یکی از بهترین عناوین مقالات کیفری و دعاوی کیفری موضوع اثبات مالکیت در فروش مال غیر میباشد. زیرا رکن رکین و هسته وجودی جرم مذکور این امر است که مال متعلق به دیگری مورد معامله و انتقال به غیر قرار گرفته است. اکنون پرسش حائز اهمیت و تخصصی این است که اثبات مالکیت در فروش مال غیر چگونه است و چه اثری دارد؟
اثبات مالکیت به چه معناست؟
وکیل فروش مال غیر میگوید: بهترین و نخستین دلیل برای اثبات وقوع جرم انتقال مال غیر و انتساب آن به متهم، اثبات مالکیت شاکی بر مال مورد معامله میباشد. سپس نوبت به اثبات فروش آن توسط متهم به غیر میرسد. مالکیت در قوانین جاری کشور ما به معنای حق عینی بر مالی اعم از منقول و غیرمنقول میباشد که برای شخص مربوطه بعنوان مالک، در نظر گرفته شده است و قانون آن را به رسمیت میشناسد. اثبات مالکیت در دادگاه یا محکمه به معنای این است که شخص مدعی وفق قانون در محکمه اثبات مینماید که دارای حق عینی و مالکیت نسبت به مال مورد نزاع میباشد. اثبات مالکیت در فروش مال غیر رکن رکین مراحل اثبات این دعواست.
اثبات مالکیت در فروش مال غیر چگونه است؟
وکیل فروش مال غیر بصورت تخصصی بهترین راهکار قانونی مربوطه را بیان میدارد: چنانچه مدعی یا شاکی در پرونده کیفری انتقال مال غیر در خصوص اثبات مالکیت در فروش مال غیر دارای سند رسمی باشد آن را به محکمه ارائه میدارد. بهترین دلیل اثبات مالکیت در کلیه دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری از قبیل فروش مال غیر، ارائه سند مالکیت رسمی میباشد.
نکات کاربردی:
- چنانچه سند عادی دال بر مالکیت همچون مبایعه نامه عادی یا برگ صلحنامه عادی در دست داشتید به همان استناد کرده و کپی مصدق آن را به محکمه تقدیم نمایید.
- در پرونده کیفری فروش مال غیر در اموال مشاع نیز نخستین گام، اثبات مالکیت شاکی به نحو اشاعه در خصوص مال مورد نزاع میباشد.
- اثبات مالکیت در دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری حائز اهمیت بوده و موجب تعیین سرنوشت در بسیاری از پرونده ها میباشد. لذا توصیه میشود درجهت چگونگی اثبات مالکیت در فروش مال غیر و ادله اثباتی آن با بهترین وکیل متخصص و باتجره موسسه حقوقی ما تماس حاصل نمایید.
وکیل اثبات مالکیت در فروش مال غیر
موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا در تهران مفتخر است به در اختیار داشتن کادر مجرب و متخصص از وکلای پایه یک دادگستری که هر یک از وکلای محترم، عمده فعالیت خویش را بصورت تخصصی در زمینه خاصی معطوف نموده اند. جرم انتقال مال غیر و اثبات مالکیت در فروش مال غیر یکی از جرایم بسیار پراهمیت و مبتلابه دعاوی کیفری محاکم و دادگاه های ما میباشند. بهترین پیشنهاد استفاده از وکیل متخصص کیفری در پرونده مربوطه است. تنظیم شکواییه توسط وکیل خبره در مقایسه با تنظیم شکواییه توسط عریضه نویس و یا شخصی که وکیل نبوده و صرفا بنا بر اشتغال خود در یک موسسه حقوقی که متشکل از وکلا نمیباشد نگارش شود، دارای تفاوت و عیار ویژه و منحصر به فرد خود میباشد.
دوستان گرامی، درجهت کمک به سرنوشت دعاوی خودتان توصیه میشود دقت نمایید که موسسه حقوقی مورد انتخاب شما صرفا متشکل از تحصیلکرده های رشته حقوق است و یا مانند موسسه حقوقی و داوری امین عدالت متشکل از وکلای پایه یک میباشد؟ همواره بخاطر داشته باشید که پرونده کیفری همچون اثبات مالکیت در فروش مال غیر تحت نظارت بیش از دو وکیل پایه یک دادگستری قرار داده میشود. جهت مشاوره با وکیل اثبات مالکیت در فروش مال غیر در تهران با ما تماس بگیرید.
سلام، سال ۹۷ منزلی را با مبایعه نامه عادی و تنظیم وکالت بلاعزل تام الاختیار از پسر عمویم خریداری کردم. متاسفانه اندکی بعد دچار بیماری شدم و خانه نشین گشتم. در این فاصله پسر و عروسم با سو استفاده از مریضی من به پسر عمویم مراجعه کردند و ازش خواستند که سند رسمی به نام ایشان تنظیم کند. بنده بلافاصله که متوجه شدم از پسرم و زنش خواستم سند را به نام من بکنند ولی هربار بهانه آوردند و زیربار نرفتند. النهایه من چه کار میتونم انجام بدم؟ خود پسرعموم هم فقط اظهار شرمندگی میکنه و میگه گول پسرتو خوردم. هم مبایعه نامه دارم هم وکالت.
با سلام
شما می توانید از پسر و همسر پسر خود شکایت کنید و درخواست ابطال سند مالکیت را نمایید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام سال ۹۲ خونه خریدم، بخاطر نداشتن پول کافی به اسم یه جانباز وام گرفتم مبایعه نامه و سند خورد بنام جانباز، خونه تحت تصرف من بود. قسط رو من پرداخت میکردم. سال ۹۸ ازم خلع ید شکایت کرد ،منم الزام به تنظیم سند رسمی،من شاهد بنگاه رو آوردم شاهد فروشنده و یه برگه، که جعل یک نفره و سه نفره ثابت شد. قاضی مواجه حضوری داد که نیومد حکم بطلان دعوای خلع ید صادر شد و خواهان به مالکیت من اقرار و اذان داشته، تجدید نظر استان تایید شد، دعوای من بخاطر ایراد شکلی رد شد. فک رهن الان باید چیکار کنم؟
با سلام
با توجه به اینکه دعاوی حقوقی از نظر شکلی دارای اهمیت بالای است و باید دقیق تنظیم شود، توصیه می شود از وکیل برای طرح دعوا استفاده نمایید و دعوای خود را مجددا مطرح کنید. برای مشاوره با وکیل متخصص دعاوی ملکی با ما تماس بگیرید.
با سلام، دوست عزیز زمینی که هیچ معارضی نداره و قولنامه ای فروخته شده و تو شهرداری دارای پرونده و جواز هست. چطور به فروش مال غیر محکوم میکنن پس؟
با سلام
فروش مال غیر دارای شرایطی است که فرد باید مال متعلق به دیگری را به فروش برساند. در غیر اینصورت فروش مال غیر محقق نشده است. برای بررسی مورد شما و شرایطی که در پرونده وجود دارد، توصیه می کنیم با ما تماس بگیرید و با وکیل فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.
سلام من سال ۹۶ خانه خریدم، هم مبایعه نامه دارم و هم سندرسمی. ولی فروشنده سال ۹۸با یک مبایعه نامه عادی خانه من را فروختن، بعد از ۲ سال و ۷ ماه خریدار با مراجعه به دادگاه برای من حکم تخلیه گرفتن، بدون اینکه به من اطلاع بدن. من هم شخص ثالث وارد شدم و دادگاه با مشاهده ی مدارک به من رای داد. حالا اون خریدار اعتراض زده آیا اعتراضش پذیرفته میشه؟
با سلام
خیر با توجه به اینکه شما سند رسمی دارید، اعتراض فرد مورد نظر به نتیجه ای نمی رسد. برای مشاوره بیشتر با وکیل جرایم رایانه ای با ما تماس بگیرید.
سلام سه دانک واحد مسکونی خودم را در ازای ۴۰۰ متر زمین از ۱۴۰۰ متر زمین ارثی در روستایی در شهرستان نور بنام همسرم زدم و بین خودمان برگه تایپی با امضا و اثر انگشت صورت گرفت همسرم بدون اطلاع بنده زمین را فروخت و بجز کپی برگه چیزی در دست ندارم. آیا با آن برگه کپی و شهادت شهود میتوانم گفته هایم را اثبات کنم زمین در شهرستان نور قرار دارد از تهران میتوانم دادخواست تنظیم کنم؟ لطفا راهنمایی فرمایید.
با سلام
شکایتی که شما باید علیه ایشان مطرح کنید، شکایتفروش مال غیر است و باید در شهری که انتقال انجام شده است طرح شکایت کنید. برای اثبات شکایت خود نیاز به اصل مبایعه نامه دارید اما می توانید از شهادت شهود برای اثبات این امر استفاده کنید. توصیه می کنیم با موسسه تماس بگیرید و با وکیل متخصص در انتقال مال غیر مشاوره داشته باشید.