ماده 7 شرایط عمومی پیمان در خصوص پیمانکار می باشد. پیمانکار یکی از طرفین قرارداد پیمانکاری است. پیمانکار می تواند یک شخص حقیقی و یا حقوقی باشد. در قراردادهای پیمانکاری دولتی پیمانکار الزما باید یک شخص حقوقی یعنی شرکت باشد و شخص حقیقی نمی تواند به عنوان پیمانکار دولت فعالیت نماید.
[su_box title=”ماده ۷ شرایط عمومی پیمان” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″] ماده 7- پیمانکار، شخص حقیقی یا حقوقی است که سوی دیگر امضاء کننده پیمان است و اجرای موضوع پیمان را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، به عهده گرفته است. نمایندگان و جانشین های قانونی پیمانکار، در حکم پیمانکار می باشد.[/su_box]
وکیل پیمانکاری و تعریف پیمانکار
وکیل پیمانکاری پیمانکار را اینگونه تعریف می کند، پیمانکار شخصی است که اجرای موضوع پیمان بر طبق اسناد و مدارک پیمان بر عهده این شخص است. قرارداد پیمانکاری یک عقد است که به موجب آن شخصی انجام یک پروژه در مقابل شخص دیگری متعهد می شود، همانطور که در ماده 183 قانون مدنی عقد اینگونه تعریف شده است. “یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند که مورد قبول آنها باشد” در قرارداد پیمانکاری پیمانکار در مقابل کارفرما تعهد به اجرای موضوع پیمان می نماید.
پیمانکار شخص حقیقی است یا حقوقی؟
وکیل پیمانکاری پرسش فوق را اینگونه پاسخ می دهد، بر خلاف کارفرما که الزاما شخص حقوقی است پیمانکار می تواند هم شخص حقیقی باشد و هم شخص حقوقی به عبارت دیگر پیمانکار می تواند یک شخص حقیقی و واقعی باشد مانند آقای محمدی و یا ممکن است یکی از شرکت های قانون تجارت باشد و در این امر محدودیتی برای پیمانکار وجود ندارد.
نمایندگان قانونی پیمانکار چه افرادی هستند؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، ممکن است پیمانکار به عنوان شخصیت حقوقی یا حقیقی تمایلی برای امضای قرارداد پیمانکاری نداشته باشد و بخواهد که نماینده خویش را به عنوان امضاء کننده قرارداد پیمانکاری معرفی نماید. نماینده قانونی پیمانکار با توجه به اینکه پیمانکار می تواند شخص حقیقی و یا حقوقی باشد متفاوت است.
وکیل پیمانکاری در ادامه به بررسی هر دو فرض پیش گفته خواهد پرداخت.
نماینده قانونی پیمانکار که شخص حقیقی است
وکیل پیمانکاری در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، شخص حقیقی زمانی که به عنوان پیمانکار در قراردادی در نظر گرفته می شود می تواند شخصا اقدام به امضای قرارداد پیمانکاری ننماید و فردی را به عنوان نماینده خویش برای امضای قرارداد معرفی نماید در این صورت پیمانکار باید شخصی را به عنوان وکیل برای امضای قرارداد معرفی کند و در وکالتنامه تنظیمی می بایست تمامی اختیارات لازم را برای امضای قرارداد در اختیار این فرد قرار دهد.
وکیل پیمانکاری توصیه می نماید که کارفرمایان هنگام انعقاد قرارداد با وکیل شخص حقیقی به دقت اختیارات تعیین شده برای این فرد را مورد بررسی قرار دهند تا در آینده به علت نداشتن اختیارات لازم قرارداد منعقده دچار مشکل نگردد.
[su_box title=”وکیل پیمانکاری در تهران” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″]قرارداد پیمانکاری از جمله تخصصی ترین و همچنین با توجه به بار مالی سنگینی که دارد از جمله مهمترین قرارداد های قابل انعقاد می باشد. فعالیت در حوزه قرارداد های پیمانکاری برای وکیل پیمانکاری نیاز به تخصص و تجربه کافی دارد تا وکیل پیمانکاری بتواند با تسلط بر قسمت های مختلف قرارداد دفاعیات لازم را در خصوص دعاوی مطروحه در پرونده های پیمانکاری ارائه نماید. [/su_box]
نماینده قانونی پیمانکار که شخص حقوقی است
وکیل پیمانکاری در تشریح عنوان فوق بیان می دارد، زمانی که پیمانکار شخص حقوقی باشد با دو حالت مواجه هستیم.
حالت اول زمانی است که مدیران دارای حق امضای شرکت شخصا برای انعقاد قرارداد حاضر شوند و اقدام به انعقاد قرارداد با توجه به اختیارات حاصله از اساسنامه شرکت نمایند.
وکیل پیمانکاری در ادامه بیان می دارد، حالت دوم زمانی است که مدیران شرکت علاقه ای به این که شخصا قرارداد منعقد نمایند نداشته و وکیلی تعیین نمایند تا اقدام به انعقاد قرارداد نماید در این حالت وکیل تعیینی با توجه به اختیارات خویش اقدام به انعقاد قرارداد می نماید.
جانشینان قانونی پیمانکار چه کسانی هستند؟
وکیل پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، قائم مقام قانونی پیمانکار کسی است که در شرایط خاص، که پیمانکار به دلایلی شرایط لازم را برای ادامه کار ندارد و در این حالت دستگاه اجرایی می تواند برای ادامه پیمان با پیشنهاد پیمانکار، پیمانکار دیگری را با در نظر گرفتن شرایط زیر، جایگزین پیمانکار سابق نماید.
1- پیمان بدون هیچ تغییری به پیمانکار جدید منتقل شود.
2- پیمانکار جدید باید صلاحیت اجرای موضوع پیمان را داشته باشد.
3- پیمانکار جدید باید کلیه تضمین های پیمانکار قبلی را ارائه نماید و جایگزین آن نماید.
4- پیمانکار جدید باید کلیه تکالیف پیمانکار سابق را از جمله حسن انجام کار به عهده گیرد.
5- با انتقال قرارداد پیمانکاری کلیه مطالبات دستگاه اجرایی از پیمانکار سابق به پیمانکار جدید و همچنین کلیه مطالبات پیمانکار سابق از دستگاه اجرایی به پیمانکار جدید منتقل می شود.
6- با انتقال قرارداد پیمانکاری به پیمانکار جدید، پیمانکار سابق دیگر تعهدی نخواهد داشت.
7- انتقال پیمان باید با تنظیم موافقتنامه بین پیمانکار سابق، پیمانکار جدید و دستگاه اجرایی صورت گیرد. این موافقتنامه پس از سپردن تضمین های مورد اشاره در بند 3 معتبر خواهد بود.
8- دستگاه اجرایی تعهدی در خصوص تحویل کارگاه و تعهداتی بین پیمانکار جدید و سابق نخواهد داشت.
وکیل پیمانکاری در تهران آماده همکاری
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران همواره از این شعار پیروی می نماید که هر وکیل باید صرفا در یک حوزه تخصصی فعالیت نماید و نمی توان تصور کرد وکیلی را که در حال حاضر بتواند در همه عرصه ها فعالیت کند دلیل این امر هم آن است که علم حقوق همواره در حال پیشرفت و گسترش است و نمی توان همزمان در همه عرصه ها به روز ماند و خدمات با کیفیتی ارائه کرد. در همین راستا موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا اقدام به تشکیل دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک دادگستری در حوزه پرونده های پیمانکاری نموده است تا بتواند تخصصی ترین خدمات را به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره در مورد پرونده های پیمانکاری یا طرح دعوا در خصوص قرارداد های پیمانکاری یا دفاع در پرونده های پیمانکاری با وکیل پیمانکاری در تهران تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام پیمانکار اگر کارگرهای خودش رو بیمه نکنه میشه شکایت کرد ازش؟
با سلام
پیمانکار موظف به بیمه نمودن تمام افراد تحت فرمان خویش در کارگاه می باشد و در صورت استنکاف کارفرما نیز می تواند اقدام به بیمه نمودن کارگران نماید و در صورت عدم بیمه توسط پیمانکار شکایت علیه پیمانکار قابل طرح می باشد.
سلام اگر انتهای کار مشخص بشه میزان کار انجام شده 25 درصد بیشتر از مقدار کار قرارداد باشد چه راه حلی وجود دارد؟
با سلام وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، در صورت افزایش مقادیر کار بیش از بیست و پنج درصد می بایست قرارداد جدید منعقد شود با در نظر گرفتن شرایط ترک مناقصه.
سلام تنظیم قرارداد پیمانکاری چقد هزینه داره؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، تنظیم قرارداد پیمانکاری با توجه به موضوع قرارداد متفاوت خواهد بود ولی شروع قیمت قرارداد پیمانکاری دو میلیون تومان می باشد.
سلام اگر کسی که قرارداد پیمانکاری را به عنوان نماینده پیمانکار امضا کرده بدون سمت و اجازه اینکار را کرده باشد چه می توان کرد؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، شما می توانید علیه آن شخص شکایت کلاهبرداری مطرح کنید.
سلام مستندات قرارداد اگر خیلی زیاد باشه میشه تو سی دی ارائه داد؟
با سلام
وکیل دعاوی پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر حتی الامکان از نسخه کاغذی استفاده شود و تمامی مدارک به امضای طرفین قرارداد برسد.
سلام قرارداد پیمانکاری اگر با توجه به شرایط عمومی پیمان نباشه ایرادی داره؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، قراردادهای پیمانکاری دولتی الزاما باید مشمول شرایط عمومی پیمان باشد اما قراردادهای پیمانکاری خصوصی می تواند مشمول شرایط عمومی پیمان نباشد.
سلام برای اینکه ثبت کنم چقد کار تو پروژه انجام دادم باید چیکار کنم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، می توانید از تامین دلیل استفاده نمایید.
سلام اگر مشخص بشه پیمانکار در موضوع پروژه تخصص نداره باید چیکار کنیم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، یکی از شروط قرارداد پیمانکاری داشتن تخصص پیمانکار می باشد و در صورت عدم تخصص پیمانکار حق فسخ برای کارفرما ایجاد می شود.
سلام کارشناسی تامین دلیل چقد هزینه داره؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بسته به نظر قاضی دستمزد کارشناس تعیین می گردد.
سلام وکیل پیمانکاری برای یه پرونده چقد هزینه داره؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، حق الوکاله وکیل با توجه به نوع قرارداد پیمانکاری متفاوت می باشد.
سلام قرارداد پیمانکاری ساختمان چقد طول میکشه تنظیم کنید؟
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان بین یک تا سه روز زمان نیاز دارد تا توسط وکیل تنظیم قرارداد انجام شود.
قرارداد پیمانکاری دارم من با یک شرکت خصوصی الان به اختلاف خوردیم پرونده در دادگاه هست بخوام وکیل بگیرم چطور باید هماهنگ کنم؟
با سلام شما می توانید با شماره های موسسه تماس بگیرید و با تعیین وقت شماره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری صحبت کنید برای هماهنگی.
سلام قرارداد پیمانکاری رو میخوام فسخ کنم باید چیکار کنم؟
با سلام وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، فسخ قرارداد پیمانکاری را می بایست با توجه به شرایط قراردادی شما بررسی کرد توصیه می شود با به همراه داشتن مدارک به موسسه جهت اخذ مشاوره تخصصی مراجعه نمایید.
سلام کارفرما داره ضمانتنامه من رو میگیره الان چیکار میتونم انجام بدم؟ میشه جلوشو بگیرم؟
با سلام
شما می توانید ضمن طرح دادخواست در دادگاه مبنی بر ابطال ضمانتنامه های بانکی صادره، به صورت فوری درخواست دستور موقت مبنی بر منع استفاده از ضمانتنامه ها را مطالبه نمایید و در صورت موافقت دادگاه با این درخواست جلوی به پرداخت ضمانتنامه ها گرفته می شود. همچنین میتوانید مقاله ” تضمین انجام تعهدات در قراردادهای پیمانکاری ” و ” تضمین حسن انجام کار در قراردادهای پیمانکاری ” را مطالعه نمایید.
سلام تشکر از مطالب مفیدتون شما تنها سایتی هستید که انقد تخصصی در زمینه قرارداد پیمانکاری مطلب ارائه کردید.
با سلام…نظر لطف شماشت متشکریم
سلام تامین دلیل اگر قرارداد تو تهران باشه اما پروژه تو عسلوییه باید کجا انجام بشه عسلوییه یا تهران؟
با سلام
تامین دلیل در قرارداد پیمانکاری باید از طریق شورای حل اختلاف محل پروژه صورت گیرد و شما نمی توانید در تهران چنین تقاضایی را مطرح نمایید.
سلام پیمانکار در قرارداد پیمانکاری ما یک شرکتی هست تو شیراز الان بری طرح عوا اگر پروژه تو تهران باشه باید کجا شکایت کنیم؟
با سلام طرح دعوا در قراردادهای تجاری در سه محل ممکن است طرح شود، محل اقامت خوانده دعوا، محل انعقاد قرارداد یعنی محلی که قرارداد امضاء شده است یا محل اجرای تعهد که همان محل اجرای پروژه می باشد، در نتیجه شما می توانید در یکی از این محل ها دعوای خود را علیه پیمانکار مطرح نمایید.
سلام خسته نباشید
در شرایط عمومی پیمان ذکر شده که نماینده قانونی پیمانکار حق امضا قرارداد رو داره. میخواستم بدونم منظور از قانونی چیه. آیا با یک نامه کتبی از طرف مدیرعامل میشه یک شخص رو نماینده خودش معرفی کنه؟
با سلام
نماینده قانونی یعنی فردی که وکالت از طرف کارفرما داشته باشد.
آیا سرپرست کارگاه نماینده شرکت است؟
با سلام
بله سرپرست کارگاه در حدود اختیاراتی که دارد، نماینده شرکت محسوب می شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل متخصص دعاوی پیمانکاری با ما تماس بگیرید.