وکیل اجرای احکام در بدو امر خاطرنشان میدارد: آنچه که از رسالت و عایت یک دعوای حقوقی و پرونده حقوقی مستفاد میگردد، حصول نتیجه و رسیدن حق به حق دار است. پرواضح است که با اجرای حکم میتوانید به خواسته خود رسیده و با اجرای کامل حکم است که تمامی هزینه ها و زحمات شما و وکیل حقوقی مربوطه مثمر ثمر قرار میگیرد. در مقاله پیش رو، یکی از موضوعات مبتلابه تحت عنوان الزام به تحویل مبیع از جهت اجرای حکم مدنی مربوطه مورد بررسی و توضیح قرار خواهد گرفت.
الزام به تحویل مبیع چیست؟
وکیل اجرای احکام مدنی مختصرا بیان میدارد: پس از انعقاد عقد بیع طرفین مکلف به انجام تعهدات ناشی از قرارداد منعقد شده میشوند. احد از تکالیف فروشنده بعنوان بایع، تحویل مبیع به مشتری است. در فرضی که کلیه ابعاد دیگر عقد بیع صحیحا و تکمیلا انجام شده باشد و فقط فروشنده، مبیع را تحویل نداده باشد صحبت از دعوای حقوقی الزام به تحویل مبیع به میان می آید. دعوای حقوقی مذکور از ناحیه مشتری تحت عنوان خواهان طرح و اقامه میگردد.
- نکته: دعوای حقوقی الزام به تحویل مبیع همانند کلیه دعاوی حقوقی نیازمند ارائه ادله اثباتی عندالمحکمه میباشد.
تعریف الزام قانونی
وکیل اجرا جهت اشراف شما بر کلیه عبارات و الفاظ حقوقی مندرج در این مقاله تمثیلا بیان میدارد: هنگامیکه شما پس از انعقاد عقد بیع مکررا به بایع خود مراجعه مینمایید ولیکن موفق به الزام او به انجام مفاد قرارداد و مبایعه نامه نمیشوید، ناچارا در جهت الزام بایع به تحویل مبیع به نهاد دادگستری مراجعه می نمایید. به اجبار قانونی که توسط اخذ حکم قطعی بر علیه بایع در دست شما میباشد، الزام قانونی گفته میشود که شخص محکوم علیه محل گریزی از آن نخواهد داشت.
اجرای حکم الزام به تحویل مبیع
وکیل اجرا وفق قانون اجرای احکام مدنی پس از حصول قطعیت حکم، اقدام به اجرای آن مینماید. هر دعوای حقوقی و پرونده حقوقی پس از صدور رای قطعی در جهت اجرای مفاد مندرج در دادنامه، به مرحله اجرای حکم میرسد. اجرای حکم حقوقی به موارد بسیاری بستگی دارد. بهترین تصمیم برای ورود به این مرحله طاقت فرسا اخذ وکیل متخصص اجرای احکام مدنی و یا دریافت مشاوره حقوقی مفید و کاربردی از وی خواهد بود.
عقد بیع چیست؟
وکیل اجرا وفق قانون مختصرا خاطر نشان میدارد: عقد بیع در واقع قرارداد و توافقی است مبنی بر خرید و فروش و تحویل مبیع در قبال اخذ ثمن. طرفین عقد بیع، متشکل از بایع یا همان فروشنده و مشتری یا همان خریدار است.
وکیل اجرای حکم الزام به تحویل مبیع چگونه عمل مینماید؟
وکیل حقوقی که در زمینه اجرای احکام مدنی فعالیت مینماید، در موسسه حقوقی ما مختصرا وکیل اجرای احکام نامیده میشود. وکیل اجرا میتواند با اعلام وکالت در پرونده حقوقی الزام به تحویل مبیع شما کلیه امور مربوط به عملیات اجرایی از نخستین مرحله درخواست صدور اجراییه تا پایان اخذ محکوم به یا همان مبیع برای شما انجام دهد و دیگر نیازی به حضور شما و رفت و آمدتان به دادگستری و نهاد واحد اجرای احکام مدنی نخواهد بود.
حق الوکاله وکیل در مرحله اجرا چگونه محاسبه میشود؟
موسسه حقوقی امین عدالت کبریا بدوا خاطر نشان میدارد: کلیه هزینه های وکیل و حق الوکاله ایشان در تمام مراحل دادرسی و رسیدگی و اجرای حکم قابل توافق و تراضی میان طرفین عقد وکالت میباشد. لذا علی الاصول حق الوکاله وکیل با توافق میان وکیل و موکل تعیین و پرداخت میشود. ولیکن حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی آن تا میزان ٢ درصد محکوم به میباشد. پرواضح است که در اجرای حکم پرونده های حقوقی که مبلغ محکوم به بسیار زیاد است، توافق بر ٢ درصد مذکور و نحوه پرداخت آن صورت خواهد گرفت.
ماده قانونی الزام به تحویل مبیع
وکیل اجرای حکم مختصرا اشعار میدارد: مطابق ماده ٢٢٠ قانون مدنی، عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم میدارد بلکه متعاملین به کلیه نتایجی که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل میشود ملزم مینماید. لذا بایع یا فروشنده در عقد بیع مکلف است مبیع را به تحویل و تسلیم خریدار یا مشتری برساند. از همین رو و بر همین مبناست که طرح دعوای حقوقی الزام فروشنده به تحویل مبیع از دعاوی حقوقی شایع و مبتلا به دادگاه های ماست.
شرایط اجرای حکم الزام به تحویل مبیع
وکیل اجرا مختصرا اذعان میدارد:
١_ در دست داشتن حکم قطعی مبنی بر الزام فروشنده بر تحویل مبیع
٢_ درخواست صدور اجراییه
٣_ گذشت مدت و مواعد مقرر در قانون اجرای احکام مدنی
۴_ معرفی مکان و موقعیتی که مبیع در آن قرار دارد اعم از اینکه مبیع منقول باشد یا غیرمنقول به واحد اجرای احکام مدنی
۵_ پرداخت هزینه های اجرا و فراهم نمودن شرایط احرا از قبیل الصاق تمبر مرحله اجرا و هزینه سفر مامور اجرا در صورت نیاز وکیل اجرای احکام برای شما کلیه مراحل مذکور را به تفصیل در جلسات مشاوره حقوقی توضیح و درصورت اعطای وکالت، انجام خواهد داد.
وکیل اجرای حکم الزام به تحویل مبیع در تهران
وکیل اجرای احکام مدنی فعال در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با اشراف کامل بر مراحل اجرا و عملیات اجرایی در حصول به بهترین نتیجه با صرف کمترین زمان شما را یاری مینماید. همچنین میتوانید در کلیه دعاوی حقوقی خود از قبیل الزام به تحویل مبیع، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل خودرو و غیره در مرحله اجرای حکم از مشاوره حقوقی وکیل اجرای احکام مدنی بهره مند شوید.
با سلام، آیا میشود اجرای حکم برای تحویل زمین را به عقب انداخت؟
با سلام
خیر در صورت عدم تحویل در زمان مقرر، نماینده دادگاه زمین را با حضور مامور کلانتری و کلید ساز تحویل می نماید.
سلام بنده حکم قطعی به تحویل مال منقول گرفتم وحکم را به اجرای احکام مدنی فرستادم وبه طرف هم ابلاغ شده ولی بازهم سرباز میزند الان باید چکارکنم
با سلام
باید مراحل اجرا را طی نمایید و در صورت استنکاف محکوم علیه درخواست جلب ایشان را نمایید. جهت مشاوره بیشتر با ما تماس بگیرید.
سلام من ۳سال پیش زمینی خریدم الان صاحب براش پیدا شده منم در دادگاه تسلیم مبیع دادم بعداز ۲جلسه در شورای اختلاف محکوم شدن که مال غیر بهم فروختن حالا پرونده رفته پیش قاضی امروزگفت یا باید قولنامه باطل وخسارت بگیری یا برای تنظیم سند درخواست بگیر ی بعدم زیر برگه که آخرین جلسه نوشته پرونده فاقد پیوست هست گفت حتما باید امضا کنید ایامیشه قاضی پرونده به ضرر من به اتمام رسانده تورا خدا جوابم بدین.من ۳سال پیش دار ندارم دادم این زمین
با سلام
در صورت احراز این موضوع که فروش مال غیر صورت گرفته، شما باید مبلغ پرداخت شده را از طریق دادگاه حقوقی مطالبه نمایید.
سلام وقت بخیر. در چه صورت میشه حکم الزام به تحویل مبیع رو لغو کرد؟
با سلام در صورتی که این حکم صادر شده باشد فقط با تحویل مبیع خاتمه پیدا خواهد کرد.
سلام اگه تحویل مبیع توسط دادگاه حکم بشه و فرد ازش امتناع کنه اونوقت تکلیف چیه؟؟؟
با سلام در صورت صدور حکم قطعی توسط دادگاه و امتناع فرد این عمل برای ایشان مجازات تعزیری را به همراه خواهد داشت.