ماده 9 شرایط عمومی پیمان در خصوص مهندس ناظر و مهندس مشاور می باشد. مهندس ناظر و مهندس مشاور نمایندگان کارفرما در قراردادهای پیمانکاری می باشند.
[su_box title=”ماده ۹- مهندس مشاور، مهندس ناظر” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″]الف) مهندس مشاور، شخص حقیقی یا حقوقی است که برای نظارت بر اجرای کار، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.
ب) مهندس ناظر، نماینده مقیم مهندس مشاور در کارگاه است و در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار معرفی میشود.[/su_box]
تعریف مهندس مشاور در ماده 9 شرایط عمومی پیمان
وکیل امور پیمانکاری مهندس مشاور را اینگونه تعریف می کند، مهندس مشاور که در ماده 9 شرایط عمومی پیمان درج شده است وظیفه نظارت بر اجرای پروژه را بر عهده دارد و حدود اختیارات این رکن از قرارداد های پیمانکاری در اسناد و مدارک پیمان تعیین می شود. بنابراین در قراردادهای پیمانکاری حدود اختیارات مهندس مشاور منوط به اراده طرفین قرارداد می باشد و این رکن از قراردادهای پیمانکاری دارای اختیارات نامحدود نمی باشد.
مهندس مشاور شخص حقیقی است یا حقوقی؟
وکیل امور پیمانکاری پرسش فوق را اینگونه پاسخ می دهد، در مقاله های پیشین بیان شد که کارفرما و مهندس ناظر اجبارا می بایست اشخاص حقوقی باشند اما در خصوص مهندس ناظر این رویه حاکم نیست و مهندس ناظر می توان شخص حقوقی یا حقیقی باشد.
آیا کارفرما شخصا می تواند مهندس مشاور باشد؟
وکیل امور پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، از منظر قانونی مهندس ناظری که در ماده 9 شرایط عمومی پیمان تعیین شده است الزاما نیازی نیست که شخص ثالثی باشد و از نظر وکیل امور پیمانکاری قانون منعی برای اینکه مهندس ناظر خود کارفرما باشد قرار نداده است و کارفرما می تواند شخصا وظیفه نظارت را بر عهده گیرد و یکی از واحدهای سازمان خویش را به عنوان مثال واحد فنی را برای نظارت تعیین کند و در اسناد و مدارک پیمان نام او درج گردد.
آیا پیمانکار می تواند مهندس مشاور باشد؟
وکیل امور پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، در پرسش قبل بیان داشتیم که مهندس ناظر تعیین شده در ماده 9 شرایط عمومی پیمان می تواند خود کارفرما باشد حال وکیل امور پیمانکاری می خواهد این موضوع را به شما بگوید که مهندس ناظر می تواند پیمانکار نیز باشد. به عبارت دیگر کارفرما که اختیار تعیین مهندس ناظر را دارد می تواند پیمانکار را به عنوان مهندس ناظر تعیین نماید و از نظر قانونی منعی برای این کار وجود ندارد.
وکیل امور پیمانکاری و مهندس ناظر
وکیل امور پیمانکاری در تعریف مهندس ناظر بیان می دارد، ماده 9 شرایط عمومی پیمان مهندس ناظر را تعریف نموده است و لازم به ذکر است که مهندس ناظر نماینده و در واقع امین مهندس مشاور در پروژه های پیمانکاری می باشد. البته لازم به ذکر است که وظایف مهندس ناظر به صورت مشروح در ماده 33 شرایط عمومی پیمان درج شده است که وکیل امور پیمانکاری در بررسی ماده 33 شرایط عمومی پیمان بدان خواهد پرداخت.
وکیل امور پیمانکاری و وظیفه مهندس مشاور
وکیل امور پیمانکاری وظایفی که در ماده 9 شرایط عمومی پیمان برای مهندس مشاور در نظر گرفته شده است را بدین شرح بیان می دارد، مهندس مشاور وظیفه نظارت بر اجرای پروژه را بر عهده دارد و عملیات اجرایی پیمان می بایست مستقیما زیر نظر مهندس مشاور به عنوان امین کارفرما انجام شود و در مقابل مهندس مشاور باید دقیقا توجه کند که اصول فنی کار به درستی رعایت شود تا به عنوان امین کارفرما کار خود را به درستی انجام داده باشد.
وکیل امور پیمانکاری، متخصص در تنظیم قراردادهای پیمان
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران در راستای تخصصی نمودن فعالیت وکلا در این موسسه، با در اختیار گرفتن وکلای علاقمند و متخصص در هر زمینه ای و تشکیل دپارتمان تخصصی برای حوزه های مختلف کاری خویش اعم از قرارداد های عمومی پیمان، دعاوی پزشکی، دعاوی تجاری، دعاوی خانواده، دعاوی ناشی از قرارداد ها، دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری، جرایم رایانه ای و دعاوی ملکی تلاش دارد تا خدماتی متمایز و تخصصی را به شما عزیزان ارائه نماید.
قرارداد های پیمانکاری نیز به عنوان یکی از حوزه های فعالیت در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا دارای دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک دادگستری متخصص در زمینه قرارداد های پیمانکاری می باشد و شما می توانید برای مشاوره با وکیل امور پیکانکاری و یا طرح دعوا مربوط به قرارداد های پیمانکاری یا دفاع در این دعاوی و تنظیم لوایح با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام اگر پروژه پیمانکاری دولتی بدون مناقصه واگذار بشه قابل ابطاله؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، هرچند برگزاری مناقصه برای دستگاه های دولتی الزامی می باشد اما عدم رعایت این نکته موجبات بطلان قرارداد را به وجود نخواهد آورد و صرفا تخلفی برای مدیران آن مجموعه محسوب می شود.
سلام هزینه وکالت تو پرونده های پیمانکاری چند درصده؟
با سلام وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به نوع پرونده هزینه وکالت در نظر گرفته می شود.
سلام خسته نباشید شما وکیل برای پرونده های پیمانکاری شهرستان هم دارید؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله در صورت توافق وکلای متخصص پیمانکاری برای حضور در محاکم شهرستان هم تعیین خواهند شد.
سلام اگر کارفرما شرکت باشه و یکی از کارمندانش رو مهندس مشاور معرفی کنه ایراد داره؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر ایرادی وارد نیست.
سلام مهندس ناظر میتونه مقدار کار رو تغییر بده؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر مهندس ناظر حق تغییر در مقادیر کار را ندارد مگر در صورت اشاره در قرارداد پیمانکاری خصوصی.
سلام قرارداد پیمانکاری رو اگر پیمانکار شرکت باشه کی باید امضا کنه؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، باید بر اساس اساسنامه شرکت دارندگان حق امضاء تعیین شود.
سلام پیمانکار میتونه شرکت دولتی باشه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بله ایراد حقوقی در این مورد وجود ندارد.
سلام مهندس مشاور یا مهندس ناظر رو پیمانکار میتونه عوض کنه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر تعویض مهندس مشاور یا مهندس ناظر از اختیارات کارفرما می باشد.
سلام کارفرما هیچ پولی نداده الانم پروژه تموم شده من چجوری میتونم زودتر به پولم برسم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، می بایست در دادگاه طرح دعوا نمایید تا هرچه زودتر طلب خویش را وصل کنید.
سلام قرارداد پیمانکاری اگر اجرا نشه میشه خسارت گرفت؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، اگر عدم شروع قرارداد مستند به تقصیر هر یک از طرفین باشد می توان مطالبه خسارت نمود.
سلام من پیمانکار هستم قرارداد پیمانکاری ساختمان بخوام تنظیم کنید که همه چیز توش در نظر گرفته بشه چقد هزینه داره؟
با سلام
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان در موسسه ما به صورت تخصصی توسط وکیل قرارداد پیمانکاری تنظیم می شود و با توجه به نوع قرارداد هزینه ها تعیین می شود اما شروع هزینه تنظیم قرارداد پیمانکاری از سه میلیون تومان می باشد.
قرارداد پیمانکاری اگر فسخ بشه من میتونم خسارت فسخ از کارفرما بگیرم؟
با سلام
فسخ قرارداد پیمانکاری از سوی کارفرما در حالتی اتفاق می افتد که شما مرتکب تقصیر و یا کمکاری در قرارداد شده باشید و در این صورت خسارتی برای شما در نظر نگرفته خواهد شد.
تامین دلیل اگر وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری انجام بده چقد هزینه داره؟
با سلام وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری با توجه به اینکه قرار تامین دلیل مورد نظر در کدام شهر می باشد و حجم پروژه حق الوکاله مربوطه را تعیین می نماید توصیه می شود برای اطلاعات دقیق تر به صورت حضوری با وکیل متخصص مشاوره نمایید.
مطالبه دستمزد پیمانکار اگر بخوام انجام بدم شما چقدر هزینه می گیرید بخوایید دادخواست تنظیم کنید برام؟
با سلام
تنظیم دادخواست مطالبه دستمزد پیمانکار در موسسه حقوقی امین عدالت از طریق وکیل متخصص در قرارداد پیمانکاری انجام می شود و با توجه به نوع دادخواست هزینه معین خواهد شد.
سلام مطالبه دستمزد ما به عنوان مهندس مشاور باید از چه کسی انجام بشه؟ کارفرما یا پیمانکار؟
با سلام
مطالبه دستمزد مهندس مشاور یا مهندس ناظر می بایست با توجه به مندرجات قرارداد از طرفی که با او قرارداد امضا نموده است به عمل آید، اصولا مطالبه دستمزد این افراد باید از کارفرما به عمل آید.
سلام از کارگاه پیمانکاری ما سرقت شده آیا من به عنوان مسئول کارگاه می تونم شکایت کنم یا شرکت باید شکایت کنه؟
با سلام شکایت سرقت یک شکایت کیفری می باشد که مقاله های تحت این عنوان در سایت موجود می باشد و شما می توانید با مطالعه این مقالات اطلاعات لازم را کسیب نمایید اما به صورت کلی طرح شکواییه سرقت را می بایست مالک اموال یا وکیل ایشان طرح نماید.
سلام تامین دلیل در قرارداد پیمانکاری برای رسیدگی به صورت حساب ها انجام می شود یا برای میزان کار انجام شده؟
با سلام تامین دلیل در قرارداد پیمانکاری ممکن است به دلایل مختلف و جهت دست یابی به اهداف متفاوت انجام شود و ممکن است برای هر دو موضوعی که شما فرمودید انجام شود البته باید در نظر داشته باشید که برای هر کاری کارشناس متخصص برای آن موضوع تعیین می شود.
سلام اگر در قرارداد پیمانکاری مهندس ناظر نامه تکمیل شدن کار را امضاء کند آیا این در دادگاه قابل استناد می باشد؟
با سلام وظیفه مهندس ناظر در حیطه اختیاراتی است که کارفرما به ور ارجاع می دهد و اگر در قرارداد این اختیار را کارفرما برای مهندس ناظر در نظر گرفته باشد این امکان وجود خواهد داشت.