فروش مال غیر در قانون مورد جرم انگاری قرار گرفته است. هنگامیکه شخصی خود را با سوء نیت بجای مالک معرفی میدارد و اقدام به فروش مالی به خریدار میکند که مالک آن نبوده است، مرتکب جرم مذکور گردیده است. مهمترین پرسش این است که در تنظیم شکوائیه و طرح پرونده کیفری باید چه مواردی را بعنوان دلایل اثبات جرم فروش مال غیر ذکر و به آنها استناد نماییم؟ در این مقاله به بیان بهترین و کاربردی ترین دلایل اثبات جرم فروش مال غیر میپردازیم.
ادله اثبات جرم در قانون مجازات اسلامی
وکیل فروش مال غیر میگوید: وفق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم از قرار ذیل است:
- اقرار
- شهادت شهود
- قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی
- علم قاضی
وکیل متخصص دعاوی کیفری بصورت خلاصه بیان میدارد: اگر در پرونده کیفری، مشتکی عنه اقرار نماید که به انتقال مال متعلق به دیگری اقدام نموده است، اقرار متهم بعنوان شاه دلیل از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر موجب اثبات و محکومیت متهم به ارتکاب جرم میشود.
استناد به شهادت شهود بعنوان یکی از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر در پرونده کیفری در اکثر موارد هنگامی کاربرد دارد که فاعل و مرتکب جرم با تنظیم مبایعه نامه یا سند عادی اقدام به انتقال نموده و مسجلین ذیل آن قرارداد بعنوان شهود به محکمه دعوت و از ایشان اخذ شهادت صورت میگیرد.
- نکته: اقامه قسامه و سوگند بعنوان دلایل اثبات جرم فروش مال غیر فاقد محمل بوده و غیرقابل استناد است.
به عقیده وکیل اثبات جرم فروش مال غیر که بنا بر دانش و تجربه و تخصص خویش سخن میگوید، علم قاضی در دعاوی کیفری بیشترین کارایی و کاربرد را دارد. زیرا در دعاوی کیفری قاضی قادر به بررسی و تحقیق بوده و مکلف به پیروی از ادله دعوا بصورت صرف و مطلق نمیباشد. لذا در جهت نیل به علم قاضی بعنوان احد از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر در پرونده کیفری مربوطه، میبایست از ارائه کلیه اسناد و مدارک ولو متن پیامک ها و کلیه امارات و نشانه های قانونی و قابل پذیرش اجتناب نکرده و جمیع ان ادله را به محکمه ارائه داد.
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر در دادگاهها
وکیل اثبات جرم فروش مال غیر میگوید: یکی از متداول ترین طرق اثباتی کاربردی در رویه محاکم بعنوان نخستین مرحله، اثبات مالکیت در فروش مال غیر است. علی القاعده شاکی چنین دعاوی کیفری، مالکینی هستند که از وقوع جرم و انتقال مال خود توسط دیگری به خریدار آگاه شده اند و در مقام شکایت برآمده اند. خوب است بدانید در بسیاری از موارد، خریدار ناآگاه نیز در زماند انتقال سند و یا دخل و تصرف و اعمال مالکیت در مال مورد معامله به مشکل برخورده و متوجه میشود که مالک شخص دیگری است.
علاوه بر اثبات مالکیت، هنگامیکه متهم به دادسرا احضار میشود میبایست، اثبات نماید که به چه دلیلی و با در دست داشتن چه اختیار و نمایندگی اقدام بعنوان انتقال مال غیر کرده است.
- نکته: دلایل اثبات جرم فروش مال غیر میتواند شامل هرگونه ادله مکتوب و غیرمکتوب یا متن پیامک ها دال بر مالک بودن فروشنده یا تنظیم سند جعلی و ارائه سند مجعول جهت کسب اعتماد خریدار باشد. لذا وکیل اثبات جرم فروش مال غیر در جلسات مشاوره حقوقی تخصصی خود به بررسی همه جانبه دعوای شما میپردازد.
وکیل اثبات فروش مال غیر
تنظیم شکوائیه انتقال مال غیر، استناد به دلایل اثبات جرم فروش مال غیر، ارائه بهترین و کاربردی ترین دفاع و تنظیم لایحه دفاعیه، درخواست به هنگام ارجاع امر به کارشناسی و ایراد خلل و خدشه به ادله دفاعی و اثباتی طرف دعوا در کلیه پرونده های کیفری من جمله جرم فروش مال غیر نیازمند به تخصص و دانش کافی میباشد. وکلای متخصص و باتجربه موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا مفتخر است به در اختیار داشتن بهترین وکلای با وجدان و ساعی که در انجام امور پرونده های محوله شایسته ترین اقدامات قانونی را انجام میدهند.
سلام وقت بخیر، وجود شاهد و پیامک برای اثبات بی گناهی در فروش مال غیر مفید هست؟
با سلام
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر متعدد می باشد و شما در مقام دفاع نیز می توانید از این دلایل استفاده کنید. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده یه ماشین رو وکالت فروش دارم و ماشین و فروختم در تاریخ ۱۲/ ۵ /۱۴۰۲ و هیچ پولی دریافت نکردم. فقط ۳ تا سفته براش گرفتم و مهلت گذاشتم که تا ۱۴۰۲/۵/۳۱ ماشین و تسویه کنه و نقل و انتقال انجام بده، اگر نده معامله فسخ میگردد. از اون تاریخ این آقا رفته و شماره هاشو خاموش کرده تا الان ۱۰ روز میگذره و من خودم اقدام به پیگیری کردن کردم و متوجه شدم ایشون ماشینی که از بنده خریده رو رفته فروخته به شخصه دیگه ای به تاریخ ۱۴۰۲/۵/۲۰ و خود شخص به اهواز میره، زمان برگشت از اهواز تصادف میکنه و یک نفر و میکشه. البته با ماشین بنده نه با ماشین دیگه ای. حالا ایشون خیانت در امانت انجام داده و غیر از اون فروش مال غیر هم انجام داده، میخواستم بدونم بنده که وکالت فروش دارم چه باید بکنم؟
با سلام
در صورتی که در وکالت شما حق طرح دعوا در دادگاه ذکر شده باشد، شما می توانید علیه فرد مورد نظر دعوای اعلام فسخ قرارداد رو مطرح کنید و تقاضای استرداد خودرو را داشته باشید. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص در فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، فروشنده و مالک اصلی اقدام به فروش قسمت شمالی زمین کشاورزی که ۱۲ سال قبل به من فروخته است کرده، و من شکایت فروش مال غیر شکایت کردم و با در دست داشتن قولنامه و شهود در دادگاه حاضر شدم، منتهی قاضی رای به صدور منع تعقیب طبق ماده ۲۶۵ و ۳۴۰ آیین دادرسی کیفری نموده است، آیا قولنامه ای که من دارم ادله کافی برای اثبات جرم نیست؟
با سلام
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر را شما به اندازه کافی در اختیار دارید، اما باید پرونده شما توسط وکیل متخصص فروش مال غیر بررسی شود تا علت صدور رای مشخص شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، آپارتمان داشتم و اونو با یه زمین جابجا کردم و ۲۰۰ میلیون سر گرفتم(فروشنده اسم من نوشته)،بعد ۳ ماه متوجه شدم زمین موقوفه بوده و در مبایعه نامه ذکر نشده و املاکی میگه چون من نوشتم زمین با وضع موجود به رؤیت شما درآمده، شما دیگه کاری نمیتونی انجام بدی،آیا میشه بابت فروش مال غیر شکایت کرد؟
با سلام
شما می توانید با توجه به اینکه موقوفه نبودن زمین از جمله اوصاف اساسی ملک است، دادخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید. فروش مال غیر مشمول موضوع شما نمی شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام بنده زمینی باسند مشاع داشتم که حدود ۶سال در تصرف خودم بوده و زمین را فروختم که شخصی با شکایت کرد تصرف عدوانی که محکوم شد هم حقوقی هم کیفری و مجدد شکایت فروش مال غیر کرد که دادیاری قرار جلب به دادرسی صادر کرد و دادگاه شکایت به استناد پروندهای قبلی قرار منع تعقیب صادر کرد که شاکی اعتراض کرد و دادگاه تجدید نظر قبول کرد و پرونده برگشت به دادگاه که مجدد رای داده به بنده ۳سال حبس تعزیری و ۲۰۰ میلیون جریمه در حق صندق دولت ایا این فروش مال غیر محسوب میشود لطفا راهنمای کنید ممنون
با سلام
سوال شما باید با مطالعه پرونده پاسخ داده شود و با توجه به صدور رای توصیه می شود برای تجدید نظر خواهی حتما از وکیل استفاده کنید. وکلای ما به صورت تخصصی در زمینه فروش مال غیر فعالیت می کنند و شما می توانید به صورت حضوری یا تلفنی مشاوره در این خصوص اخذ نمایید.