وکیل فروش مال غیر وکیل کیفری است که در پرونده های این جرم بسیار شایع، وکالت میکند. مشاوره با وکیل فروش مال غیر موجب آگاهی شما از ابعاد مختلف پرونده شده و شما را در اخذ تصمیم دست یاری مینماید. حتما در مراحل دادسرا و دادگاه از دانش، تخصص، تجربه و مهارت وکیل فروش مال غیر استفاده نمایید.
تعریف جرم فروش مال غیر در قانون
وکیل فروش مال غیر بیان می دارد، به استناد ماده ۱ قانون راجع به انتقال مال غیر ، کسی که مال غیر را، با علم به این که مال غیر است به نحوی از انحا عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب می شود. همچنین انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد بعنوان معاون جرم قابل تعقیب می باشد.
- نکته: جرم فروش مال غیر وفق قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب ۲۳/۲/۱۳۹۹ در صورت وجود شرط مذکور، جزو جرایم قابل گذشت محسوب شده و اعلام رضایت شاکی در فروش مال غیر موجب مختومه شدن پرونده کیفری میشود. شرط مذکور رعایت نصاب مالی مقرر در ماده ۳۶ قانون مجازات اسلامی میباشد.
عناصر تشکیل دهنده جرم فروش مال غیر
وکیل فروش مال غیر عنوان می دارد، فروش مال غیر مانند هر جرم دیگری دارای سه عنصر می باشد، عنصر قانونی، عنصر مادی، عنصر روانی که در ذیل هر یک از عناصر نامبرده بصورت خلاصه تقدیم حضور میگردد. باید تعریف این عناصر را بدانید. میتوانید تحقق و تجمع عناصر تشکیل دهنده جرم را مقاله نمونه شکواییه فروش مال غیر مشاهده نمایید.
وکیل فروش مال غیر عنصر قانونی را توضیح میدهد
وکیل انتقال مال غیر در تشریح عنصر فوق بیان می دارد، هر فعل یا ترک فعلی که از سوی انسان ها سر می زند زمانی قابل مجازات است که در قانون جرم انگاری شده باشد، به عبارت دیگر باید یک فعل یا ترک فعل در قانون جرم شناخته شده باشد تا بتوان افراد را به علت ارتکاب آن رفتار ها مجازات نمود.
وکیل فروش مال غیر در ادامه بیان می دارد، اصل قانونی بودن جرم و مجازات و همچنین اصل قبح عقاب بلابیان نیز بیانگر این عنصر می باشند، چرا که نمی توان فردی را به علت ارتکاب رفتاری مجازات نمود در حالی که پیش از این آن عمل را جرم نشناخته باشیم.
عنصر قانونی جرم فروش یا انتقال مال غیر، ماده ۱ قانون راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۵/۱/۱۳۰۸ می باشد. که عنوان می دارد:
کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء عیناً یا منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار محسوب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون عمومی محکوم میشود. و همچنین است انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد. یکی از موارد دفاع در فروش مال غیر همین امر میباشد که شاکی مدعی اثبات این امر میگردد که انتقال گیرنده عالم. آگاه به خریداری مال غیر بوده است. لذا از ایشان نیز شاکی بوده و خواستار محکومیت و نیز میگردد.
- نکته: به جرم انگاری که توسط مقنن در قانون مجازات اسلامی و سایر قوانین جزایی صورت گرفته است، عنصر قانونی گفته میشود.
وکیل فروش مال غیر عنصر مادی را توضیح میدهد
وکیل پرونده فروش مال غیر در تشریح عنصر فوق بیان می دارد، عنصر مادی جرم در واقع نمود خارجی قصد مجرمانه در عالم واقعیت می باشد، تا زمانی که فرد فکر مجرمانه خویش را در عالم واقع به انجام نرساند نمی توان فرد را مجازات نمود. چرا که در قانون مجازات اسلامی تفکر مجرمانه قابل مجازات نمی باشد. مانند آنکه فروش مال غیر در اموال مشاع باید به منصه ظهور برسد و به صرف اینکه احد از مالکان یا شرکا ادعای فروش یا ابراز قصد فروش بنماید، برای تحقق جرم انتقال مال غیر کفایت نمیکند.
وکیل فروش مال غیر در ادامه بیان می دارد، در جرم فروش مال غیر، عنصر مادی این جرم، فعل انتقال حقوقی مال از سوی مباشر جرم می باشد. به عنوان مثال جرم انتقال مال غیر در خودرو بدین نحو است که به صرف امضای ذیل قرارداد انتقال از سوی انتقال دهنده این جرم محقق می شود.
- نکته: با تحقق عنصر مادی است که صحبت از انجام جرم و طرح پرونده کیفری به میان می آید. ولیکن باید همواره به یاد داشته باشید که به صرف تحقق عنصر مادی نمیتوان مدعی تحقق جرم و خواستار طرح پرونده کیفری شد. زیرا باید در ابتدا این امر توسط وکیل متخصص فروش مال غیر مورد بررسی قرار بگیرد که عمل رخداده، جرم انتقال مال غیر است یا معامله فضولی است؟ لذا همواره باید به تفاوت فروش مال غیر بعنوان یک جرم و معامله فضولی بعنوان یک دعوای حقوقی توجه ویژه نمود.
وکیل فروش مال غیر عنصر روانی را توضیح میدهد
وکیل فروش مال غیر در تشریح عنصر فوق بیان می دارد، عنصر روانی در واقع قصد واقعی فرد مجرم از انجام بزه مورد نظر می باشد. در جرم فروش مال غیر فروشنده می بایست با علم به اینکه مال متعلق به او نمی باشد اقدام به انتقال مال مذکور نماید. اگر فرد انتقال دهنده به تصور اینکه مال خویش است اقدام به انتقال مال نماید با اثبات این امر فعل او جرم نیست و شامل معامله فضولی می شود. در این فرض اعمال مقررات مربوط به مجازات فروش مال غیر در حق وی میسور و متصور نمیباشد.
معامله فضولی چیست؟ تفاوتش با جرم فروش مال غیر چیست؟
وکیل فروش مال غیر میگوید: در قانون مدنی مبحثی تحت عنوان معامله فضولی وجود دارد. در عالم حقوق و اعتبار اصل بر این است که هر کسی برای خودش و به عنوان اصیل معامله مینماید. و اصل بر عدم نمایندگی در معاملات است. لذا اگر کسی دارد بعنوان نماینده و برای دیگری معامله ای را منعقد مینماید، باید عنوان و سمت خود را در معامله ذکر نماید. حال تصور کنید شخص الف مال متعلق به ب را بدون سونیت و قصد مجرمانه برای شخص ب معامله مینماید و شخص ب بعنوان خریدار، هیچگونه اطلاع و آگاهی از انجام این معامله ندارد. زیرا تکلیف خریدار مال غیر بر مبنای تفحص و جست و جو در سمت فروشنده نمیباشد. اکنون انچه که رخ داده معامله فضولی میباشد که نیازمند تنفیذ یا رد آن از سوی مالک یعنی شخص ب است.
[su_note note_color=”#c8b8e5″]وکیل فروش مال غیر است که میتواند با دانش و تجربه و اشرافی که بر رویه عملی محاکم و دادگاه ها دارد، در خصوص تحقق عناصر تشکیل دهنده جرم به درستی اظهار نظر نماید. وکیل فروش مال غیر در جلسات مشاوره حقوقی تخصص خود به موکل میگوید که شرایط اثبات این جرم در پرونده وی وجود دارد یا خیر. وکیل کیفری در زمینه جرم انتقال مال غیر کیفیت ادله اثبات دعوا را مورد بررسی قرار داده و به موکل ابراز میدارد که ادله مورد استناد ایشان تا چه حد و میزانی تاب و توان اثبات و رسانیدن قاضی به یقین قضایی را دارند. چه بسا در بسیاری از موارد، وکیل فروش مال غیر به شما توصیه مینماید که از پیگیری و اقدام در پرونده کیفری، یعنی تنظیم شکواییه و اقامه دعوا خودداری نموده و راه دعوای حقوقی را در پیش بگیرید.[/su_note]
جرم فروش مال غیر چه زمانی محقق میشود؟
وکیل انتقال مال غیر ارایه میدارد، جرم فروش مال غیر هم از سوی مالک اولیه مال قابل تحقق است و هم از سوی غیر مالک بدین نحو که اگر مالک مالی بعد از اینکه مال خویش را به شخص دیگری انتقال داد، همان مال را با قراداد دیگری به شخص سومی انتقال دهد. حال ممکن است این انتقال ها با سند عادی باشد یا رسمی. اینکه انتقال ها با سند رسمی صورت پذیرد یا با سند عادی موجب می شود که عنوان جرم تغییر یافته و در بعضی موارد انتقال مال غیر و در بعضی موارد معارض محسوب گردد که در مقاله معامله معارض بدان خواهیم پرداخت. لذا شاکی یا وکیل متخصص فروش مال غیر باید در ارایه دلایل اثبات جرم فروش مال غیر، نهایت دقت و حساسیت را به خرج دهند تا بتوانند وقوع جرم را به اثبات برساند.
وکیل فروش مال غیر در ادامه بیان می دارد، انتقال مال غیر از سوی شخص ثالث بدین نحو است که فردی بدون اینکه مالک مالی باشد اقدام به انتقال آن می نماید.این نوع انتقال از سوی شخص غیر مالک بسیار نزدیک به معامله فضولی می باشد با این تفاوت که در معامله فضولی فرد انتقال دهنده فاقد سوءنیت می باشد.
وکیل فروش مال غیر در پرونده چگونه عمل میکند؟
وکیل خوب فروش مال غیر ابتدائا باید به بررسی دقیق مدارک ابرازی از سوی موکل بپردازد تا به این نتیجه برسید که فعل واقع شده انتقال مال غیر است یا خیر، در صورتی که فعل واقع شده انتقال مال غیر نباشد، می بایست از طریق معامله فضولی در پی احقاق حقوق موکل بود. نکته دومی که باید بدان توجه ویژه نمود این است که چه نوع انتقال صورت گرفته است. چرا که، جرم انتقال یا فروش مال غیر تنها در صورتی محقق می شود که مال از طریق حقوقی منتقل شود. در غیر اینصورت شامل جرم انتقال مال غیر نمی شود. در نهایت با در نظر گرفتن کلیه موارد پیش گفته و همچنین رعایت مرور زمان و مهلت شکایت در جرم مذکور، اقدام به طرح دعوای صحیح و کامل در جهت احقاق حقوق موکل خویش نماید.
انتقال به چه معناست؟
وکیل فروش مال غیر در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، انتقال در عالم واقع به دو شکل است:
۱- انتقال فیزیکی:
منظور از انتقال فیزیکی دادن مال به صورت فیزیکی به دیگری است. به عنوان مثال شخص الف گوشی شخص ب را به شخص ج دهد. اکثرا در قالب خرید و فروش رخ مینماید. مانند فروش خودروی غیر به دیگری.
۲- انتقال حقوقی:
انتقال حقوقی انتقالی است که در آن انتقال دهنده مال را در قالب یکی از عقود حقوقی مانند: بیع، اجاره و غیره به سایرین یا خود انتقال دهد. مانند انکه صاحب بنگاه املاکی، باغ متعلق به شخص الف را به خودش صلح کند. خوب است بدانید ممکن است انتقال مال غیر با سند عادی نیز محقق شود.
وکیل برای فروش مال غیر با سند رسمی یا عادی
وکیل فروش مال غیر عنوان می دارد، در فروش مال غیر تفاوتی ندارد شخص مال را با سند عادی انتقال دهد یا سند رسمی، جرم انتقال مال غیر شامل هر دو این انتقال ها می شود. چرا که جرم انتقال مال غیر بر خلاف جرم کلاهبرداری که نیاز دارد تا ضرری در اثر کار کلاهبردار به بزه دیده وارد آید یا مالی از او اخذ گردد، از جرایم مقید به نتیجه نمی باشد و به صرف اینکه فعل انتقال صورت پذیرد جرم محقق شده است زیرا جرم انتقال مال غیر یک جرم مطلق است.
وکیل برای جرم فروش مال غیر در مال مشاع
وکیل فروش مال غیر در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، فروش مال غیر در مال مشاع دارای رویه روشنی در محاکم ما نمی باشد چرا که عده ای معتقدند به دلیل اینکه در مال مشاع سهم هر یک از شرکا در جزء جزء مال منتشر است و فروش مال غیر زمانی محقق می شود که کل مال متعلق به دیگری باشد لذا در این فرض جرم فروش مال غیر محقق نمی گردد.
وکیل فروش مال غیر در ادامه بیان می دارد، اما عده ای دیگر بر این باورند که اگر شریک مال مشاع به اندازه سهم خود از مال را به صورت مشاعی انتقال دهد مشمول انتقال مال غیر نیست ولی اگر بیش از سهم خود را انتقال دهد مشمول جرم انتقال مال غیر بوده و قابل مجازات است.
با توجه به نبود رویه ای روشن در محاکم دادگستری و اهمیت مبحث مرور زمان در جرایم بدین جهت که با تسری مرور زمان به جرم کلیه آثار جرم از بین رفته و از سوی بزه دیده نیز قابل پیگیری نمی باشد، وکیل حرفه ای در افروش مال غیر می تواند با استفاده از این راهکار کمک شایانی به احقاق حق موکل نماید.
فروش مال غیر در اموال منقول و غیر منقول
وکیل انتقال مال غیر در تشریح عنوان فوق بیان می دارد،انتقال مال غیر در هر دو نوع از اموال قابل تحقق می باشد. انتقال مال غیر در اموال منقول مانند انتقال مال غیر در خودرو و انتقال مال غیر در اموال غیر منقول مانند انتقال مال غیر در آپارتمان قابل تحقق است.
آیا فروش غیر برای مالک اصلی مال هم مجازات دارد؟
وکیل فروش مال غیر در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، به استناد ماده ۱ قانون راجع به انتقال مال غیر در صورتی که مالک مال از انتقال مال به دیگری آگاه باشد اما پس از گذشت یک ماه از تاریخ اطلاع از انتقال، مالک بودن خود را به انتقال گیرنده به موجب اظهارنامه اطلاع ندهد معاون جرم محسوب می شود. در بسیاری از موارد در دعاوی کیفری هنگامیکه اثبات مالکیت در فروش مال غیر مطرح میشود، به سونیت یا علم و آگاهی و اطلاع مالک نیز پرداخته میشود.
وکیل فروش مال غیر مجازات این جرم را میگوید
وکیل فروش مال غیر بیان می دارد، به موجب قانون، فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری است و مجازات آن مانند مجازات جرم کلاهبرداری می باشد. مجازات فروش مال غیر به استناد ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس، ارتشا و کلاهبرداری علاوه بر رد اصل مال به صاحبشکه در مقاله حکم رد مال در فروش مال غیر مفصلا بیان شده است، حبس از ۱ تا ۷ سال و همچنین جزای نقدی معادل مالی است که اخذ کرده است. ولیکن اکنون طبق قانون کاهش مجازات حبس تعزیری مصوب ۲۳/۲/۱۳۹۹ که در عرف عامه مردم به مجازات جدید کاهش حبس معروف شده است، مجازات مذکور به نصف حداقل و حداکثر تقلیل یافته است. یعنی مجازات جرایم در حکم کلاهبرداری مانند جرم فروش مال غیر از ۶ ماه حبس تا سه سال و نیم حبس در نظر گرفته میشود.
وکیل فروش مال غیر باتجربه و آگاه
توجه داشته باشید که جرم انتقال یا فروش مال غیر وفق قانون جدید کاهش زندانها با رعایت شرایط و مقرره های قانونی آن، قابل گذشت محسوب شده است. ولیکن اگر رعایت نصاب مالی مقرر از قرار ۱۰۰ میلیون تومان بعنوان ارزش و بهای مال موضوع جرم، رعایت نگردد، جرم فروش مال غیر همچنان غیرقابل گذشت محسوب میشود. لذا بهترین توصیه به شما عزیزان آن است که از دانش و تخصص وکیل متخصص فروش مال غیر در پرونده کیفری خود بهره مند شوید.
وکیل متخصص فروش مال غیر که در موسسه حقوقی و داروی امین عدالت کبریا بصورت تخصصی فعالیت مینماید، با اشراف بر قانون جدید کاهش زندانها به نحو صحیح و وقانونی، اعمال مقررات مربوطه را از دادگاه تقاضا مینماید. وکیل فروش مال غیر میتواند با شرکت در کلیه جلسات دادگاه نسبت به ارایه بهترین دفاع از شما بعنوان موکل خویش اقدام نموده و اقدامات قانونی شایسته ای را ابراز نماید.
مرور زمان در جرم فروش مال غیر
وکیل فروش مال غیر در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، به استناد ماده ۱ قانون راجع به انتقال مال غیر، فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری است و مجازات آن هم مانند کلاهبرداری در نظر گرفته می شود. اما اینکه منظور این ماده از ارجاع مجازات فروش مال غیر تنها محدود به مجازات می شود یا کلیه احکام کلاهبرداری شامل انتقال مال غیر نیز می شود، میان حقوقدانان اختلاف نظر است. به همین خاطر رویه واحد در محاکم در این زمینه موجود نیست. وکیل متخصص در فروش مال غیر با تحلیل مناسب از مواد قانونی می تواند اقدام به ارائه بهترین راهکار جهت رسیدن به مقصود مورد نظر موکلین نماید.
- نکته: مرور زمان به معنای حذف یا بی اثر شدن یک مقرره قانونی در یک موضوع خاص پس از گذشت مدت زمانی که توسط قانونگذار تعیین شده است، میباشد.
وکیل فروش مال غیر در تهران
با توجه به مطالبی که در این مقاله مطالعه فرمودید نیک دریافتید که جرم فروش مال غیر یکی از جرایم مهم کیفری می باشد که به جهت عدم اطلاع افراد جامعه از قوانین و مجازات های حاکم بر آن بسیار شایع می باشد. لذا موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با کادری مجرب از وکلای پایه یک دادگستری متخصص در دعاوی کیفری، انتقال مال غیر، کلاهبرداری ، سرقت ، جعل ، خیانت در امانت و سایر دعاوی کیفری در تهران این نوید را به شما می دهد با مطالعه دقیق و حرفه ای پرونده شما توسط گروهی از وکلای پایه یک دادگستری که هم شامل وکیل خانم است و هم شامل وکیل آقا است، بهترین راهکارها در جهت احقاق حقوق شما پیش بینی شده و به کار گرفته شود. جهت مشاوره با وکیل کیفری به ویژه وکیل فروش مال غیر در تهران با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام روزتون بخير از وكيل شما يه سوال دارم من يك باغ كوچيك با قولنامه خريده بودم بهش سرنميزدم بعدا ديدم فروشنده به يك نفر ديگه هم با قولنامه عادي فروخته چكار كنم ممنون
وكيل متخصص فروش مال غير مختصرا پاسخ ميدهد:
وفق قانون فروشنده مرتكب جرم فروش مال غير شده است و ميتوانيد تحت عنوان انتقال مال غير عليه او دعواي كيفري طرح نماييد.
سلام وقت بخير از وكيل فروش مال غير بايد بپرسم؟ بي زحمت راهنمايي كنين من ميخواستم ماشينمو به دوستم بفروشم مقداري پولم گرفتم ولي معامله بهم خورد الان من اگه ماشينمو به يكي ديگه بفروشم جرمي انجام ندادم كه نه؟
باسلام
وكيل انتقال مال غير مختصرا پاسخ ميدهد: به دليل برهم خوردن معامله شما و دوستتان، خودرو همچنان در مالكيت شما باقي مانده لذا در صورت فروش آن به ديگري، مرتكب هيچ جرمي نشده ايد.
باسلام روز بخير خيلي ممنون كه بهتيرن و ساده ترين روش براي توضيح انتخاب ميكنين من مفهوم دقيق فروش مال غير با مقاله شما فهميدم مرسي خواستم تشكر كنم
باسلام
متشكر از حسن توجه شما. كادر متشكل از وكلاي پايه يك موسسه حقوقي امين عدالت همواره تلاش بر ارائه مطالب تخصصي و كاربردي به بهترين راه ممكن را براي شما عزيزان دارد.
سلام وقتتون به خير براي شكايت جرم فروش مال غير بايد اول برم كلانتري؟ تشكر از وكيل انتقال مال غير و مقاله مفيدشون
باسلام
وكيل متخصص فروش مال غير پاسخ ميدهد: ثبت كليه دعاوي حقوقي و دعاوي كيفري پس از تنظيم شكواييه و تنظيم دادخواست توسط دفاتر خدمات الكترونيك قضايي صورت ميگيرد.
سلام فروش مال غير شامل مال برادر هم ميشود؟ يا چون اعضاي يك خانواده هستند خير
باسلام
وكيل انتقال مال غير پاسخ ميدهد: بلي. عنوان مجرمانه فروش مال غير درخصوص مال متعلق به اعضاي خانواده جز پدر نيز شامل ميشود.
مزيت اخذ وكيل انتقال مال غير در چيست؟
باسلام
وكيل انتقال مال غير پاسخ ميدهد: وكيل كيفري علاوه بر پيگيري مداوم پرونده كيفري شما، شما را نيز در جريان جزييات و كليه امور و مراحل پرونده قرار داده و با صبر و بردباري پاسخگوي كليه سوالات شما خواهد بود.
سلام فروش ماشين زن توسط شوهر هم از مصاديق انتقال مال غير است؟ باتشكر از وكيل فروش مال غير.
باسلام
وكيل انتقال مال غير پاسخ ميدهد: چنانچه شوهر مال متعلق به زنش را بدون اذن و اجازه و نمايندگي به ديگري انتقال دهد، مرتكب جرم فروش مال متعلق به ديگري شده است.
سلام ممنون ميشم بفرمايين چرا انتقال گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال دهنده باشد بعنوان معاون جرم است؟
باسلام
وكيل فروش مال غير پاسخ ميدهد: كسي كه آگاه است و اطلاع دارد كه فروشنده دارد مال متعلق به ديگري را ميفروشد داراي سونيت بوده و نميتوان او را خريدارد بي گناه پنداشت.
سلام من اگه متهم بشم به انتقال مال غير و رضايت شاكي رو جلب كنم پرونده كيفري بنده مختومه اعلام ميشه ديكه درسته؟
باسلام
وكيل فروش مال غير پاسخ ميدهد: جرم فروش مال غیر از جمله جرایم غیر قابل گذشت میباشد. رضایت شاکی میتواند از جمله موجبات تخفیف در مجازات باشد.
قاعده قبح عقاب بلابيان كه در مقاله كيفري فروش مال غير ذكر كردين به چه معناست
باسلام
وكيل فروش مال غير پاسخ ميدهد: اين قاعده به معناي زشت بودنِ مجازات، قبل از توضيح و بيان آن است.
ببخشيد عبارت قابل تعقيب در مقالات كيفري به چه معناست؟ تشكر از وكيل متخصص و باتجربه
باسلام
وكيل فروش مال غير پاسخ ميدهد: هنگاميكه عليه شخصي تنظيم شكواييه و طرح دعواي كيفري صورت ميپذيرد، وي تحت انجام تحقيقات مقدماتي دادسرا قرار ميگيرد كه طبق قانون به ايشان تحت تعقيب گفته ميشود.
اگه كسي تصور كنه كه داره مال خودشو ميفروشه ولي بعدش بفهمه مال ديگري رو انتقال داده جرمش چيه؟ تشكر از وكيل متخصص باتجربه و حرفه اي
باسلام
وكيل فروش مال غير پاسخ ميدهد: براي تحقق عنوان مجرمانه فروش مال غير اطلاع و اگاهي فروشنده حين انجام معامله بر اين موضوع كه مال به او تعلق ندارد شرط اساسي ميباشد
در پرونده كيفري فروش مال غير اگه متهم كه بعنوان مطلع احضار شده نره چي ميشه؟ ممنون از وكيل دعاوي كيفري متخصص و باتجربه
باسلام
وكيل فروش مال غير بهترين پاسخ را ميدهد: درصورت صلاحديد قاضي، متهم يا مطلع يا شاهد حسب مورد جلب خواهند شد.
در جرم فروش مال غير براي تحقق عنوان مجرمانه وقتي متهم انكار ميكند و اصلا در محكمه نمي ايد بايد چه راهي را در پيش بگيريم ممنون از وكيل دعاوي كيفري متخصص و باتجربه
باسلام
وكيل فروش مال غير بهترين پاسخ را ارائه ميدهد، خوب است بدانید، انكار متهم در پرونده كيفري را با استدلال و استناد به ادله اثبات جرم مرتفع ساخته و درصورت عدم حضور وي محكمه وي را جلب مينمايد. همچنین میتوانید مقاله “اثبات مالکیت در فروش مال غیر” مطالعه فرمایید.
با انصراف از دعواي كيفري فروش مال غير ايا ميتوانم راه حقوقي را در پيش بگيرم!؟ ممنون از وكيل دعاوي كيفري متخصص و باتجربه
باسلام
وكيل فروش مال غير بهترين پاسخ را ميدهد: مختومه نمودن دعواي كيفري علي الاصول تاثيري بر راه كار قانوني حقوقي ان موضوع نداشته لذا ميتوانيد با تقديم دادخواست نسبت به فروش مال غير صورت گرفته، اقدام به استرداد وجه پرداختي خود نماييد.
با سلام خدمت وکیل گرامی میخواستم بدونم ایا اگر فردی بدون اجازه ی شریکش مال مشاعی رو انتقال بدهد فروش مال غیر کرده یا خیر؟
با سلام
اولا در مال مشاعی اگر شریک بخواهد مال خود را انتقال بدهد نیازی به اجازه ی شفیع ندارد شفیع فردی است که برای او حق شفعه ایجاد شده فرض بفرمائید فرد الف با ب در ملکی شریک هستند الف به فرد ب میگوید من میخوام سهمم رو بفروشم آیا تو مایل به خریدن هستی یا نه فرد ب میگوید خیر خریدار نیستم و این رد کردن پیشنهاد فرد الف دلیل بر اسقاط حق شفعه ی فرد ب از خود نیست و فقط به مقدار سهم خود میتواند مالش رو انتقال بدهد اما بیش از سهمش اگر انتقال دهد شفیع میتواند شکایت مطرح کند چون قسمتی از مال غیر را فروخته. در صورت تمایل “فروش مال غیر در اموال مشاع” مطالعه نمایید.
ایا فروش مال غیر شامل مرور زمان میشود؟
سلام
وکیل انتقال مال غیر پاسخ میدهد: خدمت شما فروش مال غیر جز جرائم تعزیری درجه ۴ هست دارای یکسال مهلت طرح شکایت و ۱۰سال مهلت تعقیب میباشد که در صورت عدم اقدام امکان رسیدن به حق خود را از دست میدهد.
چجوری از جرم فروش مال غیر دفاع کنیم؟
با سلام برای دفاع از جرم فروش مال غیر هرکسی که مدعی است باید از موضع خودش دفاع نماید دفاع شاکی در این مرحله شهادت شهود هم هست.
با سلام ایا فروش مال مشاع مشمول عنوان مجرمانه ی مال غیر است؟
با سلام فروش مال مشاعی مشمول عنوان مجرمانه ی انتقال مال غیر نمیشود به شرطی که از سهم مشاعی خودش تجاوز نکند یعنی به اندازه ی سهم خود انتقال دهد تا مشمول عنوان مجرمانه ی فروش مال غیر نشود. رد صورت تمایل مقاله “فروش مال غیر در اموال مشاع” را مطالعه نمایید.
با سلام میشه فروش مال غیر رو با مثال عرض کنید
با سلام
فروش مال غیر یعنی یک نفر اطلاع دارد فلان خونه یا گوشی موبایل برای خودش نیست اما بدون اجازه به دیگری انتقالش میدهد.
با سلام میشه توضیح بدهید فروش مال غیر چیست؟
با سلام فروش مال غیر یعنی فردی بره مال یک نفر دیگر رو با علم به اینکه برای خودش نیست و روش حق مالکیتی ندارد بفروشند یا اجاره دهد. با سلام فروش مال غیر یعنی فردی بره مال یک نفر دیگر رو با علم به اینکه برای خودش نیست و روش حق مالکیتی ندارد بفروشند یا اجاره دهد.
سلام من مالی رو خریدم و برام احظاریه از دادگاه اومد بعد از مراجعه بهم گفتن که جرم من معاونت در کلاهبرداری . من کاری نکردم و نمیدونم الان باید چکار کنم؟ راهنمایی بفرمایید.
با سلام در فرض سوال شما و استنباط بنده از اين موضوع شما مال غير را خريداري نموده ايد و حتما براي دادگاه مشخص شده كه شما از اين موضوع آگاهي داشته ايد و براي همين به معاونت در جرم متهم شده ايد.
سلام من خونه ام رو به آقای الف اجاره دادم و ایشون خونه رو به شخص دیگه ای اجاره داده میتونم به جرم انتقال مال غیر ازش شکایت کنم؟
با سلام بله چرا كه موضوع اين جرم شامل مال منقول و غير منقول و عين يا منفعت است.
سلام وقت بخیر. میشه لطفا بفرمایید دستمزد شما برای قبول و انجام پرونده فروش مال غیر چقدره؟
با سلام
دوست عزيز شما ميبايست به موسسه و وكيل متخصص ما در زمينه فروش مال غير مراجعه فرماييد تا ابتدا ابعاد پرونده شما مورد بررسي قرار بگيرد و سپس به موضوعات ديگر پرداخته ميشود.
سلام خسته نباشید. من موتورم رو به امانت به دوستم دادم تا برام نگه داره ولی اون موتور منو قولنامه ای به شخصی فروخته و من دسترسی بهش ندارم. الان باید از کی شکایت کنم؟ از دوستم یا از اونی که موتور دستشه؟
با سلام
شما ميبايست از دوست خود كه موتور را در اختيارش قرار داده ايد شكايت كنيد. آن هم تحت عنوان خيانت در امانت و فروش مال غير.
سلام وقت بخیر برای جرم فروش مال غیر میشه تعویق حکم را متصور بود؟
با سلام تمامي جهات تخفيفات در جرائم بر روي مجازات هاي تعزيري قابل اجراست.
سلام خسته نباشید میشه بفرمایید میزان تخفیف در نظر گرفته شده برای جرم فروش مال غیر چقدر است؟
با سلام اگر قرار بر اعمال تخفيف باشد بايد ميزان آن به حدي باشد كه از كمترين ميزان مجازات تعييني توسط قانون كمتر باشد.
سلام بنده صاحب خودرویی هستم که فقط این وسط من امین دوستم بودم وپلاک و سند رو بنام من انتقال داده و یک مشکلاتی پیش آمده که دست آخری که خریداری کرده سندخودرو تحویل من داده بود که زیر قولنامه نوشته تحول من داده و الان رفته شکایت کرده بعنوان مطلع که اونجا حضورداشتم بی زحمت راهنمایی لطف میکنید درضمن من فروشنده نبودم و کسی که فروخته الان زندانه
با سلام
لطفا بفرمایید چه شکایتی علیه شما مطرح شده و فروش توسط چه کسی صورت گرفته است?
سلام وقت بخیر. میشه از موسسه شما فقط برای نگارش لایحه استفاده کرد؟
با سلام البته كه اين امكان وجود دارد فقط كافيست يا به موسسه مراجعه بفرماييد يا از طريق گرفتن وقت قبلي با وكيل متخصص در ارتباط باشيد.
با سلام
بنده زمینی رو خریداری نمودم بابت ثمن معامله یک خودرو و یک آپارتمان دادم و سند خودرو رو انتقال دادم و سند زمین قرار بود سر یک تاریخ مقرر در محضر تنظیم بشه ک فروشنده حاضر نشد که من طی یک اظهارنامه بهشون ابلاغ کردم ک وفق قرارداد جهت تنظیم سند حاضر بشه در غیر صورت مشمول خسارت خواهد شد متاسفانه جوابی حاصل نشد بعد از پی گیریهای مکرر متوجه شدیم ایشان با استفاده از اسناد مجعول اقدام ب فروش مال غیر شده و در زمین هیچ مالکیتی نداره که از ایشون شکایت کردیم و پرونده در مرحله تحقیقات دادسرا است که بعد از استعلامات مالک رو پیدا کردیم ک مشخص میشه مالک اصلی فوت و وراث قانونی حدود ۸ نفر میباشد و هیچ کدام از وراث فروش و اطلاعی نداشتند از موضوع زمین ک یکی از وراث اومد تحقیقات کلانتری عنوان کرد فقط به املاکی مراجعه کرده که زمین رو براشون بفروشن و اون املاک تصویر سند رو لا گوشی گرفته تا زمین رو براشون بفروشه و متعاقب این پی گیریها بنده یک اظهارنامه ب کل وراث دادم تا از موضوع مطمن بشم که مجدد همون فردی ک کلانتری اومده بود فقط پاسخ داد که اصلا نفروختن زمین رو و مالک زمین هستند به نظرتون نتیجه دادسرا و دادکاه با این شکل چه خواهد شد ؟
آیا خسارات قانونی در شکایت کیفری قابل وصول خواهد بود ؟
با سلام
شکایت فروش مال غیر دارای مجازات رد مال و همچین حبس برای فروشنده مال غیر می باشد و در صورت اثبات جرم از سوی شما و صدور حکم محکومیت مجرم می بایست مبلغ پرداخت شده از سوی شما را عودت دهد.
سلام وقت بخیر باتوجه به لایحه ای که در سال ۱۴۰۰ من باب غرامت مبیع در مال غیر امده حقیقت دارد که فروشنده باید قیمت روز زمین را به خریدار پرداخت کند؟ یا همان خسارت پول را باید بدهد مچکرم
چون قبلا گفته بودید قیمت روز زمین را نمیتواند خریدار بگیرد
با سلام
در صورتی که دعوای حقوقی مطرح شود باید به قیمت روز پرداخت شود و در صورتی که دعوای کیفری مطرح شود به قیمت زمان معامله پرداخت می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
سلام بنده زمینی را که بنام همسرم بود طی دست نوشته ای به شخصی واگذار کردم. بعد از گذشت یک ماه و عدم پرداخت وجه بنده بدلیل اینکه در فشار بودم مجبور به فروش زمین به شخص دیگری شدم. حالا شخص اول از بنده شاکی شده است. ممنون میشم راهنمایی کنید.
با سلام
فروش زمین از جانب شما انتقال مال غیر است که مجازات آن 1 تا 7 سال حبس می باشد و بسیار کار خطرناکی است. توصیه می شود با ما تماس بگیرید تا با مشاوره وکیل انتقال مال غیر از محکومیت رهایی پیدا کنید.
درود بر شما
ملکی را با مدارک جعلی فروشنامه ای به من فروختند و متوجه شدیم که کلاهبرداری کردند و فروش مال غیر اتفاق افتاده و صاحب ملک هم اصلا از موضوع خبر نداشته، به وکیل مراجعه کردیم و پرونده تشکیل دادیم ولی هنوزکه 6 ماه از موضوع گذشته کلاهبردار هنوز حکم جلبش نیومده و وکیل اصرار داره که این موضوع طول میکشه و باید صبور باشیم و شاید تا 2 سال طول بکشه، خواستم سوال کنم آیا همینطور هست؟ و کلاهبرداری که با مدارک جعلی انجام شده و اینطور واضح هست اینقدر طول میکشه تا دادگاه به اثبات برسه؟ و آیا میتوانیم وکیلمان را عوض کنیم؟تکلیف پولی که قرارداد بستیم چه میشه؟ واینکه در روند پرونده اختلال ایجاد نمیشه و طولانی تر نمیکنه؟ در ضمن آیا علاوه بر رد مال میتونم خسارت خودم را به روز دریافت کنم؟ چون از مقاله شما اینطور متوجه شدم که دعوای کیفری مانع از دریافت خسارت به روز می باشد و در حالی است که وکیل ما دعوای کیفری برای کلاهبرداری مطرح کرده و برام سواله که گرفتن حکم جلب یک کلاهبردار که به وضوح مدارک را جعل کرده و ملک را به من فروخته اینقدر زمان میبره؟ لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم.
با سلام
پروسه دادگاه زمان بر هست و بستگی به شعبه دارد که آیا شعبه ای که پرونده شما ارجاع شده است، شعبه خلوت است یا شلوغ است و این موضوع بستگی به چندین عامل دارد. تعویض وکیل برای شما امکان دارد و اینکار تاثیری در روند پرونده شما ندارد. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید تا راهنمایی هایی کامل خدمت شما ارائه گردد.