مبلغ قرارداد پیمانکاری تعیین کننده دستمزد پیمانکار در یک قرارداد می باشد. تعیین دقیق مبلغ قرارداد پیمانکاری و همچنین در نظر گرفتن تعدیل و سایر شرایط مبلغ قرارداد بسیار با اهمیت می باشد. توصیه ما استفاده از وکیل برای تنظیم قرارداد پیمانکاری است.
مبلغ قرارداد پیمانکاری چیست؟
مبلغ قرارداد پیمانکاری تعیین کننده ارزش مالی قرارداد می باشد. قرارداد پیمانکاری یک عقد معوض است. تعریف عقد معوض در قانون مدنی بیان شده است و بدین شرح است که: عقد معوض عقدی است که در مقابل انجام عمل یا انتقال مال از طرف یکی از طرفین به طرف مقابل، عوضی پرداخت می گردد.
در مقاله های پیشین بیان داشتیم که موضوع پیمان مخلوطی است از تعهد به انجام عمل و انتقال مال معین، تعهد به انجام عمل از سوی پیمانکار صورت می پذیرد و انتقال مال معین از سوی کارفرما.
قابل ذکر است مطابق با ماده ۲۸ قانون برنامه و بودجه تعهد و پرداخت هر گونه وجهی برای اجرای طرحهای عمرانی با توجه به ماده ۲۱ این قانون بر اساس قانون محاسبات عمومی و قانون بودجه کل کشور صورت خواهد گرفت. متخلفین از حکم این ماده همچنین اشخاصی که در اجرای طرحهای عمرانی بدون تأمین اعتبار مبادرت به صدور دستور یا امضای سند یا قرارداد یا قولنامه و نظائر آن که دینی بر ذمه دولت ایجاد کند بنمایند مشمول مجازات مقرر در ماده ۸۵ قانون محاسبات عمومی خواهند بود.
رابطه عوض و معوض در قرارداد های پیمانکاری به این معنا است که کارفرما در مقابل خدماتی که از پیمانکار دریافت می دارد مبلغ معینی به او پرداخت می نماید و همینطور پیمانکار در قبال خدماتی که به کارفرما ارائه می دهد وجه معینی دربافت می کند.
تامین اعتبار قرارداد های پیمانکاری به چه صورت است؟
مبلغ قرارداد پیمانکاری می بایست به دقت تعیین شود به دلیل اینکه قراردادهای پیمانکاری مدت زمان طولانی ادامه پیدا می کند. در قرارداد های پیمانکاری با توجه به اینکه مدت زمان نسبتا زیادی از زمان شروع پروژه تا زمان تحویل سپری می شود کارفرما نیز ناگزیر در پرداخت مبلغ تعهد پیمان به همین نحوه رفتار می کند و طی مراحلی تا پایان پروژه اقدام به پرداخت مبلغ می نماید. پرداخت مبلغ پیمان منوط به تصویب بودجه برای طرح های عمرانی است و در صورتی که طرح های عمرانی برای مدتی بیش از یک سال به طول انجامد بودجه آن در بودجه کل کشور محاسبه و تصویب می شود.
تغییر مبلغ پیمان
مبلغ قرارداد پیمانکاری در مسیر اجرای کار ممکن است دچار تغییر شود. به عنوان مثال ممکن است مقادیر درج شده در تعهدات پیمانکار تغییر کند و یا کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که در قرارداد پیمانکاری مبلغی برای آن در نظر گرفته نشده است. یا ممکن است به علت تاخیر پیمانکار در اجرای پروژه کارفرما از مبلغ در نظر گرفته برای پیمانکار کسر کند. همانطور که ملاحظه می فرمایید مبلغ درج شده در قرارداد پیمانکاری ممکن است در مسیر اجرای پروژه به دلایل مختلف دچار تغییر شود.
مبلغ درج شده در قرارداد های پیمانکاری در واقع در مقابل کاری است که باید انجام شود. چیزی که برای کارفرما مهم است انجام کار به نحو احسن است و آنچه برای پیمانکار مهم است پرداخت دستمزد بر اساس زمانبندی در قرارداد است. به استثنای پیش پرداختی که به پیمانکار در ابتدای کار پرداخت می شود مابقی پرداخت ها بر اساس صورت وضعیتی که پیمانکار به کارفرما ارائه می دهد در حین انجام کار پرداخت می گردد.
ضریب پیمان
در ماده ۳ موافقتنامه مقرر شده است که مبلغ پیمان با توجه به اسناد و مدارک پیمان تغییر می کند. یکی از این اسناد و مدارک فهرست بها و مقادیر کار است. در واقع مبلغی که در موافقتنامه درج می گردد به استناد ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان مبلغ اولیه می باشد مبلغ اولیه در واقع مبلغی است که در مناقصه اعلام می شود و بر مبنای آن پیمانکار برنده مناقصه می شود و جهت شروع کار است و در ادامه با ارائه فهرست بها و مقادیر کار این مبلغ دچار تغییر می شود.
برای به دست آوردن ضریب مبلغ پیمان به استناد ماده ۱۴ شرایط عمومی پیمان مبلغ اولیه بر مبلغ برآورد کار که از سوی کارفرما اعلام می شود تقسیم می شود و حاصل آن ضریب پیمان را تشکیل می دهد.
وکیل قرارداد های پیمانکاری و لزوم آن
با توجه به تخصصی شدن حرفه وکالت و غیر ممکن بوده فعالیت وکیل در همه حوزه های امر وکالت لاجرم می بایست برای کسب بهترین و با کیفیت ترین نتیجه از مراجعه به وکیل، از وکلایی که به صورت تخصصی در حوزه های مختلف فعالیت می نمایند مراجعه نمود. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با در نظر گرفتن موارد پیش گفته در جهت ارائه خدمات تخصصی و حرفه ای در زمینه قرارداد های پیمانکاری اقدام به تشکیل دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک متبحر در زمینه قرارداد های پیمانکاری نموده و تلاش دارد تا خدمات متفاوتی به شما عزیزان اراده دهد. توصیه می گردد قبل از هرگونه اقدام در خصوص تنظیم قرارداد های پیمانکاری و یا طرح دعوا در این خصوص حتما با وکیل قرارداد های پیمانکاری در تهران مشاوره نمایید.
- دیگر بخش های این مقاله را نیز دنبال کنید.
تنظیم قرارداد پیمانکاری | قسمت اول موضوع قرارداد | قسمت دوم اسناد و مدارک | قسمت سوم مبلغ قرارداد | قسمت چهارم شروع پیمان | قسمت پنجم دوره تضمین | قسمت ششم اقامتگاه طرفین
سلام وقت بخیر، چنانکه مبلغ قرارداد مثال ۸ میلیارد باشد و پیمانکار حدود ۵/۵ میلیارد صورت وضعیت صادره در مدت زمان معلوم در قرارداد را انجام بدهد، آیا میتوان به علت اتمام تاریخ قرارداد، فسخ قرارداد انجام داد یا درخواست افزایش قیمت ها به علت تورم را درخواست کرد؟
با سلام
سوال شما واضح نیست اما به طور کلی پاسخ به سوالات شما در خصوص قراردادهای پیمانکاری نیازمند بررسی مدارک شما می باشد. برای مشاوره با وکیل پیمانکاری با ما تماس بگیرید تا با بررسی مدارک به شما مشاوره صحیح ارائه گردد.
مبلغ پیمان همان مبلغ براورد هزینه کارفرماست
با سلام
مبلغ قرارداد پیمانکاری در توافقنامه درج می گردد و این مبلغ با توجه به افزایش یا کاهش مقدار کار متغییر محسوب می شود.
سلام مبلغ قرارداد پیمانکاری اگر خیلی پایین باشه و تعدیل هم برای قرارداد در نظر گرفته نشده باشه آیا میشه کاری کرد؟
با سلام مبلغ قرارداد پیمانکاری در صورت قید عدم شمول تعدیل بر قرارداد غیر قابل تغییر می باشد اما شما می توانید با استفاده از مصوبات دولت در این خصوص اقدام کنید و از تعدیل قراردادی استفاده نمایید.
سلام من اگر از کارفرما طلب داشته باشم باید اول اظهارنامه بفرستم یا باید مستقیم برم دادگاه؟
با سلام
مطالبه طلب پیمانکار از کارفرما نیازی به ارسال اظهارنامه ندارد و شما می توانید مستقیما به دادگاه برای مطالبه طلب خویش دادخواست تقدیم نمایید.
سلام در قرارداد پیمانکاری اگه تو قرارداد شرط تعدیل نشده باشه میشه درخواست تعدیل از دادگاه کنیم؟ چه مدارکی باید ارائه کنیم؟
با سلام قرارداد پیمانکاری در صورتی مشمول تعدیل می شود که در قرارداد شرط تعدیل قرار داده شده باشد اما اخیرا با توجه به نوسانات قیمت ارز و شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه دولت مصوبه ای را به تصویب رسانده که قرارداد های پیمانکاری دولتی تحت هر شرایطی مشمول تعدیل می شوند اگر قرارداد پیمانکاری شما دولتی باشد مشمول تعدیل خواهد شد.