وکیل فروش مال غیر میگوید: در کلیه دعاوی مربوطه از قبیل انتقال مال غیر با سند عادی و در اموال مشاع و یا در مرحله اثبات مالکیت آنچه که بسیار حائز اهمیت میباشد، دفاع از فروش مال غیر چه از ناحیه شاکی و چه از ناحیه متهم میباشد. در مقاله حاضر وکیل خبره و حرفه ای به تبیین اینکه بهترین دفاع چیست و شاکی باید چگونه از شکایت خود دفاع نماید و متهم در مقام دفاع از خود باید چه بگوید میپردازد.
تعریف این جرم
جرم فروش مال غیر یا مال متعلق به دیگری زمانی تحقق می یابد که شخصی غیر از مالک، آن مال را به نام خودش به عنوان فروشنده به دیگری بفروشد و به خریدار انتفال دهد. لذا دفاع از فروش مال غیر پس از تحقق جرم مذکور در پرونده کیفری الزامی و مهمترین رکن آن میباشد.
- نکته: خوب است بدانید یکی از موارد مطروحه در دفاع از فروش مال غیر عدم انطباق تعریف این جرم و عنصر قانونی آن با پرونده کیفری مورد رسیدگی است.
دفاع از فروش مال غیر چگونه است؟
وکیل فروش مال غیر میگوید: خوب است بدانید هر کسی که مدعی میباشد میبایست از موضع خویش دفاع نماید. لذا شاکی باید از این امر و ادعا که جرم مذکور توسط متهم رخ داده است در مقام دفاع از فروش مال غیر برآید و متهم نیز میبایست نظر به ورود اتهام انتسابی به خویش در مقام دفاع از فروش مال غیر از این بابت که مرتکب جرم مذکور نشده است اقدام نماید.
دفاع شاکی در این پرونده کیفری
شاکی یا وکیل کیفری او در دفاع از فروش مال غیر میگوید: نظر به ارائه ادله اثباتی دعوا از قبیل ارائه سند عادی یا مبایعه نامه ای که متهم به نام خودش به عنوان فروشنده تنظیم کرده است و یا استناد به شهادت شهود مینماید، مدعی ارتکاب جرم توسط متهم میباشد. لذا اقدام به دفاع از فروش مال غیر از بابت اثبات آن علیه متهم مینماید.
دفاع متهم در این پرونده کیفری
بعد از تنظیم شکواییه و طرح شکایت و انجام اظهارات شاکی و ارائه ادله اش به محکمه، نوبت به احضار متهم رسیده و میبایست ایشان نزد محکمه حاضر شده و به دفاع از اتهام انتسابی اقدام نماید. متهم در این زمان به دفاع از فروش مال غیر به جهت اثبات بی گناهی خودش اقدام مینماید. متهم یا وکیل کیفری او میبایست ادله ای ارائه نمایند که ادله اثباتی شاکی را از درجه اعتبار بیندازد. مانند ادعا و اثبات جعل در مبایعه نامه استنادی و عدم تنظیم و امضا آن توسط متهم که موجب اثبات بی گناهی او میشود.
- نکته: بهترین دفاع از فروش مال غیر در پرونده کیفری مربوطه را از وکلای متخصص و باتجربه ما بخواهید. لذا جهت مشاوره و تنظیم لایحه دفاعیه با ما تماس بگیرید.
بهترین دفاع در فروش مال غیر چیست؟
وکیل دفاع از اتهام انتقال مال غیر میگوید بهترین دفاع از فروش مال غیر آن است که در برگیرنده ماهیت و مفاد ادعای مطروحه از بابت اثبات باشد. خواه از ناحیه متهم باشد خواه از ناحیه شاکی باشد. لذا شاکی باید تحقق عناصر تشکیل دهنده جرم انتقال مال غیر و انتساب نتیجه مجرمانه به متهم را به اثبات برساند. متهم نیز میبایست عدم ارتکاب جرم توسط وی و عدم انتساب نتیجه و رفتار مجرمانه به خویشتن را به اثبات برساند.
وکیل برای دفاع از اتهام انتقال مال غیر
یکی از بهترین وجوه تفاوت موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا از سایر موسسات حقوقی دیگر، علاوه بر متشکل بودن آن از کادر وکلای پایه یک و خبره، انجام وکالت بصورت تخصصی در دعاوی کیفری و دعاوی حقوقی میباشد. دفاع از فروش مال غیر ، اثبات مالکیت در فروش مال غیر ، انتقال مال غیر با سند عادی ، انتقال مال غیر در اموال مشاع ، کسب رضایت شاکی در این جرم و غیره نیازمند تخصص و اشراف کافی و مفید به قانون میباشد.
لذا بهترین توصیه به شما عزیزان، اخذ مشاوره حقوقی دقیق و تخصصی و سپس اعطای وکالت به وکیل خبره و مربوطه میباشد. نیل به نتیجه مطلوب در پرونده کیفری خویش را با موسسه حقوقی ما رقم بزنید.
بدون دیدگاه
با سلام و خسته نباشید از وکیل دعاوی کیفری سوال دارم که جرم فروش مال غیر چه زمانی رخ می دهد؟
با سلام در خصوص سوال شما وکیل جرم فروش مال غیر چنین پاسخ می دهد که هر گاه فردی غیر از مالک مال، بدون سند مالکیت و یا سمتی از طرف مالک اصلی آن را به ثالثی بفروشد مرتکب این جرم شده که در ماده یک قانون ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری تقنین شده و مجازات جرم کلاهبرداری را دارد. لذا خوب است در این موضوعات تخصصی و مهم حتما از تجربه وکیل متخصص بهرمند گردید.
با سلام و احترام از وکیل کیفری این سوال را دارم که کسیکه مالش توسط شخص ثالثی که مالکیت نداشته فروخته شود بهترین راهکار چیست؟
با سلام در خصوص سوال شما وکیل عنوان می دارد بهترین راهکار طرح شکایت فروش مال غیر می باشد لذا خوب است حتما از تجربه و تخصص وکیل قبل از هر اقدامی بهره بگیرید. وکیل بیان می دارد مالک مالی که مدعیست توسط شخص غیر فروخته شده باید با ارائه اسناد مثبته مالکیتش در جلسه رسیدگی ادعای خود را ثابت نماید.
سلام و خسته نباشید
متهم در پرونده جرم فروش مال غیر چه دفاعی می تواند داشته باشد؟
با سلام وکیل کیفری عنوان میدارد یکی از پرونده هایی که بسیار در محاکم شایع است فروش مال غیر می باشد. خوب است بدانید متهم در پرونده فروش مال غیر می تواند با ارائه اسناد مثبت مالکیت خود به دادگاه برائت حاصل کند. لذا در این موضوع تخصصی بهتر است حتما تجربه و تخصص وکیل را داشته باشید.
با سلام بهترین راه برای دفاع درمورد انتقال مال غیر چیست؟
سلام
وکیل فروش مال غیر پاسخ میدهد: می بایست با ارائه اسناد مثبت مالکیت خود به دادگاه برائت حاصل کنید. همچنین میتوانید مقاله اثبات مالکیت در فروش مال غیر را مطالعه نمایید.
با سلام جرم فروش مال غیر قابل گذشت است؟
با سلام مطابق قانون قدیم، جرم فروش مال غیر بطور مطلق، از زمره جرائم غیر قابل گذشت بوده است و گذشت شاکی فقط موجب جهات تخفیف بوده است. ولیکن مطابق قانون جدید کاهش حبس تعزیری جرم فروش مال غیر تحت شرایطی قابل گذشت محسوب شده است.
با سلام میشه یک راه برای دفاع از فروش مال غیر بگید؟
یک راه برای دفاع از فروش مال غیر عدم انطباق تعریف این جرم و عنصر قانونی آن با پرونده کیفری مورد رسیدگی است.
سلام و عرض ادب. خسته نباشید. میخواستم بدونم مجازات فروش مال غیر چیه؟ ممنونم اگه راهنمایی بفرمایید.
با سلام مطابق قانون قدیم، از آنجايي كه فروش مال غير در حكم كلاهبرداري است پس مجازاتي همانند آن را دارد كه عبارت است از: حبس از يك سال تا هفت سال، رد مال و جزاي نقدي معادل مالي كه اخذ كرده است در حق دولت. ولیکن مطابق قانون جدید کاهش زندانها حداقل و حداکثر حبس مذکور، به نصف تقلیل می یابد.
سلام شوهرم خونه ای که پشت قباله من بوده رو فروخته الان میتونم به جرم فروش مال غیر ازش شکایت کنم؟
با سلام اگر شما براي ملكي كه ادعاي مالكيت داريد سندي در دست داشته باشيد ميتوانيد نسبت به اين امر شكايت نماييد.
سلام همسر من بخاطر اینکه من خرجی بهش نمیدادم یک قطعه زمین منو در شهرستانی دیگه فروخته. از طرفی حکم به محکومیت من به پرداخت نفقه تو دستش داره الان من میتونم ازش به جرم فروش مال غیر شکایت کنم؟
با سلام بله ميتوانيد شكايت نماييد. موضوع محكوميت شما به پرداخت نفقه دعوي ديگري است و در محكمه ديگري قابل پيگيريست.
سلام و خسته نباشید من چند مدت پیش یک معامله فضولی رو انجام دادم و بعدش مالک هم راضی بود ولی الان رفته به جرم فروش مال غیر از من شکایت کرده میخواستم بدونم تکلیف من چی میشه؟ ممنون میشم توضیح بفرمایید.
با سلام در مسئله مطروحه از جانب شما و با اعلام رضايت مالك بعد از انجام معامله، آن معامله صحيح است و ديگر نميتواند نسبت به آن ادعايي داشته باشد. مگر در صورت غن فاحش. شما نيز ميبايست مداركي را دال بر رضايت ايشان ارائه دهيد.
سلام، یک ارگان نظامی زمین بایری، درمنطقه مسکونی به من اجاره داده و من درآن احداث اعیان نمودم، حال درطی دادگاه متوجه شدم، تمام محل ازجمله زمین فوق متعلق به یک ارگان صنعتی نظامی است، که جهت سکونت پرسنل مستضعف (صورتجلسه مکتوب دارد)واگذارگردیده، و من که فردی غیرنظامی هستم، اکنون در حال از دست دادن محدثات خودهستم، آیا میتوانم به جرم اجاره مال غیر شکایت کنم.ممنون.
با سلام
جرم انتقال مال غیر و شکایت انتقال مال غیر در شامل انتقال منافع متعلق به غیر نیز می شود در نتیجه شما می توانید شکایت انتقال مال غیر بر علیه نهاد مربوطه طرح نمایید.
سلام من یه واحد آپارتمان سال 97 خریداری کردم و قرار شد تا یک سال خودش بعنوان مستاجر توی واحد بشینه اما بعد یکسان متوجه شدم که خونه رو به یه افغانی فروخته ومتواری شده ضمناً قولنامه را خودمون نوشتیم وشاهد نداریم مبلغ 220 میلیون پول نقد توچند مرحله بهش دادم. و تو مبایعه نامه نوشتیم نقدی دریافت شده لطفاً راهنمایی کنید چه شکایتی کنم و عاقبتش چی میشه
با سلام
با توجه به اینکه انتقال صورت گرفته بعد از انتقال به شما بوده است شما می توانید از مالک و خریدار تحت عنوان انتقال مال غیر شکایت کنید و در صورت اثبات این اتهام ملک خریداری شده به شما عودت داده می شود.
سلام وقت بخیر من مال خودم رو فروختم و ی نفر از من به عنوان فروش مال غیر شکایت کرده وقتی رفتم دادسرا بهم گفتن طرف مقابل بابت مالی که من فروختم سند داره. من واقعا گیج شدم بخدا مال مال خودم بوده و سندشم دارم میشه بگید چکار باید بکنم؟
با سلام شما ميبايست نسبت به آن سند ادعاي جعل كنيد. و سند خود را ارائه دهيد تا مشخص گردد حق با شماست.
سلام آیا جرم فروش مال غیر جرمی قابل گذشت است؟
با سلام طبق قانون جديد مجازات اسلامي اين جرم نيز جزو جرائم قابل گذشت طبقه بندي شده است و پرونده با رضايت شاكي مختومه ميشود. ولی باید شرط لازمی که در قانون برای آن ذکر شده است، در مورد خاص هر پرونده موجود باشد. به عبارت دیگر، اگر موضوع جرم دارای ارزش مالی کمتر از 100 میلیون تومان باشد، جرم فروش مال غیر قابل گذشت محسوب شده و با رضایت شاکی پرونده مختومه میشود.
سلام خسته نباشید. من یه زمین زراعی خریدم بعد از چند ماه فروشنده زمین رو به فرد دیگری فروخته.. من این ملک۱۰۰ میلیون خریدم ۹۰ میلیون نقدا بفروشنده دادم۱۰میلیون باقی مانده قرار بود در اداره اوقاف سند بنام من ثبت بشه..حال زمینو فروخته و رفته اداره اوقاف سند بنام خریدار زده ما هم با اداره اوقاف تماس گرفتیم استعلام کردیم گفت بله…
با سلام
شما می توانید شکایت انتقال مال غیر علیه فروشنده مطرح نمایید و در صورتی که موفق به اخذ رای قطعی در دادگاه کیفری شوید ملک به شما تحویل داده می شود و شما می توانید با طرح دعوای حقوقی به استناد رای صادر شده در دعوای کیفری سند صادر شده را ابطال کنید و سند جدید به نام شما صادر می گردد.
ممنون که راهنمایی کردین ،میخواستم بگم که من بابت پرداخت پولم رسید یاشاهد ندارم فقط توی مبایعهنامه نوشتیم 220 میلیون نقدا دریافت کرده و من تواند مرحله این پولودادم ممنون میشم راهنمایی کنید که من با توجه به اینکه رسید ندارم تو دادگاه محکوم نمیشم؟
با سلام
بررسی نحوه پرداخت ثمن از طرف شما و ایراد به قرارداد منعقده مربوط به دادگاه کیفری نیست و اگر فروشنده اصلی ایرادی به پرداخت شما داشته باشد، باید در دادگاه حقوقی در این خصوص طرح دعوی نماید. به جهت تخصصی بودن دعوای انتقال مال غیر و رونده رسیدگی این شکایت در دادسرا و دادگاه پیشنهاد می شود به همراه مدارک به صورت حضوری برای اخذ مشاوره از وکلای با تجربه ما تشریف بیاورید.
سلام خسته نباشید میخواستم بدونم تو این جرم هم میشه درخواست تخفیف داشت؟
با سلام
بله چرا كه تخفيفات براي جرائم تعزيري در نظر گرفته شده است.
سلام وقت بخیر بهترین دفاع در برابر اتهام فروش مال غیر چیست؟
با سلام بهترين دفاع اثبات عدم آگاهي از مال مربوط به ديگريست.
سلام خسته نباشید میشه بفرمایید چرا قانون گذار برای جرم هایی مثل فروش مال غیر تخفیفاتی رو در قانون پیش بینی کرده؟
با سلام در ابتدا بايد به موضوع آمره بودن اين قوانين اشاره داشت و بعد به اينكه حتما صلاح جامعه در تاييد اين امر ميباشد.
سلام وقت بخیر . میشه بفرمایید مجازات معاونت در جرم فروش مال غیر چقدره؟
با سلام اصولا مجازات معاونت در جرائم يك تا دو درجه پايين تر از مجازات جرم اصلي است.
سلام من به اتفاق ۳ نفر دیگر علیه متهم یک بار فروش مال غیره و کلاهبرداری انجام دادیم ورای به نفع طرف مقابل صادر شد ایا دوباره که تعداد ۵ نفر شده است در خصوص تعداد قبلی هم رسیدگی میشود یا خیر
با سلام
در صورتی که عنوان اتهامی جدید مطرح شود یا میزان مبلغ مطالبه شده افزایش یابد قابل رسیدگی برای متهمان سابق وجود دارد، در غیر اینصورت خیر.
سلام اگر صاحب اصلی بعنوان شاهد امضاء کند بازهم معامله باطل هستش یا به خریدار میرسد؟
با سلام
سوال شما مبهم می باشد اما به طور کل در جرم فروش مال غیر اگر فروش با رضایت مالک انجام شده باشد، جرم مورد نظر محقق نشده است.
سلام وقتی قاضی دادگاه حکم صادر کرده بعد بازپرس میتونه دوباره پرونده رو باز کنه
باسلام خير نميتواند.
با سلام خونه فروختم به املاکی بازهم به توافق ترسیدیم میخواستم فسق معامله کنم املاکی گفت خونه رو میفروشم به یکی دیگه 200 میلیون دیگه از طرف میگیره به من میده منم قبول کردم معامله رو فسخ نکنم چک و گرفتم رفتم بانک برگشتی بود حالا املاکی رفته از من شکایت کرده فروش مال غیر .در صورتی ملک من یک میلیارد و سیصد قیمتش بود
باسلام
براي تحقق عنوان فروش مال غير ميبايست همه اركان جرم مذكور موجود و محقق باشد لذا ميبايست وفق قانون بهترين دفاع را از خود ارائه نماييد.
با سلام، بنده توی یک قرارداد مشارکت در ساخت ی توافقی با مالک داشتم که یک واحدو در انتهای ساخت باسازنده به متری ۱۲م باسازنده تسویه میگردد هیچ پولی هم پرداخت نشده و بیع نشده و مبایعنامه هم نشده بعد ساخت و چندین برابر شدن آپارتمان من این واحدو به ایشان ندادم و به کسی دیگه فروختم آیا در اینجا فروش مال غیر صورت گرفته سند واحد هم بنام خودم بوده میشه راهنمایی کنید
با سلام
به دلیل اینکه تعهد شما تعهد به فروش بوده و بیع واقع نشده است انتقال مال صورت نگرفته و به همین دلیل فروش شما انتقال مال غیر نمی باشد.
عرض سلام و خسته نباشید
ایا بعد از رد اتهام فروش مال غیر متهمی که مورد اتهام قرار گرفته میتواند از شاکی که به دروغ به متهم تهمت زده ادعای حیثیت کنه و اگر بله حکم در خصوص تهمت بسته شده چیست
با سلام
بله شما می توایند به جرم افترا شکایت کنید و مجازات آن جزای نقدی در حق صندوق دادگستری می باشد.
باسلام
فردی 75ساله که مالک ملک مشاعی 4/5 دانگ بوده است بود و دخترش مالک1/5 دانگ ا از ملک مذکور در چالوس بوده که فاقد سند بوده است و چون دخترش ( مالک 1/5 دانگ از ملک مذکور) در سال 1389 فوت نموده است وآن فرد ( مادر مرحوم ) با وکالت نامه ای که داشته است اقدام به فروش 6 دانگ ملک درسال 1390 نموده است
آیا انتقال مال غیر و تبانی برای بردن مال غیر یا کلاهبرداری نموده است ؟
البته به اعتقاد خودم وکالت بعد از فوت مرحوم اعتباری ندارد و مشمول مرور زمان است مرتکب جرمی نشده است در صورت شکایت منجر به قرار موقوفی تعقیب است.
با تشکر
با سلام
جرم فروش مال غیر محقق شده است اما بحث مرور زمان مطرح می باشد که در صورتی که شاکی اثبات نماید از وقوع جرم اخیرا مطلع شده است امکان پیگیری پرونده وجود دارد.
سلام و عرض خسته نباشید
من زمینی را از مسکن و شهرسازی گرفتم و سند به نام من صادر شد. این زمین را سه سال پیش فروختم. حالا فردی از من شکایت کرده که مال غیر را فروخته ام و هیچ سند و مدرکی برای اثبات حرف خود ندارد. من برای دفاع از خودم باید چه کار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید
ممنون از شما
با سلام
با توجه به اینکه شما در این پرونده مشتکی عنه می باشید وظیفه اثبات فروش مال غیر بر عهده شاکی می باشد و در صورتی که شکایت ایشان به همراه مدارک و مستنداتی برای اثبات نباشد شما تبرئه می شوید. جهت دریافت مشاوره تخصصی تر با ما تماس بگیرید.
سلام من زمینی داشتم که به سه نفر در بازه زمانی مختلف فروختم زمین زراعی بوده بعد از برداشت محصول موقع تحویل زمین به نفر سوم متراژزمین کم آمد بعد خریدارسومی چون متراژزمین کم اومد زمین نگرفت گفت نمیخوام ماهم بابت پولی که داده بود یک ماشین نیسان دادیم چون خودش بنگاه ماشین داشت قولنامه همه چی رو خودش گرفت ما هیچ مدارکی نداشتیم بعد چهارسال رفته به عنوان فروش مال غیرشکایت کرده مبلغ زمین هم بوده ۸میلیون سال۹۴ میگه نیسان هم نگرفتم
با سلام
پرونده شما قطعا نیاز به وکیل دارد به جهت اینکه یک پرونده بسیار مهم حقوقی محسوب می شود لذا توصیه می شود حتما از خدمات وکیل استفاده نمایید. بار اثبات این موضوع که قرارداد خرید زمین فسخ شده است بر عهده شما می باشد و در صورتی که شما از اثبات فسخ عاجز باشید به جرم فروش مال غیر محکوم خواهید شد.
سلام بنده یه قرارداد پیمانکاری با فردی بستم و ۲واحد از واحدها رو فروخت و بنده به عنوان مالک زیر قراردادشونو امضا کردم بعد ایشون نتوانست به قراردادش عمل کند و توسط دادگاه قرارداد پیمانکاری فسخ شد بعد از ۲سال خریدارای واحد توانستند از طریق دادگاه شکایت کنند و رای به تحویل مبیع بگیرند اما من بعد فسخ قرارداد واحد هارو با یه پیمانکار دیگه قرارداد بستم آیا آنها میتوانند به فروش مال غیر اقدام کنند چون قرارداد پیمانکاری فسخ شده و بعد بنده اقدام به واگذاریشون کردم.ممنونم اگر پاسخ بدید.
با سلام
موضوع مطرح شده از سوی شما یک پرونده حقوقی بسیار تخصصی می باشد که لازم است با وکلای متخصص ملکی موسسه مشاوره داشته باشید اما به صورت خلاصه قابل ذکر است که فروش قبل از فسخ معامله شما صحیح بوده و شما می بایست به قرارداد فروش صورت گرفته پایبند باشید لذا فروش مجدد واحد ها از سوی شما فروش مال غیر محسوب می شود.
سلام فروش مال غیر که مشمول گذشت زمان است آیا میتوان حقوقی پیگیری کرد؟
با سلام
بله امکان پیگیری حقوقی این پرونده وجود داد. برای مشاوره با وکیل متخصص دعاوی حقوقی با ما تماس بگیرید.
سلام.خسته.نباشید.من.سال.۹۷یک.زمین.ازیک.خانم.خریداری.کردم.وخانم.پای.قونامه.را.امضا.کرده.حالا.میگ.من.درمعامله.نبود.واین.قونامه.را.برای.زمینی.دیگر.امضا.کردهام
با سلام
امضای ذیل یک سند به معنای تایید مندرجات آن می باشد و این ادعای ایشان قابل قبول در محکمه نمی باشد. برای دریافت مشاوره دقیق از وکیل ملی با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر
یکی از آشنا ها یه زمین رو خریداری کرده و روش هزینه هم کرده و فروخته به یه نفر دیگه الان صاحب اصلی زمین پیدا شده و شکایت کرده و اون فروشنده هم متواری هست و ایشون رو گرفتن خواستم بدونم چقدر طول می کشه تا دفاع کنه از خودش و اینکه اگه اثبات بشه آیا بازم زندان داره یا نه
ممنون
با سلام
دفاع در فروش مال غیر در صورتی که به نحو صحیح انجام گیرد می توانید امیدوار باشید به تبرئه متهم و این نیز مستلزم مطالعه پرونده از سوی وکیل متخصص جرایم کیفری و ارائه راهکار مناسب از سوی ایشان است. جهت دریافت مشاوره تخصصی از وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر
بنده مبلغ ۶۵ میلیون از دوستم قرض گرفتم و این پولرو دوستم به حساب من از طریق ساتنا پرداخت کرد و قرارشد پولشو یا نقدی بدم یا ماشینمو بفروشم پولشو بدم، یا اگر نتوانستم پولشوب پردازم و نتونستم ماشینمو بفروشم تا پول دوستمو بدم ماشینمو بهش بفروشم، پس از مدتی که نتوانستم پولشو بدم بلاجبار ماشینمو که ۸۵ میلیون فی میخورد را بادوستم در نمایشگاهی که پروانه کسب هم دارد قولنامه کردیم (نمایشگاهی که ماشینمو قولنامه کردیم هم دوست منه و هم دوست همین بنده خدایی است که به من ۶۵ میلیون پول قرض داده ) ولی دوستم بخاطراینکه الباقی مبلغ مانده تا ۸۵ میلیون رو نداشت بهم بده، قرارشد هر موقع ۲۰ میلیون باقیمانده تا ۸۵ میلیونرو بهم داد بعد ماشینرو به همراه مدارک و انتقال سند بهش بدم و درهمین مدتم اگر مشتری برای ماشینم پیداشد و تونستم ماشینمو بفروشم نسبت به فروش آن اقدام کنم و ۶۵ میلیون دوستموبدم؛ بعد از چند روزی یک مشتری برای ماشین من اومد و وقتی ماشین رو به کارشناسی فنی برد کارشناس فنی گفت که ماشین کمپرس دارد و من همین موضوع را به دوستم که ۶۵ میلیون بهم قرض داده بود گفتم دوستم که این موضوع را شنید گفت من ماشین رو نمی خواهم و به نمایشگاه داری که بینمون قولنامه نوشته بود تلفنی گفت که ماشین رو فسخ کن و من ماشین رو نمیخواهم بعد من ماشینمو مجددا به کس دیگری فروختم، حالا دوستم که به من پول قرض داده بود رفته به جرم فروش مال غیر ازمن شکایت کرده، خواستم بپرسم آیا من مرتکب چنین جرمی میشوم؟ ( با اینکه دوستم هم به من و هم به نمایشگاه دار عنوان کرد قولنامه فی مابین من وخودش را فسخ کند ). باتشکر از راهنماییتون. یاحق
با سلام
در صورتی که قولنامه مذکور به صورت کتبی فسخ نشده باشد، شما باید با ارائه شاهد فسخ قولنامه را اثبات کنید. در غیر اینصورت مرتکب جرم فروش مال غیر شده اید. برای دریافت مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام من یه زمینی را سال 91 خریدم و مالک نامه ای به ما داده که این زمینا جز مستثنیات میباشد، چون اون سال گاز نبود و جز طرح هادی هم نبود و ما بدون مجوز ساختمان ساختیم و سال 96 برای گاز به اداره گاز مراجعه کردم گفتند که باید استعلام بیاورید، موقعی که به منابع طبیعی مراجعه کردم نامه زده که زمین شما جز منابع ملی است و زمین مال دولت هست. و این نامه مال یه قسمت دیگر هست خواهشمندم من را راهنمایی کنید چه دادخواستی بنویسیم؟ کلاهبرداری یا مال غیر؟
با سلام
شما می بایست با طرح دادخواست فسخ مبیع به استناد مستحق للغیر در آمدن ملک، علیه فروشنده طرح دعوا نمایید تا در دادگاه حقوقی مورد بررسی قرار گیرد. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام وقت به خیر من تو زمین خودم یه درب کوچیک با چند تیکه آهن کوچیک دیدم افتاده اونو گرفتم. حالا همسایه زمینم میگه ماله منه ازم شکایت کرده، من باید چیکار بکنم؟
با سلام
اثبات اینکه این اموال متعلق به شما نیست بر عهده شاکی است. در صورتی که دلیلی برای اثبات مالکیت ایشان وجود ندارد، شکایت به نتیجه ای نخواهد رسید. برای مشاوره با وکیل کیفری با ما تماس بگیرید.
یکسال بعد از فروش ملکم زمین بود خریدار نصف مبلغ پرداخت ننمود، شکایت حقوقی فروش مال غیر نمودند منع تعقیب شدم و الان شکایت کیفری فروش مال غیر نمودند.
با سلام
سوال شما مفهوم نیست، لطفا سوال خود را صحیح مطرح نمایید.
با سلام آیا فروش مال غیر بالای 100 میلیون با قانون جدید مشمول مرور زمان میشود؟
با سلام
بله مشمول مروز زمان می شود. برای مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.
اتهام فروش مال غیر چگونه بی اثر شود؟ بیست میلیون انتقال سهام شرکت سهامی خاص بوده که مجدد به نامشون زدم. چگونه میشه از خودم دفاع کنم که سرم کلاه گذاشتند تا این اتهام به من بزنند؟
با سلام
طرح دفاع مناسب در پرونده شما نیاز به بررسی پرونده و مطالعه اسناد و مدارک دارد. توصیه می شود برای اخذ نتیجه مناسب با شماره های موسسه تماس بگیرید و با وکیل فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.
سلام، خودرو به شخصی فروختم قولنامه دادم ۱۰ روز بیمه داشت او ماشین را ببمه نکرد و۳ماه من میگفتم بیا وکالت بدم برو پلاکم آزاد کن یا لااقل بیمه کن ولی هی میگفتم میخوام بفروشم یا برام بفروش یا بخرش بعد ۳ماه خودرو را بهم داد تا بفروشم و من بیمه ش کردم و بعد ۱۲ روز بعد بهش گفتم دارم میفروشم گفت تو که سند به نامت هست بفروش و یک اس ام داد چک بده بحساب قرض الحسنه، گفتم من چک ندارم یک شماره حساب طی اضهارنامه که خودرو که فرختم و مسترد کردی که بفروش فروختم و شماره حساب بده و حالا بعد یک ماه اضهارنامه داده که من ماشینو دادم به مادرم و او مالکه و امضائ من پای قولنامه جدید نیست و تو نباید ماشین میفروختی و حالا بعد ۲ ماه بعد برای من مادرش شکایت فروش مال غیر کرد و بازپرس مرا برای دفاع ظرف ۵ روز خواسته. به نظر شما من محکوم یا که نه؟
با سلام
از نظر اصول حقوقی بله شما فروش مال غیر انجام داده اید اما برای شما امکان دفاع وجود دارد و می توانید با بیان دلایل و مستنداتی که فرمودید از خود رفع اتهام نمایید. پیشنهاد می کنیم برای دفاع از خود وکیل اختیار کنید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
آیا میشود حضوری با وکیل صحبت کنم برای تنظیم لایحه فروش مال غیر؟
با سلام
بله با شماره های موسسه تماس بگیرید وقت مشاوره با وکیل برای شما تنظیم می گردد و همچنین تنظیم لایحه دفاعیه مناسب با پرونده شما.
با سلام، بنده در سال 96 قطعه زمینی خریداری نمودم در یک شهرک، که فروشنده هم مدارک خرید از مالک اولیه ملک را تحت عنوان بنچاق در اختیار داشته و به بنده فروخته و چون بنده در انواع ملک دیگری هم داشتم بر مالکیت ایشان واقف بودم. در سال 99 اول آبان بنده ملک را فروختم و در حدود دو ماه بعد شخصی مدعی شد که در ابتدا دعوی وی رد شد و در مرحله بعدی که حدود ده ماه بعد بود شکایت مجدد بر علیه بنده و فروشنده ملک به خودش که عمه ایشان بود و اصلا وجود خارجی نداشت طرح و دعوی اثبات مالکیت نمود که با توجه به ملک دستدارمی و فروش آن از سوی بنده مدارکی جهت دفاع نداشته و به دادگاه هم اعلام کرده بودم که ملک را فروخته ام ولی ایشان رای به نفع گرفت. سپس شخصی که ملک را از بنده خریده بود علی رغم اینکه در دعوی خلع ید از سوی مدعی در دادگاه حاضر بود دفاعی نکرده و ملک را با تهیه یک گزارش و توافق نامه که در حکم دادگاه هم آمده ملک را تحویل آن شخص نمود و از بنده شکایت فروش مال غیر کرد که در مرحله بازپرسی قرار منع تعقیب صادر شد. ولی با نفوذ در پرونده مرا محکوم به فروش مال غیر کردند و علی رقم تمام اعتراضات همچنان این رای قطعی شد راه چاره چیست؟
با سلام
دفاع در فروش مال غیر در فرض شما مطرح نمودن درخواست اعاده دادرسی می باشد تا در صورت پذیرش پرونده به شعبه هم عرض ارائه گردد. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.