وکیل سرقفلی عنوان می دارد این حق تاسیسی است که در قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ در نظر گرفته شده و نسبت به اموال غیر منقول ایجاد می شود که شرایط برخورداری و نحوه محاسبه آن و مواردی که مربوط به سرقفلی است در مقاله مجزا مورد بحث قرار گرفته و در سایت قابل دسترسی می باشد. قابل ذکر است در این نگاره بر آنیم تا سوالاتی در خصوص اینکه آیا توقیف سرقفلی ممکن است؟ آیا سرقفلی قابل بازداشت است؟ آیا سرقفلی قابل فروش است؟ مزایده و فروش و وصول محکوم به از توقیف سرقفلی چگونه است؟ و سوالاتی که بوجود می آید را به نقد بکشیم. لذا در پرونده های سرقفلی به علت تخصصی بودن آنها خوب است در روند آن از تجربه و تخصص وکیل بهره مند شوید.
آیا توقیف سرقفلی ممکن است؟
وکیل سرقفلی بیان می دارد این حق مالی است که در زمان انعقاد قرارداد اجاره قبل و یا حتی بعد از آن مستاجر پرداخت می کند و قابل توقیف می باشد زیرا چنین حقی دارای ارزش مالی می باشد و وقتی مستاجر با تقاضای توقیف مواجه شود، هرگز به میل خود از حق خود نمی گذرد لذا به طلبکار باید این حق را داد که آن را توقیف و سپس در جهت فروش به مزایده گذارده و بفروش برساند و محکوم له به محکوم به برسد.
نظریات متفاوت در مورد قابل توقیف سرقفلی یا عدم آن و حق کسب و پیشه
خوب است بدانید در خصوص اینکه این دو تاسیس قابلیت توقیف و فروش را دارند و یا ندارند نظریاتی وجود دارد که برخی معتقدند این حق مال است و ارزش مالی دارد پس توقیف و فروش آن نیز ممکن است و عده ای نیز معتقدند چون این حق (حق کسب و پیشه) هنوز مشخص نیست پس توقیف آن نیز ممکن نمی باشد. و اما در آخر باید گفت با توجه به نشست قضایی توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه از زمره حقوق مالی است و ممکن می باشد.
نحوه مزایده سرقفلی
بهتر است بدانید تجربه نشان داده با توجه به نظریه اکثریت قضات و همچنین رویه موجود در دادگاه ها و پرونده های جریانی این موضوع قابل پذیرش است که حق سرقفلی قابل توقیف و مزایده است. لذا مزایده آن بدینگونه است که با اطلاع و اخطار به مالک و رعایت حق الویت موجر که در تشریفات مزایده انجام می شود و در صورت اعلام بالاترین قیمت از طرف هر شخص اگر موجر آن را پرداخت کند وی برنده می باشد که مبتنی بر رعایت حق نیز می باشد، مزایده برگزار و سرقفلی نیز به فروش می رسد.
وکیل تخصصی سرقفلی در تهران
وکیل متخصص در امور سرقفلی و اجرا بیان می دارد پرونده های ملکی و اجرایی، از جمله دعاوی بیشماری است که پرونده های دادگاه ها را دربر می گیرد لذا خوب است در این موارد تخصصی همچون توقیف سرقفلی و بازداشت و فروش آن، تخلیه سرقفلی، تنظیم شکواییه، تنظیم لایحه و … از وکلای متخصص و حرفه ای این حوزه بهره مند شوید. خوب است بدانید دپارتمان تخصصی موسسه حقوقی امین عدالت کبریا در تهران بر اینست تا با وکلای متخصص خود در زمینه های متفاوت شما را در رسیدن به حقوق حقه خود یاری کرده و بهترین نتیجه را بدست بیاورید.
سلام ملکی که سرقفلی داری براش و در اختیارت هست رو میشه به شخص دیگه ای واگذار کرد؟
با سلام البته که این امکان وجود دارد فقط به شرط آنکه این حق از شما سلب نشده باشد
سلام ببخشید سوالی داشتم آیا سرقفلی رو هم میشه به مزایده گذاشت. ممنون میشم توضیح دهید.
با سلام بله این امکان وجود دارد و میتوان سرقفلی را نیز به مزایده گذاشت. با توجه به شرایط قانونی.
سلام وقت بخیر. اگر در معامله سرقفلی به مشکل بر بخوری باید به کجا مراجعه کرد برای شکایت؟
با سلام شما میبایست به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و شکایت خود را به همراه دلایل مربوطه ثبت نمایید.
سلام و خسته نباشید سرقفلی رو هم میشه توقیف کرد؟ میشه لطفا توضیح بدید ؟
با سلام از آنجایی که حق مالی است و دارای ارزش پس میتوان آن را توقیف نمود و سپس جهت فروش به مزایده گذاشته میشود.
مغازه ام رو بصورت سرقفلی به مستاجرم دادم اما ایشان بدهی بالا آورد و طلبکاران سرقفلی مغازه را توقیف کردند و شنیده ام قرار است به مزایده گذاشته شود . آیا این شنیده میتواند درست باشد؟
با سلام بله قابل توقیف و مزایده است. با این شرط که اولویت با موجر است و در صورت اعلام بالاترین قیمت از طرف هر شخصی اگر موجر آن را پرداخت کند وی برنده میباشد.