ماده پنجم شرایط عمومی پیمان در خصوص برنامه زمانبندی قراردادهای پیمانکاری می باشد. زمان بندی یکی از اصلی ترین بخش های قرارداد پیمانکاری می باشد چرا که عدم رعایت برنامه زمانبندی یکی از دلایلی است که می تواند موجب فسخ قراردادهای پیمانکاری گردد.
[su_box title=”ماده 5 شرایط عمومی پیمان” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″]ماده ۵- برنامه زمانی اجرای کار
الف) برنامه زمانی کلی: برنامه ای است که در آن، زمانبندی کلی کار های مورد پیمان بر حسب ماه، منعکس گشته و در اسناد و مدارک پیمان درج شده است.
ب) برنامه زمانی تفصیلی: برنامه ای است که زمان بندی فعالیت های مختلف کار های موضوع پیمان، به تفصیل و در چارچوب برنامه زمانی کلی، در آن آمده است.[/su_box]
برنامه زمانی چیست؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، برنامه زمانی همانطور که در مقاله های پیشین بیان شد مطابق بند د ماده 2 موافقتنامه یکی از اسناد پیمان محسوب می شود که درج آن در قرارداد های پیمانکاری ضروری است.
برنامه زمانی به چند نوع تقسیم می شود؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، برنامه زمانی به استناد ماده 5 شرایط عمومی پیمان به دو نوع کلی و تفضیلی تقسیم می شود که هر یک از آنها بیانگر یک نوع از زمانبندی قرارداد های پیمانکاری می باشند.
برنامه زمانی کلی چیست؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، برنامه زمانی کلی همان مدت زمان کلی است که در قرارداد های پیمانکاری برای انجام کار در نظر گرفته می شود و با توجه به شرایط ماده 30 شرایط عمومی پیمان دستخوش تغییر می شود.
در برنامه زمانی کلی مدت زمان اجرای کار باید به ماه تعیین گردد و مدت زمان انجام هر کاری به تفکیک تعیین شود. برای مثال برای اسکلت بندی از ماه مرداد تا بهمن در نظر گرفته می شود و همینطور مراحل بعدی تا برسیم به اتمام و تحویل کار.
برنامه زمانی تفصیلی چیست؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، برنامه زمانی تفصیلی در چارچوب برنامه زمانی کلی تعیین می شود و به صورت مفصل به بیان جزییات زمابندی کار ها می پردازد. به عبارت دیگر همان زمانبندی کلی که برای انجام کارها در نظر گرفته شده است به صورت ریزتر و جزئی تر در زمانبندی تفصیلی بیان می شود. به عنوان مثال در عملیات اسکلت بندی به صورت جزئی مشخص می شود که در چه تاریخی اسکلت بندی کدام قسمت از پروژه انجام می شود.
آیا تغییر برنامه زمانی تفصیلی از سوی پیمانکار ممکن است؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، تغییر برنامه زمانی تفصیلی از سوی پیمانکار با توجه به روند پیشرفت کار و اتفاقاتی که در حین کار ممکن است رخ دهد امکان پذیر است.
پیمانکار برابر بند ج ماده 18 شرایط عمومی پیمان در صورتی که در حین کار تشخیص دهد که باید برنامه زمانی تفصیلی اصلاح شود قبل از رسیدن به موعد انجام کار باید به مهندس مشاور اطلاع دهد و مهندس مشاور تغییرات ایجاد شده از سوی پیمانکار را با برنامه زمانی کلی تطبیق می دهد و موارد مورد قبول را با تایید کارفرما به پیمانکار ابلاغ می کند تا در دستور کار قرار گیرد.
وکیل پیمانکاری بیان می دارد، در نهایت باید به این نکته توجه نمود همانطور که پیش تر بیان شد در قرارداد های پیمانکاری به دلیل اینکه مدت زمان اجرای پروژه زیاد است خواه ناخواه در حین اجرای کار زمانبندی تعیین شده در ابتدای قرارداد دستخوش تغییر خواهد شد و این یک امر اجتناب ناپذیر خواهد بود.
عدم رعایت برنامه زمانبندی چه عواقبی دارد؟
عدم رعایت برنامه زمانبندی از سوی پیمانکار مطابق شرایط عمومی پیمان این حق را برای کارفرما ایجاد می نماید که برای فسخ قرارداد اقدام نماید و در صورتی که فسخ به دلیل قصور پیمانکار محقق شود خسارت های جبران ناپذیری را برای پیمانکار به همراه خواهد داشت. لذا به عقیده وکیل پیمانکاری رعایت برنامه زمانبندی یا ترتیب شرایطی که این تاخیرات جزو تاخیرات مجاز در قرارداد محسوب شود از اهمیت بسیار بالایی برخوردار می باشد.
وکیل پیمانکاری در تهران
قرارداد های پیمانکاری از جمله فنی ترین و مهم ترین قرارداد هایی هستند که منعقد می شود و فعالیت در این عرصه برای وکلا نیازمند تخصص خاص این حوزه می باشد. از آنجایی که پرونده پیمانکاری از جمله پرونده های رایج در محاکم نمی باشد عمدتا از نظر ها دور مانده و وکلا علاقه ای به فعالیت در این حوزه ندارند لذا موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با در اختیار داشتن کادری مجرب از وکلای پایه یک متخصص در زمینه پرونده های پیمانکاری تلاش دارد تا بهترین و متفاوت ترین خدمات را به شما عزیزان ارائه نماید. جهت مشاوره با وکیل پیمانکاری در تهران با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام نحوه تشخیص اینکه تاخیر مجاز بوده یا غیر مجاز به چه صورت هست؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، تشخیص تاخیرات مجاز و غیر مجاز بسته به شرایط قرارداد پیمانکاری می باشد و تشخیص این امر با نظر کارشناسان می باشد.
سلام اگر نقشه های مربوط به پروژه ایراد داشته باشه و پیمانکار حین کار متوجه بشه چیکار باید کنه؟
با سلام وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، ایرادت در نقشه ها را پیمانکار باید قبل از شروع به کار به کارفرما اطلاع دهد و در مدت اجرای کار هیچ عذری پذیرفته نیست.
با عرض سلام و خسته نباشید
عدم تحویل کارگاه در زمان تعیین شده تاخیر مجاز هست یا غیر مجاز ؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، منوط به شرایط درج شده در قرارداد می باشد ولی علی الاصول مدت تاخیر به مدت قرارداد اضافه خواهد شد.
سلام برای تامین دلیل دیر انجام شدن پروژه باید وکیل بگیرم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به اینکه تامین دلیل یکی از مهم ترین دلایل شما در دعاوی پیمانکاری می باشد، توصیه می شود حتما از وکیل پیمانکاری استفاده نمایید.
سلام لازمه تو قرارداد پیمانکاری کلمه فورس ماژور تعریف بشه؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر فورس ماژور در قانون تعریف شده است و نیازمند تعریف مجدد نیست.
سلام برای طرح دعوا از طرف شرکت پیمانکاری دولتی میشه نماینده معرفی بشه؟ یا وکیل باید گرفته بشه؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله شرکت های دولتی می توانند نماینده حقوقی برای طرح دعوا در محاکم دادگستری معرفی نمایند.
سلام هزینه تامین دلیل اگر وکیل متخصص پیمانکاری انجام بده چقد میشه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به مکان انجام تامین دلیل هزینه پرونده تامین دلیل متفاوت می باشد.
سلام برنامه زمانی قرارداد پیمانکاری قابل تمدید هست؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، اگر منظور شما از برنامه زمانی مدت قرارداد می باشد در صورتی که تاخیر مجاز در قرارداد باشد و یا پیمانکار درخواست افزایش مدت کند و کارفرما موافقت کند بله قابل تمدید می باشد.
سلام پیمانکار ساختمون ما میخواد قیمت رو افزایش بده ما میتونیم قبول نکنیم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به شرایط قرارداد پیمانکاری باید در خصوص افزایش قیمت تصمیم گیری شود.
سلام اگر برای مطالعه مدارک بیام خدمت شما چقد هزینه داره؟
با سلام
وکیل پیمانکاری در تهران پاسخ می دهد، هزینه مشاوره با وکیل در قسمت پرداخت هزینه مشاوره درج شده است که می توانید با مراجعه به قسمت مربوط مطالعه نمایید.
سلام قرارداد پیمانکاری ساختمان از شهرستان باشه شما انجام میدید؟
با سلام
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان با ارسال مدارک به صورت غیر حضوری هم انجام خواهد شد.
قرارداد پیمانکاری دولتی میشه جوری تنظیم بشه که شرایط عمومی پیمان رو نقض کنه؟
با سلام قرارداد پیمانکاری دولتی الزاما می بایست با توجه به شرایط عمومی پیمان تنظیم شود و نمی توان به هیچ عنوان طوری این قرارداد را تنظیم کرد که شرایط عموی پیمان در آن نقض شود.
سلام می خواستم حضوری با وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری مساوره کنم. چطور باید هماهنگ کنم؟
با سلام برای مشاوره حضوری با وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری می توانید از طریق سایت تعیین وقت نمایید یا به صورت تلفنی وقتی برای مشاوره حضوری رزرو نمایید.
دادخواست مطالبه دستمزد پیمانکار رو باید به طرفیت کارفرمای اصلی بدم یا پیمانکار؟
با سلام
مطالبه دستمزد پیمانکار می بایست به طرفیت کارفرما باشد اما اگر شما پیمانکار جز هستید و قرارداد شما با پیمانکار اصلی است باید از پیمانکار اصلی دستمزد خویش را مطالبه نمایید.
سلام قرارداد پیمانکاری اگر اجراش با تاخیر باشه میشه فسخ کرد؟ چون کارفرما تجهیزات نمیده
با سلام
فسخ قرارداد پیمانکاری از جانب پیمانکار می تواند به جهات مختلف باشد که یکی از این جهات عدم تهیه کردن تجهیزات از سوی کارفرما می باشد.
سلام اگر تو صورتجلسه تنظیم شده با نمایندگان کارفرما مقدار کار و مبلغ قرارداد تعیین شده باشه آیا کارفرما می تونه این صورتجلسه رو رد کنه و قبول نکنه؟
با سلام برای بررسی این موضوع باید به حدود اختیارات نمایندگان کارفرما توجه شود، اگر نمایندگان مورد نظر در حدود اختیارات خویش رفتار کرده باشند کارفرما نمی تواند این توافق را نادیده بگیرد اما اگر خارج از حدود اختیارات خویش رفتار کرده باشند کارفرما می تواند این توافقات را نپذیرد.
سلام
مطالبه دستمزد از طرف پیمانکار اگر بدون دلیل باشه و قراردادی هم نباشه آیا دادگاه حکم میده؟
با سلام
مطالبه دستمزد از طرف پیمانکار می بایست مانند همه دعاوی دارای مستنداتی باشد اگر دعوا بدون ارائه مستندات باشد قطعا از طرف دادگاه رد می شود اما مستندات فقط منوط به قرارداد نیست بلکه خواهان می تواند برای اثبات دعوای خویش به شهادت شهود نیز استناد نماید.
سلام برنامه زمانی که تو قرارداد پیمانکاری در نظر گرفته بودیم به دلیل کرونا تغییر کرده اما کارفرما میگه این شرایط ربطی به کار شما نداشته و باید کار رو انجام میدادید آیا میتونه این رو بگه؟
با سلام
برنامه زمانی در قرارداد پیمانکاری در شرایط عادی با توافق طرفین قابل تغییر می باشد و به صورت یکطرفه قابل تغییر نیست اما در شرایط فورس ماژور در صورتی که شرایط موجود ارتباط کامل با کار مورد نظر داشته باشد مدت تاخیر جزو تاخیرات مجاز در نظر گرفته می شود و به مدت قرارداد اضافه می گردد.