشد مگه معامله کلاهبرداری نبوده راهنمایی کنید
با سلام
در محکومیت های مالی در صورت اثبات عدم توان مالی محکوم قاضی پرداخت را به صورت اقساط تعیین می نماید. برای اینکه قاضی چنین تصمیمی نگیرد می بایست اموالی از محکوم معرفی نمایید.
قرار داد مشارکت ساخت زمین به اسم پدر میباشد، ولی در کل تمامی مراحل ساخت رو پسر انجام میداده، الان پسر یک واحد رو به عنوان پیش فروش فروخته است و املاکی دقت به اسم قرداد مشارکت نامه نکرده که به اسم پدر میباشد و پسره هیچ وکالت نامه و… ارائه نداد و املاکی هم بدون دقت مبایعه نامه نوشته و کد رهگیری گرفته و در مبایعه نامه درج کرده که باید به دفترخانه مراجه کنند در صورت لزوم و تمامی چک های ثمن معامله رو به پسر داده و رسید گرفته، ایا املاک و شاهدین به عنوان معاونت در فروش مال غیر محسوب میشوند؟ در کل پدر از فروش اپارتمان اطلاعی ندارد
با سلام
در صورت اطلاع املاک از این موضوع علاوه بر این اینکه برای املاک تخلف می باشد، معاونت با مشارکت نیز ممکن است برای این فرد در نظر گرفته شود اما شهود مرتکب جرمی نشده اند مگر با وجود شرایطی. توصیه میشود برای دریافت مشاوره تخصصی در زمینه فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام
من به عنوان سازنده ساختمان و مالک زمین به صورت مشارکت در ساخت یه اپارتمان ۸واحد مسکونی و ۲ واحد تجاری احداث نمودم .در قرارداد سهم مشارکت نصف به نصف بودیم ۴ واحد مسکونی و ۱ واحد تجاری
با توجه به اینکه سند ملک بنام مالک زمین بود زمان تعکیک و تنظیم سند, مالک
۲ واحد تجاری که بکیش سهم من بود رو به ۲ نقر فروخت و سند بنامشان کرده
صمنا مالک ملزم به تنظیم و انتقال ۳ دانگ از ۶ دانگ سند بعد از اتمام اسکلت بود که بهانه های مختلف انجام نمبداد و ملزم به انتقال سند به خودم و شخص معرف از طرف من در پایان ساخت میباشد
الان من طی ۴ سال۵ بار دادخواست ارایه میدم, دادگاه به عنوان نقص در پرونده و شکواییه نادرست رد دادخواست مواجه میشم.
کیفری هم دادخواست خبانت در امانت و فروش مال غیر طبق توافق در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ارائه دادم که اونم رد شد
متن شکواییه دادم وکیل نوشته بازم رد شده نمیدونم چکار کنم,
خواهشا راهنمایی کنین مرسی
با سلام
توصیه می شود شما قطعا از وکیل برای پرونده استفاده کنید تا وکیل با بررسی اسناد و مدارک شما و بررسی تمامی جوانب موضوع دادخواست و یا شکواییه ای مستند و مستدل به محکمه ارائه نماید و از تضییع حقوق شما جلوگیری نماید. طرح دعوا از سوی شما و رد دعوا سبب اعتبار امر مختومه و از دست رفتن حق طرح دعوای شما خواهد شد. برای مشاوره با وکیل متخصص تماس بگیرید تا راهنمایی جامع تر خدمت شما ارائه گردد.
سلام بنده حدود 3سال پیش ملکی خریدم قولنا مه ای شش دانگ دو طبقه 50مترمالک اصلی قبل از فروش ملک 3دانگ از
ملک را در مشاوره املاک انتقال میدهند به نام خانومشون سپس ملک مذکور را شش دانگ میفروشند به شخص دیگر بنده هم از این شخص خریدم الان این خانوم از من شکایت کردند کارشناس اومده ملک بنده را قیمت گذاری کرده رفته حکم فروش ملک آمده توی متن حکم فروش آمده که این خانوم با بنده شریک سه دانگ سه دانگ هستند ضمنا زمانی که شوهر این خانوم سه دانگ از ملک را به ایشان انتقال داده بودن ملک یه طبقه بوده لطفاً راهنمایی بفرمایید خسته نباشید
با سلام
در صورت صدور حکم با مفادی که فرمودید شما می توایند از همسر خانم بابت انتقال مال غیر شکایت کنید و یا با طرح دعوای حقوقی مستحق للغیر در آمدن موضوع معامله خسارت های وارده را مطالبه کنید. برای دریافت مشاوره تخصصی از وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام معامله ماشینی کردم که الان مال غیره نتیجه ش چ میشه
با سلام
شما می توانید دعوای کیفری فروش مال غیر یا دعوای حقوقی فسخ معامله به استناد مستحق للغیر درآمدن موضوغ معامله را مطرح کنید. طرح دعوای حقوقی موجب می شود که قیمت ماشین به روز به شما پرداخت گردد. توصیه می شود جهت دریافت مشاوره تخصصی تر با ما تماس بگیرید.
از کسی که خریدم با صاحب پلاک دست به یکی کردن الان ماشین من تو پارکینگه ماشینی که بردن زیر پاشه منم شکایتش زدم روپلاک ماشین ولی فعلا نگرفتنش.بعد شکایت کیفری کردم فروش مال غیر میتونن معامله رو فسخ کنن
باسلام من زمینی رو سال ۹۳خریدم مالک زمین سه دنگ به نامش بود شش دنگ رو بهم فروخته و داخل قولنامه نوشته که چنان شریک ایشان ادعای داشته باشد جوابگو باشد الان شریک مالک از من شکایت کرد من میتونم به عنوان فروش مال غیر از کسی که زمین رو به من فروخته شکایت کنم
با سلام
بله شما می توانید شکایت فروش مال غیر یا فسخ قرارداد را مطرح کنید. توصیه می شود حتما با مشاوره وکیل در این خصوص اقدام کنید. وکیل متخصص ملکی ما آماده ارائه مشاوره به شما می باشد.
باسلام من و برادرم بعد از تقسیم ماترک بین بقیه وراث. 20قطعه زمین برای ما دو نفر مونده و من 2 قطعه زمین از 20 قطعه باقی مانده بین من وبرادرم بدون تقسیم
قطعات ازبرادرم که بیسواد است، خریدم. آیا معامله درست است یا خیر؟
باسلام. اگر شما صرفا سهم مربوط به برادر خود را خریده باشید، هیچ مشکلی ندارد. یعنی هیچ سهمی از هیچ ورثه دیگری داخل در این قطعات نباشد. همچنین میتوانید برای توضیح سایر مسائل مساله خود با موسسه حقوقی ما تماس حاصل نموده و با وکیل خیانت در امانت صحبت نمایید.
سلام من برادرم چند سال پیش زندان بوده برای فروش سهم ارثش به مادرم وکالت داده الان میگه من نمیخواستم بفروشم وشما بدون اجازه فروختید ایا میتونه شکایت کنه
با سلام
در صورتی که وکالت در فروش داده باشند، خیر امکان شکایت وجود ندارد. جهت مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام ما یک واحدی را خریداری کردیم بعدا متوجه شدیم که زمینش مال غیر است و کسی که خانه را ساخته و فروخته زمین را تصاحب کرده بوده الان تکلیف ما چیه ؟
با سلام
در صورت طرح دعوا از سوی مالک زمین و محکومیت شما به خلع ید از ملک، شما می توایند علیه فروشنده به استناد مستحق للغیر در آمدن ملک یا فروش مال غیر حسب بررسی مستندات از سوی وکیل ملکی، طرح دعوا نمایید. جهت مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
باسلام و خسته نباشید بنده سه سال پیش ملکی ۲طبقه۵۰ متری خریدم به صورت قولنامه ای شش دانگ. مالک اول قبل از فروش ملک۳دانگ از یک واحد مسکونی مذکور را به صورت قولنامه ای در املاکی به نام خانومشون انتقال میدهند، سپس بعد یک سال ملک را شش دانگ قولنامه ای به شخص دیگر انتقال میدهند، بدون آنکه سهم ۳ دانگ خانومشون را پشت قولنامه قید کنند. و در آخر بنده ملک را از این شخص خریدم، قاضی دستور فروش صادر کردند و فرمودند که این خانوم از دو طبقه سهم ۳ دانگ را دارا میباشند، من هم تجدید نظر خواهی به پرونده دادم رفته تهران تا برسی مجدد بشه. خواهش میکنم منو راهنمایی بفرمایید تنها پناهگاه برای زندگی خود و خانواده ام و کل دارایی بنده همین ملک دو طبقه هستش ۲۰ میلیون هم به مستجرم بدهکار هستم ممنون از لطفتون هم وطن
با سلام
رای صادره از دادگاه صحیح است اما شما می توانید بابت سه دانگ مورد نظر علیه فردی که به شما فروخته است، طرح دعوا کنید. برای مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.
سلام بنده یک پراید مدل ۹۵ از برادرم خربداری کردم و در قولنامه زمان سند زدن ۱ مهر ۱۴۰۰ بوده و برادرم برای سند زدن ممانعت میکردن هرسری به بهانه های مختلف و ۲۸ مهر ماه ماشینو از من میگیره و میره میفروشه من شکایت کردم و در بخش بازپرسی دادسرا این توضبحات رو گفتم به قاضی ، و در پرونده شکایت بنده پیامک های مبنی بر مالک بودن بنده هستش ، با این تفاسیر آیا بنده به ماشینم میرسم یا دادگاه پرونده را مختومه میکنه؟
ممنون از پاسخگوییتون
با سلام
با توجه به قوالنامه ای که شما دارید، مالک محسوب می شوید و برادر شما فروشنده مال غیر است. رای دادگاه رد مال به شما می باشد. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی کیفری با ما تماس بگیرید.
سلام من یک ماه پیش تقریبآ نیم هکتار از زمین های پدریمان را به قیمت ۶۰ میلیون فروختم، ولی بعد از فهمیدن اینکه سند زمین به نام برادرم بوده و من مالک نبودم و مال غیر محسوب میشد، بعد از ۱۰ ساعت ۵۰ میلیون از پول را به خریدار زمین برگرداندم و گفتم نمیدانستم صاحب سند برادرم بوده و به طرف گفتم که بیا ۱۰ میلیون بقیش رو هم بهت بدهم چون برادرم راضی نیست و امضا نکرده الان خریدار زمینم را پس نمیدهد و یک قولنامه دستی بین خودمان نوشتیم که ۳۰ میلیون حق الپشیمانی نوشته ایم، الان شخص خریدار از من برای پس دادن زمین ۳۰ میلیون حق الپشیمانیش را میخواهد من باید چه کار کنم؟ لطفا راهنماییم کنیین
با سلام
شما می بایست با توجه به مفاد قراردادی که منعقد نموده اید عمل کنید. در صورتی که در قرارداد وجه التزام پیش بینی شده است باید این مبلغ را پرداخت کنید. برای دریافت مشاوره از وکیل جرایم پزشکی با ما تماس بگیرید.
سلام خسته نباشین من خانه ای با مبایعه نامه و کد رهگیری معتبر خریده ام و هنگام اسباب کشی متوجه شدیم که خانه ورثه ای بوده و وراث نگذاشتن که ما اسباب کشی کنیم، حال تکلیف پول ما چیست؟ داریم شکایت میکنیم.
با سلام
شما می بایست علیه فردی که آپارتمان را به شما انتقال داده است طرح دعوا نمایید، توصیه می شود به جهت تخصصی بودن این دعوا حتما از خدمات موسسه ما و وکلایی که به صورت تخصصی در زمینه دعاوی املاک فعالیت می نمایند استفاده کنید.
سلام خسته نباشید، برادر من یک زمین که برای ورثه بوده اما سندی نداشته را به صورت توافقی و با قولنامه فروخته است، چطور ما میتوانیم از او شکایت کنیم ؟
با سلام
شما می توانید شکایت فروش مال غیر را علیه ایشان مطرح کنید. البته به جهت تخصصی بودن این دعوا توصیه می شود از یک وکیل فروش مال غیر کمک بگیرید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
با عرض سلام، من ۳ ماه پیش دو هتکار زمین خریدم که ایشون یه برگه آوردن که همه وراث زمین رو به این آقا برادر بزرگ شون فروختن. الان یکی از وراث ازمن شکایت کرده تکلیف من چیه؟
با سلام
اتهام شما خریدارد مال غیر می باشد ولی در صورتی که مدرک نمایندگی ارائه شده از سوی برادر وراث را داشته و به دادگاه ارائه دهید، تبرئه می شوید. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام خسته نباشید ما یک خونه داریم مال وارث هست و ما از دوتا مادریم ولی بچه های نامادریم این خونه ی مورد نظر رو فروختن و سند مال سال ۹۵ هستش و ما هیچ اطلاعی نداشتیم و الان که فهمیدیم شکایت کردیم ولی میگن قابل برگشت نیست چون به یه نفر دیگه فروخته شده، به نظرتون ما چکار میتونیم بکنیم؟ با اینکه چند سال گذشته و ما نمیدونستیم لطفا راهنمایی کنین.
با سلام
در صورت احراز این امر که شما در حال حاضر از وقوع جرم مطلع شده اید، شکایت شما می بایست مورد رسیدگی قرار گیرد. توصیه می شود برای اخذ نتیجه مناسب با ما تماس بگیرید تا با وکیل فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.
با سلام خدمت وکلای عزیز
اینجانب ۱۴ سال پیش یک کشنده لیزینگی را به یه خریدار با قولنامه سفید امضا فروختم، خریدار با تبانی بنگاه دار که خداخیرشون نده هم پولم رو تمام کمال ندادن و هم بعد از شش ماه، قولنامه گرفتم متاسفانه نوشته بودن تمام کمال پولم رو دادن. ولی اینها به کنار طرف موقع خرید می دانست ماشین لیزینگی هست و حتی در قولنامه متعهد پرداخت اقساط ۵۶ ماهه شده که ماه به ماه پرداخت کند. بنده هم یک وکالت بنام ایشان بصورت کاری جهت انجام کارهای لیزینگ دادم، دو سال کار کرد حتی یک ریال هم قسط پرداخت نکرد. بعد از دو سال کامیون توسط لیزینگ توقیف شد. طرف درخواست کرد مقداری از اقساط را بدهد منهم وکالتش را باطل کرده بودم و خواستار واریز تمام کمال اقساط معوق شدم. پولی که ۴۰ میلیون بود، ده میلیون ریخته بود بعد از توقیف آن را برگشت دادن چون چکهایش دست من برگشت خورده بود، اعتباری هم در لیزینگ نداشت. خلاصه کامیون توسط لیزینگ فروخته شد و من باید ۲۰ میلیون هم به لیزینگ بدهم. ولی بدتر اینه که درسال ۸۷ علیه بنده به جرم فروش مال غیر شکایت و من را هم بصورت غیابی محکوم به ۳۵۰میلیون جزای نقدی و ۳۵۰ میلیون رد مال و یک سال زندان شدم. با واخواهی حل نشد چون سند نداشتم ضمانت بگذارم حرفم رابزنم و در تجدیدنظر مبلغ ۳۵ رد مال و۳۵ میلیون جزای نقدی و یک سال زندان محکوم شدم. به دیوان هم رفت همین رای تایید شد. من ۳۵ میلیون رد مال رابه حساب دادگاه واریز و ۳۵ میلیون جزای نقدی را به صورت اقساط پرداخت میکنم و با رای وحدت رویه مجلس یک سال زندانم شد شش ماه. حال طرف رضایت دهد پرونده متوقف خواهد شد. سوالم اینه آیا بنده راهی دارم. آیا میتوانم خریدار را به جرم خرید مال غیر با آگاهی محکوم کنم تا بلکه رضایت بگیرم؟ ممنون میشم به سوالم جواب دهید.
با سلام
در صورتی که مبلغ فروش مال غیر کمتر از صد میلیون باشد، قابل گذشت است و با رضایت شاکی پرونده مختومه می شود. اما در مورد شکایت بابت خرید مال غیر، این شکایت صرفا از طرف مالک اولیه خودرو قابل انجام است نه شما. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
با سلام خدمت وکلا محترم، بنده حدود ۲ سال پیش زمین به متراژ ۲۱۵ متری، به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان خریداری کردم ۱ سال پیش از طرف مدیر شهرک با بنده تماس گرفتن که تشریف بیارین سر زمین اونجا متوجه شدم مالک زمین کناری من ادعا کرده شما ۷۲ متر از زمین منو تصرف کردین، بعد که به فروشنده زنگ زدیم گفت من جای دیگه به شما زمین میدم، قابل توجه هست که فروشنده هر دو زمین یه نفر هست، الان حکم برای زمین کناری من رد مال اومده، برای من خسارت ۷۲ متر زمین ۱۸۰ میلیون و ۱ سال زندان تعزیری درجه ۴، خوب سوال من اینه، آیا متهم زندان میره یا نه آیا میتونه زندان بخره یا نه، آیا تبصره یا ماده ای هست که زندان نره یا نه؟ سوال بعدی : اینه که من اون زمان زمین متری ۲میلیون سیصد هزار تومان خریداری کردم ولی الان حدودا متری ۱۰ میلیون هست من الان باید چیکار کنم که به حق و حقوقم برسم؟ آیا میتونم شکایتی مطرح کنم زمینم به نرخ روز پولشو بگیرم یا نه؟ اگه ممکنه چه مدل شکایتی باید بکنم؟ قابل ذکر هست که فروشنده یکی از میلیاردر های بیخیال شمال هست. ممنون میشم کمکم کنید.
با سلام
زندان قابل خریدن در قانون نداریم و در خصوص مطالبه خسارت شما می توانید مطالبه خسارت های مازاد بر رد مال را از دادگاه حقوقی نمایید. با توجه به تخصصی بودن موضوع مورد نظر شما توصیه می شود برای مشاوره بیشتر با وکیل متخصص دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام و وقت بخیر، من یک ملک خریداری کردم که فروشنده نسبت به انتقال سند و برخی تعهداتش کوتاهی کرد. سال 97 مجبور شدیم یک شکایت حقوقی طرح کنیم و حکم اثبات مالکیت به همراه جریمه تاخیر انتقال سند بگیریم و پس از قطعی شدن حکم، سند رو به ما انتقال دادن نوع سندمون هم اجرایی هست که نماینده دادگاه بجای فروشنده امضاء کردن، یک هفته ایی هست که دختر فروشنده مدعی شده که باید سند و مبایعه نامه باطل بشه چون این ملک طبق توافق نامه متعلق به من هست. خواستم راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام
در صورتی که فرد مورد نظر اسناد و مدارکی داشته باشد که مربوط به قبل از تاریخ سند شما باشد، می تواند دعوای ابطال سند شما را مطرح کند که نتیجه این دعوا بسته به نوع دفاع شما و فرآیند رسیدگی دادگاه دارد که توصیه می شود شما برای اخذ نتیجه مناسب برای پرونده از وکیل متخصص در دعاوی ملکی استفاده نمایید. با ما تماس بگیرید تا با وکیل متخصص دعاوی ملکی مشاوره داشته باشید.
سلام خسته نباشید، پدر بنده ده سال پیش یک قطعه زمین کشاورزی به یک کارمند فروخته، ولی خریدار با سو استفاده از بی سوادی پدرم دو قطعه زمین بغلی آن را در قولنامه بنام همسایهها با متراژ نوشته که پدر بنده به آن فروخته و مبلغش را پرداخته، در حالی که یکی از آن دو زمین را در همان سال از صاحبش خریده. الان شاکی شده و یکی از اون زمینها را که صاحبش نفروخته ابطال زده و مبلغش را از پدرم میخواد. دو تا شاهد هم تو قولنامه داداش خریدار بودن اسم نوشته و امضا نکردهاند، آیا پدر بنده میتواند از ایشان شکایت کند؟ لطفاً راهنمایی کنید.
با سلام
پدر شما نمی تواند از این فرد شکایت کند اما اگر ایشان دعوایی مطرح کند می تواند در مقام دفاع با استفاده از وکیل، خود را تبرئه کند. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
بنده سازنده ملکی هستم که به مالک بلاعوض و اسکان و پول جواز را دادم و مالک موظف بوده که جواز را از شهرداری منطقه اخذ نماید. اما مالک به هیچ یک از تعهداتش از قبیل تحویل ملک و انتقال ۱/۲ دانگ از ۶ دانگ سند مشاع و وکالت کاری در قبال تعهدات بنده بعنوان سازنده عمل ننموده است. البته رای داوران مبنی بر انجام کلیه تعهدات بنده در مقابل مالک هم وجود دارد که بر اساس این رای بنده توانستم ۱/۲ دانگ از ۶ دانگ سند را از طریق دادگاه منتقل نمایم، ولی مالک ضمن اینکه ملک را به بنده تحویل نداد مرتکب خلافی شد که در این حالت بدون در نظر گرفتن قرارداد مشارکت بنده با خودش مبادرت به نوشتن قرارداد مشارکت دیگری نمود که بعد از سه سال توانستم با ورود ثالث به پرونده سازندگان دوم که از مالک شکایت کرده بودند خلع ید و فسخ قرارداد سازندگان دوم را بگیرم. در این حال ملک مجددا در تصرف مالک قرارگرفت ولی متاسفانه ملک را به بنده تحویل نداد ضمن اینکه بنده با اظهارنامه ای ایشان را ملزم به ایفای تعهد نمودم ولی توجه به این موضوع نکرد و دوباره مبادرت به خلاف بعدی نمود، به اینصورت که دو واحد از واحدهای بنده که در قرارداد مشارکت به نام بنده نوشته شده بود و بنده مالک ۱/۲ دانگ از ۶ دانگ سند این ملک هستم را به شخص ثالثی فروخته و در قبال این فروش شخص ثالث را ملزم به ساخت این ملک نموده است. سوالی که بنده از شما دارم این است که آیا مالک مرتکب فروش مال غیر شده است؟ و آیا شخصی که در ازای خرید این دو واحد بنده که بدون اذن بنده بوده است بعنوان مال باخته تلقی میشه یا خیر؟ حکم این عمل به لحاظ کیفری چگونه است؟
با سلام
در صورتی که در قرارداد مشارکت واحد ها به صورت کاملا مشخص به نام شما در نظر گرفته شده است و مالک اقدام به انتقال این واحد ها نموده است، جرم واقع شده فروش مال غیر است. و خریدار در صروتی که با اگاهی نسبت به خرید این واحد ها اقدام کرده باشد، به مجازات این جرم محکوم می شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام خسته نباشید
من یک زمین در چالوس سال 98 خریداری کردم ،از زمانی که خریدم یک بار افرادی پیدا شدن که ادعای مالکیت کردن در سال 99 که طی یک سال رفت و آمد در دادگاه چالوس، دادگاه رای به نفع ما داد و ما برنده پرونده شدیم. دقیقا چند ماه بعد از این داستان یک نفر آمد و ادعای مالکیت بر زمین من و چندین زمین اطراف کرد که متراژی حدود 3 هکتار است. این زمینی که متعلق به من هست دو دست گردیده شده من از آقایی به نام محمدی خریداری کردم. ایشون هم از صاحب زمین اصلی به نام علوی و کسی که الان آمده و مدعی است از آقای علوی زمین میخواهد. ولی زمین های مردم رو تصرف کرده میگه مال من هست. صاحب کل و اولیه اون زمین ها علوی هست. تقریبا بیش از یک سال پرونده تشکیل شده وکیل گرفتن و دادگاه دارن هنوز جوابی هم نیامده از دادگاه چالوس یا ساری طی این مدت به توصیه وکلا ما صبر کردیم و از محمدی که به ما فروخته زمین رو شکایتی نکردیم تا تکلیف دادگاه اصلی یعنی علوی مشخص بشه، اما باتوجه به کند پیش رفتن پرونده و نا امید شدن ازآن، تصمیم گرفتم از محمدی که به من فروخته زمین رو شکایت کنم. من اگر شکایت کنم روال به چه صورته؟ در ظاهر کاملا حق بامنه میخواستم بدونم چطور پیش میره و چیکار کنم به حقم برسم؟ اگر محمدی بگه من چیزی ندارم و اموالش رو به نام دیگری زده باشه که توقیف اموال نتونم بگیرم تکلیف چی میشه؟ باید صبر کنم تا اون از علوی شکایت کنه؟
با سلام
شما می توانید شکایت کیفری یا حقوقی علیه فرد مورد نظر مطرح کنید که با توجه به اسناد و مدارکی که در اختیار دارید، وکیل در این خصوص باید تصمیم گیری نماید. اما توصیه می شود تا قبل از اینکه در مورد پرونده اصلی تصمیم گیری نشده است، شما اقدامی انجام ندهید. برای مشاوره بیشتر با وکیل متخصص در دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده حدودا ده سال پیش چند قطعه زمین از پدرم گرفتم و چهار سال پیش عمه ام اومده شکایت علیه پدرم کرده و به عنوان مورثی بودن زمین ها دادگاه، ما رو مجاب کرده که املاک موروثی بودن (البته مدارک مفروز نداشته) و داخل مزایده به فروش رسانده که من با اعتراض ثالث اجرایی حکم توقف عملیات اجرایی گرفتم. حالا خریدارا رفتن ازم شکایت کردن تصرف عدوانی و رای گرفتن و دادگاه حقوقی هنوز به دادخواست من که توقف عملیات اجرایی گرفتم تاحالا رسیدگی نکرده و آیا من می تونم به جرم فروش مال غیر از عمه ام شکایت کنم؟
با سلام
شما باید توقف عملیات اجرایی را پیگیری کنید و نمی تواند دعوای فروش مال غیر را مطرح کنید. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، 9 سال پیش زمینی به ارزش کمتر از صد میلیون خریداری کردم به تازگی متوجه شدم مال غیر خریداری کرده بودم شکایت کیفری تحت عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری کردم که به علت گذشت زمان و معامله کمتر از صد میلیون شکایتم به نتیجه نرسید. حق اعتراض دارم آیا اعتراض کنم به نتیجه میرسم؟ شما میفرمایید چه راهکاری دارم؟
با سلام
شکایت کیفری شما به نتیجه ای نخواهد رسید باید دادخواست حقوقی علیه فروشنده طرح نمایید. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده یه زمینی رو فروختم به دونفر که باهم شریک بودن و یک مالی ازشون خریدم. بعد از گذشت یک سال و اندی بنده پول دونفر رو دادم زمین خود رو پس گرفتم. البته زمانی که پولو دادم از یک نفر امضا گرفتم و اون نفر بعدی امصا نکرد، بدلیل اینکه پولو نقدا بهشون دادم و چون پول مبلغش زیاد نبود حتی گفت که نیازی نیست من مال تورو میخوام چیکار و رفتن. این اتفاق در سال ۹۰تا ۹۱ افتاده، حال بعد از گذشت ده سال نفری که شریک بوده با اون طرف از من شکایت کرده بابت خرید مال غیر، درصورتی که من پول اون آقا رو پرداخت کرده بودم حالا این دونفر باهم مشکل پیدا کردن اومدن یعقه منو گرفتن. لطفا منو راهنمایی کنید چیکار باید بکنم. ممنونم از لطف شما.
با سلام
شما باید برای دادگاه اثبات نمایید که پول این افراد را پس داده اید و معامله فسخ شده است. برای مشاوره با وکیل حرفه ای انتقال مال غیر با ما تماس بگیرید.
باسلام، پدر بنده سال ۱۳۷۷یک قطعه زمین فروخته، سال ۱۳۸۰خریدار ۱۹۸متر فروخته. از آن سال تا کنون هرکاری کردیم قبول نکرد که زمین رو پس بده. آیا شکایت ما به نتیجه میرسد؟
با سلام
سوال شما واضح نیست. دلیل شما برای پس گرفت زمین چه می باشد؟
با سلام، یک سال پیش معامله گوسفندی انجام دادم سالی و خریدار گوسفندا قولنامه خونه ای به نامم زده و گفته در این تاریخ اگه چک پاس نشد میتونی خونه رو بفروشی، اگه خونه سند اصلی داشته باشه چه کاری باید بکنم؟ راهنماییم کنین لطفا.
با سلام
باید مطابق قراردادی که منعقد نمودید دادخواست اثبات بیع و مطالبه زمین را مطرح کنید. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده سال ۹۹ چند عدد دستگاه ساکشن از ایران مال خریداری کردم که دوتایی آن را داخل شرکت باسکول کردم. ولی سومی را باسکول نکردم. همسری هم ماشین میگرفتم ازچن تنگستانی رد میشدیم و بیرون می آمدیم. حالا امسال شرکت يکی ازدستگاه هارو پیدا کرده و گفته اینا بدون اجازه من بفروش رفته، من رفتم آگاهی و گفتم من خریدم جریان این بوده که کسی که به من فروخته خود را مهندس موسوی فروش به من معرفی کرده و مهر و برگه خروج جعل میکرده و الان من همه بارهایی که فروخته بودم رفتم پیدا کردم و پس دادم. حالا تکلیفه من چی میشه؟ باتشکر.
با سلام
برای پاسخ صحیح به شما باید پرونده شما توسط وکیل مطالعه گردد. پیشنهاد می گردد برای این موضوع با موسسه تماس بگیرید و راهنمایی های لازم را دریافت نمایید.
سلام، بنده و برادرانم یه قطعه زمین که از پدرمان ارث مانده بود را در سال 97 به شخصی فروختیم و در قولنامه هم ذکر کردیم که افرادی ادعای مالکیت این زمین را دارند و کلیه مدارک مربوط به زمین و حتی فیش های واریزی که به حساب فروشنده توسط پدرم واریز شده بود را به ایشان دادیم و بخاطر همین موارد زمین را به قیمت خیلی پایین تر به ایشان فروختیم. با این حساب که خودشان بروند و کارهای قانونی را انجام بدهند و ایشان هم قبول کردند. حال بعد از 4 سال ایشان بر علیه ما شکایت فروش مال غیر مطرح کرده است/ حالا ما چکاری لازم است انجام دهیم؟ متن شکایت ایشان بدین شرح می باشد: حسب مبایعه نامه موجود ، شما یك قطعه زمین به اینجانب فروخته اید این درحالی است که شما مخاطب محترم مالك آن نبوده اید و اقدام به فروش مال غیر نموده اید. زیرا فردی مدعی شده که زمین فروخته شده متعلق به وی می باشد و مانع از ورود بنده به زمین خریداری شده نموده و برای زمین درب قرارداده است. در این رابطه، به عرض می رسانم بنده هیچگونه مسئولیتی در رابطه با آنچه در گذشته رخ داده ندارم و شما مخاطب محترم باید جوابگوی آن باشید. علیهذا ضمن ارسال این اظهارنامه 72 ساعته به شما مهلت اعطا می گردد که اقدام مقتضی در این رابطه به عمل آورید. بدیهی است در صورت عدم اقدام مقتضی ناچار به مراجع قضایی و ذی صلاح مراجع از شما شاکی شده و کلیه خسارات ناشی از هزینه دادرسی و قانونی دیگر از جمله حق الوکاله وکیل را از شما مطالبه خواهم نمود .
با سلام
شرط درج شده در قرارداد شما مانع از این نیست که شما به فروش مال غیر محکوم شوید. برای راهنمایی بیشتر به شما لازم است که مستندات موجود توسط وکیل فروش مال غیر مورد بررسی قرار گیرد. توصیه می کنیم با ما تماس بگیرید و با وکیل فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.
با سلام، بنده به پسرم وکالت کاری دارم که وام بگیرد اما متاسفانه دو دانگ ملک موقوفی استیجاری در اختیار بنده بود واگذار نموده طی یک مبایعه نامه که خودشون تنظیم نمودن. بعداز شکایت خریدار به دادگاه جهت تنظیم سند به اوقاف، دادگاه حق رو به بنده دادن. به احتمال زیاد طرف خریدار میدونست که اسم منو تو قولنامه به عنوان فروشنده ذکر کرده و پسرم از طرف امضاء کرده چکار باید بکنم؟
با سلام
اگر در وکالتی که به پسر خود داید حق فروش را درج کرده باشید، پسر شما حق انتقال را داشته و شما نمی توانید از این بابت شکایتی مطرح کنید. برای مشاوره بیشتر و بیان جزئیات این اتفاق می توانید با ما تماس بگیرید و با وکیل متخصص دعاوی ملکی مشاوره داشته باشید.
با سلام، بند یک باب خونه خریداری کردم از یک خانم بعد ۱۲روز پشیمون شده. در موقع خرید به من گفت که میخواهم ملک را بفروشم پسرم که تصادف کرده رو ببرم برای درمان، یک سال قبل هم یک وکالت به پسرش داده منم از وکالتی که به پسرش داده بود خبر نداشتم. سند ملک بنام خودش هست. حالا پسرش شکایت کرده که ملک مال منه وکیل گرفتن حالا من چکار کنم تکلیف چیه؟
با سلام
در صورتی که صرفا وکالت به پسر خود داده باشد حقی در ملک ندارد. اما اگر ضمیمه وکالت مبایعه نامه هم تنظیم شده باشد، ملک متعلق به پسر ایشان می شود مگر اینکه شما اثبات کنید معامله صوری بوده است. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
با سلام، ما یک سال پیش یه زمین خریدیم که قولنامه تو خونه تنظیم شده، ماشین و مقداری پول در ازای زمین دادیم که توقولنامه ذکرشده، ولی بعد از یک سال متوجه شدیم که مال غیر بوده. باید الان چکار کنیم؟
با سلام
شما می توانید شکایت فروش مال غیر علیه فروشنده مطرح کنید تا پرونده مورد بررسی قرار گیرد. برای اینکار توصیه می کنیم از وکیل متخصص فروش مال غیر استفاده نمایید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، ۶ سال قبل یک قطعه زمین خریدم و برای زمین دیوار و در گذاشتم و خرج کردم. الان بعد از ۶ سال یه نفر مدعی شده که صاحب زمین است و از طرف دادگاه مدرک دارد که نشان میدهد بعد از این همه سال تونسته ثابت کنه زمین مال اونه، در حالی که من زمینو از علی و علی از حسن و حسن از حسین خریده. الان تکلیف بنده چیه؟ آیا باید زمینو به صاحب جدید پیدا شده بدم و شکایت کنم آیا به پول زمینم میرسم و خرج هایی که کردم لطفا راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام
شما می توانید از چند راه حقوقی به این مسئله ورود کنید که هر یک از این راه حل ها بسته به مستندات و مدارک پرونده مورد انتخاب وکیل قرار می گیرد. پیشنهاد می شود برای دریافت مشاوره صحیح و کامل به همراه مدارک خود به موسسه مراجعه کنید و با وکیل دعاوی ملکی مشاوره داشته باشید.
با سلام، بنده مرداد سال 1400 یک واحد مسکونی (در حال ساخت) رو از شخصی خریدم و ایشون گفتن که شریک دارن (برادر خانم شون) و رضایت شریک رو گرفتن، شهریور 1401 شریک ایشون تماس گرفتن که من اطلاع داشتم اما راضی به این معامله نبودم و چون شراکت نامه داریم و امضا نزدم رفتن شکایت کردن و درخواست ابطال معامله رو دادن، فعلا پرونده شکایت در مراحل ابتدایی هست و فروشنده اصلی چندتا شاهد آورده که ایشون رضایت به معامله داشتن، سوالم اینه که اگه یه موقع دادگاه رای به ابطال معامله داد، من میتونم همزمان شکایت حقوقی و کیفری از فروشنده اصلی و شریکشون انجام بدم؟
با سلام
شما فقط می توانید از فروشنده شکایت کیفری یا حقوقی نمایید. همزمان هر دو شکایت را نمی توانید مطرح کنید. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام خسته نباشید. من ۳ سال پیش ملکی خریداری نمودم بصورت قولنامه غیر ثبتی ۶ دانگ، شخص اول قبل از ما ملک مورد نظر را از آقایی میخرند، سپس ۳ دانگ آن را واگذار میکنند به خانومشون. ولی از قولنامه ۳ دانگ سهم خانوم کم نمیشه، شخص اول اقدام به فروش ملک بصورت قولنامه ۶ دانگ به شخص دوم میکنند. من خریدارم شخص سوم، الان این خانوم دادخواست فروش ملک را کردند. لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام
شما باید با استفاده از وکیل اقدام به دفاع از خود و تقاضای بررسی قولنامه ارائه شده را نمایید و صوری بودن قولنامه را اثبات کنید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، من مقداری پول پیش شخصی داشتم ازش شکایت کردم محکومش کردم پول پس بده. دوستش اومد گفت بهش رضایت بده در عوض من بهت زمین میدهم. زمینش ارزشش بیشتر بود بقیشو بهش پول دادم زمین ازش خریدم و قولنانه نوشتم و از دفتر خانه تعهد بهم داده که زمین به من فروخته، زمین به اسم پدرش است. گفتم به پدرت بگو زمین به اسمم بزنه، گفت این پول تو طرف قسطی میکنه نقد نیست به پدرم بگم زمین بهش بده، صبر کن چند ماه بعد سند زمین میایید خودم به اسمت میزنم و پدرش خبر نداره. حالا میگم به پدرت بگو قولنانه به اسمم بزنه میگه نه. حالا من چکار کنم و چی ازش بگیرم که بتونم ازش شکایت کنم و محکومش کنم؟
با سلام
در صورتی که این فرد با شما قرارداد امضاء کرده باشد و زمین را به شما فروخته باشد، کار ایشان فروش مال غیر محسوب می شود و به مجازات این جرم محکوم می شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، من ۱۰۰ متر زمین از یک نفر حدود ۱۲ ساله خریدم قولنامه دارم. این زمین ها کلا هفت قطعه ۱۰۰متری میباشند، که یکی مال منه حالا یک نفر پیدا شده میگه این قطعه زمین که تو خریدی، مال منه. برام ایجاد مزاحمت میکند. اون شخصی که ازش خریدم سند دارد و می گوید مال من است. حالا من باید چگونه شکایت کنم که به حق خودم برسم؟
با سلام
شما باید شکایت رفع مزاحم و ممانعت از حق علیه فردی که ادعا دارد مین متعلق به او می باشد مطرح کنید تا در دادگاه مورد بررسی قرار گیرد. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، پدر بنده طبق یک قولنامه قدیمی که به اسم پدرش هست یه قطعه زمین رو فروخته، الان بعد ۳ سال متوجه شدیم که زمین ۶۰ سال پیش فروخته شده به یکی دیگه، رفتیم فسخ قولنامه کردیم. طرف هرچقدر گفتیم پولتو بدیم قبول نکرد، الان اوقاف آمد نشسته اونجا طرف هم از ما برای ۲۵ میلیون ۲۰۰ میلیون پول میخواد چیکار کنیم؟
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر را قانون مشخص نموده و شما باید قیمت زمین را به نرخ روز به خریدار پرداخت نمایید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام من 14 سال قبل زمینی رو بصورت قولنامه خریداری کردم، درختکاری و ساختمان ساختم سند تک برگ گرفتم. دهیاری هم صاحب زمین را تایید کرده، الان یکی آمده با سند سال 1319 ادعای مالکیت میکنه آیا میتونه ملک منو بگیره؟
با سلام
در صورتی که قرارداد مورد نظر توسط دادگاه تایید گردد، سند شما باطل می گردد. برای مشاوره بیشتر به صورت حضوری و یا تلفنی با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، من دو ماه قبل به صورت قولنامه ای و با نسق که از پدر مرحوم شون بود 400 متر زمین به همراه 100 متر عرصه و اعیان که به نام خودشون بود رو خریدم و بابت اون عرصه و اعیان مبلغی رو تو دفتر خونه بهش دادم و ایشون سند 100 متر عرصه و اعیان رو به نامم زدن و قرار شد سند 400 متر زمین رو هم بگیرن و همزمان با سند 400 متر بقیه مبلغ رو پرداخت کنم. که بعد از انتقال سند 100 متر عرصه و اعیان متوجه شدم کل اون زمین ورثه ای بوده و فروشنده نگفته بود و قرار شد بقیه وراث رو راضی کنیم و مبلغ باقیمانده رو تو دفتر خونه و بعد از استعلام نسق به همه وراث بدیم و اونا امضا کنن که حین استعلام نسق معلوم شد نسق آنها وقف خاص داره. حالا تکلیف من چیه؟ میتونم به جرم فروش مال غیر چه به لحاظ ورثه ای بودن چه به لحاظ وقفی بودن از ایشون شکایت کنم؟ آیا خودم هم شریک جرم هستم که مال ورثه ای رو بدون اطلاع خریدم؟
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر این می باشد که از فروشنده بابت فروش مال غیر شکایت کند. با توجه به عدم اطلاع شما از مال غیر بودن این ملک، سونیت برای شما وجود ندارد و می توانید بدون نگرانی شکایت خود را مطرح کنید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
درود بر شما، بنده حدودا ۱۵ سال پیش زمین باغی را به متراژ۱۲۰۰ متر به صورت قولنامه دست نویس خریداری کردم شخص فروشنده انتهای قولنامه ذکر کرده هرگونه کشف الفساد اربابی به عهده فروشنده و کشف الفساد مالک اصلی و سند به عهده خریدار می باشد. حالا بعد ۱۵ سال داخل زمین بنده ۳ تا سند با متراژ های ۶۰۰ متری پیدا شده، گویا سندها برای زمان شاه بوده که سند تک برگ براشون صادر شده. حالا فروشنده میگه با توجه به بند مالک اصلی و کشف الفساد که ذکر شده زیر بار نمیره، میخاستم ببینم از چه طریق باید شکایت کنم آیا مبلغ زمین رو میتونم به نرخ روز از فروشنده بگیرم یا فقط مبلغ پرداختی اون سال و مبلغی که به صورت تورم سالانه محاسبه میشه رو میشه زنده کرد؟ آیا باید متن شکایت فروش مال غیر باشه یا چیز دیگه؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر به این صورت است که شما شکواییه تنظیم می کنید و با ارجاه پرونده به دادسرا به موضوع شما رسیدگی می شود و با توجه به قیمت روز زمین برای شما خسارت تعیین می گردد.
سلام، زمینی که مال من نیست شکایت کرده که خرید مال غیر کردی و از دادگاه برای من احضاریه اومده، چگونه میتونم از دست شخص شکایت کنم؟! چون قبلا تلفنی گفتم زمین مال من نیست مزاحم نشو. میتونم از دادگاه هم شکایت کنم که بدون مدارک و سند برای من احضاریه فرستاده و باعث مزاحمت و نارحتی و علافی من شده؟! با تشکر.
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر با رای دادگاه مشخص می شود. شما باید منتظر رای دادگاه باشید در صورتی که قرار منع تعقیب برای شما صادر شد، می توانید علیه فرد مورد نظر اعاده حیثیت مطرح کنید. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، ۷ سال پیش یه ماشین خریدم از یه پیرمرد که الان فوت کرده و سند برای من نزده، ولی قولنامه به نام پسر ایشان هست و صاحب ماشین یعنی پدر به عنوان شاهد امضا کرده. الان میخوام ماشین رو بفروشم چون صاحب ماشین فوت شده نمیتونم بفروشم چه کنم؟
با سلام
شما باید دادخواست الزام به تنظیم سند علیه کلیه ورثه متوفی مطرح کنید تا از طریق دادگاه سند ماشین به نام شما منتقل شود و بعد برای فروش اقدام نمایید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر، قصد شکایت بابت فروش مال غیر را داریم، شخصی که به ما زمینی را فروخته از شکایتی بودن زمین مطلع بوده ولی زمین را به ما فروخت و حالا شخصی که مدعی شده علاوه بر فروشنده صاحب زمین هست برنده دادگاه شده و حالا ما قصد شکایت از فروشنده را داریم. سوال بنده این است پول و ضرر زیان ما یک جا داده میشود؟ یا امکان تعیین قسط بندی توسط فروشنده هست؟
با سلام
تکلیف خریدار مالی غیر این می باشد که شکایت کیفری فروش مال غیر یا شکایت حقوقی مستحق للغیر در آمدن مبیع را مطرح نماید. این دو شکایت دارای آثار متفاوتی است اما در هر حالت این امکان برای طرف مقابل شما وجود دارد که در صورت اثبات اعسار از پرداخت، با شرایط قسط بندی پول شما را پرداخت نماید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، میخواستم بدونم جرم کسی که در تحویل ملک خودداری کنه چیست؟ ملک خلع ید شده و از دادن زمین خودداری کرده، دادگاهم رای خلع ید صادر کرده، اما خودداری میکنه نمیده زمینو.
با سلام
شما می بایست به اجرای احکام مورد نظر مراجعه کنید و درخواست کنید با قفل ساز و یا مامور کلانتری برای تحویل ملک به شما اقدام گردد. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده مغازه ای خریداری کردم با قولنامه املاک و خود املاک هم به من مغازه و فروشنده را معرفی کرد. مغازه را یکسال پیش تحویل گرفتم ولی بعد از ۴ ماه برادرزاده های فروشند مدعی شدند که ۳ دانگ مغازه مال پدری ما هست و عموم به شما فروخته و بعد رفتن از من شکایت به عنوان تصرف عدوانی کرد و مغازه را هم الان دوماه است که دادگاه بسته. من چطور احقاق حق کنم با توجه به اینکه یکسال پیس منزل مسکونی فروختم و کلی ملک دیگه فروختم تا پول مغازه را دادم. الان تکلیف تورم که من زرر میکنم چطور مطالبه کنم؟ و آیا دادگاه میتونست رای تخلیه صادر کند با توجه به اینکه بنده قولنامه رسمی دارم و مبلغ هشت میلیارد هم ثمن معامله بوده. ممنون راهنمایی کنید.
با سلام
در صورتی که مال خریداری شده از سوی شما مستحق للغیر در آمده باشد، شما می توانید دادخواست حقوقی علیه فروشنده مطرح کنید و مطالبه ثمن به همراه خسارت به نرخ روز نمایید. برای مشاوره بیشتر با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر، یه نفر با کلاهبرداری یه مبلغی پول به حسابش واریز میشه بعد این نفر اون مبلغ پول مقداریش توی حساب خودش نگه میداره (که با دستور قضایی حسابش مسدود میشه) و مابقی رو به دو تا حساب با مبلغ های متفاوت کارت به کارت میکنه (این دو حساب هم با دستور قضایی مسدود میشه) حالا اینکه اون نفر دقیقا چرا اون مبالغ به این دو حساب واریز کرده اطلاعی نداریم (خرید کرده یا بدهکار بوده و یا …) حالا سوال من اینه، تکلیف اون پول داخل دوتا حساب چی میشه؟ آیا تحت هر شرایطی (چه اون نفر خرید کرده باشه چه بدهکار بوده و…) به صاحب اصلیش برمیگرده؟
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر با موضوع سوال شما متفاوت است. در فرض سوال شما، در صورتی که اثبات شود حساب های مقصد با سارق مورد نظر همدست بوده اند، مبالغ بازگردانده می شود اما اگر این موضوع اثبات نشود، مبالغ در حساب مورد نظر باقی خواهد ماند. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص جرایم رایانه ای با ما تماس بگیرید.
اگر کسی با واحد من (man) معامله کنه، بر طبق قولنامه، می تواند بعد از گذشت 30 سال چون به نفعش نیست، شکایت کنه و بگه معامله را قبول ندارم؟
با سلام
صرفا به دلیلی که فرمودید امکان شکایت نیست مگر اینکه همراه با دلایل دیگری باشد. برای مشاوره با وکیل متخصص مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، من شغلم لاستیک فروشی هست و تعدادی لاستیک رو با قیمت عرف بازار خریداری کرده و فروخته ام و از شخصی که خریدم رسید گرفتم که هرگونه مشکلات و ادعای را در این مورد باید بر عهده بگیری. بعد از چند روز اون نفر که لاستیک هارو از من خریده، خبر داده که لاستیک ها دزدی هست و صاحب اصلی لاستیک ها پیدا شده. لطفا راهنمایی کنید که من باید چیکار کنم.
با سلام
اتهام شما خرید مال مسروقه می باشد. برای دفاع از این اتهام شما باید ثابت نمایید که در این خصوص هیچ اطلاعی نداشته اید. برای مشاوره با وکیل متخصص سرقت با ما تماس بگیرید.
سلام، من ماشین خودم دادم یک ماشین دیگه خریدم و نتونستم الباقی مبلغ را پرداخت کنم و برادر خانمم از من گرفت. صاحب سند به نام برادر خانم زده بود. ولی پولی هم به من نداده. بعد از گذشت یک ماه ماشین سرقتی اعلام شده و از برادر خانم گرفته، حال ازم شکایت در خواست خسارت میتواند بکند؟
با سلام
شکایت فروش مال غیر علیه شما می تواند مطرح کند که شما نیز باید برای دفاع از خود اظهار بی اطلاعی نمایید از سرقتی بودن خودرو مورد نظر. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام و خسته نباشید. جناب پرونده ای داشتم حدود سال ٩٠ که بابت فروش مال غیر، یکسال حبس بود که مجازاتش رو کشیدم و دادگاه برای رد مال هیچگونه حکمی نداد. ولی الان بعد از گذشت دوازده سال شاکی رفته سراغ خریدار. میخواستم بدونم الان چه اتفاقی می افته؟ شاکی رفته سراغ خریدار برای باز پس گیری مال.
با سلام
مالک اصلی حق مطالبه مال از خریدار را ندارد و باید از شما مطالبه نماید. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، برادرم زمینی ۵ سال پیش بدون اجازه من و مادرم و خواهرم فروخته، آیا خریدار هم مقصر هست؟
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر در صورتی که با آگاهی اقدام به فروش مال غیر کرده باشد، تحمل مجازات است. اثبات این امر به عهده شما به عنوان شاکی پرونده می باشد. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص انتقال مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، زمین مشاعی به مساحت ۱۰۰۰۰ متر مربع توسط یکی از شرکا بدون اذن بقیه فروخته شده. اگر خریدار بدون استعلام از وراثی بودن یا اشاعه زمین مذکور یا هر گونه استعلامات قانونی، معامله نموده باشد همچنان جاهل محسوب می شود؟ یا به عنوان معاونت در جرم قابل پیگرد هست.؟ سپاس.
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر تحقیق در خصوص مالکیت مال نمی باشد اما در صورتی که از قرائن و امارات وقوع جرم احراز گردد که خریدار نسبت به مال غیر بودن مال آگاهی داشته، می توان خریدار را به عنوان معاون تحت تعقیب قرار داد. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام
با سلام
تکلیف خریدار مال غیر و سوالاتی که در این خصوص دارید را می توانید مطرح نمایید.
با سلام، پدر بنده زمینی بطور قولنامه دست نویس به من و برادرم داده. الان بدون اطلاع ما فروخته. آیا بجز پدرم خریدار هم شریک جرم بوده که بدون تحقیق خریداری کرده و اگر به او اطلاع بدهیم و زمین را باز نگردانید جرمش چیست ؟ و آیا خریدار میتواند شکایت و طلب خسارت کند؟ تشکر.
با سلام
خریدار مال غیر در صورتی که زمان خرید از مال غیر بودن ملک آگاه باشد، مرتکب جرم شده است و به همراه فروشنده مال غیر مجازات می گردد. خریدار نیز می تواند به جرم فروش مال غیر از فروشنده طرح دعوا نمایند. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.