صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری، در واقع نشان دهنده مقدار کاری می باشد که توسط پیمانکار انجام شده است و به نوعی نامه اعمال پیمانکار در قرارداد است. تنظیم صورت وضعیت در زمان مناسب و تحویل آن در تاریخ های مقرر می تواند موجب تضمین حقوق پیمانکار در ادامه قرارداد و دعاوی احتمالی باشد که در آینده ممکن است حادث شود.
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری چیست؟
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری مطابق ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان، وضعیت کارهایی است که توسط پیمانکار انجام شده است. مبنای صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری، نقشه های اجرایی و دستور کارهایی می باشد که ضمن قرارداد یا بعد از انعقاد قرارداد به صورت رسمی به پیمانکار ابلاغ شده است.
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری چه زمانی باید تنظیم شود؟
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری مطابق شرایط عمومی پیمان نشریه ۴۳۱۱، می بایست در آخر هر ماه توسط پیمانکار تهیه و تحویل شود. این مبنا بر اساس شرایط عمومی پیمان می باشد که رعایت آن در قراردادهای پیمانکاری دولتی الزامی است اما در قراردادهای پیمانکاری خصوصی چنین الزامی وجود ندارد و طرفین قرارداد می توانند توافقات دیگری نمایند.
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری باید به چه کسی تحویل داده شود؟
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری مطابق شرایط عمومی پیمان به مهندس ناظر تحویل داده می شود. مهندس ناظر صورت وضعیت تحویل شده را به مهندس مشاور ارجاع می دهد و مهندس مشاور نیز صورت وضعیت تحویل شده را به کارفرما انتقال می دهد تا در مسیر بررسی و پرداخت قرار گیرد.
ضمانت اجرای عدم تحویل صورت وضعیت چیست؟
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری اگر در موعد مقرر در قرارداد توسط پیمانکار تحویل نشود، مهندس مشاور با هزینه پیمانکار اقدام به تنظیم صورت وضعیت می کند و در ادامه این صورت وضعیت در مراحل پرداخت قرار می گیرد. نکته اصلی عدم تحویل صورت وضعیت قراردادهای پیمانکاری توسط پیمانکار، سلب حق اعتراض از پیمانکار در خصوص صورت وضعیت تحویلی می باشد.
کارفرما چقد فرصت دارد که صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری را پرداخت کند؟
پس از ارجاع صورت وضعیت از سوی مهندس مشاور به کارفرما، مهلتی که کارفرما دارد تا مبلغ صورت وضعیت را پرداخت کند ۱۰ روز است. به عیارت دیگر پس از ارجاع صورت وضعیت از سوی مهندس ناظر به مهندس مشاور و ارجاع مهندس مشاور به مهندس ناظر، مهندس ناظر صورت وضعیت را به کارفرما ارائه می دهد. از این تاریخ کارفرما ۱۰ روز فرصت دارد تا اقدام به پرداخت مبلغ صورت وضعیت مذکور نماید.
وکیل حرفه ای در قرارداد پیمانکاری
قراردادهای پیمانکاری و دعاوی که در این خصوص در محاکم مطرح می گردد از جمله تخصی ترین پرونده های موجود در محاکم می باشد که ورود در این پرونده ها و اخذ نتیجه مناسب نیازمند تخصص و تجربه کافی وکیل می باشد. برای اخذ نتیجه مناسب در پرونده های پیمانکاری باید به دنبال وکیلی باشید که هم تجربه کافی در پرونده های مورد نظر را داشته باشد و همچنین سابقه فعالیت در شرکت های بزرگ پیمانکاری را داشته باشد، تا با چالش های موجود در این پرونده ها و رویه عملی شرکت های پیمانکاری آشنایی کامل داشته باشد. تخصص و تجربه ما معرف ماست.
صورت وضعیتی که مورد تایید کارفرما نیست
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری اگر مورد تایید کارفرما نباشد، کارفرما موظف است ایرادات مورد نظر را به مهندس مشاور اعلام کند تا صورت وضعیت اصلاحی برای کارفرما ارسال گردد. همچنین کارفرما موظف است که ۷۰ درصد مبلغ صورت وضعیت تحویلی را به پیمانکار به صورت علی الحساب پرداخت نماید. اگر پیمانکار به اصلاحات صورت گرفته از سوی مهندس مشاور اعتراضی داشته باشد می تواند دلایل خود را به صورت مکتوب به کارفرما اعلام نماید.
- نکته: پیمانکاران باید توجه داشته باشند که اصلاح صورت وضعیت در صورت درخواست کارفرما، توسط مهندش مشاور صورت می گیرد نه پیمانکار.
تعدیل قرارداد پیمانکاری چطور محاسبه می شود؟
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری همراه با تعدیل محاسبه نمی شود. در واقع پیمانکار وقتی صورت وضعیت ماهانه به کارفرما ارائه می نماید نمی تواند در صورت وضعیت تنظیمی مبلغ تعدیل را نیز محاسبه کند، باید در نامه ای جداگانه مبلغ تعدیلی که به این صورت وضعیت تعلق می گیرد را برای کارفرما ارسال نماید.
اگر مبلغ صورت وضعیت پرداخت نگردد چه حقی برای پیمانکار ایجاد می شود؟
صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری اگر در موعد مقرر توسط کارفرما پرداخت نگردد، ضمانت اجرایی برای این امر در شرایط عمومی پیمان در نظر گرفته نشده است. در قراردادهای پیمانکاری دولتی ضمانت اجرایی برای این امر در نظر گرفته نشده است اما بر اساس اصول حقوقی حاکم بر همه قراردادها، پیمانکار می تواند در زمان هایی که مبلغ صورت وضعیت ها توسط کارفرما پرداخت نمی گردد، با مکاتبه رسمی از طریق ارسال اظهارنامه، از حق حبس خود در عقود معوض استفاده نموده و از انجام ادامه کار خودداری نماید یا مطابق شاخص بانک مرکزی از تاریخ عدم پرداخت صورت وضعیت ها، مطالبه خسارت روزانه نماید. البته موارد پیش گفته رویه قطعی نیست و به نتیجه رسیدن چنین دعواهایی به عوامل زیادی بستگی دارد.
موسسه حقوقی و داروی امین عدالت کبریا
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در راستای تخصصی نمودن حوزه های کاری وکلای موسسه، برای فعالیت در زمینه های مختلف حقوقی، از وکلایی استفاده می نماید که دارای تخصص و تجربه کافی در زمینه های مورد نظر باشند، به همین منظور در زمینه قراردادهای پیمانکاری نیز از وکلایی استفاده شده که از بهترین وکلا در کشور می باشند. پیشنهاد می کنیم برای اطلاع از شرایط کاری وکلای ما و همچنین آشنایی با تجربیات وکلای متخصص قراردادهای پیمانکاری حاضر در موسسه حقوقی و داروی امین عدالت کبریا در خصوص صورت وضعیت در قرارداد پیمانکاری می توانید با شماره های موسسه تماس بگیرید. همچنین شما می توانید نظرات و سوالات خود را در پایین این مقاله بپرسید تا وکلای ما در کوتاه ترین زمان ممکن پاسخ دهند.
