وکیل تنظیم قولنامه به جهت سوالات عدیده شما عزیزان درخصوص اینکه قولنامه فی نفسه چه نوع عقدی است و چه ارزش و اعتباری دارد تصمیم گرفته است در مقاله پیش رو به بیان موضوعات مختلف و کاربردی همچون قولنامه بنگاهی، قولنامه رسمی و سایر موارد مهم بپردازد. امیدواریم با مطالعه چند دقیقه ای این مقاله به بینش صحیحی پیرامون مباحث قولنامه دست یابید.
قولنامه چیست و هدف از تنظیم قولنامه چیست؟
قولنامه همانطور كه از نامش پيداست برگه اي است كه متضمن تعهد و قول و قرار است. وکیل تنظیم قولنامه میگوید: بهترين و ساده ترين تعريف قولنامه آن است كه بگوييم: طرفين قولنامه متعهد ميشوند كه در موعد مقرري اعم از زمان و مكان مشخصي، حاضر شده و اقدام به انعقاد عقد بيع نمايند. قولنامه به مفهوم ايجاد تعهد در زمان حال براي انجام آن تعهد در زمان آتي است. به ديگر سخن وکیل تنظیم قرارداد میگوید: قولنامه به معناي تعهد به بيع يا همان تعهد به خريد و فروش در آينده است.
نكته: قولنامه تعهد به انتقال مال در آينده است كه اعتبار حقوقي خود را از ماده ١٠ قانون مدني ميگيرد.
هدف از تنظيم آن
هدف از تنظيم قولنامه، ايجاد الزام و تعهد براي طرفين است كه حتما در آينده فعل مورد توافق را انجام دهند. هدف از تنظيم قولنامه ايجاد اعتماد بين طرفين و برقراري حس اطمينان از اين جهت است كه يقينا معامله مورد تراضي طرفين در آينده در موعد مقرر تحقق مي يابد. لذا وکیل دعاوی ناشی از قرارداد معتقد است: وفق قانون، دعوای حقوقی ناشی از قرارداد با دعوای حقوقی ناشی از قولنامه متفاوت بوده و میبایست در تنظیم دادخواست هریک از دعاوی حقوقی مذکور نهایت دقت و دانش را بکار برد.
قولنامه چند برگ دارد؟
- قولنامه در چند برگ تنظيم ميشود؟
- آيا ميتوان در دو برگه قولنامه تنظيم نمود؟
قولنامه وفق ماده ١٠ قانون مدني، يك عقد كامل با ماهيت ايجاد تعهد است. لذا طرفين ميتوانند آن را به رشته تحرير درآورده و قول و قرارهاي عقد بيع و معامله آينده خود را مكتوب نمايند.
نكته: در جهت اعتبار و اصالت قولنامه ميبايست دو شاهد مرد ذيل قولنامه را امضا نمايند.
اعتبار قولنامه بنگاهي
قولنامه اي كه بنگاه تنظيم مينمايد در سه برگ صورت ميپذيرد. يك نسخه به فروشنده تحويل داده ميشود. يك نسخه به خريدار داده شده و يك نسخه نزد بنگاه ميماند.
نكته: اخذ كد رهگيري و درج آن در قولنامه هاي بنگاهي فراموش نشود.
قولنامه بنگاهي بايد به مهر و امضاي بنگاه دار برسد. در دعاوي حقوقي كه مستند آنها قولنامه بنگاهي است، بنگاه دار همواره بعنوان شاهد به محكمه احضار ميگردد زيرا دلال و واسطه انعقاد آن بوده است. يا طرفين پس از آشنايي و برقراري توافقات خود، نزد بنگاه املاك براي تنظيم قولنامه رفته اند. همچنین شما میتوانید در بنگاه املاک، اقدام به تنظیم قرارداد نمایید ولیکن همچنان اعتبار آن قرارداد تنظیمی در بنگاه جزو اسناد عادی بوده و با اعتبار یک قرارداد رسمی و تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی تفاوت آشکار دارد.
اعتبار قولنامه رسمي
اشخاص عادي جامعه و حتي صاحبان بنگاه املاك قادر به تنظيم سند رسمي نبوده و نميتوانند سند رسمي تنظيم و صادر نمايند زيرا صلاحيت ندارند و اسنادي كه بنگاه املاك صادر و امضا ميگردند جزو اسناد عادي ميباشند. وليكن دفاتر اسناد رسمي داراي صلاحيت درجهت تنظيم سند رسمي بوده و بهترين راه براي جلوگيري از دعاوي حقوقي عديده در آينده، تنظيم قولنامه در دفتار اسناد رسمي است. همچنين ميتوايند از خدمات و آثار برتر و برجسته اسناد رسمي مانند اجراي مفاد آن از دايره اجراي ثبت بهره مند شويد. در دعاوی حقوقی این امر که مستند دعوا یک سند عادی باشد یا یک سند رسمی بسیار حائز اهمیت و سرنوشت ساز خواهد بود.
[su_note note_color=”#f5f5f5″ text_color=”#060606″ radius=”5″]
ایجاد تعهد
قولنامه حاكي از قول و قرار و توافق كتبي طرفين به معناي ايجاد تعهد براي ايشان است. طرفين قولنامه با تنظيم آن متعهد ميگردند در موعد مقرر مثلا در دفترخانه رسمي شماره ٦٠ حاضر شده و بر اساس مفاد قولنامه تنظيمي اقدام به انجام عقد بيع يا معامله نمايند[/su_note]
تفاوت قولنامه با مبايعه نامه
مبايعه نامه كه اصولا در بنگاه املاك تنظيم ميگردد متضمن ماهيت يك عقد مانند عقد بيع است و در آن انتقال مالكيت صورت ميپذيرد. قولنامه متضمن تعهد طرفين است. طرفين با تنظيم قولنامه خويشتن را مكلف به انجام امر يا اموري در آينده ميدارند. تفاوت قولنامه با مبايعه نامه از حيث آثار حقوقي است كه به بار مي آورد.
مثال: شما پس از عقد بيع و انعقاد آن وفق مبايعه نامه مالك مبيع ميشويد. چنانچه مبيع به شما تحويل نگردد، ميتوانيد دعواي حقوقي الزام به تحويل مبيع را طرح نماييد. اما اگر شما قولنامه تنظيم نموده باشيد صرفا ميتوايند الزام او به انجام تعهد وي را بخواهيد.
اعتبار وجه التزام مندرج در قولنامه
درج وجه التزام در قولنامه بر مبناي ماده ١٠ قانون مدني صحيح بوده و داراي حجيت و اعتبار است. عالم حقوق و اعتبار دست افراد جامعه را در برقراري معاملات و انعقاد انواع قراردادها گشوده گذاشته است. قولنامه اي كه داراي وجه التزام است معتبر ميباشد. وليكن شرط قابل توجهي در جهت استفاده از اين وجه التزام و مطالبه آن قرار دارد.
نكته: طرفي كه ميخواد وجه التزام را مطالبه نمايد ميبايست تعهدات خويش را به نحو احسن و تمام و كمال انجام داده باشد.
وکیل دعاوی حقوقی می افزاید: در تنظیم قرارداد مانند مبایعه نامه یا قرداد خرید و فروش خودرو نیز طرفین میتوانند شرط وجه التزام را درج نمایند و این امر مورد تراضی و توافق ایشان واقع گردد.
بررسي ماده ٤٧ و ٤٨ قانون ثبت
وكيل دعاوي حقوقي مختصرا تبيين ميدارد: مفاد مادتين ٤٧ و ٤٨ قانون ثبت بر اين معنا استوار است كه قولنامه اي كه مربوط به اموال غيرمنقول است ميبايست در دفتر اسناد رسمي تنظيم و صادر شود. در حاليكه قولنامه در معنا و مفهومي كه ارائه گرديد ميان اشخاص عادي جامعه و يا توسط صاحبان بنگاه املاك تنظيم شده و داراي اعتبار بوده و قابليت استناد در محكمه را دارد. زيرا قولنامه عادي زمين يا قولنامه عادي ملك دربردانده تعهد طرفين به انجام مفاد يك عقد در آينده است.
ذات و نفس قولنامه، تعهد است لذا تنظيم قولنامه براي اموال غيرمنقول صحيح و از تعهدي كه ضمن آن ايجاد ميشود ميتوان استفاده نمود و هيچ مغايرتي با مفاد ماده ٤٧ و ٤٨ قانون ثبت ندارد.
بررسي اجمالي نكات كاربردي در تنظيم قولنامه
- احراز سمت طرفين قولنامه اعم از مالك يا نماينده
- اشراف كامل بر مشخصات كامل و دقيق ملك و درج آن در قولنامه
- از تنظيم قولنامه دستي بپرهيزيد.
- در قولنامه تنظيمي در بنگاه درج و اخذ كد رهگيري فراموش نشود.
- قولنامه بنگاهي به مهر و امضاي بنگاه دار برسد.
- در قولنامه وجه التزام تعيين نماييد.
- هر نوع قولنامه اي كه خارج از دفاتر اسناد رسمي تنظيم گردد، قولنامه عادي محسوب ميشود خواه ميان اشخاص تنظيم شده باشد خواه صاحب بنگاه املاك تنظيم نموده باشد.
وکیل قولنامه در تهران
بهترين راه جهت جلوگيري از پيشامدهاي ناگوار در آتي، اخذ مشاوره حقوقي تخصصي از وكيل حرفه اي در زمينه مربوطه است. موسسه حقوقي و داوري امين عدالت كبريا در تهران از ابتدا براي شما عزيزان وكيل خبره و متخصص مربوطه را لحاظ نموده و از نخستين جلسه مشاوره حقوقي تا پايان دعاوي حقوقي شما همراهتان خواهد بود.
بدون دیدگاه
سلام ببخشيد متوجه نشدم اعتبار قولنامه طبق ماده ١٠ به چه معنيه ميشه خلاصه بگين متشكر از وكيل دعاوي حقوقي موسسه خوبتون
باسلام
وكيل دعاوي حقوقي متخصص در امور قولنامه پاسخ ميدهد: ماده ١٠ قانون مدني به قراردادهاي خصوصي ميان افراد احترام گذاشته و آنها را به رسميت ميشناسد. قولنامه نيز شامل همين حكم و احترام به آزادي اراده افراد جامعه است. جهت اخذ مشاوره حقوقي و اطلاعات بيشتر تماس حاصل نماييد.
سلام ببخشید سوال داشتم من یه ماشین قولنامه کردم بصورت دستی با فروشنده و تو زمان مشخص شده پولو پرداخت کردم.
ماشین رو هم گرفتم میخواستم بدونم فروشنده میتوکه دبه کنه؟
با سلام در مورد سوال شما وکیل حقوقی بیان میدارد در صورتی که تمام شرایط قولنامه از دو طرف رعایت شده باشد الزام آور بوده و طرفین جهت تنظیم سند می بایست به دفترخانه مراجعه نمایند .
با سلام میخواستم بدونم حق الوکاله وکیل متخصص به دعوای مربوط قولنامه چقدره؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی در حوزه قولنامه پاسخ می دهد جهت استفاده از مشاوره حقوقی درباره موضوع پروندتون و نحوه پیگیری و حق الوکاله بهتر است به دفتر موسسه مراجعه نموده و ایشان با توجه به موضوع و شرایط پرونده شما را راهنمایی کنند.
سلام سوالی داشتم از وکیل دعاوی حقوقی که قولنامه ای که بین دو نفر تنظیم شده آیا برای ورثه اونها هم قابل استناد هست؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی در حوزه قولنامه پاسخ می دهد چنانچه دو نفر باهم به وسیله قولنامه معاملهای انجام دهند و پس از آن موردی همچون فسخ یا معامله معارض صورت نگیرد این قولنامه در صورت فوت احد از آنها نسبت ورثه قابل استناد و الزام آور می باشد.
سلام تفاوت قولنامه و مبایعه نامه چیه؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی در پاسخ به سوال شما ضمن هدایت به مطالب سایت بیان میدارد مبایعه نامه بین طرفین در بنگاه تنظیم میشود و ماهیت آن عقد است حالیکه قولنامه بین طرفین حاکی از تعهد آنهاست برای انجام کاری
سلام من معامله ای رو انجام دادم و تحویل مبیع هم انجام شد ولی الان اختلاف اومده که کسی دیگه خودش رو مالک میدونه
راهکار چیه؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی عنوان میدهد با توجه به توضیح شما میتوانید با دادخواست اثبات مالکیت و سپس الزام به تنظیم سند رسمی به حق خود برسید. البته بهره مندی از تجربه وکیل شما را در رسیدن به هدف کمک بیشتری خواهد کرد
سلام از موسسه و وکلای شما بابت درج این مطالب بسیار مفید خیلی ممنونم.
با سلام تحریریه موسسه امین عدالت کبریا از حسن توجه شما کمال تشکر را دارد.
سلام آیا قولنامه عادی دست نویس بین طرفین قابل استناده؟
با سلام هر نوشته ای که حاکی از اراده طرفین مبنی بر انجام بیع باشد و به امضا و اثرانگشت آنها برسد قابلیت استناد است. خوب است بدانید بهترین کار برای ممانعت از پیشامد کردن مسائل استفاده از تجربه وکیل میباشد.
سلام قولنامه بجز امضاکننده ها به ورثه هم تسری داره
با سلام وکیل دعاوی حقوقی بیان میدارد قولنامه نیز چون با اراده و رضای طرفین صورت میگیرد که نسبت به وراث نیز قابلیت استناد دارد.
سلام اینکه میگن قولنامه الکیه و فایده ای نداره منظور چیه؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی در پاسخ به سوال شما اذعان میدارد قولنامه در واقع پیش نویس عقد اصلی میباشد و بهتر است پس از آن در مدت تعیینی جهت تنظیم سند رسمی اقدامنمایند. خوب است بدانید وکیل دعاوی حقوقی بیان میدارد قولنامه بین طرفین درصورت رعایت شرایط صحیح و آنها را ملزم به ایفای تعهد مینماید.
سلام آیا میشه قولنامه رو باطل کرد؟
با سلام
وکیل تنظیم قرارداد پاسخ می دهد، بله در صورت وجود دلایل قانونی امکان ابطال قولنامه وجود دارد.
با سلام ببخشید میخواستم بپرسم قولنامه ها چه نوع سندی محسوب میشن؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی چنان بیان میدارد که قولنامه سندی عادی میباشد که به نوعی پیشنویس قرارداد اصلی برای تنظیم سند رسمی میباشد. طرفین قرارداد ملزم به رعایت تشریفات آن هستند مگر آنکه بخواهند آنرا برهم زنند.
سلام دوستم با قولنامه ماشین خرید و بعد از اون فوت شد. آیا این قولنامه برای ورثه هم قابل استناده؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی بیان میدارد خوب است بدانید با وجود اینکه قولنامه به نوعی پیش نویس بوده و سند عادی میباشد اما در صورت عدم وجود شرایط ابطال قابل استناد برای ورثه است.
با سلام از وکیل دعاوی حقوقی این سوال رو داشتم که آیا قولنامه هم باید در دو برگه تنظیم بشه و یا نیاز به امضای شاهد داره؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی در پاسخ به سوال شما بیان میدارد قولنامه که باعث ایجاد التزام و تعهد به انجام عقد در آینده میشود بهتر است در دو نسخه تنظیم و دو شاهد نیز ذیل آن را امضا نمایند تا در صورت بروز اختلاف بتوان از گواهی گواهان استفاده نمود.
با سلام میخواستم از سایت بسیار خوب و جامعتون تشکر کنم که ماها رو با خیلی مطالب حقوقی کاربردی آشنا کرد.
با سلام
تحریریه موسسه امین عدالت کمال تشکر را از حسن توجه شما دارد.
سلام و خسته نباشید
آیا وکیل دعاوی حقوقی موسسه شما تنظیم قولنامه میکنند؟
حق الوکاله تنظیم قولنامه چقدر است؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی بیان میدارد طبیعتا به دلیل تخصصی بودن موضوعات حقوقی بهترین راهکار جهت عدم ایجاد ضرر مشورت از وکیل متخصص میباشد. وکلای موسسه امین عدالت با جامعترین مباحث روز سعی در تنظیم قراردادهای اساسی و جامع دارند. لذا جهت اطلاعات بیشتر با دفتر موسسه هماهنگ باشید.
سلام ببخشید آیا قولنامه کردن یه مالی برای جنین صحیحه؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی در پاسخ به سوال شما بیان میدارند با توجه به تخصصی بودن موضوع باید گفت طبق قانون مدنی حمل حق تمتع از حقوق را دارد اما استیفای آن منوط به زنده متولد شدن است. خوب است بدانید چنانچه حمل زنده متولد شود و بلافاصله فوت کند قولنامه ای که در حق او تنظیم گردیده صحیح بوده و پس از فوت حمل به وراث وی میرسد.
سلام از وکیل دعاوی حقوقی این سوالو دارم که آیا قولنامه را باید دو دو نسخه تنظیم کرد؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی عنوان میدارد قولنامه بر مبنای ماده ۱۰ قانون مدنی قابل تنظیم بوده و فقط بهتر است در تنظیم آن با متخصصین این امر همفکری شود تا خلاف قواعد نباشد. خوب است بدانید میتوان قولنامه را در دو نسخه تنظیم کرده و در زمان تنظیم امضای دو شاهد مرد را هم داشته باشید.
سلام وقتی قولنامه ای در بنگاه تنظیم می شود در صورت اختلاف آیا به نسخه ای که در بنگاه معاملات وجود دارد می توان استناد نمود؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی در خصوص این سوال که موضوع تخصصی می باشد اذعان می دارد در قولنامه های بنگاهی حتما باید کد رهگیری و مهر بنگاه باشد و همچنین خوب است بدانید در صورت معامله و ثبت قولنامه در بنگاه فرد بنگاهی همواره به دادگاه به عنوان شاهد احضار می شود و آن نسخه سوم قابل استناد است.
سلام آیا بنگاه املاک که یک نسخه از قولنامه را در اخایار دارد میتواتد در صورت احضار خودداری کند؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی در پاسخ به سوال شما بیان می دارد بهترین راهکار در خصوص پرونده شما دادخواست الزام به تحویل مبیع به طرفیت فروشنده می باشد لذا بهتر است برای دستیابی به نتیجه خوب با وکیل متخصص در این حوزه همراه باشید.
سلام و خسته نباشید
صلاحیت رسیدگی به دعاوی مربوط به قولنامه کدام دادگاه می شود؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی در پاسخ به سوال شما عنوان می دارد صلاحیت رسیدگی به پرونده با توجه به خواسته و موضوع آن تعیین میشود. بدین صورت که اگر خواسته منقول باشد در دادگاه محل اقامت خوانده و چنانچه غیر منقول باشد در دادگاهی که ملک در آنجا قرار دارد رسیدگی میشود و همچنین است در برخی موارد دیگر قانون صور دیگر را در نظر گرفته است.
سلام و خسته نباشید از وکیل دعاوی حقوقی این سوال را دارم که آیا برگه عادی که در آن معامله ای انجام دادیم قولنامه محسوب میشه؟
با سلام
وکیل دعاوی حقوقی در بیان اینکه سند عادی نیز در صورت وجود شرایط قابلیت سندیت دارد و میتوان با استناد آن معامله منعقده را اثبات کرد ولی خوب است بدانید در زمان نوشتن آن توجه کنید امضا و اثرانگشت طرف معامله را نیز اخذ کنید و در صورت لزوم در حضور دو شاهد این کار را انجام دهید.
سلام و ارادت
از وکیل دعاوی حقوقی این سوال را دارم که آیا حضور شهود در زمان تنظیم قولنامه ضروریست؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی چنین عنوان می دارد که قولنامه پیش نویس سند رسمی است و فرد را متعهد به ایفای عقد اصلی میکند لذا حضور شهود موجب می شود در صورت بروز اختلاف و انکار بیع از طرف مقابل با شهادتشان وقوع معامله را اثبات کنند. خوب است در این موارد تخصصی حتما با متخصصین مشورت کنید.
سلام و خسته نباشید
ببخشید سوالم اینه که قولنامه در چند برگ تنظیم میشه؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی عنوان میدارد قولنامه که بعنوان پیش قرارداد است بهتر است در دو نسخه تقسیم شود تا در صورت بروز اختلاف با استناد به آن بتوان رفع اختلاف کرده و به بهترین نتیجه رسید. با این حال بهتر است در این مباحث تخصصی از وکیل خوب بهره بگیرید.
سلام و خسته نباشید
از شما این سوال را دارم که آیا قولنامه رسمی هم داریم؟
با سلام وکیل قولنامه عنوان می دارد قولنامه برگه ایست که متضمن تعهد به انجام عمل می باشد حال خوب است بدانید امکان تنظیم قولنامه در دفترخانه اسناد رسمی نیز وجود دارد. بهترین پاسخ با توجه به تجربه و تخصص در رویه از طرف وکیل این می باشد که طرفین میتدانند با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، اقدام به تنظیم قولنامه نمایند تا مسائل و مشکلات و اختلافات عدم سندیت قولنامه عادی را در پی نداشته باشد و همچنین میتوان برای اجرای مفاد از دایره اجرای ثبت اقدام نمود.
با سلام چنانچه در رمان معامله شفاهی دو نفر حاضر باشند در صورت بروز مشکل می توان به آنها مراجعه کرد؟
با سلام وکیل قولنامه در پاسخ به سوال شما بیان میدارد بهتر است در پرونده های حقوقی و تخصصی از وکیل مشورت بگیرید تا با مشکل مواجه نشوید و چه خوب میشود در زمان قولنامه حتما کتبی باشد و امضا و اثر انگشت اخذ شود با این حال خوب است بدانید در صورت وجود شاهد می توانید با احضار آنان، صحت وجود قولنامه و بیع را اثبات کنید.
با سلام و عرض ادب
سوال بنده این هست که آیا قولنامه تنظیمی بین طرفین الزام آور است؟
با سلام
وکیل حقوقی عنوان میدارد یکی از موضوعات مهمی که در جامعه امروزی بسیار شایع می باشد تنظیم قولنامه بین افراد برای معامله است. خوب است بدانید قولنامه نیز الزام آور می باشد و میتواند با امضای طرفین و در صورت حضور شهود امضای ایشان، طرفین را ملزم به ایفای تعهدات مندرج در آن کند. در واقع این بحث تخصصی پیش قراردادی است برای تنظیم و عقد قرارداد اصلی. بهترین راهکار برای جلوگیری از مشکل همراه بودن وکیل متخصص در زمان عقد می باشد.
میشه تعریف قولنامه رو بفرمایین؟ چون من فکر میکنم در عرف عموم و اونچه که متعارف است قولنامه به معنای بیعنامه یا معامله و قرارداد است یعنی معادل معنا و مفهوم فروشنامه است متشکر از وکیل دعاوی حقوقی
باسلام بهترین وکیل دعاوی حقوقی میگوید:
بهترین و ساده ترین تعریف قولنامه آن است که بگوییم: طرفین قولنامه متعهد میشوند که در موعد مقرری اعم از زمان و مکان مشخصی، حاضر شده و اقدام به انعقاد عقد بیع نمایند.
سلام ما ی خونه رو قلنامه کردیم و بیانه هم دادیم ولی فروشنده فردای اون روز منصرف شد و زد زیر حرفش میخواستم ببینم میتونم ازش شکایت کنم؟
با سلام قولنامه در قانون به معناي تعهد به انتقال مال در آينده است. پس رجعت از آن هيچ گونه مسئوليتي به همراه ندارد و فقط از جنبه اخلاقي ميبايست به تعهد عمل كرد پس نميتوان از ايشان به اين خاطر شاكي شد.
سلام تفاوت بین قولنامه و مبایعه نامه در چیست؟ توضیح بفرمایید لطفا. ممنون میشم.
با سلام مبايعه نامه كه همان انشاء قصد بيع است ولي قولنامه در واقع تعهدي است بر انجام يك معامله در آينده.
ببخشید چه فرقی بین قولنامه و مبایعه نامه هست؟
مبايعه نامه يا بيع نامه، به معناي برگه اي است كه خريد و فروش و معامله صورت گرفته، در آن بصورت كتبي با ذكر جزييات از قبيل مشخصات طرفين قرارداد و موضوع مورد عقد بيع و ميزان و نحوه پرداخت ثمن و غيره به رشته تحرير درامده است. قولنامه در عالم حقوقي به معناي تعهد بر انجام معامله و عقد، در آينده است.
وليكن بايد توجه داشته باشيد كه ممكن است طرفين در عرف جامعه در سربرگ كاغذ خود بنويسند قولنامه، ولي مفاد آن همان مفاد يك عقد قرارداد كامل همچون مبايعه نامه باشد، در اين فرض، قولنامه در مقام مبايعه نامه بوده و آنچه كه رخداده است، يك عقد تمام و كمال ميباشد كه موجب به بار آمدن آثار حقوقي مربوطه گرديده است.
سلام وقت بخیر درسته که میگن به قولنامه خونه که تو بنگاه نباشه و کد رهگیری نداشته ترتیب اثر نمیدن؟ ممنون میشم جواب بدید.
با سلام خير اين سخن صحيح نيست و در صورت اثبات به آن ترتيب اثر داده ميشود.
سلام خسته نباشي با قولنامه عادي ميشه مالكيت را اثبات كرد؟ توضيح بفرماييد ممنون ميشم.
با سلام بله اين امكان وجود دارد. البته اثبات اين موضوع در محضر دادگاه از اهميت بالايي در پذيرفتن آن برخوردار است.
سلام اگه قول نامه عادی با شخصی داشته باشی و اون نفر هم فوت کنه چطور باید اثباتش کنی؟
با سلام اگر شاهدي بر اين امر داشته باشيد ميتوانيد بهره ببريد در غير اين صورت ميتوانيد از دادگاه درخواست كارشناسي خط را بدهيد.