مبلغ قرارداد پیمانکاری تعیین کننده دستمزد پیمانکار در یک قرارداد می باشد. تعیین دقیق مبلغ قرارداد پیمانکاری و همچنین در نظر گرفتن تعدیل و سایر شرایط مبلغ قرارداد بسیار با اهمیت می باشد. توصیه ما استفاده از وکیل برای تنظیم قرارداد پیمانکاری است.
مبلغ قرارداد پیمانکاری چیست؟
مبلغ قرارداد پیمانکاری تعیین کننده ارزش مالی قرارداد می باشد. قرارداد پیمانکاری یک عقد معوض است. تعریف عقد معوض در قانون مدنی بیان شده است و بدین شرح است که: عقد معوض عقدی است که در مقابل انجام عمل یا انتقال مال از طرف یکی از طرفین به طرف مقابل، عوضی پرداخت می گردد.
در مقاله های پیشین بیان داشتیم که موضوع پیمان مخلوطی است از تعهد به انجام عمل و انتقال مال معین، تعهد به انجام عمل از سوی پیمانکار صورت می پذیرد و انتقال مال معین از سوی کارفرما.
قابل ذکر است مطابق با ماده 28 قانون برنامه و بودجه تعهد و پرداخت هر گونه وجهی برای اجرای طرحهای عمرانی با توجه به ماده 21 این قانون بر اساس قانون محاسبات عمومی و قانون بودجه کل کشور صورت خواهد گرفت. متخلفین از حکم این ماده همچنین اشخاصی که در اجرای طرحهای عمرانی بدون تأمین اعتبار مبادرت به صدور دستور یا امضای سند یا قرارداد یا قولنامه و نظائر آن که دینی بر ذمه دولت ایجاد کند بنمایند مشمول مجازات مقرر در ماده 85 قانون محاسبات عمومی خواهند بود.
رابطه عوض و معوض در قرارداد های پیمانکاری به این معنا است که کارفرما در مقابل خدماتی که از پیمانکار دریافت می دارد مبلغ معینی به او پرداخت می نماید و همینطور پیمانکار در قبال خدماتی که به کارفرما ارائه می دهد وجه معینی دربافت می کند.
تامین اعتبار قرارداد های پیمانکاری به چه صورت است؟
مبلغ قرارداد پیمانکاری می بایست به دقت تعیین شود به دلیل اینکه قراردادهای پیمانکاری مدت زمان طولانی ادامه پیدا می کند. در قرارداد های پیمانکاری با توجه به اینکه مدت زمان نسبتا زیادی از زمان شروع پروژه تا زمان تحویل سپری می شود کارفرما نیز ناگزیر در پرداخت مبلغ تعهد پیمان به همین نحوه رفتار می کند و طی مراحلی تا پایان پروژه اقدام به پرداخت مبلغ می نماید. پرداخت مبلغ پیمان منوط به تصویب بودجه برای طرح های عمرانی است و در صورتی که طرح های عمرانی برای مدتی بیش از یک سال به طول انجامد بودجه آن در بودجه کل کشور محاسبه و تصویب می شود.
[su_box title=”وکیل قرارداد های پیمانکاری چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″]با توجه به پیچیدگی های موجود در قرارداد های پیمانکاری و تعهدات متعدد طرفین نسبت به یکدیگر و با توجه به طولانی بودن مدت انجام تعهدات طرفین وکیل قرارداد پیمانکاری می بایست در تنظیم قرارداد پیمانکاری با مد نظر قرار دادن کلیه شرایط موجود در جهت احقاق حقوق موکل خویش بر آید. قرارداد های پیمانکاری قطعا یکی از تخصصی ترین قرارداد های موجود می باشد لذا فعالیت در این زمینه نیازمند تخصص و تجربه در این حوزه می باشد. لذا وکیل قرارداد های پیمانکاری می بایست با دارا بودن کلیه شرایط پیش گفته در این حوزه فعالیت نماید.[/su_box]
تغییر مبلغ پیمان
مبلغ قرارداد پیمانکاری در مسیر اجرای کار ممکن است دچار تغییر شود. به عنوان مثال ممکن است مقادیر درج شده در تعهدات پیمانکار تغییر کند و یا کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که در قرارداد پیمانکاری مبلغی برای آن در نظر گرفته نشده است. یا ممکن است به علت تاخیر پیمانکار در اجرای پروژه کارفرما از مبلغ در نظر گرفته برای پیمانکار کسر کند. همانطور که ملاحظه می فرمایید مبلغ درج شده در قرارداد پیمانکاری ممکن است در مسیر اجرای پروژه به دلایل مختلف دچار تغییر شود.
مبلغ درج شده در قرارداد های پیمانکاری در واقع در مقابل کاری است که باید انجام شود. چیزی که برای کارفرما مهم است انجام کار به نحو احسن است و آنچه برای پیمانکار مهم است پرداخت دستمزد بر اساس زمانبندی در قرارداد است. به استثنای پیش پرداختی که به پیمانکار در ابتدای کار پرداخت می شود مابقی پرداخت ها بر اساس صورت وضعیتی که پیمانکار به کارفرما ارائه می دهد در حین انجام کار پرداخت می گردد.
ضریب پیمان
در ماده 3 موافقتنامه مقرر شده است که مبلغ پیمان با توجه به اسناد و مدارک پیمان تغییر می کند. یکی از این اسناد و مدارک فهرست بها و مقادیر کار است. در واقع مبلغی که در موافقتنامه درج می گردد به استناد ماده 14 شرایط عمومی پیمان مبلغ اولیه می باشد مبلغ اولیه در واقع مبلغی است که در مناقصه اعلام می شود و بر مبنای آن پیمانکار برنده مناقصه می شود و جهت شروع کار است و در ادامه با ارائه فهرست بها و مقادیر کار این مبلغ دچار تغییر می شود.
برای به دست آوردن ضریب مبلغ پیمان به استناد ماده 14 شرایط عمومی پیمان مبلغ اولیه بر مبلغ برآورد کار که از سوی کارفرما اعلام می شود تقسیم می شود و حاصل آن ضریب پیمان را تشکیل می دهد.
وکیل قرارداد های پیمانکاری و لزوم آن
با توجه به تخصصی شدن حرفه وکالت و غیر ممکن بوده فعالیت وکیل در همه حوزه های امر وکالت لاجرم می بایست برای کسب بهترین و با کیفیت ترین نتیجه از مراجعه به وکیل، از وکلایی که به صورت تخصصی در حوزه های مختلف فعالیت می نمایند مراجعه نمود. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با در نظر گرفتن موارد پیش گفته در جهت ارائه خدمات تخصصی و حرفه ای در زمینه قرارداد های پیمانکاری اقدام به تشکیل دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک متبحر در زمینه قرارداد های پیمانکاری نموده و تلاش دارد تا خدمات متفاوتی به شما عزیزان اراده دهد. توصیه می گردد قبل از هرگونه اقدام در خصوص تنظیم قرارداد های پیمانکاری و یا طرح دعوا در این خصوص حتما با وکیل قرارداد های پیمانکاری در تهران مشاوره نمایید.
- دیگر بخش های این مقاله را نیز دنبال کنید.
تنظیم قرارداد پیمانکاری | قسمت اول موضوع قرارداد | قسمت دوم اسناد و مدارک | قسمت سوم مبلغ قرارداد | قسمت چهارم شروع پیمان | قسمت پنجم دوره تضمین | قسمت ششم اقامتگاه طرفین
بدون دیدگاه
سلام آیا پیمانکار میتونه اگر اقساط پرداخت نشد پروژه رو متوقف کنه؟مشمول تاخیر غیر مجاز نمیشه؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پساخ می دهد، در صورت تاخیر کارفرما در پرداخت اقساط پیمانکار می تواند ادامه کار را متوقف کند و این امر مشمول تاخیرات غیر مجاز نخواهد شد.
سلام اگر در قرارداد پیمانکاری کارهای جدید اضافه بشه که قیمت تو فهارس بها تعیین نشده باشه تعیین قیمت با کیه؟
با سلام وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، تعیین قیمت کارهای اضافه شده با پیشنهاد پیمانکارو تایید کارفرما می باشد.
سلام در صورت تاخیر کارفرما در انجام قرارداد می توان خسارت گرفت؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، در صورت تعیین خسارت در قرارداد می توان مطالبه خسارت نمود.
سلام تنظیم دادخواست برای مطالبه دستمزد پیمانکار چقد میشه؟
با سلام
وکیل پرونده پیمانکاری پاسخ می دهد، تنظیم دادخواست با توجه به نوع دادخواست شما متفاوت می باشد و حداقل هزینه تنظیم دادخواست قراردادهای پیمانکاری دو میلیون می باشد.
سلام برای دادخواست مطالبه دستمزد پیمانکار میشه تامین خواسته درخواست کرد؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بله می توانید با پرداخت خسارت احتمالی درخواست تامین خواسته نمایید. همچنین میتوانید به مقاله ” مطالبه دستمزد پیمانکار ” مراجعه نمایید.
سلام برای دستمزد پیمانکار میشه تامین خواسته درخواست کرد؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله با سپردن خسارت احتمالی معین می توانید قرار تامین خواسته را درخواست کنید.
سلام ممنون از مطالب مفیدتون واقعا سایت تخصصی دارید در مورد پیمانکاری
با سلام
سپاس از حسن توجه شما.
سلام مبلغ قراردادهای پیمانکاری تا چه اندازه قابل افزایشه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به اینکه قرارداد پیمانکاری دولتی یا خصوصی باشد متفاوت است توصیه می شود سوال دقیق مطرح نمایید.
سلام وکیل دعاوی پیمانکاری میخواستم که متخصص باشه، وکلای موسسه شما تخصصی کار میکنن؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بله وکلای حاضر در موسسه به صورت تخصصی در زمینه قرارداد های پیمانکاری و دعاوی بین کارفرما و پیمانکار فعالیت می کنند.
سلام کارگر افغانی رو میشه تو پروژه استفاده کرد؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، در صورتی که مجوز کار داشته باشد می توان از تبعه کشور های دیگر استفاده کرد.
سلام قرارداد پیمانکاری ساختمان در موسسه شما توسط وکیل تنظیم میشه؟
با سلام
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا توسط وکیل متخصص پیمانکاری انجام می پذیرد.
قرارداد پیمانکاری با اراده راه دارم به اختلاف خوردیم یه وکیل متخصص پیمانکاری میخوام شما می تونید کمکم کنید؟
با سلام وکلای فعال در موسسه حقوقی امین عدالت در دپراتمان پیمانکاری همگی متخصص و با تجربه در زمینه این قراردادها می باشند و به بهترین شکل ممکن می توانند شما را در این مسیر همراهی کنند.
سلام پیمانکار ساختمون ما کار رو تعطیل کرده بخاطر افزایش قیمت میتونه اینکارو کنه؟
با سلام وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری عنوان می دارد، تعطیلی کار قطعا خلاف قانون می باشد مگر اینکه در قرارداد پیش بینی شده باشد.
آیا کارفرما میتونه بخشی از طلب من رو به عنوان خسارت تاخیر در تحویل پروژه در دادگاه به عنوان دعوای تقابل مطرح کنه؟
با سلام
مطالبه دستمزد پیمانکار یک دادخواست حقوقی می باشد و دعوای تقابل نیز در صورت وجود شرایط در مقابل این دادخواست قابل طرح می باشد چرا که دو دعوا دارای ارتباط می باشد و رای در هر یک در دیگری تاثیر گذار است.
سلام. در قرارداد با دهیاریها در خصوص کار عمرانی. اگر قراردادی بسته شود ولی کار انجام نشود و پول گرفته شود.مصداق کلاهبرداری هست؟
سلام
خير. فرض مساله مطروحه خارج از مصاديق جرم كلاهبرداري ميباشد.
شما ميتوانيد از طريق طرح دعواي حقوقي از طريق دادخواست نسبت به الزام به انجام مفاد قرارداد و تعهدات مندرج، مطالبه خسارت، فسخ قرارداد و از اين قبيل موارد اقدام نماييد.
سلام برای پرونده پیمانکاری وکیل میخواستم شما پرونده شهرستان هم انجام میدید؟
با سلام
برای استفاده از خدمات وکلای متخصص پیمانکاری شما می توانید با موسسه تماس بگیرید و با وکیل متخصص در این زمینه مشاوره نمایید.
سلام در قرارداد پیمانکاری اگه تو قرارداد شرط تعدیل نشده باشه میشه درخواست تعدیل از دادگاه کنیم؟ چه مدارکی باید ارائه کنیم؟
با سلام قرارداد پیمانکاری در صورتی مشمول تعدیل می شود که در قرارداد شرط تعدیل قرار داده شده باشد اما اخیرا با توجه به نوسانات قیمت ارز و شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه دولت مصوبه ای را به تصویب رسانده که قرارداد های پیمانکاری دولتی تحت هر شرایطی مشمول تعدیل می شوند اگر قرارداد پیمانکاری شما دولتی باشد مشمول تعدیل خواهد شد.
سلام من اگر از کارفرما طلب داشته باشم باید اول اظهارنامه بفرستم یا باید مستقیم برم دادگاه؟
با سلام
مطالبه طلب پیمانکار از کارفرما نیازی به ارسال اظهارنامه ندارد و شما می توانید مستقیما به دادگاه برای مطالبه طلب خویش دادخواست تقدیم نمایید.
سلام مبلغ قرارداد پیمانکاری اگر خیلی پایین باشه و تعدیل هم برای قرارداد در نظر گرفته نشده باشه آیا میشه کاری کرد؟
با سلام مبلغ قرارداد پیمانکاری در صورت قید عدم شمول تعدیل بر قرارداد غیر قابل تغییر می باشد اما شما می توانید با استفاده از مصوبات دولت در این خصوص اقدام کنید و از تعدیل قراردادی استفاده نمایید.
مبلغ پیمان همان مبلغ براورد هزینه کارفرماست
با سلام
مبلغ قرارداد پیمانکاری در توافقنامه درج می گردد و این مبلغ با توجه به افزایش یا کاهش مقدار کار متغییر محسوب می شود.
سلام وقت بخیر، چنانکه مبلغ قرارداد مثال ۸ میلیارد باشد و پیمانکار حدود ۵/۵ میلیارد صورت وضعیت صادره در مدت زمان معلوم در قرارداد را انجام بدهد، آیا میتوان به علت اتمام تاریخ قرارداد، فسخ قرارداد انجام داد یا درخواست افزایش قیمت ها به علت تورم را درخواست کرد؟
با سلام
سوال شما واضح نیست اما به طور کلی پاسخ به سوالات شما در خصوص قراردادهای پیمانکاری نیازمند بررسی مدارک شما می باشد. برای مشاوره با وکیل پیمانکاری با ما تماس بگیرید تا با بررسی مدارک به شما مشاوره صحیح ارائه گردد.