وکیل سرقفلی عنوان می دارد این حق تاسیسی است که در قانون موجر و مستاجر سال 76 در نظر گرفته شده و نسبت به اموال غیر منقول ایجاد می شود که شرایط برخورداری و نحوه محاسبه آن و مواردی که مربوط به سرقفلی است در مقاله مجزا مورد بحث قرار گرفته و در سایت قابل دسترسی می باشد. قابل ذکر است در این نگاره بر آنیم تا سوالاتی در خصوص اینکه آیا توقیف سرقفلی ممکن است؟ آیا سرقفلی قابل بازداشت است؟ آیا سرقفلی قابل فروش است؟ مزایده و فروش و وصول محکوم به از توقیف سرقفلی چگونه است؟ و سوالاتی که بوجود می آید را به نقد بکشیم. لذا در پرونده های سرقفلی به علت تخصصی بودن آنها خوب است در روند آن از تجربه و تخصص وکیل بهره مند شوید.
آیا توقیف سرقفلی ممکن است؟
وکیل سرقفلی بیان می دارد این حق مالی است که در زمان انعقاد قرارداد اجاره قبل و یا حتی بعد از آن مستاجر پرداخت می کند و قابل توقیف می باشد زیرا چنین حقی دارای ارزش مالی می باشد و وقتی مستاجر با تقاضای توقیف مواجه شود، هرگز به میل خود از حق خود نمی گذرد لذا به طلبکار باید این حق را داد که آن را توقیف و سپس در جهت فروش به مزایده گذارده و بفروش برساند و محکوم له به محکوم به برسد.
نظریات متفاوت در مورد قابل توقیف سرقفلی یا عدم آن و حق کسب و پیشه
خوب است بدانید در خصوص اینکه این دو تاسیس قابلیت توقیف و فروش را دارند و یا ندارند نظریاتی وجود دارد که برخی معتقدند این حق مال است و ارزش مالی دارد پس توقیف و فروش آن نیز ممکن است و عده ای نیز معتقدند چون این حق (حق کسب و پیشه) هنوز مشخص نیست پس توقیف آن نیز ممکن نمی باشد. و اما در آخر باید گفت با توجه به نشست قضایی توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه از زمره حقوق مالی است و ممکن می باشد.
نحوه مزایده سرقفلی
بهتر است بدانید تجربه نشان داده با توجه به نظریه اکثریت قضات و همچنین رویه موجود در دادگاه ها و پرونده های جریانی این موضوع قابل پذیرش است که حق سرقفلی قابل توقیف و مزایده است. لذا مزایده آن بدینگونه است که با اطلاع و اخطار به مالک و رعایت حق الویت موجر که در تشریفات مزایده انجام می شود و در صورت اعلام بالاترین قیمت از طرف هر شخص اگر موجر آن را پرداخت کند وی برنده می باشد که مبتنی بر رعایت حق نیز می باشد، مزایده برگزار و سرقفلی نیز به فروش می رسد.
وکیل تخصصی سرقفلی در تهران
وکیل متخصص در امور سرقفلی و اجرا بیان می دارد پرونده های ملکی و اجرایی، از جمله دعاوی بیشماری است که پرونده های دادگاه ها را دربر می گیرد لذا خوب است در این موارد تخصصی همچون توقیف سرقفلی و بازداشت و فروش آن، تخلیه سرقفلی، تنظیم شکواییه، تنظیم لایحه و … از وکلای متخصص و حرفه ای این حوزه بهره مند شوید. خوب است بدانید دپارتمان تخصصی موسسه حقوقی امین عدالت کبریا در تهران بر اینست تا با وکلای متخصص خود در زمینه های متفاوت شما را در رسیدن به حقوق حقه خود یاری کرده و بهترین نتیجه را بدست بیاورید.
بدون دیدگاه
سلام و خسته نباشید
توقیع سرقفلی در ملک مشاعی ممکن است؟
با سلام وکیل دعاوی سرقفلی در خصوص این مبحث تخصصی عنوان می دارد این حق با توجه به ارزش مالی که دارد قابلیت توقیف و یا فروش آن در مراحل اجرای احکام پرونده ها را دارد حال خوب است بدانید تفاوتی نمی نماید که مال مدنظر مشاع باشد یا مفروز. آنچه که اهمیت دارد از نظر وکیل متخصص داشتن مالیت سرقفلی می باشد.
سلام و ارادت
آیا امکان فروش سرقفلی ملک وحود دارد؟
با سلام وکیل دعاوی حقوقی بیان میدارد با توجه به اینکه سرقفلی مال بوده و دارای ارزش مالی می باشد لذا خوب است بدانید در صورتیکه در پرونده اجرای احکام سرقفلی به عنوان مال محکوم علیه معرفی شود توقیف و به تبع آن فروشش ممکن است. بهترین راهکار کسب مشورت از تجربه و تخصص وکیل می باشد.
سلام و ارادت
فروش سرقفلی در ملک اجاری به چه صورت است؟
با سلام وکیل سرقفلی بیان میدارد چنانچه در پرونده اجرای احکام محکوم له مالی از محکوم علیه بیابد و آن سرقفلی بلشد در جهت احقاق حق خویش اقدام به توقیف آن نموده تا در زمان قانونی آنرا به مزایده گذارد لذا خوب است بدانید سرقفلی به عنوان مال دارای ارزش قابلیت توقیف و فروش دارد و نحوه آن همچون سایر اموال در مزایده و با رعایت تشریفات صورت میگیرد.
با سلام از وکیل سرقفلی این سوال را دارم که از نظر شما آیا سرقفلی که به مزایده گذاشته شده را بخریم؟
با سلام سرقفلی که در قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ تقنین شده حق مالی است که بر املاک تجاری وجود دارد و عموما دارای ارزش بالا می باشد. این مبحث کاملا تخصصی بوده و هر عملی در آن نیازمند کسب مشورت و تجربه از وکیل خوب سرقفلی است که بیان میدارد سرمایه گذاری در خرید سرقفلی با اطلاعات کافی خوب بوده و با ارزش است.
با سلام و احترام
آیا ممکن است سرقفلی ملکی را که به نام محکوم علیه است در اجرای احکام توقیف کرد؟
با سلام وکیل سرقفلی بیان می دارد سرقفلی مال است و چون دارای ارزش مالی می باشد محکوم له و یا وکیل اجرای احکام وی می تواند با تعرفه آن بعنوان اموال محکوم علیه توقیف آن را از دایره اجرا بخواهد. پس خوب است بدانید توقیف سرقفلی ممکن می باشد و در پرونده های اجرایی صورت میگیرد.
با سلام و خسته نباشید
سوالم اینه که مزایده سرقفلی به چه صورتی است؟
با سلام و
کیل سرقفلی عنوان می دارد حق سرقفلی نیز یکی از حقوق مالیست که محکوم له می تواند با توقیف آن به محکوم به برسد. لذا خوب است بدانید با معرفی سرقفلی به دادورز، ایشان آن را توقیف و برای مزایده به کارشناسی ارجاع می دهند. در موضوع تخصصی مزایده سرقفلی باید بدانید پس از کارشناسی دادورز برای مزایده تعیین وقت نموده و خریداران می توانند حاضر شوند و مزایده برگزار شود.
مغازه ام رو بصورت سرقفلی به مستاجرم دادم اما ایشان بدهی بالا آورد و طلبکاران سرقفلی مغازه را توقیف کردند و شنیده ام قرار است به مزایده گذاشته شود . آیا این شنیده میتواند درست باشد؟
با سلام بله قابل توقيف و مزايده است. با اين شرط كه اولويت با موجر است و در صورت اعلام بالاترين قيمت از طرف هر شخصي اگر موجر آن را پرداخت كند وي برنده ميباشد.
سلام و خسته نباشید سرقفلی رو هم میشه توقیف کرد؟ میشه لطفا توضیح بدید ؟
با سلام از آنجايي كه حق مالي است و داراي ارزش پس ميتوان آن را توقيف نمود و سپس جهت فروش به مزايده گذاشته ميشود.
سلام وقت بخیر. اگر در معامله سرقفلی به مشکل بر بخوری باید به کجا مراجعه کرد برای شکایت؟
با سلام شما ميبايست به دفاتر خدمات الكترونيك قضايي مراجعه و شكايت خود را به همراه دلايل مربوطه ثبت نماييد.
سلام ببخشيد سوالي داشتم آيا سرقفلي رو هم ميشه به مزايده گذاشت. ممنون ميشم توضيح دهيد.
با سلام بله اين امكان وجود دارد و ميتوان سرقفلي را نيز به مزايده گذاشت. با توجه به شرايط قانوني.
سلام ملکی که سرقفلی داری براش و در اختیارت هست رو میشه به شخص دیگه ای واگذار کرد؟
با سلام البته كه اين امكان وجود دارد فقط به شرط آنكه اين حق از شما سلب نشده باشد