ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان در خصوص پیمانکار جزء می باشد. پیمانکار جزء به پیمانکاری گفته می شود که با پیمانکار اصلی قرارداد امضاء می نماید. به عبارت دیگر طرف حساب پیمانکار جزء در قراردادهای پیمانکاری، پیمانکار اصلی قرارداد است نه کارفرما.
پیمانکار جزء چه کسی است؟
وکیل قرارداد پیمانکاری بهترین تعریفی که می تواند از پیمانکاران جزء بیان شده در ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان عنوان کند این است که، قراردادهای پیمانکاری عموما پروژه های بزرگی هستند که انجام آن خارج از توان یک پیمانکار است به همین جهت پیمانکاران نیاز دارند که در کنار خود افرادی را داشته باشند که در روند اجرای کار به آنها کمک کنند، این افراد را پیمانکاران جزء می گویند که ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان به آنها اختصاص داده شده است.
انتقال موضوع قرارداد پیمانکاری به پیمانکار دیگر
وکیل پیمانکاری متخصص در پرونده های پیمانکاری عنوان فوق را اینگونه تشریح می نماید، بهترین تحلیلی که می توان برای این مقوله در نظر گرفت در ماده ۲۴ شرایط عمومی پیمان بیان شده است و به موجب این ماده پیمانکار طرف قرارداد حق انتقال موضوع قرارداد به پیمانکار دیگر را ندارد اما این شرایط نیز در نظر گرفته شده است که با توجه به بزرگ بودن پروژه های پیمانکاری، پیمانکاران طرف قرارداد می توانند به منظور سرعت و سهولت در انجام کار از کمک پیمانکاران جزء در انجام برخی از امور پروژه استفاده نمایند. در نتیجه خوب است بدانید کل پروژه قابل انتقال نیست اما انتقال جزئی از کار امکان پذیر می باشد.
پیمانکار جزء شخص حقیقی است یا حقوقی؟
وکیل قرارداد پیمانکاری عنوان فوق را اینگونه تشریح می نماید، خوب است بدانید، پیمانکاران جزء که در ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان بیان گردیده است می توانند شخص حقوقی باشند یا حقیقی و از این بابت محدودیتی در شرایط عمومی پیمان و قوانین مرتبط در نظر گرفته نشده است.
ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان و بررسی متخصص بودن پیمانکار جزء
ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان به این نکته اشاره نموده است که، پیمانکاران جزء باید متخصص در امری باشند که به آنها ارجاع می شود در نتیجه خوب است که بدانید نمی توان هر شخصی را به عنوان پیمانکار جزء انتخاب کرد. بهترین راه کار برای اینکه کارفرمایان در طول مدت اجرای پروژه با مشکل مواجه نشوند و انجام کار به دلیل عدم متخصص بودن پیمانکار جزء با ایراد مواجه نشود این است که، بستن قرارداد با پیمانکاران جزء منوط به اخذ تایید از آنها شود تا با بررسی صلاحیت و تخصص پیمانکاران جزء از بروز مشکلات در آینده جلوگیری نمایند.
آیا پیمانکار جزء باید با پیمانکار اصلی قرارداد داشته باشد؟
در تحلیل ماده ۱۱ شرایط عمومی پیمان، وکیل قرارداد پیمانکاری به این نکته نیز اشاره می کند که پیمانکار جزء الزاما باید با پیمانکار اصلی قرارداد داشته باشد هرچند که این قرارداد و مفاد و تعهدات آن هیچ ارتباطی با کارفرما ندارد و یک قرارداد خصوصی بین دو پیمانکار است.
طرف حساب پیمانکار جزء کارفرما است یا پیمانکار اصلی؟
طرف حساب پیمانکار جزء مطابق قواعد حقوقی کسی است که با پیمانکار جزء قرارداد منعقد نموده است که در قراردادهای پیمانکاری معمولا پیمانکار اصلی با پیمانکار جزء قرارداد را منعقد می نماید. اما در فرض خاصی پیمانکار جزء می تواند برای وصول مطالبات خود به کارفرمای اصلی مراجعه کند که در مقالات آتی در این خصوص توضیحات کاملی خدمت شما عزیزان ارائه شده است.
وکیل متخصص در پرونده های پیمانکاری
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران در راستای تخصصی کردن حوزه های کاری و افزایش کیفیت فعالیت های مورد نظر اقدام به تشکیل دپارتمانی تخصصی در حوزه قرارداد های پیمانکاری نموده است تا وکلای متخصص و با تجربه فعال در این حوزه را گرد هم آورد و بهترین خدمات ممکن در این حوزه را به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل متخصص در قرارداد های پیمانکاری و طرح دادخواست در قرارداد های پیمانکاری و تنظیم لایحه در دعاوی پیمانکاری با ما تماس بگیرید.
سلام، آیا به لحاظ قانونی پیمانکار دسته دوم میتواند مقداری از کار رو به پیمانکار دسته سوم بدهد؟ و به همین ترتیب چهارم و پنجم؟! و این مساله چه محدودیتهایی از لحاظ قانونی دارد؟
با سلام
این اقدام بستگی به قرارداد منعقده میان طرفین و شرایط قراردادی با کارفرمای اصلی دارد. برای مشاوره با وکیل متخصص پیمانکاری با ما تماس بگیرید.
با سلام، مقدار درصد پیمانکار جز با پیمانکار اصلی چند درصد میباشد؟
با سلام
سوال شما مبهم است لطف سوال را به صورت صحیح و کامل مطرح کنید.
با سلام.اگر پیمانکار کل با پیمانکاران جزء هیچ قرارداد مکتوبی نداشته باشد و پروژه خاتمه یافته باشد و در مرحله ۱۰ درصد حسن انجام کار باشد، آیا پیمانکاران جزء بدون قرارداد می توانند مبلغی را به حق یا ناحق ادعا و آن را از کارفرما مطالبه و اخذ کنند؟
با سلام
در شرایط گفته شده از کافرمای اصلی خیر اما از کارفرمای خود می توانند به اندازه کار انجام شده مطابه کنند. جهت مشاوره با وکیل قرارداد پیمانکاری با ما تماس بگیرید.
سلام پیمانکار جزء آیا می تواند مطالبات خود از پیمانکار اصلی را از کارفرما مطالبه کند؟
با سلام پیمانکار جزء قرارداد خویش را با پیمانکار منعقد می نماید در نتیجه برای مطالبه طلب های خویش باید به پیمانکار مراجعه نماید اما اگر پیمانکار مطالباتی از کارفرمای اصلی داشته باشد، پیمانکار جزء می تواند این مطالبات را به نفع خویش برداشت نماید.
سلام مطالبه دستمزد پیمانکار بخوام انجام بدم باید هزینه دادرسی پرداخت کنم؟ آیا باید اول این مبلغ رو بدم یا بعد از گرفتن پول هم میتونم پرداخت کنم؟
با سلام مطالبه دستمزد از سوی پیمانکار یک دعوای مالی می باشد و شما می بایست سه و نیم درصد مبلغی را که مطالبه می کنید به دادگاه هزینه دادرسی پرداخت کنید اما شما می توانید با اعسار از هزینه دادرسی و در صورت قبول دادگاه پرداخت این مبلغ را به انتهای پرونده و پس از وصول طلب موکول کنید.