ماده 8 شرایط عمومی پیمان در خصوص مدیر طرح در قرارداد پیمانکاری می باشد. مدیر طرح نماینده کارفرما در پروژه می باشد. مدیر طرح در پیمان های دولتی الزاما یک شخص حقوقی است. در پیمان های خصوصی مدیر طرح می تواند شخص حقیقی نیز باشد.
[su_box title=”ماده 8 شرایط عمومی پیمان” box_color=”#f5f5f5″ title_color=”#212121″ radius=”5″]ماده ۸- مدیر طرح: مدیر طرح، شخص حقوقی است که به منظور مدیریت اجرای کار، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.[/su_box]
تعریف مدیر طرح در ماده 8 قرارداد پیمانکاری
وکیل امور پیمانکاری مدیر طرح را اینگونه تعریف می نماید، در قرارداد پیمانکاری به جهت گسترده بودن قرارداد لازم است که افراد دیگری نیز به طرفین پیمان کمک نمایند. یکی از این افراد مدیر طرح می باشد که در واقع نماینده قانونی کارفرما محسوب شده و به عنوان نماینده کارفرما در پروژه فعالیت می نماید. کارفرما بخشی از اختیارات خویش را به مدیر طرح محول می نماید تا شخصا به مسائل مهم تر و کلان تر در پروژه بپردازد.
مدیر طرح در قرارداد پیمانکاری چه اختیاراتی دارد؟
وکیل امور پیمانکاری در خصوص حدود اختیارات مدیر طرح که در ماده 8 از شرایط عمومی پیمان عنوان شده بیان می دارد، مدیر طرح در قرارداد پیمانکاری به عنوان نماینده قانونی کارفرما در پروژه حضور دارد و تمامی تصمیماتی که از سوی مدیر طرح اتخاذ می شود به منزله این است که توسط کارفرما اتخاذ شده است، البته باید توجه داشت که مدیر طرح تنها در حدودی می تواند به جایگزینی از کارفرما اتخاذ تصمیم نماید که اذن آن را در اسناد و مدارک پیمان اخذ کرده باشد به عبارتی دیگر دایره اختیارات مدیر طرح محدود به آنچه می شود که کارفرما در اسناد و مدارک پیمان به او داده است.
وکیل امور پیمانکاری در ادامه بیان می دارد، در ماده 31 شرایط عمومی پیمان نیز این محدودیت به این شکل بیان شده است:
” تمام تصمیم گیری های مدیر طرح در چارچوب اختیارات واگذار شده، در حکم تصمیم کارفرما می باشد “
این نوع نمایندگی در واقع یک نوع نمایندگی قراردادی می باشد که طرفین مطابق قراردادی که منعقد شده است، مدیر طرح را به عنوان نماینده کارفرما معرفی می نماید.
مدیر طرح در قرارداد پیمانکاری شخص حقیقی است یا حقوقی؟
وکیل امور پیمانکاری در پاسخ به پرسش فوق بیان می دارد، به بیان ساده می توان گفت شخص حقیقی به فردی گفته می شود که در عالم واقع وجود داشته و قابل لمس باشد، اما شخص حقوقی به شخصیتی گفته می شود که در عامل واقع وجود خارجی نداشته و یک موجود اعتباری می باشد. مدیر طرح الزاما در پروژه های پیمانکاری شخص حقوقی است و به هیچ عنوان نمی توان شخص حقیقی را به عنوان مدیر طرح در پروژه های پیمانکاری در نظر گرفت.
رابطه بین کارفرما و مدیر طرح در قرارداد پیمانکاری به چه شکلی است؟
وکیل امور پیمانکاری پرسش فوق را اینگونه پاسخ می دهد، رابطه ای که بین مدیر طرح و کارفرما وجود دارد یک رابطه قراردادی است که کارفرما به موجب این قرارداد و در راستای سیاست کوچک کردن دولت بخشی از وظایف خود را به شخص حقوقی حقوق خصوصی محول می نماید.
وکیل قرارداد های عمومی پیمان مطالب فوق را اینگونه ادامه می دهد، رابطه ای که بین مدیر طرح و کارفرما وجود دارد از نظر حقوقی رابطه ای جز نمایندگی نمی تواند باشد چرا که کارفرما اعمالی را که خود شخصا می توانست انجام دهد به موجب این قرارداد به مدیر طرح واگذار نموده است.
وکیل امور پیمانکاری در تهران
وکیل امور پیمانکاری اصولا زمانی وارد یک پرونده پیمانکاری می شود که طرفین به دلایل مختلف از جمله حوادث حین کار یا اختلافات در پرداخت هزینه ها دچار مشکل شده اند و به همین خاطر وکیل امور پیمانکاری می بایست علاوه بر اینکه تجربه کافی در پرونده های پیمانکاری را دارا می باشد بر وظایف و اختیارات افراد حاضر در قرارداد های پیمانکاری تسلط کامل داشته باشد تا بتواند راهکار هایی مناسب برای رسیدن به بهترین نتیجه ممکن برای موکل خویش در نظر بگیرد. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران با تشکیل دپارتمانی تخصصی از وکلای پایه یک دادگستری تلاش دارد تا خدماتی متفاوت به شما عزیزان در زمینه قرارداد پیمانکاری ارائه نماید. برای اخذ مشاوره از وکیل امور پیمانکاری یا طرح دعوا و ارائه دفاع در دادگاه از سوی وکیل امور پیمانکاری در تهران با ما تماس بگیرید.
بدون دیدگاه
سلام مطالبه مبلغ در قرارداد های پیمانکاری آیا نیاز به وکیل داره؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، پرونده های پیمانکاری از جمله تخصصی ترین پرونده های مطروحه در محاکم می باشد و توصیه می شود حتما از وکیل متخصص در قراردادهای پیمانکاری استفاده نمایید.
سلام مهندس مشاور میتونه مقدار کار در پروژه رو تغییر بده؟
با سلام وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، مهندس مشاور می تواند تا ده درصد از مقدار کار را افزایش یا کاهش دهد.
سلام ما به عنوان کارفرما قرارداد پیمانکاری با پیمانکار در تهران بستیم برای پروژه اهواز الان کدوم دادگاه باید شکایت کنیم؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد،با توجه به قانون آیین دادرسی مدنی شما می‌توانند در محل اقامت خوانده یا محل انعقاد قرارداد یا محل اجرای تعهد طرح دعوا نمایید.
سلام اگر مدیر طرح خارج از حدود اختیارات اسناد و مدارک پیمان کاری انجام دهد چه کسی مسئول است؟
با سلام
وکیل پیمانکاری پاسخ می دهد، شخص مدیر مسئول می باشد.
سلام میشه تو قرارداد پیمانکاری شرط گذاشت که نوسان قیمت فورس ماژور نباشه؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بله می توان چنین شرطی را با توافق طرفین در قرارداد پیمانکاری در نظر گرفت.
سلام شما برای شرکت هم مشاوره حقوقی پیمانکاری میدید؟
با سلام
وکیل متخصص پیمانکاری پاسخ می دهد، بله شما می توانید با هماهنگی موسسه از خدمات مشاوره وکلای پیمانکاری حاضر در موسسه استفاده نمایید.
سلام برای شرکت پیمانکاری اگر یه وکیل دائم بخوایم میشه از وکلای شما استفاده کنیم؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بله شما می توانید با مدیریت موسسه هماهنگ کنید و از خدمات وکلای متخصص موسسه استفاده کنید.
سلام وکیل متخصص پیمانکاری برای یه پرونده پیمانکاری میخوام میشه راهنماییم کنید؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، شما می توانید با مراجعه به موسسه درخواست ملاقات با وکیل متخصص در قراردادهای پیمانکاری را نمایید.
سلام شما قرارداد پیمانکاری هم تنظیم می کنید؟
با سلام
وکیل قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، بله وکلای متخصص قرارداد پیمانکاری حاضر در موسسه قرارداد مورد نظر را تنظیم می نمایند.
سلام کارفرما اگر دستمزد من رو نده باید چیکار کنم؟ خواهش میکنم کمکم کنید
با سلام
وکیل پیمانکاری در تهران پاسخ می دهد، شما می توانید از مراجعه قضایی پیگیر مطالبات خویش باشید.
سلام برای اینکه قرارداد پیمانکاری ساختمان تنظیم کنید نیازی هست حضوری بیام موسسه یا خیر؟
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان نیازی به حضوری فیزیکی شما ندارد و شما می توانید مدارک مورد نیاز را ارسال کنید و با مشاوره تلفنی مطالب مورد نیاز را به وکیل تنظیم قرارداد پیمانکاری انتقال دهید.
قرارداد پیمانکاری اگر توسط وکیل تنظیم بشه چقد هزینه داره؟
با سلام تنظیم قرارداد پیمانکاری راز سوی وکیل متخصص پیمانکاری با توجه به نوع قرارداد تعیین می شود اما حداقل هزینه تنظیم قرارداد پیمانکاری سه میلیون تومان می باشد.
سلام اگر پیمانکار کار رو ادامه نده میتونیم یه پیمانکار جدید بیاریم برای پروژه؟
با سلام وکیل متخصص قرارداد پیمانکاری پاسخ می دهد، خیر ابتدا می بایست با پیمانکار قبلی فسخ کرده یا خاتمه قرارداد را اعلام نمایید و سپس با پیمانکار جدید وارد قرارداد شوید.
مطالبه دستمزد پیمانکار انجام دادم الان ارجاع دادن به کارشناس هزینه کارشناس رو من باید بدم؟
با سلام
در دعوای مطالبه دستمزد پیمانکار اگر شما خواهان هستید و میزان طلب خویش را به صورت منجز تعیین نکرده اید پرداخت هزینه کارشناس با شما می باشد اما اگر تعیین کرده اید و طرف مقابل تقاضای کارشناس کرده است هزینه را باید خود آن فرد پرداخت کند.
سلام تصمیم کارفرما برای فسخ پیمان تو قراردادهای پیمانکاری دولتی رو میشه ابطال کرد؟
با سلام
فسخ قرارداد پیمانکاری از طرف کارفرما اگر بر مبنای ماده ۴۶ شرایط عمومی پیمان باشد شما می توانید ضمن دادخواست از دادگاه حقوقی ابطال این تصمیم را مطالبه نمایید.
سلام اگر در قرارداد پیمانکاری توافق به صورت ارزی باشد اما این توافق ارزی فقط تو پیش فاکتور اومده باشه و در قرارداد اصلی ریالی نوشته شده باشه دادگاه به کدوم توجه میکنه؟
با سلام بر مبنای قانون مدنی اراده اخر طرفین ملاک می باشد و به نظر اراده اخر طرفین در مورد پرونده شما مبلغ درج شده در قرارداد اصلی می باشد یعنی قرارداد ریالی اما بهترین پیشنهاد برای شما مراجعه حضوری به موسسه و مشاوره با وکیل متخصص در زمینه قرارداد پیمانکاری می باشد.
سلام مطالبه دستمزد پیمانکار از طریق وکیل اقدام بشه چقد طول میکشه؟
با سلام
مطالبه دستمزد پیمانکار از سوی وکیل قطعا کاری است تخصصی و اصولی اما مدت زمان رسیدگی به پرونده و جریان پرونده در محاکم وکیل تا حدی تاثیر گذار است و عمده زمان بسته به شعبه رسیدگی کننده و وقتی که برای رسیدگی تعیین می کند خواهد داشت اما به طور میانگین شش ماه را باید برای روند رسیدگی مد نظر قرار دهید.
سلام مدیر طرح در قرارداد پیمانکاری الزامیه داشتنش؟ اگر نداشته باشیم چی میشه؟
با سلام مدیر طرح از نمایندگان کارفرما در پرژه می باشد اما تعیین مدیر طرح الزامی نبوده و شما می توانید بدون مدیر طرح نیز قرارداد پیمانکاری منعقد نمایید و در قرارداد خصوصی نیز این امر به هیچ عنوان محدودیتی ندارد.
آیا مدیر پروژه می تواند پیمان را به بستگان خود واگذار کند . منع قانونی دارد یا خیر ؟؟؟؟
با سلام
سوال شما مبهم است و باید ذکر شود که قرارداد پیمان دولتی است یا خیر و مدارک و مستندات شما بررسی گردد به همین خاطر لازم است یا به صورت حضوری به موسسه مراجعه کنید یا مدارک را از طریق واتساپ برای بررسی ارسال نمایید.
آیا مطابق ماده ۸ قرارداد پیمانکاری کارفرما می تواند چند مدیر طرح برای یک پیمان معرفی نماید و علاوه بر آن ناظر عالی برای پیمان معرفی نماید؟
با سلام
منعی در خصوص چند مدیر طرح برای یک پروژه وجود ندارد و تعیین ناظر نیز از نظر قانونی منافاتی با این امر ندارد، مگر اینکه در پیشبرد پروژه اختلال ایجاد نماید که این امر می تواند یکی از ایرادات وارده از طرف پیمانکار باشد.