موافقت نامه
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا با کادری مجرب از وکلای پایه یک دادگستری که در زمینه قراردادهای پیمانکاری فعالیت می نمایند، آماده ارائه خدمات به شما عزیزان است و توصیه می کنیم برای انعقاد هرگونه قرارداد پیمانکاری یا تنظیم دادخواست، لایحه یا مکاتبات اداری با کارفرمایان و پیمانکاران از مشاوره وکلای متخصص پیمانکاری ما بهره مند شوید چرا که دعاوی رایج بین کارفرما و پیمانکار همگی نشات گرفته از قرارداد هایی است که در ابتدای راه به صورت اصولی منعقد نگردیده است.
موضوع پيمان: ………………..
نام پيمانكار: …………………..
شماره: ………………………….
تاريخ: …………………………..
نمونه موافقت نامه
اين موافقت نامه به همراه شرايط عمومي و ديگر مدارك الحاقي آن كه يك مجموعه غير قابل تفكيك است و پيمان ناميده مي شود، در تاريخ ……………….. بين ……………….. كه در اين پيمان كارفرما ناميده مي شود، از يك سو و ……………….. كه در اين پيمان، پيمانكار ناميده مي شود، از سوي ديگر، طبق مقررات و شرايطي كه در اسناد و مدارك اين پيمان درج شده است، منعقد مي گردد.
ماده 1) موضوع
موضوع پيمان، عبارت است از ………………..
ماده 2) اسناد و مدارك
اين پيمان، شامل اسناد و مدارك زير است:
الف- موافقت نامه
ب- شرايط عمومي
ج- شرايط خصوصي
د- برنامه زماني كلي
ه- فهرست بها و مقادير كار
و- مشخصات فني (مشخصات فني عمومي، مشخصات فني خصوصي)، دستورالعمل ها و استانداردهاي فني.
ز- نقشه ها
اسناد تكميلي كه حين اجراي كار و به منظور اجراي پيمان، به پيمانكار ابلاغ مي شود يا بين طرفين پيمان مبادله مي گردد نيز جزو اسناد و مدارك پيمان به شمار مي آيد. اين اسناد بايد در چارچوب اسناد و مدارك پيمان تهيه شود. اين اسناد، ممكن است به صورت مشخصات فني، نقشه، دستور كار و صورت مجلس باشد.
در صورت وجود دوگانگي بين اسناد و مدارك پيمان، موافقت نامه پيمان بر ديگر اسناد و مدارك پيمان اولويت دارد. هر گاه دوگانگي مربوط به مشخصات فني باشد، اولويت به ترتيب با مشخصات فني خصوصي، نقشه هاي اجرايي و مشخصات فني عمومي است و اگر دوگانگي مربوط به بهاي كار باشد، فهرست بها بر ديگر اسناد و مدارك پيمان اولويت دارد.
ماده 3) مبلغ
مبلغ پيمان (به حروف) ……………….. و (به عدد) ……………….. ريال است. مبلغ پيمان با توجه به اسناد و مدارك پيمان، تغيير مي كند.
ضريب پيمان، برابر است با ………………..
ماده 4) تاريخ تنفيذ، مدت، تاريخ شروع كار
الف- اين پيمان از تاريخ مبادله آن (ابلاغ از سوي كارفرما) نافذ است.
ب- مدت پيمان ……………….. ماه است. اين مدت، تابع تغييرات موضوع ماده 30 شرايط عمومي پيمان است.
ج- تاريخ شروع كار، تاريخ نخستين صورت مجلس تحويل كارگاه است كه پس از مبادله پيمان، تنظيم مي شود. پيمانكار متعهد است از تاريخ تعيين شده براي شروع كار، در مدت ……………….. ماه نسبت به تجهيز كارگاه به منظور شروع عمليات موضوع پيمان، اقدام نمايد.
ماده 5) دوره تضمين
حسن انجام عمليات موضوع پيمان، از تاريخ تحويل موقت يا تاريخ ديگري كه طبق ماده 39 شرايط عمومي تعيين مي شود، براي ……………….. ماه از سوي پيمانكار، تضمين مي گردد و طي آن به ترتيب ماده 42 شرايط عمومي عمل مي شود.
ماده 6) نظارت بر اجراي كار
نظارت بر اجراي تعهدات پيمانكار طبق اسناد و مدارك پيمان، از طرف كارفرما به عهده ……………….. به نشاني ……………….. واگذار شده است كه با توجه به مواد 32 و 33 شرايط عمومي انجام مي شود.
ماده 7) نشاني دو طرف
نشاني كارفرما ………………..
نشاني پيمانكار ………………..
نماينده كارفرما، نام و نام خانوادگي، امضا / نماينده پيمانكار، نام و نام خانوادگي، امضا
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا
عرصه پیمانکاری همواره جزو مهم ترین بخش های قراردادی می باشد که طرفین آن عموما از شرکت های بزرگ هستند و به دلیل حجم بالای مبالغی که در این قرارداد ها رد و بدل می شود، اختلافات نیز در این قراردادها قابل پیش بینی و رایج می باشد. در نتیجه بهتر است کارفرمایان و پیمانکاران عزیز پیش از آنکه این اختلافات محقق شود راه پیشگیری را در پیش گرفته و از مشاوره وکیل پیمانکاری برای انعقاد قرارداد استفاده نمایند یا در ابتدای زمانی که اختلاف بین طرفین به وجود می آید با مشاوره وکیل اقدام به تنظیم نامه ها و مکاتبات اداری نمایند تا از عواقب حقوقی جبران ناپذیر اقدامات خودسرانه در امان باشند.
بدون دیدگاه
باسلام
تاخیرات مجاز و غیر مجاز در شرایط عمومی پیمان به تفکیک اگر دارید لطف بفرمایید.
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، تاخیرات مجاز و غیر هم از سوی کارفرما و هم پیمانکار قابل انجام هست و لیست مشخصی ندارد با توجه به شرایط قرارداد و تکالیف طرفین تعیین می شود.
سلام برای شکایت از کارفرما کجا باید برم؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به اینکه مبانی شکایت از کارفرما مختلف می باشد با توجه به موضوع باید به مرجع صالح مراجعه نمایید که حسب مورد دادگاه یا شورای حل اختلاف یا دیوان عدالت اداری و… می باشد.
سلام ممنون از مطالب مفیدتون در خصوص قرارداد های پیمانکاری
باسلام لطف شماست موفق باشید.
سلام برای تنظیم قرارداد پیمانکاری حتما باید حضوری بیاییم موسسه؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر نیازی به حضور در موسسه نیست شما می توانید با ارسال مدارک درخواست تنظیم قرارداد پیمانکاری نمایید.
سلام تامین دلیل رو باید از کجا بخوام؟
با سلام
وکیل دعاوی پیمانکاری پاسخ می دهد، برای درخواست تامین دلیل باید به شورای حل اختلاف محل پروژه مراجعه نمایید.
سلام وکلاتون واقعا عالین تو پرونده من عالی کار کردن خیلی ممنونم. دوست دارم اینجا ازشون تشکر کنم.
با سلام
سپاس از شما نظر لطف شماست خدمات ارائه شده صرفا انجام وظیفه بوده.
سلام تنظیم قرارداد پیمانکاری برای شهرستان هم انجام میدید؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله با ارسال مدارک می توایند قرارداد مورد نظر خویش را از طریق وکیل پیمانکاری تنظیم نمایید.
سلام اگر یه مصوبه دولتی باشه و کار تعطیل بشه پیمانکار باید چیکار کنه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به صورت وضعیت های تنظیم شده دستمزد پیمانکار پرداخت می شود.
سلام تاخیر اگر غیر مجاز باشه و کارفرما بخواد قرارداد رو تمدید کنه باید چیکار کنن؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، می بایست قرارداد جدید در این خصوص منعقد گردد.
سلام مرجع رسیدگی به دعوای پیمانکار و کارفرما کجاست؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری در تهران پاسخ می دهد، مرجع رسیدگی به دعوای پیمانکار و کارفرما دادگاه های عمومی می باشند.
سلام تناقض بین توافقنانه و قرارداد اصلی رو چجوری باید تشخیص داد؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، تشخیص این امر یک کار تخصصی می باشد و باید به وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری مراجعه بفرمایید تا به بررسی این موضوع بپردازد.
سلام قرارداد پیمانکاری ساختمان نیازه که شاهد داشته باشه؟
با سلام
حضور شاهد در هر نوع قراردادی می تواند موجب استحکام قرارداد گردد.
تو قرارداد پیمانکاری اگر پیمانکار تاخیرات غیر مجاز داشته باشه میشه قرارداد رو تمدید کرد؟
با سلام
قرارداد پیمانکاری در صورتی که خصوصی باشد با توافق طرفین قابل تمدید می باشد و محدودیتی در این خصوص وجود ندارد.
سلام اگر نرخ تعدیل در قرارداد پیمانکاری خصوصی تعیین نشده باشد می توان درخواست کرد از کارفرما؟
با سلام وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، در صورتی شما می توانید درخواست تعدیل در قرارداد نمایید که این امر در قرارداد پیش بینی شده باشد در صورتی که صراحتا پیش بینی نشده باشد و در مقابل این حق از شما سلب نیز نشده باشد می توانید با ارائه دادخواست تخصصی این امر را از دادگاه درخواست نمایید.
دستمزد پیمانکار اگر پرداخت نشه دادگاه از چه تاریخی براش خسارت تعیین میکنه؟
با سلام
مطالبه دستمزد پیمانکار با توجه به اینکه مستند به یک سند عادی است یعنی قرارداد پیمانکاری به همین خاطر دادگاه خسارت مربوط به طلب پیمانکار را از تاریخ دادخواست محاسبه می نماید.
سلام فسخ قرارداد پیمانکاری رو اگر تو دادگاه رای نگیرم براش چه اتفاقی میفته؟ میتونم صبر کنم که پیمانکار دادخواست بده بعد من به این فسخ استناد کنم؟
با سلام
فسخ قرارداد پیمانکاری با هر لفظ یا فعلی حادث می شود و نیازی به اثبات در دادگاه ندارد البته این مروبوط به مرحله ثبوت می باشد اما در مرحله اثبات شما برای استفاده از شرایطی که بعد از فسخ به وجود می آید لاجرم باید این فسخ را در دادگاه اثبات نمایید.
سلام اگر تو قرارداد پیمانکاری کارفرما کار جدید به ما ابلاغ کرده باشه ولی قیمت تعیین نشده باشه ما مجبور به انجام کار هستیم یا می تونیم کار رو انجام ندیم تا زمانی که قیمت تعیین نشده؟
با سلام ابلاغ کار جدید در زمان قرارداد پیمانکاری امکان پذیر می باشد اما در مورد تعیین قیمت کار باید کارفرما و پیمانکار در این زمینه توافق نمایند اگر توافق در این زمینه به وجود نیاید پیمانکاری میتواند کار را تا زمان اعلام قیمت و توافق در این زمینه انجام ندهد یا اینکه کار را انجام دهد و قیمت را به نظر کاشناس محول نماید.
سلام مطالبه دستمزد پیمانکار از کارفرما بخوام وکیل بگیرم چقدر هزینه داره؟
با سلام
مطالبه دستمزد پیمانکار از کارفرما با توجه به نوع قرارداد و مبلغ مورد مطالبه از سوی وکیل متخصص و بررسی مدارک و مستندات شما تعیین می شود.
سلام نمونه قرارداد پیمانکاری تو سایتتون ندارید ؟
با سلام نمونه قرارداد پیمانکاری قابل ارائه نمی باشد چرا که قراردادهای پیمانکاری بسیار تخصصی بوده و بسته به مورد باید قرارداد متناسب با شرایط مورد نظر تنظیم گردد لذا ارائه نمونه قرارداد ممکن است سبب ورود ضرر به شما عزیزان گردد.
سلام و عرض ادب خدمت شما در خصوص ماده ۶ شرایط عمومی پیمان، کارفرما در معاملات دولتی یا نهاد های عمومی غیر دولتی، حقوقی می باشد. یعنی دهیاری کارفرمای حقوقی و دهیار شخص حقیقی نماینده کار فرما محسوب می شود. آیا دستگاه نظارت دهیاری یا اینطور بگم ناظری که کارهای نظارت پروژه دهیاری ها را انجام میدهد نیز، نماینده کار فرما محسوب شده و حتما باید پایین تمام برگه های پیمان را امضا کند؟ یا نه فقط خود دهیار امضا کند کافی می باشد؟ یا نه علاوه بر دهیار مسئول فنی دهیاری ها و مسئول مالی دهیاری ها هم باید پایین قرار داد های عمران را امضا کنند .با تشکر
با سلام
قراردادهای پیمانکاری دولتی می بایست از سوی صاحبان امضای آن نهاد امضاء گردد، لذا در نظر اول باید توسط دهیار قرارداد امضاء شود و در فرضی که این اختیار از سوی ایشان واگذار شود، شخص مورد نظر حق امضای قرارداد را خواهد داشت. جهت مشاوره بیشتر با وکیل قراردادهای پیمانکاری با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر ایا میتوان ضریب پیمان را تغییر داد؟ شرایط انجام این کار چیست؟
با سلام
در قراردادهای پیمانکاری دولتی امکان اینکار وجود ندارد ولی در قراردادهای خصوصی امکان پذیر است. برای مشاوره بیشتر با وکیل پیمانکاری با ما تماس بگیرید.