فروش مال غیر در قانون مورد جرم انگاری قرار گرفته است. هنگامیکه شخصی خود را با سوء نیت بجای مالک معرفی میدارد و اقدام به فروش مالی به خریدار میکند که مالک آن نبوده است، مرتکب جرم مذکور گردیده است. مهمترین پرسش این است که در تنظیم شکوائیه و طرح پرونده کیفری باید چه مواردی را بعنوان دلایل اثبات جرم فروش مال غیر ذکر و به آنها استناد نماییم؟ در این مقاله به بیان بهترین و کاربردی ترین دلایل اثبات جرم فروش مال غیر میپردازیم.
ادله اثبات جرم در قانون مجازات اسلامی
وکیل فروش مال غیر میگوید: وفق ماده 160 قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم از قرار ذیل است:
- اقرار
- شهادت شهود
- قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی
- علم قاضی
وکیل متخصص دعاوی کیفری بصورت خلاصه بیان میدارد: اگر در پرونده کیفری، مشتکی عنه اقرار نماید که به انتقال مال متعلق به دیگری اقدام نموده است، اقرار متهم بعنوان شاه دلیل از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر موجب اثبات و محکومیت متهم به ارتکاب جرم میشود.
استناد به شهادت شهود بعنوان یکی از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر در پرونده کیفری در اکثر موارد هنگامی کاربرد دارد که فاعل و مرتکب جرم با تنظیم مبایعه نامه یا سند عادی اقدام به انتقال نموده و مسجلین ذیل آن قرارداد بعنوان شهود به محکمه دعوت و از ایشان اخذ شهادت صورت میگیرد.
- نکته: اقامه قسامه و سوگند بعنوان دلایل اثبات جرم فروش مال غیر فاقد محمل بوده و غیرقابل استناد است.
به عقیده وکیل اثبات جرم فروش مال غیر که بنا بر دانش و تجربه و تخصص خویش سخن میگوید، علم قاضی در دعاوی کیفری بیشترین کارایی و کاربرد را دارد. زیرا در دعاوی کیفری قاضی قادر به بررسی و تحقیق بوده و مکلف به پیروی از ادله دعوا بصورت صرف و مطلق نمیباشد. لذا در جهت نیل به علم قاضی بعنوان احد از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر در پرونده کیفری مربوطه، میبایست از ارائه کلیه اسناد و مدارک ولو متن پیامک ها و کلیه امارات و نشانه های قانونی و قابل پذیرش اجتناب نکرده و جمیع ان ادله را به محکمه ارائه داد.
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر در دادگاهها
وکیل اثبات جرم فروش مال غیر میگوید: یکی از متداول ترین طرق اثباتی کاربردی در رویه محاکم بعنوان نخستین مرحله، اثبات مالکیت در فروش مال غیر است. علی القاعده شاکی چنین دعاوی کیفری، مالکینی هستند که از وقوع جرم و انتقال مال خود توسط دیگری به خریدار آگاه شده اند و در مقام شکایت برآمده اند. خوب است بدانید در بسیاری از موارد، خریدار ناآگاه نیز در زماند انتقال سند و یا دخل و تصرف و اعمال مالکیت در مال مورد معامله به مشکل برخورده و متوجه میشود که مالک شخص دیگری است.
علاوه بر اثبات مالکیت، هنگامیکه متهم به دادسرا احضار میشود میبایست، اثبات نماید که به چه دلیلی و با در دست داشتن چه اختیار و نمایندگی اقدام بعنوان انتقال مال غیر کرده است.
- نکته: دلایل اثبات جرم فروش مال غیر میتواند شامل هرگونه ادله مکتوب و غیرمکتوب یا متن پیامک ها دال بر مالک بودن فروشنده یا تنظیم سند جعلی و ارائه سند مجعول جهت کسب اعتماد خریدار باشد. لذا وکیل اثبات جرم فروش مال غیر در جلسات مشاوره حقوقی تخصصی خود به بررسی همه جانبه دعوای شما میپردازد.
وکیل اثبات فروش مال غیر
تنظیم شکوائیه انتقال مال غیر، استناد به دلایل اثبات جرم فروش مال غیر، ارائه بهترین و کاربردی ترین دفاع و تنظیم لایحه دفاعیه، درخواست به هنگام ارجاع امر به کارشناسی و ایراد خلل و خدشه به ادله دفاعی و اثباتی طرف دعوا در کلیه پرونده های کیفری من جمله جرم فروش مال غیر نیازمند به تخصص و دانش کافی میباشد. وکلای متخصص و باتجربه موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا مفتخر است به در اختیار داشتن بهترین وکلای با وجدان و ساعی که در انجام امور پرونده های محوله شایسته ترین اقدامات قانونی را انجام میدهند.
46 دیدگاه. Leave new
سلام و خسته نباشید
سوالی از وکیل کیفری دارم که برای اثبات جرم در دادگاه چه دلایلی لازم است؟
با سلام وکیل در خصوص این سوال بیان می دارد با استناد به ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم را اقرار، شهادت شهود، قسامه و علم قاضی می داند و بیان می دارد چنانچه در پرونده کیفری متهم اقرار به جرم کند دیگر هیچ دلیلی به کار نمی آید. خوب است حتما از تجربه و تخصص وکیل خوب بهره ببرید تا با مشکل مواجه نگردید.
با سلام و ارادت
از وکیل کیفری این سوال را دارم که برای اثبات جرم فروش مال غیر علم قاضی تا چه حدودی می تواند کارایی داشته باشد؟
با سلام یکی از موارد اثبات جرم در پرونده های کیفری که در قانون ذکر گردیده است علم قاضی می باشد، وکیل متخصص در پرونده های کیفری میگوید چنانچه در پرونده ای ادله و مستندات موجود کافی نباشد و یا برخلاف اوضاع پرونده یا اظهارات باشد قاضی ممکن است با توجه و استناد به تجربه و تخصص و علم خود نظری برخلاف جهت پرونده دهد. لذا علم قاضی نیز خود دلیل مجزا و قابل استناد است.
سلام وقت بخیر . آیا تو جرم فروش ما غیر هم میتوان تخفیفات را متصور شد؟
با سلام در جواب ميبايست گفت اگر شما سابقه موثر كيفري نداشته باشيد ميتوانيد از تخفيفات بهرمند شويد.
سلام مال منو فروختن به دیگری و مجرم رو دستگیر کردیم الان براش چقدر حبس میبرن؟
با سلام، از آنجايي كه ارتكاب اين جرم در حكم كلاهبرداري است پس مجازاتي برابر آن دارد كه يك تا هفت سال حبس است. ولیکن این مورد در قانون جدید کاهش زندانها دچار تغییر شده است و حداقل و حداکثر حبس مذکور به نصف تقلیل یافته است. همچنین جرم فروش مال غیر وفق قانون جدید تحت شرایطی در زمره جرایم قابل گذشت دسته بندی شده است.
سلام خونه ای رو خریدم و بعدش مشخص شد که سندش جعلیه. الان من باید تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنم؟
با سلام اگر چه فروش ملك به شما مصداق بارز فروش مال غير است اما اين حق براي مالك اصلي محسوب ميشود. شما ميتوانيد تحت عنوان كلاهبرداري شكايت نماييد.
سلام میخواستم از شما بابت مطالب عالی که در سایتتون هست تشکر کنم . واقعا به بالا بردن سطح آگاهی ما کمک میکنه.
با سلام هدف تمامي كاركنان مجموعه حقوقي و داوري امين عدالت كبريا اين است كه در انجام بالا بردن آگاهي شما عزيزان گامي هر چند كوچك را برداشته باشد.
سلام من با دوستم معامله ای رو انجام دادیم و من ملکی رو از ایشون خریدم و قرار شد دو ماه دیگه پولشو بدم و از قضا ی مشتری خوب اومد و منم ملک رو فروختم الان به جرم فروش مال غیر از من شکایت شده ولی من متوجه نمیشم چرا میشه شما راهنمایی بفرمائید؟
با سلام از آنجايي كه معامله شما هنوز به اتمام نرسيده و پول را پرداخت نكرده ايد و سند هم ظاهرا بنام شما نميباشد پس هنوز شما مالك ملك محسوب نميشويد. و فروختن ملك توسط شما مصداق بارز فروش مال غير محسوب ميشود.
سلام دلایل اثبات فروش مال غیر شامل چه چیزهایی میشود؟ توضیح بفرمایید ممنون میشم.
با سلام دلايل اثبات فروش مال غير ميتواند شامل هر گونه ادله مكتوب و غير مكتوب يا متن پيامك ها دال بر مالك بودن فروشنده يا تنظيم سند جعلي و ارائه سند مجعول جهت كسب اعتماد خريدار باشد.
سلام ادله اثبات در محاکم برای جرم فروش مال غیر چیست؟
با سلام وفق ماده ١٦٠ قانون مجازات اسلامي ادله اثبات جرم شامل اقرار، شهادت شهود، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانوني و علم قاضي ميباشد.
سلام مالی رو به امانت به دوستی سپردم و ایشون مال منو فروخته الان باید تحت چه عنوانی شکایت کنم؟ راهنماییم کنید لطفا.
با سلام شما ميتوانيد تحت دو عنوان خيانت در امانت و فروش مال غير شكايت نماييد. و متهم به اشد مجازات محكوم ميشود.
شخصی 20 سال پیش زمین دیگری را بدون اجازه فروخته است و مالک اصلی هیچ گونه مدرکی دال بر مالکیت زمین ندارد چگونه میتواند ماکیت خود را اثبات و زمین را پس بگیرد؟ ایا با قسامه و سوگند میتواند اثبات نماید ؟ متشکر
با سلام، قسامه و سوگند در اثبات جرم فروش مال غير كاربرد نداشته و مالك بايد اثبات مالكيت خويش بر زمين را وفق ادله اثبات قانوني ديگري كه محمل دارند، به اثبات برساند.
سلام وقت بخیر میخواستم بپرسم آیا جرم فروش مال غیر با شهادت شهود اثبات میشود؟
با سلام
بله اثبات ميشود چرا كه شهادت شهود يكي از دلايل محكم و قوي براي محاكم ميباشد.
سلام رهن مال غیر ۱سال حبس دارم الان در قانون جدید چگونه میشود
باسلام
سوال شما صحيحا طرح نگرديده است. زيرا اگر كسي مال متعلق به ديگري را در رهن قرار دهد، انتقال عين يا منفعت صورت نپذيرفته است. وليكن در هر صورت، مجازات جرم فروش مال غير، به 6 ماه تا 3 سال و نیم حبس تقليل يافته است.
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم میشه این جرم رو به وسیله شهادت شهود اثبات کنیم؟
با سلام البته كه اين امكان وجود دارد چرا كه شهادت شهود به عنوان يكي از دلايل اثبات ميباشد.
سلام ببخشید سوالی داشتم آیا در ارتکاب جرم فروش مال غیر برای خریدار هم مجازات در نظر گرفته شده است؟
با سلام اگر خريدار از موضوع و اينكه مالي را كه دارد خريداري ميكند متعلق به ديگريست بله شامل مجازات ميشود.
سلام اگه کسی مالی رو به تصور اینکه مال خودشه بفروشه بازم اتهامش فروش مال غیر خواهد بود؟
با سلام البته كه اتهام همين خواهد بود اما با اثبات عدم آگاهي نسبت به اينكه مال متعلق به خودش نبوده از مجازات كيفري مبراء خواهد بود.
سلام بنده دو دانگ منزل رو بصورت مشاع خریدم وسندتک برگ دودانگ دارم، شریکم بدون اجازه و اطلاع وبدون سند بصورت قولنامه تمام ملک رو زیر قیمت فروخته آیا شامل فروش مال غیر میشه، آیا میتونم درخواست ابطال معامله بدم؟
باسلام
فرض مساله شما قطعا راهكار حقوقي دارد و از امور تخصصي در زمينه دعاوي حقوقي و ملكي ميباشد. وليكن عنوان مجرمانه و طرح دعواي كيفري در عمل و رويه با اختلاف نظر همراه است.
سلام
من زمینی رو خریداری کردم قولنامه و ثبت شده اون طرف فروشنده به من گفت که زمین تحت اختیارمه و مشکلاتش به مرور حل میشه دو ساله میتونی توی زمین کار کنی ولی الان بعد از ۷ سال زمین توسط شخص دیگری گرفته شده و ادعا میکند زمین تحت اختیار اوست باید چکار کنم؟
با سلام
باید انتقال مال غیر علیه فروشنده شکایت نمایید و در صورت اثبات باید مبلغ دریافت شده از شما عودت شود.
سلام بنده زمینی باسند مشاع داشتم که حدود ۶سال در تصرف خودم بوده و زمین را فروختم که شخصی با شکایت کرد تصرف عدوانی که محکوم شد هم حقوقی هم کیفری و مجدد شکایت فروش مال غیر کرد که دادیاری قرار جلب به دادرسی صادر کرد و دادگاه شکایت به استناد پروندهای قبلی قرار منع تعقیب صادر کرد که شاکی اعتراض کرد و دادگاه تجدید نظر قبول کرد و پرونده برگشت به دادگاه که مجدد رای داده به بنده ۳سال حبس تعزیری و ۲۰۰ میلیون جریمه در حق صندق دولت ایا این فروش مال غیر محسوب میشود لطفا راهنمای کنید ممنون
با سلام
سوال شما باید با مطالعه پرونده پاسخ داده شود و با توجه به صدور رای توصیه می شود برای تجدید نظر خواهی حتما از وکیل استفاده کنید. وکلای ما به صورت تخصصی در زمینه فروش مال غیر فعالیت می کنند و شما می توانید به صورت حضوری یا تلفنی مشاوره در این خصوص اخذ نمایید.
سلام، آپارتمان داشتم و اونو با یه زمین جابجا کردم و ۲۰۰ میلیون سر گرفتم(فروشنده اسم من نوشته)،بعد ۳ ماه متوجه شدم زمین موقوفه بوده و در مبایعه نامه ذکر نشده و املاکی میگه چون من نوشتم زمین با وضع موجود به رؤیت شما درآمده، شما دیگه کاری نمیتونی انجام بدی،آیا میشه بابت فروش مال غیر شکایت کرد؟
با سلام
شما می توانید با توجه به اینکه موقوفه نبودن زمین از جمله اوصاف اساسی ملک است، دادخواست فسخ قرارداد را مطرح نمایید. فروش مال غیر مشمول موضوع شما نمی شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
سلام، فروشنده و مالک اصلی اقدام به فروش قسمت شمالی زمین کشاورزی که ۱۲ سال قبل به من فروخته است کرده، و من شکایت فروش مال غیر شکایت کردم و با در دست داشتن قولنامه و شهود در دادگاه حاضر شدم، منتهی قاضی رای به صدور منع تعقیب طبق ماده ۲۶۵ و ۳۴۰ آیین دادرسی کیفری نموده است، آیا قولنامه ای که من دارم ادله کافی برای اثبات جرم نیست؟
با سلام
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر را شما به اندازه کافی در اختیار دارید، اما باید پرونده شما توسط وکیل متخصص فروش مال غیر بررسی شود تا علت صدور رای مشخص شود. برای مشاوره بیشتر با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، بنده یه ماشین رو وکالت فروش دارم و ماشین و فروختم در تاریخ 12/ 5 /1402 و هیچ پولی دریافت نکردم. فقط 3 تا سفته براش گرفتم و مهلت گذاشتم که تا 1402/5/31 ماشین و تسویه کنه و نقل و انتقال انجام بده، اگر نده معامله فسخ میگردد. از اون تاریخ این آقا رفته و شماره هاشو خاموش کرده تا الان 10 روز میگذره و من خودم اقدام به پیگیری کردن کردم و متوجه شدم ایشون ماشینی که از بنده خریده رو رفته فروخته به شخصه دیگه ای به تاریخ 1402/5/20 و خود شخص به اهواز میره، زمان برگشت از اهواز تصادف میکنه و یک نفر و میکشه. البته با ماشین بنده نه با ماشین دیگه ای. حالا ایشون خیانت در امانت انجام داده و غیر از اون فروش مال غیر هم انجام داده، میخواستم بدونم بنده که وکالت فروش دارم چه باید بکنم؟
با سلام
در صورتی که در وکالت شما حق طرح دعوا در دادگاه ذکر شده باشد، شما می توانید علیه فرد مورد نظر دعوای اعلام فسخ قرارداد رو مطرح کنید و تقاضای استرداد خودرو را داشته باشید. برای مشاوره حضوری و یا تلفنی با وکیل متخصص در فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام وقت بخیر، وجود شاهد و پیامک برای اثبات بی گناهی در فروش مال غیر مفید هست؟
با سلام
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر متعدد می باشد و شما در مقام دفاع نیز می توانید از این دلایل استفاده کنید. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.