وکیل مزایده در پرونده های اجرایی پس از مطالعه اوراق موجود و چگونگی شرایط مندرج در آن راهکارهای موجود را با شما در میان می گذارد و پس از معرفی مال به دادورز در دایره اجرا درخواست توقیف مال معرفی شده را دارد و دادورز اجرا پس از استعلامات لازمه دستور توقیف آن را میدهد. وکیل مزایده بر این باور است تا با ارائه مطالب جامع در خصوص پرونده های اجرای احکام و پروسهی پیگیری امور نسبت به مزایده گذاشتن اموال محکوم علیه و رسیدن محکوم له به حقوق حقهی خویش و یا در جهت جلوگیری از زایل شدن حقوق شما در پروندههای اجرایی و نحوه برگذاری آن، نحوه پرداخت پول در مزایده،موانع توقیف مزایده، موانع فروش مزایده، نحوه اعتراض به مزایده و یا ابطال آن اعم از دعاوی حقوقی و یا کیفری بتواند با ارائه مشاوره و همراهی در پرونده هایتان در هر چه زودتر به نتیجه رساندن شما در کنارتان باشد.
تبیین موانع توقیف و مشکلات فروش در مزایده
وکیل مزایده بیان میدارد این تاسیس در اجرای احکام پس از تشکیل پرونده اجرایی می باشد و در صورتیست که مال توقیف شده و برای فروش به مزایده گذارده می شود اما خوب است بدانید گاها برای توقیف مال به موانعی برخورد میشود و یا پس از توقیف، فروش آن با مشکل مواجه می گردد لذا وکیل متخصص در این حوزه بهترین راهکار را به شما ارائه می کند.
- آیا مال توقیفی قابل اعتراض است؟
- آیا اعتراض ثالث با حکم قطعی نسبت به توقیف مال ممکن است؟
- آیا ثالث با در دست داشتن سند عادی می تواند مانع توقیف مال شود؟
- چگونه می توان از فروش مال توقیفی جلوگیری کرد؟
- چه مواردی مانع فروش مال توقیفی می شود؟
و سوالاتی از این دست که برای شما در پرونده های اجرایی در محاکم ممکن است بوجود آید که تجربه و تخصص وکیل در این حوزه شما را یاری خواهد نمود.
موانع توقیف در مزایده:
1- اعتراض ثالث
2- خیار تبعض صفقه در صورت مستحق للغیر در آمدن مورد مزایده
موانع فروش در مزایده:
1- مستثنیات دین
2- توقیف مستثنیات دین و تاثیر آن بر جریان فروش
3- حیف و میل مال توقیفی در صورت تعدی یا تفریط حافظ اموال
4- انتقال مال توقیفی به غیر و یا نبودن مال توقیفی هنگام مزایده
5- عدم رعایت موارد مندرج در قانون و آثار آن
اعتراض ثالث در مزایده
وکیل مزایده بیان میدارد ممکن است پس از معرفی مال و کارشناسی جهت مزایده ثالثی حاضر و ادعای حق کند. ادعای ثالث در 3 حالت متصور است:
- الف) ثالث با حکم قطعی دادگاه خود را مالک مال توقیفی بداند.
- ب) با سند رسمی خود را محق در مال توقیفی بداند.
- ج) با سند عادی مثل قولنامه فروش برای خود حقی درنظر داشته باشد.
در دو فرض اول از توقیف صورت گرفته رفع اثر می شود و مال به ثالثی که محق شناخته شده تحویل می شود ولی در حالت سوم خوب است بدانید روند متفاوت است بدین نحو که ابتدا مدارکی که فرد خود را محق می داند اخذ و استعلامات لازمه صورت می گیرد و وقت رسیدگی تعیین شده و نسبت به ادامه روند مزایده تصمیم گیری می شود.
خیار تبعض صفقه در مزایده
وکیل متخصص عنوان می دارد چنانچه فردی خود را نسبت به قسمتی از مال توقیفی محق بداند و نسبت به آن سند داشته باشد می تواند با ارائه مدارک مانع توقیف شود و به نسبت آن رفع توقیف بخواهد و محکوم له نیز می تواند با استناد به ماده 441 قانون مدنی تقاضای فسخ و ابطال بیع نامه کند.
موانع فروش در مزایده
وکیل مزایده بطور مختصر در خصوص موانع فروش در مزایده بیان می دارد چنانچه مال توقیفی ثابت شود از مستثنیات دین بوده و محکوم علیه مالی جز آن ندارد از آن رفع توقیف می شود. همچنین تجربه نشان داده تعدی یا تفریط حافظ اموال که مال توقیفی را از بین می برد از دیگر موانع فروش در مزایده است مانند زمانیکه مال توقیفی قبل از مزایده و فروش به ثالثی منتقل شود و یا در زمان توقیف موجود بوده ولی در زمان فروش به هر دلیلی از بین رفته باشد. این موارد و موانع دیگر موجود در مزایده می تواند دردسر ساز شود لذا بهترین راهکار مشورت و راهنمایی با وکیل متخصص و با تجربه در این حوزه می باشد.
[su_note note_color=”#F5F5F5″ text_color=”#060606″ radius=”5″]
دادورز اجرا و مسئولیت وی برای جبران خسارت
دادورز اجرا می بایست در زمان توقیف مال دقت کافی در مال معرفی شده داشته باشد که در صورت مستثنیات دین در آمدن موجبات ضرر و زیان در حق محکوم له و یا شخص ثالث می شود که باید جبران خسارت کند.[/su_note]
وکیل مزایده، متخصص و باتجربه در تهران
وکیل مزایده در مورد این تاسیس و تخصصی بودن آن بیان می دارد اجرای حکم مرحله نهایی پرونده های موجود در دادگاه می باشد و با توجه به تخصصی و طولانی بودن آن از حوصله عموم خارج است و یا گاهی با کوچکترین اشتباه از طرف محکوم له و یا محکوم علیه خسارات جبران ناپذیری وارد می شود. النهایه دپارتمان تخصصی موسسه امین عدالت با ارائه بهترین مشاوره و راهکار شما را در این حوزه تخصصی یاری می کند. جهت مشاوره با وکیل مزایده در تهران با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام و خسته نباشید وکیل مزایده پاسخ بدن لطفا
آیا امکان جلوگیری از مزایده وجود دارد؟
با سلام
وکیل مزایده در پاسخ به سوال شما عنوان میدارد مزایده عملیست که محکوم له شخصا یا به واسطه وکیل متخصص پس از تشکیل پرونده اجرایی و توقیف مال آن را به مزایده گذاشته تا به حق خود برسد ولی خوب است بدانید گاها امکان توقیف مزایده مال وجود دارد از جمله وقتی که ثالثی ادعای حق کند یا امین اموال مال را تلف کند. لذا با توجه به تخصصی بودن موضوع بهترین راهکار کسب مشورت از تجربه وکیل این حوزه می باشد.
سلام و خسته نباشید از وکیل مزایده سوال دارم که چه عواملی میتواند مانع فروش مال توقیفی شود؟
با سلام
وکیل مزایده در پاسخ به سوال شما عنوان میدارد در صورتی که در پرونده اجرایی مالی توقیف شود و به مزایده گذارده شود عواملی چون مستثنیات دین بودن، مستحق للغیر بودن، تلف شدن مال و ….مانع فروش مال توقیفی می شود. خوب است بدانید این پرونده ها کاملا تخصصی بوده و بهتر است با وکیل خوب در این زمینه مشورت کنید.
سلام و خسته نباشید از وکیل مزایده سوالی دارم
چگونه میتوان مزایده ی فروش مال توقیف شده در پرونده را مطالبه کرد؟
با سلام
وکیل مزایده در پاسخ به سوال شما عنوان میدارد با توجه به تخصصی بودن موضوع بهترین راهکار همراهی با وکیل متخصص می باشد. مالی که در پرونده اجراف احکام توقیف میشود چنانچه بتوان اثبات کرد مال شخص ثالث است و یا موارد مندرج دیگر قابلیت ممانعت از مزایده را دارد.
سلام و خسته نباشید
از وکیل مزایده این سوال را دارم که اگر به برگذاری مزایده ایرادی داشته باشیم باید در کدام مرجع مطرح کنیم؟
با سلام وکیل مزایده عنوان می دارد در پرونده های اجرایی که به مزایده میرسند و کاملا تخصصی نیز می باشند درصورت وجود اعتراض و یا قصد ممانعت از اجرا می بایست با مشورت وکیل با تجربه و متخصص در شعبه ای که اجراییه صادر کرده است اقدام شود.
سلام و خسته نباشید
سوالی که در مورد مزایده دارم اینست
آیا ثالث میتواند موجب توقیف عملیات مزایده شود؟
با سلام وکیل اجرای احکام در مبحث تخصصی مزایده بیان می کند از جمله موانع عملیات اجرایی اعتراض ثالث است که ممکن است شخصی خود را در مال توقیفی محق بداند و مدارکی ارائه کند که در صورت اثبات مالکیت مزایده متوقف و از مال توقیفی رفع توقیف میشود.
سلام مستثنیات دین بود مال توقیفی موجب چه چیزی میشود؟ بعبارت دیگر آیا مانع فروش میشود؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی بیان می دارد چنانچه مال توقیفی که از طرف محکوم علیه در پرونده اجرا برای مزایده و رسیدن به محکوم به جزو مستثنیات دین باشد مانعی در جهت فروش بوده و عملیات مزایده و فروش متوقف میشود تا مال دیگری معرفی گردد
با سلام و ارادت
از وکیل مزایده این پرسش را دارم که اگر محکوم له مالی توقیف کند و در زمان مزایده و فروش متوجه شوند که مال از بین رفته بهترین راهکار چیست؟
با سلام در خصوص سوال شما باید قائل به تفکیک شد بدین نحو که اگر مالی که توقیف شده به شخص ثالثی به عنوان امین سپرده شده باشد و در صورت تعدی یا تفریط وی از بین رفته باشد می توان جبران خسارت را از وی خواست و در صورت تلف بدون هیچ تعدی یا تفریط محکوم له باید مال دیگری از محکوم علیه پیدا و تعرفه کند تا روند مزایده از سر گرفته شود. خوب است در این مسائل تخصصی حتما از تجربه وکیل خوب استفاده کنید.
سلام و ارادت
ببخشید ما ملکی رو به مزایده گذاشتیم ولی الان توقیف شده آیا وکیل متخصص شما قبول وکالت میکنن؟
با سلام وکیل مزایده در پاسخ به شما بیان می دارد با توجه به تخصصی بودن امر مزایده و طولانی و سخت بودن پروسه اجرای احکام بهتر است حتما در جهت رسیدن به بهترین نتیجه ممکن از وکیل خوب استفاده کنید. برای اطلاع از قبول یا عدم قبول وکالت نیز پس از هماهنگی با دفتر حضورا مراجعه کرده تا از شرایط مطلع شوید.
سلام و ارادت
آیا اگر ثابت شود مالی که توقیف شده متعلق به شخص دیگری است، توقیف مال یا مزایده متوقف میشود؟
با سلام وکیل مزایده در پاسخ به سوال شما بیان می دارد اگر مالی که توقیف شده است مستحق للغیر درآید مزایده آن صحیح نبوده و باید با تعرفه مال جدید آن را توقیف و به مزایده گذارد. لذا خوب است در این پرونده های تخصصی حتما از تجربه و تخصص وکیل استفاده کنید.
سلام و خسته نباشید
آیا می توان نسبت به توقیف مال اعتراض کرد؟
با سلام
وکیل مزایده بیان می دارد این پروسه برای اینکه به نتیجه برسد ابتدائا باید مالی از محکوم علیه توقیف گردد و سپس تشریفات مزایده صورت گیرد لذا خوب است بدانید چنانچه شخصی خود را در مال توقیفی محق تشخیص دهد میتواند نسبت به آن اعتراض کرده و با طرح دعوی و اثبات آن رفع توقیفش را بخواهد. بهترین راهکار استفاده از وکیل متخصص می باشد تا با مشکلی مواجه نشویم.
سلام چه عواملی میتونن موجب توقف مزایده بشه میشه لطفا ذکر بفرمایید. با تشکر
با سلام
توقف مزايده از دو طريق امكان دارد كه عبارتنداز:
١- اعتراض ثالث
٢- خيار تبعض صفقه در صورت مستحق الغير در آمدن مورد مزايده
سلام من یک قولنامه عادی دارم و میخوام با اون به مزایده ای اعتراض کنم میخواستم بدونم حرفم به جایی میرسه؟
با سلام بله شما ميتوانيد با اين دلايل به مزايده اعتراض كنيد. و اعتراض شما قابل بررسي است.
سلام وقت بخیر چطور میشه مزایده ای رو توقیف کرد؟ میشه لطفا توضیح بدید؟
با سلام اصولا اين امر با گرفتن دستور موقت از دادگاه امكان پذير است.
سلام وقت بخير ميشه جلسه مزايده رو در هنگام برگذاري متوقف كرد.
با سلام البته كه اين امكان وجود دارد. البته به شرط وجود دلايل قانوني.
سلام وقت بخیر اگه تقلبی در مزایده رخ بده برای ملقا شدنش باید اثباتش کرد؟
با سلام البته كه اين امر بايد اثبات گردد چرا كه مطابق با قاعده اثبات بر عهده مدعي است پس لازمه اين ادعا اثبات است.
باسلام، 4 ماه پیش بعلت بارچوب قاچاق البته خشک منو گرفتن، من نمیدونستم اصلا نمیشناختم صاحب بار رو، گفت چوب جعبه است اما هرچی گفتم نمیدونستم باور نکردن و انداختنم زندان. با وثیقه آ آزاد شدم. ماشین هم توقیف کردن. الان خسارت میخواد راهی هست؟ چطور ثابت کنم تا به حال هیچ سابقه ای ندارم. واقعا قانون کشورم اینطوره که دیگران خلاف کنن بیفتن بجون همچین گیاه با ارزشی نتونن بگیرن منو باید بیچاره کنن؟ ممنون.
با سلام
مطابق قانون شما باید از قوانین و مقررات کشور آگاهی داشته باشید و ادعای عدم اطلاع از شما پذیرفته نیست. راه حل شما معرفی مالک بار به دادگاه می باشد. برای مشاوره بیشتر در این خصوص با ما تماس بگیرید.
سلام، ما دو عروس هستیم که هر کدام ۵۰ سکه از پدر شوهرمان طلبکار هستیم و اون فوت کرده، الان یک خانه دارد و یک باغ. خانه ی او در طرح شهرداری هست و احتمال خریدش در مزایده کمتر است و اون جاری من زودتر از من باغ رو توقیف کرده و فرستاده به مزایده و من هم سریعا باغ و خانه رو توقیف کردم، من مطمئنم قیمت باغ برای دادن ۱۰۰ سکه کافی نیست و باید خانه هم همراه آن به مزایده برود. اگر باغ فروش رود ولی خانه نه، پول او را کامل میدهند و به من از خانه سند میزنند؟ یا پولش نصف شده و به ازای باقی آن به هر دوی ما دونگ از خانه میرسد؟
با سلام
تاریخ توقیف هر فردی مقدم باشد، ابتدا مطالبه نفر اول پرداخت می شود و هر مقداری که اضافه باشد به طلبکاران بعدی اختصاص داده می شود. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل اجرای احکام با ما تماس بگیرید.
سلام حدودا چهار سال پیش اموال من به مزایده گذاشته شده و فروش رفته که امین اموال بنده اموال را خریداری کرده. از طرف دادرسی دستو توقف از اجرایه صادر شده، در حالی که حکم اجرا شده ولی با مستندات طبق ماده ۳۹ اموال به حالت قبل از اجرا برمیگرده .سوال ممنون میشم پاسخ بدید. طرف مقابل من قیمت کارشناسی چهار سال پیش رو برده واریز حساب دادگاه کرده، آیا اگر الان من این مبلغ رو دریافت کنم بعدش میتونم دادخواست بدم که اموال رو باید طبق شاخص روز بانک مرکزی حساب کنن یا نه؟
با سلام
مبلغ محکومیت شما می بایست به نرخ روز محاسبه شده و به شما پرداخت گردد. برای مشاوره با وکیل اجرای احکام با ما تماس بگیرید.
سلام وقتتون بخیر، ببخشید یه سوال میتونم از خدمتتون دارم، بنده از بنده خدایی زمین خریدم و بعد از فوت ایشان مشخص شده که اون زمینی که به من فروخته ؛ مالک کسی دیگه هست!! در واقع ایشان فروش مال غیر نموده!!! حالا بنده با قولنامه ای که از این زمین خریداری شده دارم میتونم ماترک مرحوم رو توقیف کنم تا خسارت بنده رو بپردازه؟؟؟ چگونه؟؟
با سلام
بله شما باید علیه ورثه متوفی طرف دعوای حقوقی مستحق للغیر در آمدن مبیع را کنید و مطالبه خسارت نمایید. به دلیل تخصصی بودن موضوع توصیه می شود از وکیل استفاده کنید. برای مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.