وكيل فروش مال غير بعنوان مقدمه و درآمدي بر مقاله پيش رو بيان ميدارد: يكي از موضوعات مهم و مبتلابه در دعاوي كيفري و پرونده هاي كيفري كه در تنظيم شكواييه از سوي شكات ذكر ميكردد، طرح دعواي كيفري تحت عنوان فروش مال غير و مجازات آن است. اكنون وكيل دعاوي كيفري به بررسي تاثير رضايت شاكي در جرم فروش مال غير ميپردازد.
تعريف جرم فروش مال غیر
وكيل فروش مال غير وفق قانون اذعان ميدارد: کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون عمومی محکوم میشود. و همچنین است انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد.
اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک ماه پس از حصول اطلاع اظهاریه برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره ثبتاسناد یا دفتر بدایت یا صلحیه یا یکی از دوائر دیگر دولتی تسلیم ننماید معاون جرم محسوب خواهد شد. هر یک از دوائر و دفاتر فوق مکلفند در مقابل اظهاریه مالک رسید داده آن را بدون فوت وقت به طرف برسانند. لذا جرم فروش مال غير در ماده ١ قانون راجع به انتقال مال غير مورد جرم انگاري و تعريف واقع شده است.
تاثير رضايت شاكي در فروش مال غير
وكيل فروش مال غير ادامه ميدهد: هنگاميكه شاكي درصدد تنظيم شكواييه عليه متهم يا متهمان برمي آيد، ميتواند با اعلام رضايت خود و اعلام گذشت خويش، از پرونده كيفري خارج شود. ولي سوال اين است كه رضايت شاكي در فروش مال غير و در كليه ابعاد اين جرم، چه تاثيري در روند پرونده و سرنوشت آن دارد؟ میبایست به احکام و مقررات مربوط به جرم فروش مال غیر در دو قانون قدیم و جدید توجه کنیم. مطابق قانون قدیم، جرم فروش مال غير از جمله جرايم غيرقابل گذشت ميباشد. لذا با اعلام رضايت شاكي پرونده مختومه نشده و به دليل وجود جنبه عمومي، پرونده كيفري مفتوح باقي مانده و دادگاه صالح به رسيدگي خويش در خصوص اين جرم، ادامه ميدهد.
وكيل فروش مال غير مي افزايد: رضايت شاكي در فروش مال غير بي تاثير نبوده و از موجبات تخفيف مجازات متهم يا متهمان ميباشد. احکام مذکور تا کنون، وفق قانون قدیم یعنی قانون مجازات اسلامی تا پیش از قانون جدید کاهش مجازاتها میباشد. لذا مطابق ماده 11 قانون کاهش مجازات حبس تعزیری جرم فروش مال غیر با رعایت شرط مقرر در متن ماده، جزو جرایم قابل گذشت محسوب شده و اگر شرط مذکور در پرونده کیفری محقق شود، با اعلام گذشت شاکی و اعلام رضایت او در پرونده، پرونده کیفری نظر به قابل گذشت بودن موضوع آن، مختومه میگردد. یعنی حسب مورد که پرونده در دادسرا باشد یا در دادگاه، قرار منع تعقیب یا برائت در حق مشتکی عنه صادر و اعلام میگردد.
نکته: شرط مذکور جهت قابل گذشت محسوب شدن جرم فروش مال غیر یا همان عنوان اتهامی انتقال مال متعلق به دیگری، این است که ارزش و بهای مال موضوع جرم، از 100 میلیون تومان بیشتر نباشد.
[su_note note_color=”#f5f5f5″ text_color=”#060606″ radius=”5″]
تخفيف مجازات چيست؟
در راستاي تبيين تاثير رضايت شاكي در جرم فروش مال غير ميبايست عنوان نمود كه معناي تخفيف در مجازات چيست؟ لذا وكيل دعاوي كيفري تبيين ميدارد: به موجب مواد ٣٧ و ٣٨ قانون مجازات اسلامي، درصورت وجود جهات تخفيف در پرونده كيفري، دادگاه ميتواند مجازات متهم را تقليل داده يا تبديل نمايد. وكيل فروش مال غير تمثيلا ذكر ميدارد: درصورت وجود جهات تخفيف همچون رضايت شاكي در فروش مال غير، دادگاه ميتواند حبس مربوطه را تقليل داده و كاهش بدهد يا ساير مجازاتهاي تعزيري مربوطه را به انواع ديگري تبديل نمايد. مثلا شلاق را به جزاي نقدي و برعكس تبديل كند.[/su_note]
رضايت شاكي در فروش مال غير پس از شكايت
وكيل فروش مال غير اشعار داشته: مطابق قانون قدیم، ماداميكه پرونده كيفري اين جرم، مفتوح و در حال رسيدگي بود، اگر شاكي رضايت خويش را اعلام مینمود، متهم ميتوانست به استناد اعلام رضايت شاكي در فروش مال غير، از دادگاه رسيدگي كننده، اعمال مقررات تخفيف مجازات را درخصوص دعواي كيفري مطروحه، تقاضا نمايد. خوب توجه نماييد كه جرم مذكور به طور مطلق و بدون هیچ قید و شرطی، از جمله جرايم غير قابل گذشت محسوب میشده است. لذا در آن هنگام، و وفق آن قانون، متهم نميتوانست به استناد اعلام رضايت شاكي در فروش مال غير، مختومه شدن پرونده كيفري را تقاضا كند. ولیکن اکنون چطور؟ قانون جدید کاهش زندانها یعنی قانون کاهش مجازات حبس تعزیری درخصوص جرم فروش مال غیر چه احکامی وضع نموده است؟
خوب است بدانید، مطابق قانون مرقوم، اگر مال مورد انتقال، از 100 میلیون تومان بیشتر باشد، همچنان این جرم جزو جرایم غیرقابل گذشت محسوب میشود. و اگر مال مذکور، دارای ارزش و بهایی کمتر از 100 میلیون تومان باشد، جرم انتقال مال متعلق به دیگری، قابل گذشت محسوب شده و اعلام رضایت شاکی موجب مختومه شدن پرونده کیفری مربوطه میشود.
[su_note note_color=”#f5f5f5″ text_color=”#060606″ radius=”5″]
جرم غير قابل گذشت چيست؟
وكيل فروش مال غير ميگويد: قانونگذار به دليل سختگيري در كيفر برخي از متهمان و جرايم ارتكابي از ناحيه ايشان، برخي از جرايم را قابل گذشت اعلام نموده و ساير جرم ها را غيرقابل گذشت معرفي داشته است. وكيل فروش مال غير تبيين داشته: جرمي غير قابل گذشت است كه با اعلام رضايت شاكي، پرونده كيفري مختومه نشده و همچنان رسيدگي قضايي در خصوص آن ادامه مي يابد. دليل اين امر، وجود جنبه عمومي در برخي جرايم همچون جرم فروش مال غير است.[/su_note]
رضايت شاكي در فروش مال غير پس از صدور حكم قطعي
وكيل فروش مال غير ميگويد: در بسياري از دعاوي كيفري شاهد اعلام رضايت شاكي پس از صدور راي قطعي هستيم. پس از صدور راي قطعي، نوبت به مرحله اجراي حكم ميرسد. حال اگر شاكي در اين مرحله رضايت خويش را اعلام نمايد چه ميشود؟ وكيل كيفري مي افزايد: رضايت شاكي در فروش مال غير پس از صدور حكم قطعي موجب آن ميشود كه محكوم از دادگاه صادر كننده حكم قطعي، اعمال تخفيف مجازات را تقاضا نمايد. در اين فرض، دادگاه مذكور در وقت فوق العاده به تقاضاي محكوم عليه رسيدگي كرده و مجازات وي را طبق مقررات قانوني كاهش ميدهد. همچنین محکوم میتواند اعمال مقررات مربوطه را از دادگاه تقاضا نماید.
[su_note note_color=”#f5f5f5″ text_color=”#060606″ radius=”5″]
شاكي كيست؟
وكيل فروش مال غير يادآور ميشود: بزه ديده يا قرباني جرم كه مدعي تضييع حقي از حقوق خويش ميباشد، با طرح پرونده كيفري و تنظيم شكواييه، عنوان شاكي را اخذ مينمايد. اخذ رضايت شاكي يكي از بهترين و مهمترين موارد دستيابي متهم به گشايش در پرونده اش ميباشد. رضايت شاكي در فروش مال غير در فرض غیرقابل گذشت بودن این جرم مطابق قانون جدید کاهش زندانها، مطابق بند الف ماده ٣٨ قانون مجازات اسلامي موجب بروز جهات تخفيف در مجازات است. همچنین خوب است بدانید اگر جرم فروش مال غیر با رعایت شرط مذکور در ماده 11 قانون کاهش مجازات حبس تعزیری و ماده 36 قانون مجازات اسلامی، قابل گذشت محسوب شده و رضایت شاکی موجب مختومه شدن پرونده میگردد.[/su_note]
چگونگي اخذ رضايت شاكي در فروش مال غير
وكيل دعاوي كيفري تاكيد ميدارد: خوب است بدانيد بهترين راه براي تعيين سرنوشتي روشن در هر پرونده كيفري، اخذ رضايت شاكي مربوطه است. وكيل متخصص دعاوي كيفري تاكيد ميدارد: بهترين راه براي اخذ رضايت از شاكي، رد مال به او و جبران خسارات وارده به وي ميباشد. متهم پرونده جرم فروش مال غير ميتواند در اثناي رسيدگي قضايي، اقدامات لازمه جهت اخذ رضايت شاكي در فروش مال غير را انجام داده و در صورت حصول رضايت، به آن استناد نمايد. وكيل فروش مال غير اين امر را همواره به كليه موكلين خاطر نشان ميدارد كه از انجام هيچگونه كاري در راستاي اخذ رضايت شاكي در فروش مال غير دريغ ننمايند.
وکیل فروش مال غیر در تهران
موسسه حقوقي و داوري امين عدالت كبريا در تهران تلاش بر اخذ رضايت شاكي در فروش مال غير را سرلوحه اقدامات وكيل دعاوي كيفري در فعاليتهاي خويش قرار داده و در بسياري از موارد، بهترين وكلاي متخصص موسسه حقوقي ما، با برقراري ارتباط و تماس تلفني و يا ملاقات حضوري با شاكي يا شكات، موفق به اخذ رضايت ايشان ميشوند. مفيدترين و بهترين توصيه به شما عزيزان، بهره بردن از تجربه و دانش و تخصص وكلاي دعاوي كيفري ميباشد. با اعطاي وكالت به وكيل خوب و باتجربه يا استفاده از مشاوره حقوقي تخصصي ايشان، به روشن شدن سرنوشت دعواي كيفري خود كمك نماييد.
سوالات متداول وکیل مال غیر
وکیل فروش مال غیر چه وظایفی دارد؟
وکیل فروش مال غیر وظیفه دارد که:
- مشاوره حقوقی به موکلین خود ارائه دهد.
- مستندات و شواهد لازم را جمعآوری کند.
- دعاوی مربوط به فروش مال غیر را در دادگاه پیگیری کند.
- از حقوق مشتری در برابر فروشندگان غیرقانونی دفاع کند.
- در مراحل داوری و مذاکره نیز به نمایندگی از موکل عمل کند.
چگونه میتوانم مطمئن شوم که وکیل انتخابیام متخصص در این حوزه است؟
برای اطمینان از تخصص وکیل در حوزه فروش مال غیر، میتوانید:
- رزومه و سابقه کاری وکیل را مطالعه کنید.
- از ارجاعات و رضایتنامههای مشتریان قبلی کسب اطلاعات کنید.
- از وکیل بخواهید که در مورد تجربیات خود در دعاوی مشابه توضیح دهد.
- بررسی کنید که آیا او عضو کانون وکلای مربوطه است یا خیر.
چه مدارکی برای پیگیری یک دعوی فروش مال غیر نیاز دارم؟
مدارکی که معمولاً برای پیگیری دعاوی فروش مال غیر نیاز است شامل:
- اصل و کپی سند مالکیت ملک مورد نظر.
- مدارک شناسایی (مانند شناسنامه و کارت ملی).
- مستندات مربوط به فروش (قرارداد فروش، رسید، یا هرگونه توافقنامه).
- شواهدی دال بر عدم رضایت مالک اصلی (مانند نامهها یا پیامها).
- عکسها یا گواهی شهود در مورد موقعیت ملک.
آیا دعاوی فروش مال غیر همیشه به دادگاه میروند؟
خیر، دعاوی فروش مال غیر ممکن است در مراحل ابتدایی از طریق مذاکره و حل و فصل خارج از دادگاه نیز حل و فصل شوند. بسیاری از وکلا تلاش میکنند تا از طریق توافقهای صلحآمیز برای جلوگیری از فرآیند طولانی و هزینهبر دادگاه اقدام کنند.
عواقب قانونی فروش مال غیر چیست؟
عواقب قانونی شامل جبران خسارت به مالک اصلی، باطل اعلام کردن قرارداد فروش و همچنین ممکن است شامل مجازاتهای کیفری برای فروشنده باشد. در مواردی، اگر فروشنده به صورت عمدی و با علم به غیرقانونی بودن معامله اقدام کرده باشد، ممکن است به حبس یا جریمههای سنگین محکوم شود.
هزینههای وکالت در دعاوی فروش مال غیر چگونه تعیین میشود؟
هزینههای وکالت معمولاً بستگی به پیچیدگی پرونده، زمان مورد نیاز برای پیگیری، و تجربه وکیل دارد. برخی وکلا ممکن است هزینهای ثابت داشته باشند، در حالی که بعضی دیگر به صورت درصدی از خسارت و یا بر اساس ساعت کار محاسبه کنند.
آیا زمان مشخصی برای پیگیری دعوی فروش مال غیر وجود دارد؟
بله، معمولاً قانون مدت زمان خاصی را برای طرح دعاوی تعیین میکند. این مدت زمان ممکن است بسته به نوع دعوی و محل اقامت متفاوت باشد. در بسیاری از موارد، برای دعاوی مدنی، این مدت زمان از تاریخ وقوع تخلف شروع میشود.
چه تفاوتی بین فروش مال غیر و تصرف عدوانی وجود دارد؟
فروش مال غیر به معنای فروش مالی است که مالک آن شخص دیگری است، در حالی که تصرف عدوانی به تصرف غیرقانونی ملکی اشاره دارد که فرد بدون مجوز مالک در آن سکونت یا استفاده کند. در بسیاری از موارد، این دو موضوع میتوانند همپوشانی داشته باشند.
آیا ممکن است که دعوی فروش مال غیر به صورت دستهجمعی مطرح شود؟
بله، در صورتی که چندین نفر از یک معامله آسیب دیده باشند، میتوانند دعوی دستهجمعی علیه فروشنده غیرقانونی مطرح کنند. این نوع دعاوی معمولاً پیچیدگیهای خاص خود را دارند و نیاز به وکیل متخصص دارند.
آیا میتوانم از خسارات ناشی از فروش مال غیر شکایت کنم؟
بله، شما میتوانید به عنوان مالک اصلی مال، به خاطر خساراتی که ناشی از فروش غیرقانونی ملک خود به شما وارد شده است شکایت کنید. این خسارات شامل هزینههای قانونی، هزینههای جابجایی و هرگونه ضرری که به دلیل عدم دسترسی به ملک وارد شده است، میشود.
59 دیدگاه. Leave new
با سلام در جرم فروش مال غیر رضایت شاکی چه تاثیری دارد؟
با سلام وکیل جرائم کیفری بیان می دارد با توجه به اینکه در ماده ۱ قانون ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری انتقال مال غیر جرم انگاری شده است خوب است بدانید اگر مالک از این انتقال مطلع باشد خود معاون در جرم تلقی و در غیر اینصورت حق شکایت برای وی محفوظ است. با این حال در این مبحث تخصصی باید گفت این جرم غیرقابل گذشت بوده و با رضایت شاکی پرونده مختومه نمیشود.
با سلام جرم فروش مال غیر چه نوع جرمی است؟
با سلام وکیل پرونده کیفری بیان میدارد جرم فروش مال غیر از جمله جرائم غیر قابل گذشت می باشد که پس از طرح شکایت شاکی در دادسرا و یا دفتر خدمات قضایی بابت فروش مال بدون اطلاع و آگاهی مالک اصلی مورد رسیدگی قرار میگیرد، حتی در صورت رضایت شاکی باز هم پرونده مختومه نخواهد شد. بهترین راهکار در این مسائل تخصصی اخذ مشورت از وکیل با تجربه است.
سلام میشه فرق فروش مال غیر و کلاه برداری رو بفرمایید
سلام در انتقال مال غیر نیازی به توسل به وسایل متقلبانه نیست بلکه بدون توسل به وسایل متقلبانه و اغفال بزه دیده مال فرد رو انتقال میدهد.
با سلام اگر شاکی نسبت به فروش مال غیر رضایت بدهد پرونده مختومه میشود ایا؟
سلام خدمت شما
وکیل فروش مال غیر پاسخ میدهد: مطابق قانون جدید کاهش مجازاتها مصوب 1399/2/23 اگر ارزش مالی که متعلق به دیگری بوده و توسط غیر به شخص یا اشخاص دیگری واگذار گردیده، از 100 میلیون تومان کمتر باشد، گذشت شاکی موجب بسته شدن پرونده میشود. در غیر اینصورا خیر و صرفا از جهات و موجبات تخفیف میباشد.
با سلام گذشت شاکی در فروش مال غیر چه تاثیری دارد؟
با سلام خدمت شما
گذشت شاکی در فروش مال غیر وفق قانون قدیم صرفا جزو جهات تخفیف بوده است و چون این جرم بطور مطلق جزو جرایم غیر قابل گذشت بوده است پرونده مختومه نمیگردید. ولیکن مطابق قانون کاهش مجازات حبس اگر مولفه های مقرر قانونی محقق گردد، جرم فروش مال غیر قابل گذشت محسوب شده و اعلام رضایت شاکی موجب مختومه شدن پرونده میشود.
با سلام آیا فروش مال غیر کلاهبرداری است؟
با سلام
بله فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری است برای اطلاعات بیشتر با موسسه تماس حاصل فرمایید.
با سلام من فروش مال غیر کردم و حالا شاکی رضایت داده حکم چیست؟
با سلام باید به عرض برسانم گذشت شاکی تا پیش از اجرای قانون جدید، از جهات تخفیف جرم به حساب آمده و جرم فروش مال غیر دارای جنبه ی عمومی مطلق بوده، لذا اعلام گذشت شاکی در پرونده کیفری انتقال مال متعلق به دیگری موجب بسته شدن پرونده نمیشده است. ولیکن اکنون مطابق قانون جدید کاهش حبس تعزیری، اگر شرط مندرج در ماده 11 آن قانون محقق شود، جرم فروش مال غیر، قابل گذشت محسوب شده . اعلام رضایت شاکی موجب صدور قرار منع تعقیب یا حکم برائت برای متهم میباشد. همچنین میتوانید مقاله “رضایت شاکی در فروش مال غیر” موجود در سایت را مطالعه نمایید.
من متهم به فروش مال غیر هستم و حالا شاکی رضایت داده آیا پرونده بسته میشود یا خیر؟
با سلام جرم فروش مال غیر طبق قانون قدیم یک جرم غیر قابل گذشت است و گذشت شاکی فقط باعث تخفیف مجازات شما میشود و زیرا این جرم جنبه ی عمومی داشته است. حال مطابق قانون جدید کاهش زندان اگر نصاب مالی در ارزش و بهای مال مورد انتقال، رعایت گرد، جرم مذکور قابل گذشت محسوب شده و اعلام گذشت شاکی در جرم فروش مال غیر موجب مختومه شدن پرونده کیفری میگردد.
با سلام اگه شاکی رضایت بدهد چه تاثییری در فروش مال غیر دارد؟
با سلام شکایت شاکی در جرم فروش مال غیر فقط و فقط یعنی بطور مطلق باعث تخفیف مجازات او (انتقال دهنده)نمیشود. بلکه تحت شرایطی ممکن است به دلیل قابل گذشت محسوب شدن جرم مذکور در قانون جدید کاهش زندانها موجب بسته شدن پرونده هم بشود.
سلام
اگر در جرم فروش مال غیر بحث کیفری پرونده اعم از پرداخت رد مال، پرداخت جریمه وتحمل کیفر به اتمام رسیده باشد ودرحین تحمل کیفر نیز از سوی شاکی اعمال ماده 3 گردیده باشد، آیا شاکی میتواند پس از چند ماه دعوی خسارت نماید؟
سلام. سوال شما نامفهوم میباشد. در صورت رد مال موضوعیت مجازات رد مال منتفی میباشد چونکه مال برگردانده شده است. و بفرمایید مقصود شما از حین تحمل کیفر و اعمال ماده ۳ چیست؟ اعمال کدام ماده قانونی؟
سلام من معامله مال غیر انجام دادم و ازم شکایت شد حالا رضایت شاکی رو جلب کردم موضوع مختومه اعلام میشه؟
با سلام اگر مال موضوع جرم فروش مال غیر از 100 میلیون تومان کمتر باشد، جرم مذکور قابل گذشت بوده و پرونده بسته میشود. اگر ارزش مال موضوع جرم، یعنی مال متعلق به دیگری، از 100 میلیون تومان بیشتر باشد، جزو جرایم غیرقابل گذشت محسوب شده و رضایت شاکی میتواند از موجبات تخفیف در مجازات باشد و پرونده از حیث رسیدگی به جنبه عمومی جرم، مفتوح باقی بماند.
سلام و خسته نباشید. سوالی داشتم اگه جرم فروش مال غیر جزء جرایم غیرقابل گذشته پس در واقع رضایت شاکی در اون هیچ تاثیری نداره چرا باز هم رضایت از اهمیت برخورداره؟
با سلام بله درست است كه وفق قانون قدیم به طور مطلق،جرم ذكر شده از جرائم غير قابل گذشت بوده است و با رضايت شاكي پايان نمیپذیرفته است ورضايت شاكي صرفا ميتوانست موجبات تخفيف در مجازات را براي متهم به همراه آورد. ولیکن وفق قانون جدید کاهش مجازات حبس تعزیری با رعایت شرایط مقرر در آن قانون، جرم فروش مال غیر قابل گذشت محسوب شده و ممکن است که با اعلام گذشت شاکی، پرونده کیفری مختومه گردد.
سلام وقت بخیر . سوالی داشتم تو قانون جدید اومده تا 100 میلیون تومان در فروش مال غیر قابل گذشته اما راجب بیشترش توضیح خاصی نداده میشه شما بفرمایید منظورش چیه؟
با سلام
بله تا ١٠٠ ميليون تومان قابل گذشت و بالاتر از اين مبلغ غير قابل گذشت است و دادستان به عنوان مدعي العموم احقاق حق ميكند.
سلام خسته نباشید اگه فروش مال مربوط به دیگری به اشتباه رخ داده باشه تکلیف چطور میشه؟
با سلام در صورت اثبات اين نكته و عدم آگاهي خود از اين موضوع از مسئوليت كيفري مبراء خواهيد شد.
سلام وقت بخیر برای من احظاریه ای من باب خرید مال غیر اومده الان من باید چکار کنم؟
با سلام شما ميبايست در تاريخ و ساعت مشخص شده در شعبه مربوطه حضور به امر رسانيد و توصيه ميگردد از تجربه و كمك وكلاي ما بهرمند شويد.
سلام به بنده اتهام فروش مال غیر زدن اگر نتوانم اثبات کنم که برای بنده بوده و من یک بازنشسته کشوری هستم حقوق بنده قطع میشود
با سلام
جرم فروش مال غیر دارای دو مجازات رد مال و همچنین حبس می باشد که با توجه به نظر قاضی تعیین می گردد، در صورت عدم رد مال بله حقوق شما توقیف می شود.
سلام خسته نباشید. من مالی رو که تور می کردم مال خودمه فروختم الان که برای من احظاریه اومده متوجه شدم که مالی که فروختم مال خودم نبوده. الان من باید پکار کنم؟
با سلام شما ميبايست در تاريخ مشخص شده در محكه حضور پيدا كنيد و با اثبات عدم آگاهي نسبت به مال از خود دفاع نماييد.
باسلام و خسته نباشید خودروی پدرم را در سال ۹۳ فروختم و خواهر و برادر قولنامه را امضا نزدن. اون آقا اقساط خودرو را پرداخت نمیکند و من باید پول شرکت را بدهیم. شرایط فسخ مهیا نشد خواهر و برادر میتوانند از من شاکی شوند و بعد رضایت بدهند.
با سلام
بله در صورتی که مبلغ خودرو زیر ۱۰۰ میلیون تومان باشید می توانند شاکی باشند اما خریدار نیز می تواند از شما شکایت نماید بابت انتقال مال غیر.
سلام من زمین سند شیش دانگ پس از استعلام ثبت دارای و شهرداری خریدم و از شهرداری جواز ساخت هم دریافت نمودم کاملا قانونی
حال در تاریخ ۴/۱۹سالی اداره راه و شهرسازی تخریبی روی زمین من انجام داد ولی هیچ ابلاغ یا نامه قبلی و بعدی به اینجانب ندادن بعد از مراجعه به شهرسازی با اسناد سند و جواز گفتن اشتباه تخریب شده و این جانب در تاریخ ۴/۲۳سالی زمین را فروختم تا این که طبق نامه ای از بازپرسی به محضر جلوی نقل و انتقال را گرفتن بعد از ۳ سال از ان زمان حال شهر سازی به جرم فروش مال غیر از من شگایت کرده و با توجه به این که سند دارم و جواز بازپرس برای من قرار وثیقه صادر کرده من نمیدانم چرا ولی گویا در اداره شهرسازی قدیم برای ملک های منابع طبيعي ریلست ان زمان از مقام خود سو استفاده کرده و برای زمین ها قانونی سند صادر کرده حال بازپرس میگه زمان تخریب این تخریب یعنی ابلاغ که زمین بیت المال بوده و شما از ان بعد نباید میفروختی ایا من جرمی مرتکب شدم با سند جواز به نام خودم
با سلام با توجه به اینکه پرونده شما از نظر حقوقی پیچیده می باشد توصیه می شود برای دریافت کارشناسی تخصصی با موسسه تماس بگیرید تا با وکلای ما صحبت کنید.
سلام
بنده سهام شرکتی را وکالت کاری داده بودم سال ۸۹ به یک شخصی که بفروشه نفروخته بود
سال ۹۷ منم فکر کردم سهم خودمه فروختم
حالا طرف شکایت فروش مال غیر کرده
مبلغ فروش سهم توسط بنده حدودا دو میلیون بوده
حالا به نظر شما ممکنه برای بنده کیفر و زندان ببرند
با سلام
موضوع شما پیچیده می باشد و لازم است به همراه مدارک به موسسه مراجعه کنید.
سلام کسی با ارائه سند کشاورزی مشاع ادعای خرید زمینم را کرده من هم با فروشنده صحبت کردم گفته فقط سند کشاورزی فروخته و به اون ربطی نداره که خریدار زمین چا کسی رو تصرف میکنه،من هم شکایت فروشنده وخرداررا کردم بعنوان فروش مال غیرآیاشکایتم درست هست،لازم بذکر میباشد که خریالر وفروشنده مطلع هستن که زمین درمالکیت من هست
با سلام
بله شما می توانید از افراد مورد نظر تحت عنوان فروش مال غیر شکایت مطرح نمایید اما توصیه می شود برای دریافت اطلاعات دقیق تر با وکلای متخصص ما در زمینه جرم فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.
سلام وقت بخیر بنده با دخالت بنگاه یه خونه خریدم و کلیه سند و اینا به اسم خودم شده و حتی قولنامه و بین من و بنگاه دار قبل از خرید یه کاغذ عادی بوده که ایشان سی درصد از پول خونه رو میده ولی قبل از خرید پشیمون شده و گفته رسید و پاره کردم و در حضور چن نفر گفته پاره کردم رسید و خونه مال شما و سند به اسم شماست قولنامه به اسم شما پس از چی میترسید و مبلغ خرید در قولنامه اصلی که به اسم بنده هست با مبلغی که در رسید بین مون نوشته شد کاملا فرق داره الان بعد از یکسال که بنده خونه رو فروختم رفته با اون رسید شکایت فروش مال غیر از بنده نموده راه حل ش چیه ؟
با سلام
قطعا پرونده شما شرایط دفاع را خواهد داشت اما این امر مستلزم بررسی پرونده و مشاوره شما با وکیل متخصص فروش مال غیر می باشد. توصیه می شود برای مشاوره با وکیل متخصص کیفری با ما تماس بگیرید.
بنده با شخصی قرارداد مشارکت زمین کشاورزی بستم. طبق قرارداد تمامی درامد حاصله از محصول بصورت مساوی تقسیم شود.
شریک بنده تمام وجه محصولاتو بحساب خودش واریز کرده و به بنده یک هزار تومن هم پرداخت نکرده و الانم جواب گو نیست.
طبق پیگیری انجام شده، قرار داد زمین کشاورزی بنام پدر ایشان می باشد که طبق قرارداد پدر ایشان و جهاد کشاورزی حق هیچگونه انتقال مال غیر را ندارد. پسر ایشان بدون اطلاع پدر خود با بنده قرارداد مشارکت بسته و مبلغ ۲۰۰ میلیون از بنده بابت شراکت گرفته.
درضمن مبلغ قرار پدر ایشان با جهادکشاورزی سالیانه ۲۵ میلیون بوده.
لطفا راهنمایی کنید که باید چیکار کنم؟
با سلام
شما می توانید از فرد مورد نظر بابت فروش مال غیر شکایت کنید. با توجه به اینکه مبلغ قرارداد شما بالای صد میلیون می باشد رضایت شاکی در فروش مال غیر نیز موجب مختومه شدن پرونده نخواهد شد. جهت مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام من در ازای ۳۰۰ میلیون پرداخت نقدی بعنوان شراکت از طرف هام ۳دانگ وکالت بلاعزل گرفتم، که با محرز شدن کلاهبرداری ایشان اقدام به فروش زمین کردم که معلوم شد سند بعد از من به فرد دیگر منتقل شده است. اکنون پس از ۳سال محکوم شده و در صدد اخذ رضایت هستند. سوال؟ الان من به غیر از اعاده رد مالم چگونه میتونم اعاده خسارت در قبال سند زمین بکنم؟ و هم چنین مبلغ رد مالم نسبت به تورم ۳ساله اخیر و دادخواست تاخیر تادیه چقدر باید باشد؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید.
با سلام
شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت ناشی از جرم را علیه فرد مورد نظر مطرح کنید. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام. چند ماه پیش شخصی دستگاهی را برای ارتفاع و اتوماسیون نزد اینجانب آورد تا بعد برسی تعمیر کنیم. و قراردادی به عنوان تعمیرات مکتوب شد و مبلغ ۲۰ میلیون هم به عنوان ودیعه دست مزد پرداخت کرد. اما بعد از چند روز بررسی مشخص شد که این دستگاه قابل ارتقاع نیست و به صورت شفاهی که صدای ظبط شده ایشون هم موجوده به من گفت که دستگاه را بفروشم و بنده مبلغ ۵۰ میلیون که ۲۰ میلیون پول ودیعه ایشان و ۳۰ میلیون هم مبلغ حاصل از فروش دستگاه میباشد را به ایشان پرداخت کردم. حالا ایشون به جرم خیانت در امانت و فروش مال غیر از بنده شکایت کرده، میخواستم ببینم که فیش های واریزی و صدای مکالمه ما مدرکی دال بر بی گناهی اینجانب محسوب میشود؟
با سلام
بله شما می توانید در مقام دفاع به فیش های واریزی و همچنین صدای مکالمه استناد کنید اما با توجه به اینکه عناوین مجرمانه مهمی به شما نسبت داده اند و پرونده کیفری دارای حساسیت بالایی است، توصیه می کنیم حتما با ما تماس بگیرید و با وکیل فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.
سلام روزتون بخیر، بنده چهار سال پیش با اطلاع دوستم آپارتمانی که به ایشان پیش فروش کرده بودم به شخص دیگه ای فروختم. الان بعد چهار سال دوستم ازم به جرم فروش مال غیر شکایت کرده. میخواستم ببینم با توجه به اینکه من اینکارو با اطلاع ایشان انجام دادم و اس ام اس موجود هست که سالهای قبل خبر داشته که به شخص دیگه ای واگذار شده و الان بعد چهار سال بعد از واگذاری شکایت کرده اصلا میتونن شکایت کیفری رای بگیرند یا نه؟ درضمن ارزش آپارتمان بیشتر از صد میلیون بوده. فرصت زمان شکایت از زمان اطلاع از وقوع جرم چقدر هست؟ چون ازچهار سال پیش اطلاع داشتند.
با سلام
در صورتی که شما بتوانید آگاهی ایشان را اثبات کنید در واقع رضایت ضمنی ایشان به فروش را اثبات کرده اید و فروش مال غیر در این فرض منتفی است. برای مشاوره با وکیل انتقال مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده آپارتماني را خريدم كه بعد مشخص شد كه به شخص ديگري فروخته اند و بعد دوباره واحده ديگري را در همان ساختمان به من دادند كه بعدا متوجه شديم آن را هم فروخته اند و بعد از ١ سال پولمو دادند و من هم كه چاره اي نداشتم پول و گرفتم،آيا الان شرايط شكايت وجود دارد و آيا جرم فروش مال غير از نظر عمومي پا برجا است؟يا خير؟
با سلام
با توجه به تبدیل تعهد صورت گرفته از سوی شما، امکان طرح شکایت وجود ندارد.
سلام، ایا امکان افزایش مبلغ صد میلیون تومان در جراعم قابل گذشت فروش مال غیر با توجه به تورم در آینده نزدیک وجود دارد؟ چون صد میلیون برای سال ۹۹ هست و از اون موقع همه ی اموال و املاک افزایش شدیدی داشتند.
با سلام
خیر به نظر در زمان کوتاه اصلاح قانون اتفاق نخواهد افتاد.
والله من قربانی فروش مال غیرم رضایت به متهم ندید این خیانت به بقیه هستش طرف میاد کلاهبرداری میکنه و بعد از 2سال میاد رضایت بگیره این متهم باید بره زندان و ادب بشه
سلام جرم همسرم فروش مال غیر هست به مبلغ ۱۸۵ میلیون و یکسال حبس تعزیری، قطعی شده اما هنوز به اجرای احکام نرفته پرونده، حالا شاکی میگه من نمیرم برای اخذ مال که یک خونه هست، صبر میکنم تا تو جبران خسارتم انجام بدی که تو رو حبس نبرن، میخوام بدونم اگر نره و نامه دریافت منزل رو نگیره، فعلا صبر کنه پرونده جریانش ادامه پیدا نمیکنه؟ و در صورت ادامه ی اقدام شاکی پرونده درجریانه؟
با سلام
در صورت عدم پیگیری شاکی در خصوص رد مال پرونده مکتوم می ماند اما در خصوص حبس اجرای احکام پیگیری می نماید. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.