وکیل تنظیم قرارداد | بخش دوم | طرفین قرارداد

وکیل تنظیم قرارداد که در مقاله پیشین در خصوص عنوان قرارداد توضیحات کاملی را ارائه نمود، در مقاله حاضر قصد دارد تا به بررسی طرفین قرارداد بپردازد. همچنین میتوانید کلیه سوالات خود را در قالب دیدگاه در انتهای این مقاله برای ما بنویسید.

تعریف طرفین قرارداد

هر قراردادی به عنوان یک عقد، برای انعقاد الزاما نیاز به دو طرف دارد. زیرا هر عقدی از توافق دو اراده حاصل می شود. لذا یک اراده به تنهایی نمی تواند به وجود آورنده یک نهاد حقوقی به نام عقد باشد. طرفین قرارداد ممکن است اشخاص حقیقی باشند، یا اشخاص حقوقی باشند. وکیل متخصص تنظیم قرارداد نکات حقوقی کاربردی هر مورد را برای شما در این مقاله به بهترین و ساده ترین زبان ممکن، بیان میدارد. با ما همراه باشید.

در خصوص طرفین قرارداد به چه مواردی باید توجه نمود؟

وکیل متخصص تنظیم قرارداد میگوید: پیش تر بیان شد که طرف قرارداد ممکن است شخص حقیقی باشد .یا شخص حقوقی باشد. با توجه به این موضع، باید ملاحظاتی را در نظر گرفت. که بعضی از این موارد مشترک مابین اشخاص حقیقی و حقوقی هستند. و بعضی دیگر مختص هر یک از این شخصیت می باشند. در ادامه وکیل متخصص در تنظیم قرارداد به بیان شرایط مربوط به  اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد پرداخت. تجربه ما در اختیار شماست.

بررسی شرایط مشترک موجود بین اشخاص حقیقی و حقوقی

وکیل تنظیم قرارداد در ادامه به بیان شرایطی می پردازد که مشترک بین اشخاص حقیقی و حقوقی است.

الف) بررسی امکانات:

وکیل متخصص تنظیم قرارداد بررسی امکانات را بدین شرح بیان می دارد، بررسی امکانات بدان معناست که: آیا شخصی که می خواهد به عنوان طرف قرارداد انجام امری را بر عهده گیرد، از نظر امکانات، توانایی انجام این کار را دارد یا خیر؟ به منظور نیل به این هدف می توان تجهیزات طرف قرارداد و یا حساب مالی شخص مورد نظر را بررسی نمود. در هر حال این یک امر مهم است که از هر طریق که مسیر باشد، باید طرف قرارداد بدان آگاهی کامل داشته باشد.

ب) بررسی صلاحیت طرف قرارداد:

وکیل متخصص تنظیم قرارداد بررسی صلاحیت را اینگونه بیان می دارد: طرفین قرارداد می بایست از نظر فنی و علمی و قانونی توانایی انعقاد قرارداد مورد نظر را دارا باشند. آگاه شدن از اینکه آیا طرف قرارداد از نظر فنی و علمی، شرایط انجام مورد تعهد را دارد یا خیر، بدین نحو است که، مدارک مثبته این امر را ملاحظه نمایید. مثلا مدارک تخصصی علمی طرف قرارداد را بررسی کنید. یا از نمونه کارهای انجام شده از سوی طرف قرارداد بازدید بعمل آورید. یا عند الزوم مذاکره با مالک کار قبلی انجام دهید.

وکیل متخصص تنظیم قرارداد و شرایط مختص اشخاص حقوقی

۱- بررسی هویت سهامداران و اعضای هیات مدیره و مدیر عامل

وکیل متخصص تنظیم قرارداد در این خصوص بیان می دارد، شرکت های موجود در قانون تجارت از این نظر که مورد بررسی قبل از انعقاد قرارداد قرار گیرند، متفاوت هستند. چرا که در برخی از شرکت ها مانند شرکت های سهامی عام و خاص به علت تعداد زیاد سهامداران، و جا به جایی زیاد سهامدارانف عملا کنترل سهامداران غیر ممکن می شود. اما در برخی شرکت ها مانند با مسئولیت محدود، این کنترل امکان پذیر است. شاید این نکته به ذهن شما متبادر شود که به علت تفکیک شخصیت شرکت از مدیران شرکت، چنین بررسی ضروری نبوده و به نوعی وسواس به شمار آید. اما وکیل متخصص تنظیم قراردادها ب دلیل تجربه عملی و آگاهی از رویه عملی دادگاه ها به همه این موارد توجه میکند. برای دریافت مشاوره حقوقی هم اکنون با ما تماس بگیرید.

درنهایت وکیل متخصص تنظیم قرارداد در تهران، عنوان می دارد ممکن است در برخی شرکت ها به جهت ممنوع المعامله بودن و یا بلوکه بودن حساب مدیران، عملا وجود شرکت به خطر افتد. به همین جهت لازم است که پیش از انعقاد قرارداد لزوما چنین مسائلی مورد بررسی قرار گیرد. برای دریافت بهترین مشاوره حقوقی در سال ۱۴۰۱ با جدیدترین قوانین و مقررات حقوقی کشور ایران، هم اکنون با موسسه ما تماس بگیرید.

۲- بررسی آخرین وضعیت تغییرات شرکت

 وکیل متخصص در تنظیم قرارداد در این خصوص بیان می دارد، برای به دست آوردن آخرین تغییرات شرکت، بعنوان یکی از طرفین قرارداد، می توان به سایت اداره ثبت شرکت ها و بخش احراز هویت اشخاص حقوقی مراجعه کرد. همچنین می توان با در اختیار گرفتن آخرین روزنامه رسمی مربوط به آخرین تغییرات شرکت به این امر پی برد. این مسئله از این جهت حائز اهمیت است که در زمان قرارداد، شما باید مطمئن باشید که امضاء کنندگان بعنوان طرفین قرارداد، دارای سمت در شرکت مذکور می باشند. در صورتی که این امر رعایت نگردد، ممکن است خسارت های جبران ناپذیری را برای شما به وجود آورد. با ما ریسک بروز خسارت را به حداقل برسانید.

۳- بررسی اساسنامه شرکت طرف قرارداد

وکیل متخصص در تنظیم قرارداد تاکید دارد: الزاما در انعقاد قرارداد با شخصیت های حقوقی اساسنامه شرکت مذکور مورد بررسی قرار گیرد. چرا که اساسنامه در واقع هویت شرکت است. و کلیه اختیارات مدیران و حدود آن و همچنین محدودیت های اختیارات مدیران در آن در نظر گرفته شده است. مثلا ممکن است در شرکتی انجام برخی از معاملات مستلزم تصویب هیات مدیره باشد. در این صورت می بایست قطعا این امر وجود داشته باشد. تا قرارداد منعقد شده دارای قابلیت اجرا باشد.

• شاید این سوال برای شما به وجود بیاید که با وجود تصریح قانون تجارت به این امر که تحدید حدود اختیارات مدیران در مناسبات داخلی شرکت در مقابل اشخاص ثالث قابل استناد نیست پس چرا باید به این موضوع تا این حد توجه نمود؟

وکیل متخصص تنظیم قرارداد در پاسخ چنین بیان می دارد که، هرچند تحدید حدود اختیارات مدیران در اساسنامه در مقابل اشخاص ثالث عمدتا قابل استناد نیست. اما این بررسی پیش از انعقاد قرارداد برای جلوگیری از طرح دعاوی در محاکم دادگستری می باشد. چرا که طرفین قرارداد در صورت طرح دعوی در محاکم به خواسته فوری خویش که انجام قرارداد است، نخواهند رسید. و به نظر عاقلانه است، که قبل از امضای توافقنامه، طرفین قرارداد، از وکیل متخصص در موسسه حقوقی ما در تهران مشاوره حقوقی دریافت نمایند. تا سرنوشت قرارداد خویش را، از مراجعه به دادگاه و طرح دعاوی متعدد در امان نگه دارند.

۴- وقتی طرف قرارداد دولت است

وکیل متخصص تنظیم قرارداد توجه شما را به این نکته جلب می نماید که، وقتی شما طرف قرارداد با دولت واقع می شوید، الزاما باید چند نکته را در نظر داشته باشید. اول اینکه آیا فردی که قرار است قرارداد را امضاء کند، صلاحیت قانونی امضای قرارداد را دارد یا خیر؟ به دلیل اینکه ممکن است فردی با این تصور که این صلاحیت را دارد، اقدام به امضای قرارداد نماید. اما در واقع چنین اختیاری را نداشته باشد. و این در آینده سبب ساز مشکلات فراوانی برای شما خواهد شد. لذا هرگز قرارداد خود را بدون حضور وکیل به تنهایی تنظیم نکنید. ممکن است از بار مسئولیت حقوقی آن آگاه نباشید.

نکته بعدی که باید مورد توجه قرار گیرد، این است که، آیا اعتبار کافی به این پروژه تخصیص یافته است یا خیر؟ چراکه ممکن است اعتبار به این پروژه تخصیص یافته باشد. اما مبلغ تخصیص یافته، صرفا به اندازه پیش پرداخت انجام کار باشد. لذا این نکته ای است که طرف قرارداد ممکن است به شما نگوید.  و برای تکمیل کار کافی نباشد. به همین خاطر، برای جلوگیری از دعاوی آینده، بهترین کار، استخدام یک وکیل متخصص برای تنظییم انواع قراردادهای مربوط به کار شما است.

وکیل متخصص تنظیم قرارداد و شرایط مختص اشخاص حقیقی

وکیل متخصص تنظیم قرارداد با بررسی قوانین مرتبط و با توجه به تجربیات مشابه، شرایطی که باید در خصوص اشخاص حقیقی بعنوان طرفین قرارداد، در نظر گرفته شود را به شرح ذیل بیان می دارد.

اولین نکته: در خصوص اشخاص حقیقی اولین نکته ای که باید در نظر گرفت، میزان دارایی طرف قرارداد است. چرا که با سنجش میزان دارایی فرد، می توان به توانایی او در اجرای تعهد پی برد. برای این امر شایع ترین کار بررسی مکانی است که شخص حقیقی به عنوان محل کسب یا تجارت خویش اعلام می دارد. مثلا اگر شخصی خود را صاحب مغازه ای اعلام می دارد، باید سند مالکیت ملک مورد نظر مورد بررسی قرار گیرد. و حتما کپی سند مذکور را از او مطالبه کنیم. و اگر مستاجر ملکی است باید سند اجاره مطالبه شود. چرا که ممکن است تنها دارایی یک شخص حقیقی همین ملک مورد نظر باشد. و باید مشخصات و اطلاعات آن به صورت دقیق مورد بررسی قرار گیرد. موسسه حقوقی امین عدالت به شماره ثبت ۴۸۶۶۰ در سال ۱۴۰۱ امکان حضور وکیل خود در محل مورد نظر شما را تعیین نموده است. یعنی وکیل برای تنظیم قرارداد به همراه شما، به مکان مورد نظر شما، مراجعت مینماید.

دومین نکته: وکیل متخصص تنظیم قرارداد، نکته دیگری که باید هنگام انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی مورد بررسی قرار گیرد را اینگونه بیان میکند. احراز هویت شخص منعقد کننده عقد را فراموش نکنید! شما بعنوان یکی از طرفین قرارداد، باید بررسی کنید، شخصی که در حال انعقاد قرارداد با او هستید، آیا خود مالک کسب و کار مورد نظر است؟ یا نماینده ای از طرف مالک است؟ که اگر چنین باشد، یعنی یکی از طرفین قرارداد، نماینده باشد، باید مدارک نمایندگی و سمت ایشان در قرارداد ذکر گردد. برای این کار باید اوراق هویت طرف قرارداد کپی شود. و توسط ایشان امضاء و اثر انگشت زده شود. تا بعدا در صورت حصول اختلاف قابل عرضه باشد. به عنوان مثال: ممکن است فردی خود را صاحب کسب و کاری معرفی کند. و قرارداد با او منعقد گردد. اما پس از انعقاد قرارداد و پرداخت مبلغ، مشخص شود این فردی که قرارداد را منعقد کرده است، خودش را جای شخص دیگری معرفی کرده است. در اینجا نیاز به تشکیل پرونده و مراجعه به دادگاه دارید. برای جلوگیری از این موارد احتمالی پرضرر، حتما از دانش، تخصص و تجربه وکیل متخصص تنظیم قراردادها در تهران استفاده نمایید.

هرچند در این حالت حق طرح دعوی کیفری برای طرف قرارداد وجود دارد. اما اینکار دوای درد طرف قرارداد نخواهد بود. چرا که به جهت زمان و هزینه ای که به وی بار می شود، عاقلانه تر این است که در زمان قرارداد به این نکات توجه ویژه شود. اجرای نکات حقوقی را از وکیل ما بخواهید.

وکیل متخصص تنظیم قرارداد در تهران

به جهت گسترده شدن دامنه روابط افراد و پیچیدگی های به وجود آمده در روابط و تخصصی بودن الفاظ و عباراتی که در قرارداد ها مورد استفاده قرار می گیرد، لازم است که قبل از انعقاد هر قراردادی برای به دست آوردن نتیجه دلخواه، با وکیل قراردادها مشاوره صورت گیرد. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا با تشکیل دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک دادگستری در زمینه تنظیم قرارداد تلاش دارد تا بهترین و با کیفیت ترین خدمات را در این خصوص به شما عزیزان ارائه نماید. برای مشاوره با وکیل متخصص تنظیم قرارداد در تهران با ما تماس بگیرید.

• دیگر بخش های این مقاله را نیز دنبال کنید.
  وکیل تنظیم قرارداد | بخش اول عنوان قرارداد | بخش دوم طرفین قرارداد | بخش سوم موضوع قرارداد | بخش چهارم شروط ضمن قرارداد | بخش پنجم خسارات ناشی از عدم انجام تعهد | بخش ششم حل اختلافات ناشی از قرارداد | بخش هفتم خاتمه قرارداد