ماده 11 شرایط عمومی پیمان در خصوص پیمانکار جزء می باشد. پیمانکار جزء به پیمانکاری گفته می شود که با پیمانکار اصلی قرارداد امضاء می نماید. به عبارت دیگر طرف حساب پیمانکار جزء در قراردادهای پیمانکاری، پیمانکار اصلی قرارداد است نه کارفرما.
[su_box title=”ماده 11 شرایط عمومی پیمان” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″]ماده 11- پیمانکار جزء، شخصی حقیقی یا حقوقی است که تخصص در انجام کارهای اجرایی را دارد و پیمانکار برای اجرای بخشی از عملیات موضوع پیمان، با او قرارداد می بندد.[/su_box]
پیمانکار جزء چه کسی است؟
وکیل قرارداد پیمانکاری بهترین تعریفی که می تواند از پیمانکاران جزء بیان شده در ماده 11 شرایط عمومی پیمان عنوان کند این است که، قراردادهای پیمانکاری عموما پروژه های بزرگی هستند که انجام آن خارج از توان یک پیمانکار است به همین جهت پیمانکاران نیاز دارند که در کنار خود افرادی را داشته باشند که در روند اجرای کار به آنها کمک کنند، این افراد را پیمانکاران جزء می گویند که ماده 11 شرایط عمومی پیمان به آنها اختصاص داده شده است.
انتقال موضوع قرارداد پیمانکاری به پیمانکار دیگر
وکیل پیمانکاری متخصص در پرونده های پیمانکاری عنوان فوق را اینگونه تشریح می نماید، بهترین تحلیلی که می توان برای این مقوله در نظر گرفت در ماده 24 شرایط عمومی پیمان بیان شده است و به موجب این ماده پیمانکار طرف قرارداد حق انتقال موضوع قرارداد به پیمانکار دیگر را ندارد اما این شرایط نیز در نظر گرفته شده است که با توجه به بزرگ بودن پروژه های پیمانکاری، پیمانکاران طرف قرارداد می توانند به منظور سرعت و سهولت در انجام کار از کمک پیمانکاران جزء در انجام برخی از امور پروژه استفاده نمایند. در نتیجه خوب است بدانید کل پروژه قابل انتقال نیست اما انتقال جزئی از کار امکان پذیر می باشد.
پیمانکار جزء شخص حقیقی است یا حقوقی؟
وکیل قرارداد پیمانکاری عنوان فوق را اینگونه تشریح می نماید، خوب است بدانید، پیمانکاران جزء که در ماده 11 شرایط عمومی پیمان بیان گردیده است می توانند شخص حقوقی باشند یا حقیقی و از این بابت محدودیتی در شرایط عمومی پیمان و قوانین مرتبط در نظر گرفته نشده است.
ماده 11 شرایط عمومی پیمان و بررسی متخصص بودن پیمانکار جزء
ماده 11 شرایط عمومی پیمان به این نکته اشاره نموده است که، پیمانکاران جزء باید متخصص در امری باشند که به آنها ارجاع می شود در نتیجه خوب است که بدانید نمی توان هر شخصی را به عنوان پیمانکار جزء انتخاب کرد. بهترین راه کار برای اینکه کارفرمایان در طول مدت اجرای پروژه با مشکل مواجه نشوند و انجام کار به دلیل عدم متخصص بودن پیمانکار جزء با ایراد مواجه نشود این است که، بستن قرارداد با پیمانکاران جزء منوط به اخذ تایید از آنها شود تا با بررسی صلاحیت و تخصص پیمانکاران جزء از بروز مشکلات در آینده جلوگیری نمایند.
آیا پیمانکار جزء باید با پیمانکار اصلی قرارداد داشته باشد؟
در تحلیل ماده 11 شرایط عمومی پیمان، وکیل قرارداد پیمانکاری به این نکته نیز اشاره می کند که پیمانکار جزء الزاما باید با پیمانکار اصلی قرارداد داشته باشد هرچند که این قرارداد و مفاد و تعهدات آن هیچ ارتباطی با کارفرما ندارد و یک قرارداد خصوصی بین دو پیمانکار است.
طرف حساب پیمانکار جزء کارفرما است یا پیمانکار اصلی؟
طرف حساب پیمانکار جزء مطابق قواعد حقوقی کسی است که با پیمانکار جزء قرارداد منعقد نموده است که در قراردادهای پیمانکاری معمولا پیمانکار اصلی با پیمانکار جزء قرارداد را منعقد می نماید. اما در فرض خاصی پیمانکار جزء می تواند برای وصول مطالبات خود به کارفرمای اصلی مراجعه کند که در مقالات آتی در این خصوص توضیحات کاملی خدمت شما عزیزان ارائه شده است.
وکیل متخصص در پرونده های پیمانکاری
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران در راستای تخصصی کردن حوزه های کاری و افزایش کیفیت فعالیت های مورد نظر اقدام به تشکیل دپارتمانی تخصصی در حوزه قرارداد های پیمانکاری نموده است تا وکلای متخصص و با تجربه فعال در این حوزه را گرد هم آورد و بهترین خدمات ممکن در این حوزه را به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل متخصص در قرارداد های پیمانکاری و طرح دادخواست در قرارداد های پیمانکاری و تنظیم لایحه در دعاوی پیمانکاری با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام اگر کسانی که برای پیمانکار کار میکنن خسارتی وارد کنن به ثالث چه کسی مسئوله؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، پیمانکار مسئول تمام اعمالی است که کارگران تحت نظر او انجام می دهند.
با سلام برای من به عنوان پیمانکار تو پروژه آسیب دیدم باید چیکار کنم؟
با سلام وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، شما می بایست از بیمه کارگاه استفاده نمایید و در صورت عدم بیمه کارگاه علیه پیمانکار طرح دعوا نمایید.
سلام اگر پیمانکار جز تخصص کافی رو نداشته باشه میشه اثبات کرد؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می‌دهد، بله در صورت طرح دعوا در دادگاه با جلب نظر کارشناس متخصص قابل اثبات می باشد.
سلام پیمانکار در قرارداد پیمانکاری کلا موضوع را به دیگری انتقال داده میشه اینکار رو کرد؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله با توجه به شرایط عمومی پیمان این عمل خلاف قرارداد پیمانکاری می باشد و شما می توانید پیکان را خانمه دهید.
سلام شکایت کافرما از پیمانکار کیفری هست یا حقوقی؟
با سلام
وکیل دعاوی پیمانکاری پاسخ می دهد، با توجه به نوع دعوا متفاوت می باشد.
سلام پیمانکار اصلی صورت وضعیت رو گرفته ولی به ما نمیده پولمون رو چیکار باید کنیم؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، می توانید به کارفرما مراجعه کنید و در صورت عدم پرداخت از طریق دادخواست حقوقی مطالبه نمایید.
سلام اگر کارفرما پس از اتمام کار دستگاه های پیمانکار رو توقیف کنه میشه شکایت کرد؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله در صورتی که توافقی در این خصوص انجام نشده باشد، پیمانکار می تواند شکایت کیفری علیه کارفرما طرح نماید.
سلام یه پروژه تو اهوازه من پیمانکارم شرکت اصلی تو تهرانه الان برای دستمزد باید تهران شکایت کنم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بسته به مکان انعقاد قرارداد دارد و در صورت انعقاد قرارداد در تهران می توانید در تهران طرح دعوا کنید.
سلام اگر پیمانکار جزء متخصص نباشه تو کارش و خسارت وارد کنه مسئولیت با کیه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکای پاسخ می دهد، مسئولیت تخصص پیمانکار جزء بر عهده کارفرما می باشد و در صورت ورود خسارت کارفرما می تواند از پیمانکار اصلی مطالبه کند.
سلام پیمانکار ما شیش ماه تاخیر داشته تو تحویل چقد میتونیم خسارت بگیریم ازش؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، میزان خسارت در قرارداد تعیین می شود و با توجه به آن می توانید خسارت دریافت کنید.
سلام کارفرما اگر دولتی باشه چجوری میشه زودتر به پول رسید برای دستمزد پیمانکار؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری در تهران پاسخ می دهد، قراردادهای پیمانکاری دولتی ابتدائا باید به داوری سازمان برنامه و بودجه ارجاع شود و در ادامه در صورت عدم توافق به محاکم مراجعه شود.
سلام قرارداد پیمانکاری ساختمان را چگونه می توان باطل کرد؟
با سلام
قرارداد پیمانکاری ساختمان نیز مانند سایر قراردادها در صورت وجود شرایط ابطال قابلیت این را دارد که با طرح دعوا در دادگاه باطل شود.
قرارداد پیمانکاری اگر مدتش تموم شده باشه و پیمانکار به کارش ادامه بده می تونه مطالبه دستمزد کنه؟
با سلام قرارداد پیمانکاری تنظیم شده ابتدایی باید مطالعه شود و شرایط تعیین شده در قرارداد مورد بررسی قرار گیرد تا بتوان نظر تخصص در این مورد ارائه کرد.
هزینه تنظیم قرارداد پیمانکاری توسط وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری چقد میشه؟
با سلام هزینه تنظیم قرارداد پیمانکاری توسط وکیل متخصص در قرارداد پیمانکاری با توجه به نوع قرارداد و مدت زمانی که وکیل در این زمینه صرف می نماید متفاوت است توصیه می شود با مراجعه حضوری به موسسه و مشاوره با وکیل متخصص در این زمینه گفتگو نمایید.
مطالبه دستمزد پیمانکار میخوام دادخواست بدم چقد هزینه دادرسی باید بدم؟
با سلام
مطالبه دستمزد پیمانکار یک دعوای مالی است که شما می بایست سه و نیم درصد میزان مبلغ مطالبه شده را به عنوان هزینه دادرسی به دادگاه پرداخت کنید.
سلام من پیمانکار جز تو یک پروژه هستم بیمه قرارداد بر عهده من گذاشته شده من میتونم انجام ندم؟
با سلام
بیمه در قرارداد پیمانکاری طبق قانون بر عهده پیمانکار می باشد که می بایست با هزینه کارفرما انجام شود، اما در قرارداد پیمانکاری غیر دولتی این امر قابل توافق می باشد.
سلام اگر پیمانکار کل کار را به پیمانکار دیگه ای ارجاع داده باشه ایا من میتونم به عنوان کارفرما قراردادش رو باطل کنم؟ چون تو قرارداد این حق رو نداشته. با تشکر
با سلام بله در صورتی که در قرارداد خصوصی پیمانکاری این امر درج شده باشد یا از اوضاع و احوال قرارداد پیمانکاری منعقد شده این استباط شود که قرارداد به دلیل اهمیت شخصیت پیمانکار منعقد شده است شما می توانید به این استناد قرارداد پیمانکاری منعقده را فسخ نمایید.
سلام مطالبه دستمزد پیمانکار بخوام انجام بدم باید هزینه دادرسی پرداخت کنم؟ آیا باید اول این مبلغ رو بدم یا بعد از گرفتن پول هم میتونم پرداخت کنم؟
با سلام مطالبه دستمزد از سوی پیمانکار یک دعوای مالی می باشد و شما می بایست سه و نیم درصد مبلغی را که مطالبه می کنید به دادگاه هزینه دادرسی پرداخت کنید اما شما می توانید با اعسار از هزینه دادرسی و در صورت قبول دادگاه پرداخت این مبلغ را به انتهای پرونده و پس از وصول طلب موکول کنید.
سلام پیمانکار جزء آیا می تواند مطالبات خود از پیمانکار اصلی را از کارفرما مطالبه کند؟
با سلام پیمانکار جزء قرارداد خویش را با پیمانکار منعقد می نماید در نتیجه برای مطالبه طلب های خویش باید به پیمانکار مراجعه نماید اما اگر پیمانکار مطالباتی از کارفرمای اصلی داشته باشد، پیمانکار جزء می تواند این مطالبات را به نفع خویش برداشت نماید.
با سلام.اگر پیمانکار کل با پیمانکاران جزء هیچ قرارداد مکتوبی نداشته باشد و پروژه خاتمه یافته باشد و در مرحله 10 درصد حسن انجام کار باشد، آیا پیمانکاران جزء بدون قرارداد می توانند مبلغی را به حق یا ناحق ادعا و آن را از کارفرما مطالبه و اخذ کنند؟
با سلام
در شرایط گفته شده از کافرمای اصلی خیر اما از کارفرمای خود می توانند به اندازه کار انجام شده مطابه کنند. جهت مشاوره با وکیل قرارداد پیمانکاری با ما تماس بگیرید.
با سلام، مقدار درصد پیمانکار جز با پیمانکار اصلی چند درصد میباشد؟
با سلام
سوال شما مبهم است لطف سوال را به صورت صحیح و کامل مطرح کنید.
سلام، آیا به لحاظ قانونی پیمانکار دسته دوم میتواند مقداری از کار رو به پیمانکار دسته سوم بدهد؟ و به همین ترتیب چهارم و پنجم؟! و این مساله چه محدودیتهایی از لحاظ قانونی دارد؟
با سلام
این اقدام بستگی به قرارداد منعقده میان طرفین و شرایط قراردادی با کارفرمای اصلی دارد. برای مشاوره با وکیل متخصص پیمانکاری با ما تماس بگیرید.