تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها و فسخ پیمان

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها این حق را برای پیمانکار ایجاد می نماید که مطالبه خسارت تاخیر در تادیه از کارفرما نماید. خسارت تاخیر در تادیه ممکن است در قرارداد تعیین شده باشد و یا طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردد. 

فسخ قرارداد به چه معنی است؟

فسخ قرارداد به این معنی است که یکی از طرفین قرارداد به موجب اختیاری که قانون یا قرارداد به او میدهد، در جهت از بین بردن قرارداد اقدام نماید. بنابراین دلیل تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها و فسخ قرارداد پیمان به این جهت نیز می تواند مشمول این قاعده گردد چرا که قرارداد پیمانکاری نیز دارای دو طرف است و ممکن است یکی از طرفین خواستار فسخ قرارداد باشد. در ادامه وکیل متخصص در قراردادهای پیمان این مبحث جذاب را برای شما عزیزان تشریح می نماید.

صورت وضعیت ها در قرارداد پیمانکاری چیست؟

در قراردادهای پیمانکاری مطابق شریط عمومی پیمان و مفاد قرارداد تنظیمی میان طرفین پیمانکار طی مدت های تعیین شده در قرارداد موظف به ارائه صورت وضعیت کارهایی می باشد که انجام داده است و متعاقب آن کارفرما نیز موظف می باشد تا مطابق صورت وضعیت ارائه شده از سوی پیمانکار مبلغ مورد نظر را پرداخت نماید. حال اختلافی که عموما میان این دو طرف قرارداد به وجود می آید تاخیر در پرداخت ها از سوی کارفرما است و منجر به این می شود که پیمانکار به فسخ قرارداد پیمانکاری به دلیل تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها بپردازد.

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها به چه شرایطی اطلاق می شود؟

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت بسته به شرایط مندرج در قرارداد پیمان محقق می شود به این معنی که کارفرما مطابق شرایط عمومی پیمان تعهدات مالی را در قبال ارائه صورت وضعیت های پیمانکار بر عهده گرفته است و باید مطابق برنامه در فواصل زمانی مشخص برای پرداخت آن اقدام نماید اما اگر کارفرما در انجام تعهدات خویش قصور نماید علاوه بر اینکه مدت قرارداد پیمانکاری به این دلیل تمدید می گردد پیمانکار این حق را دارا می باشد که برای فسخ قرارداد اقدام حقوقی لازم را نماید.

وکیل مطالبه خسارت تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها

وکالت در زمینه قراردادهای پیمانکاری یه حوزه خاص کاری برای وکلا محسوب می شود که با توجه به گسترده بودن مباحثی که در این پرونده ها مطرح است، عموما مورد اقبال وکلا قرار نمی گیرد. به همین جهت شما برای اختیار وکیل متخصص در قرارداد پیمانکاری باید به سراغ وکلایی بروید که علاوه بر دانش در این زمینه تجربه مثبت نیز در این زمینه داشته باشد.

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها موجب فسخ قرارداد پیمان می شود؟

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها و فسخ قرارداد به استناد آن، یک مبحث بسیار پیچیده حقوقی می باشد که نیازمند بررسی دقیق می باشد. بنابراین با توجه به عدم وجود قانون صریح، در محاکم نیز نسبت به این پرونده ها با اختلاف نظر تصمیم گیری می شود.اما پیمانکاران متضرر در این زمینه می توانند با اختیار نمودن وکیل حرفه ای در قرارداد پیمانکاری و طرح دادخواست دقیق و ارائه مستندات قانونی شانس حقوقی خود را برای تحقق این امر امتحان نمایند.

مبنای حقوقی فسخ قرارداد پیمان به دلیل تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها چیست؟

در خصوص تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها و فسخ قرارداد پیمانکاری، ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان چنین مقرر می دارد کارفرما می بایست مبلغ صورت وضعیت های ارسالی از سوی پیمانکار را در ضرب العجل تعیین شده پرداخت نماید و حتی اگر با صورت وضعیت ارسالی موافق نباشد باید ۷۰% مبلغ صورت وضعیت ارائه شده را پرداخت نماید اما در ظاهر امر ضمانت اجرایی برای این امر در نظر گرفته نشده است و بسیار دور از ذهن است که تهیه کنندگان شرایط عمومی پیمان چنین مقرره ای را وضع کرده باشند، بدون اینکه ضمانت اجرایی برای آن در نظر گرفته شود لذا به جهت سکوت قانونگذار در این زمینه باید به قواعد عام قراردادها در قانون مدنی رجوع نمود و بر همین مبنا می توان به استناد ماده ۲۳۹ قانون مدنی این حق را به پیمانکار داد تا قرارداد پیمانکاری را فسخ نماید.

دادخواست این دعوی در صلاحیت کدام دادگاه می باشد؟

تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها و فسخ پیمان به این دلیل از نظر صلاحیت ذاتی، در صلاحیت دادگاه های عمومی و حقوقی می باشد و از منظر صلاحیت محلی به جهت اینکه مربوط به قرارداد است، خواهان این اختیار را دارد که در یکی از این سه دادگاه دعوای خود را مطرح نماید، دادگاه محل انعقاد قرارداد، دادگاه محل اجرای تعهد و دادگاه محل اقامت خوانده، لذا انتخاب یکی از این سه دادگاه در این دعوا با توجه به نظر خواهان می باشد.

وکیل متخصص دعاوی پیمانکاری در تهران

موسسه حقوقی امین عدالت کبریا با توجه به اینکه پرونده های پیمانکاری نیازمند وکیل متخصص و حرفه ای می باشد با تشکیل تیمی از بهترین وکلای حاضر در این زمینه تلاش دارد تا بهترین خدمات حقوقی را در این زمینه به شما ارائه نماید.

برای مشاوره با وکیل خوب قرارداد پیمانکاری یا تنظیم دادخواست فسخ قرارداد پیمانکاری به دلیل تاخیر در پرداخت صورت وضعیت ها یا تنظیم لایحه در زمینه شرایط عمومی پیمان با ما تماس بگیرید.