وکیل مزایده در پرونده های اجرایی پس از مطالعه اوراق موجود و چگونگی شرایط مندرج در آن راهکارهای موجود را با شما در میان می گذارد و پس از معرفی مال به دادورز در دایره اجرا درخواست توقیف مال معرفی شده را دارد و دادورز اجرا پس از استعلامات لازمه دستور توقیف آن را می‌دهد. وکیل مزایده بر این باور است تا با ارائه مطالب جامع در خصوص پرونده های اجرای احکام و پروسه‌ی پیگیری امور نسبت به مزایده گذاشتن اموال محکوم علیه و رسیدن محکوم له به حقوق حقه‌ی خویش و یا در جهت جلوگیری از زایل شدن حقوق شما در پرونده‌های اجرایی و نحوه برگذاری آن، نحوه پرداخت پول در مزایده،موانع توقیف مزایده، موانع فروش مزایده، نحوه اعتراض به مزایده و یا ابطال آن اعم از دعاوی حقوقی و یا کیفری بتواند با ارائه مشاوره و همراهی در پرونده هایتان در هر چه زودتر به نتیجه رساندن شما در کنارتان باشد.
تبیین موانع توقیف و مشکلات فروش در مزایده
وکیل مزایده بیان میدارد این تاسیس در اجرای احکام پس از تشکیل پرونده اجرایی می باشد و در صورتیست که مال توقیف شده و برای فروش به مزایده گذارده می شود اما خوب است بدانید گاها برای توقیف مال به موانعی برخورد میشود و یا پس از توقیف، فروش آن با مشکل مواجه می گردد لذا وکیل متخصص در این حوزه بهترین راهکار را به شما ارائه می کند.
- آیا مال توقیفی قابل اعتراض است؟
- آیا اعتراض ثالث با حکم قطعی نسبت به توقیف مال ممکن است؟
- آیا ثالث با در دست داشتن سند عادی می تواند مانع توقیف مال شود؟
- چگونه می توان از فروش مال توقیفی جلوگیری کرد؟
- چه مواردی مانع فروش مال توقیفی می شود؟
و سوالاتی از این دست که برای شما در پرونده های اجرایی در محاکم ممکن است بوجود آید که تجربه و تخصص وکیل در این حوزه شما را یاری خواهد نمود.
موانع توقیف در مزایده:
۱- اعتراض ثالث
۲- خیار تبعض صفقه در صورت مستحق للغیر در آمدن مورد مزایده
موانع فروش در مزایده:
۱- مستثنیات دین
۲- توقیف مستثنیات دین و تاثیر آن بر جریان فروش
۳- حیف و میل مال توقیفی در صورت تعدی یا تفریط حافظ اموال
۴- انتقال مال توقیفی به غیر و یا نبودن مال توقیفی هنگام مزایده
۵- عدم رعایت موارد مندرج در قانون و آثار آن
اعتراض ثالث در مزایده
وکیل مزایده بیان میدارد ممکن است پس از معرفی مال و کارشناسی جهت مزایده ثالثی حاضر و ادعای حق کند. ادعای ثالث در ۳ حالت متصور است:
- الف) ثالث با حکم قطعی دادگاه خود را مالک مال توقیفی بداند.
- ب) با سند رسمی خود را محق در مال توقیفی بداند.
- ج) با سند عادی مثل قولنامه فروش برای خود حقی درنظر داشته باشد.
در دو فرض اول از توقیف صورت گرفته رفع اثر می شود و مال به ثالثی که محق شناخته شده تحویل می شود ولی در حالت سوم خوب است بدانید روند متفاوت است بدین نحو که ابتدا مدارکی که فرد خود را محق می داند اخذ و استعلامات لازمه صورت می گیرد و وقت رسیدگی تعیین شده و نسبت به ادامه روند مزایده تصمیم گیری می شود.
خیار تبعض صفقه در مزایده
وکیل متخصص عنوان می دارد چنانچه فردی خود را نسبت به قسمتی از مال توقیفی محق بداند و نسبت به آن سند داشته باشد می تواند با ارائه مدارک مانع توقیف شود و به نسبت آن رفع توقیف بخواهد و محکوم له نیز می تواند با استناد به ماده ۴۴۱ قانون مدنی تقاضای فسخ و ابطال بیع نامه کند.
موانع فروش در مزایده
وکیل مزایده بطور مختصر در خصوص موانع فروش در مزایده بیان می دارد چنانچه مال توقیفی ثابت شود از مستثنیات دین بوده و محکوم علیه مالی جز آن ندارد از آن رفع توقیف می شود. همچنین تجربه نشان داده تعدی یا تفریط حافظ اموال که مال توقیفی را از بین می برد از دیگر موانع فروش در مزایده است مانند زمانیکه مال توقیفی قبل از مزایده و فروش به ثالثی منتقل شود و یا در زمان توقیف موجود بوده ولی در زمان فروش به هر دلیلی از بین رفته باشد. این موارد و موانع دیگر موجود در مزایده می تواند دردسر ساز شود لذا بهترین راهکار مشورت و راهنمایی با وکیل متخصص و با تجربه در این حوزه می باشد.
دادورز اجرا و مسئولیت وی برای جبران خسارت
دادورز اجرا می بایست در زمان توقیف مال دقت کافی در مال معرفی شده داشته باشد که در صورت مستثنیات دین در آمدن موجبات ضرر و زیان در حق محکوم له و یا شخص ثالث می شود که باید جبران خسارت کند.
وکیل مزایده، متخصص و باتجربه در تهران
وکیل مزایده در مورد این تاسیس و تخصصی بودن آن بیان می دارد اجرای حکم مرحله نهایی پرونده های موجود در دادگاه می باشد و با توجه به تخصصی و طولانی بودن آن از حوصله عموم خارج است و یا گاهی با کوچکترین اشتباه از طرف محکوم له و یا محکوم علیه خسارات جبران ناپذیری وارد می شود. النهایه دپارتمان تخصصی موسسه امین عدالت با ارائه بهترین مشاوره و راهکار شما را در این حوزه تخصصی یاری می کند. جهت مشاوره با وکیل مزایده در تهران با ما تماس بگیرید.
سلام حدودا چهار سال پیش اموال من به مزایده گذاشته شده و فروش رفته که امین اموال بنده اموال را خریداری کرده. از طرف دادرسی دستو توقف از اجرایه صادر شده، در حالی که حکم اجرا شده ولی با مستندات طبق ماده ۳۹ اموال به حالت قبل از اجرا برمیگرده .سوال ممنون میشم پاسخ بدید. طرف مقابل من قیمت کارشناسی چهار سال پیش رو برده واریز حساب دادگاه کرده، آیا اگر الان من این مبلغ رو دریافت کنم بعدش میتونم دادخواست بدم که اموال رو باید طبق شاخص روز بانک مرکزی حساب کنن یا نه؟
با سلام
مبلغ محکومیت شما می بایست به نرخ روز محاسبه شده و به شما پرداخت گردد. برای مشاوره با وکیل اجرای احکام با ما تماس بگیرید.
سلام، ما دو عروس هستیم که هر کدام ۵۰ سکه از پدر شوهرمان طلبکار هستیم و اون فوت کرده، الان یک خانه دارد و یک باغ. خانه ی او در طرح شهرداری هست و احتمال خریدش در مزایده کمتر است و اون جاری من زودتر از من باغ رو توقیف کرده و فرستاده به مزایده و من هم سریعا باغ و خانه رو توقیف کردم، من مطمئنم قیمت باغ برای دادن ۱۰۰ سکه کافی نیست و باید خانه هم همراه آن به مزایده برود. اگر باغ فروش رود ولی خانه نه، پول او را کامل می‌دهند و به من از خانه سند میزنند؟ یا پولش نصف شده و به ازای باقی آن به هر دوی ما دونگ از خانه میرسد؟
با سلام
تاریخ توقیف هر فردی مقدم باشد، ابتدا مطالبه نفر اول پرداخت می شود و هر مقداری که اضافه باشد به طلبکاران بعدی اختصاص داده می شود. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل اجرای احکام با ما تماس بگیرید.
باسلام، ۴ ماه پیش بعلت بارچوب قاچاق البته خشک منو گرفتن، من نمیدونستم اصلا نمیشناختم صاحب بار رو، گفت چوب جعبه است اما هرچی گفتم نمیدونستم باور نکردن و انداختنم زندان. با وثیقه آ آزاد شدم. ماشین هم توقیف کردن. الان خسارت میخواد راهی هست؟ چطور ثابت کنم تا به حال هیچ سابقه ای ندارم. واقعا قانون کشورم اینطوره که دیگران خلاف کنن بیفتن بجون همچین گیاه با ارزشی نتونن بگیرن منو باید بیچاره کنن؟ ممنون.
با سلام
مطابق قانون شما باید از قوانین و مقررات کشور آگاهی داشته باشید و ادعای عدم اطلاع از شما پذیرفته نیست. راه حل شما معرفی مالک بار به دادگاه می باشد. برای مشاوره بیشتر در این خصوص با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر اگه تقلبی در مزایده رخ بده برای ملقا شدنش باید اثباتش کرد؟
با سلام البته که این امر باید اثبات گردد چرا که مطابق با قاعده اثبات بر عهده مدعی است پس لازمه این ادعا اثبات است.
سلام وقت بخیر میشه جلسه مزایده رو در هنگام برگذاری متوقف کرد.
با سلام البته که این امکان وجود دارد. البته به شرط وجود دلایل قانونی.