فروش مال غیر با قولنامه چگونه است؟ آیا قولنامه نیز میتواند منجر به تحقق جرم انتقال مال غیر شود؟ جرم فروش مال غیر با قولنامه چه تفاوتی با این جرم با سند رسمی دارد؟ وکیل فروش مال غیر مفصلا پاسخ میدهد.
فروش مال غیر با قولنامه جرم است؟
خوب است بدانید برخی از افراد جامعه تصور میکنند که اگر مال متعلق به دیگری را با تنظیم قولنامه مورد خرید و فروش و واگذاری قرار دهند، مرتکب جرم نشده اند. این امر درحالیست که این نه تنها تصوری اشتباه و غلط است، بلکه به لحاظ تحقق جرم تفاوتی با جرم فروش مال غیر با سند رسمی به لحاظ عنصر مادی این جرم ندارد.
ادله اثبات این دعوا
- فروش مال غیر با قولنامه را چگونه ثابت نماییم؟
وکیل فروش مال غیر بیان می دارد: خوب است بدانید این جرم نیز مانند سایر جرایم و دعاوی کیفری نیازمند ارائه ادله اثبات دعوا به محکمه میباشد. در غیر اینصورت ادعای شما در حد یک ادعای صرف که بی پایه و اساس است، باقی مانده و در مقام اثبات، چیزی را ثابت نمیکند. بهترین توصیه به شما عزیزان این است که از نخستین مرحله طرح دعوای کیفری یعنی تنظیم شکواییه فروش مال غیر با قولنامه از تخصص و دانش وکیل پایه یک که خبره است استفاده نمایید.
- نکته: از قولنامه ای را که به استناد آن طرح دعوای کیفری انتقال مال غیر مینمایید، میبایست کپی برابر اصل تهیه نموده و آن را باید به پیوست شکواییه تقدیم محکمه گردانید.
شاکی جرم فروش مال غیر با قولنامه کیست؟
- شاکی این جرم کیست؟
- چه کسی حق شکایت و طرح دعوای کیفری انتقال مال متعلق به دیگری را دارد؟
خوب است بدانید هم مالک اصلی بعنوان بزه دیده ای که مال متعلق به وی مورد انتقال قرار گرفته، میتواند تحت عنوان فروش مال غیر با قولنامه شکایت کند و هم خریدار ناآگاهی که مطلع نبوده است که فروشنده دارد مال متعلق به دیگری را انتقال میدهد، میتواند نسبت به تنظیم شکواییه و اقامه دعوا اقدام قانونی نماید.
- نکته: اگر فروشنده و خریدار با تبانی و علم و اطلاع و آگاهی از اینکه مال متعلق به دیگری است، نسبت به انجام معامله اقدام نموده باشند، مالک اصلی مال میتواند علیه هر دوی ایشان تنظیم شکواییه و طرح شکایت نماید.
وکیل تخصصی جرم فروش مال غیر
فروش مال غیر با قولنامه از بابت تحقق عنوان مجرمانه انتقال مال متعلق به دیگری تفاوتی با فروش مال غیر با سند رسمی نداشته و با قولنامه هم این جرم محقق میشود. لذا بهترین توصیه به شما عزیزان این است که چنانچه در زمینه های مختلف و گسترده حقوقی مانند فروش مال غیر با قولنامه ؛ اطلاعات کافی و وافی را ندارید با اخذ این اطلاعات از طریق مشاوره حقوقی با وکیل متخصص وحرفه ای شاغل در موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا اقدام شایسته را مبذول نمایید.
سلام، یکی از آشنایان برای گرفتن جواز یک کسب و کار به شخصی کارگزار اعتماد کردند. آن شخص به طور فراوان کپی مدارک مانند کپی سند ملک یا گواهی عدم اعتیاد به بهانه لزوم برای انجام این کار دریافت کرده است. و طی مدتها کار را به سرانجام نرسانده است. میخواستم بدانم در صورتی که این فرد به قصد سوء این مدارک را گرفته باشد، امکان فروش ملک یا جعل یا کپی برابر اصل را دارد یا خیر؟ درصورت بروز مشکل چه کاری باید انجام شود؟ (تمامی اسناد فرستاده شده برای این شخص کپی یا عکس بوده است).
با سلام
امکان سو استفاده وجود دارد و شما می بایست ضمن ارسال اظهارنامه برای فرد مورد نظر، این مورد را به ایشان متذکر شوید. برای مشاوره حضوری یا تلفنی با وکیل متخصص در این زمینه با ما تماس بگیرید.
با سلام، در تاریخ ۲۲/۱/۱۴۰۰ خودرویی ۲۰۶ خریدم از دوستی که دلال بود اعتما کردم بهش قولنامه دستی نوشتیم و یه شاهد که آشنای ذو طرف ما بود امضا زد و همون روز پولو زدم به حسابش، بهم گفت کمتر از ۱ ماه دیگه سند آماده میشه، ما از ۱ هفته ی بعد بهش شروع کردیم به زنگ زدن و پیامک دادن که سند ما چی شد، گفت داره آماده میشه، امروز فردا کرد بهم میگفت نگران نباش نهایت خودم ازت پس میگیرم به واسطه ی مام میگفت نشد خودم ازش پس میگیرم. تمام متن پیام هاش هست بهم میگفت بزار باغم میوه هشو بفروشم ازت میگیرم. آقا مام خام حرف هاش می شدیم صبر میکردیم دوبارم ماشینو بیمه هم کردم تا اینکه بعد دو سال دیدم پلیس جلوی منو گرفت، که ماشین توقیفی داره. رفتم آمار در آوردم دیدم صاحب اصلی سند تامین خواسته از یک شخص داره و مدعی است من اصلا ماشینی نفروختم، ماشینو خوابوندند تازه متوجه شدم این ماشین چند دست قولنامه شده فروخته شده. بعد دو سال اعتماد الکی الان نمیدونم چیکار کنم؟ خواهشا راهنمایی کنین من چطور میتونم به ماشینم برسم براش خیلی هزینه کردم میتونم فروش مال غیر شکایت کنم؟
با سلام
در صورتی که مالک اصلی خودرو خود را نفروخته باشد، خودرو به مالک اصلی بازگردانده می شود و شما می توانید علیه فردی که خودرو را از ایشان خریده اید، طرح دعوای حقوقی و یا کفری نمایید. پیشنهاد می شود برای اخذ نتیجه مناسب با وکیل مشاوره داشته باشید. برای مشاوره با وکیل متخصص فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، من دو سال پیش یه ماشین خریدم از یه آقایی ماشین به نام خانمش بود و ازش وکالت کاری داشت و با من قولنامه نوشت و کل پول را خودش دریافت کرده و ازش قولنامه با دست خط و اثر انگشت و رسید پول دریافتی گرفتم. البته مالک حضور نداشت منم بعد چند روز فهمیدم ماشین دو تیکه هست و بابت این که ماشین به نام خودش نبوده شکایت فروش مال غیر کردم و اون شخص اصلا دادگاه نیومد و رای غیابی اومد محکوم شد و بعد واخواهی کردش بازم همون رای اومد و قاضی قبول نکرد. حرف وکیلش رو الانم تجدید نظرخواهی زده، میخواستم ببینم جواب تجدید نظر چی میشه؟ البته خانمش شهرستان بود و بدون اطلاع من بهم وکالت فروش داده بوده که من اطلاع نداشتم الان فهمیدم، میخواستم ببینم چی میشه ممنون میشم جواب بدید.
با سلام
اگر به شما وکالت در فروش داده باشد شما می توانید ماشین را به نام خود انتقال دهید و اگر وکالت مورد نظر باطل شده، دعوای مورد نظر نیز با توجه به مطالبی که ارائه نمودید، به نفع شما رای صادر خواهد شد. برای مشاوره با وکیل فروش مال غیر با ما تماس بگیرید.
سلام، دادگاه تجدیدنظر قرار اناطه برای اثبات مالکیت برای بنده صادر کرده، در فرجه قانونی با قولنامه عادی دادخواست اثبات مالکیت تقدیم دادگاه صالح نمودم، دادگاه دادنامه را براساس اینکه خواسته خواهان برابر قانون مطرح نگردیده به استناد به ماده ۲ ق.آ.د.م قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر نموده است، راه حل چیه؟
با سلام
دادخواست اثبات مالکیت به تنهایی قابل استماع نیست شما باید اثبات مالکیت به همراه الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست می نمودید. برای مشاوره بیشتر با وکیل دعاوی حقوقی با ما تماس بگیرید.
با سلام و خسته نباشید. بنده در تیرماه سال ۱۴۰۰ از سازنده ساختمانمون یک واحد آپارتمان که سهم خودش از ساختمان بود را خریداری کردم بصورت قولنامه ای که واحد را اجاره داده بود و قرار شد در تاریخ اسفند ۴۰۱ که مستاجر رفت واحد را به من تحویل دهد. من هم کل مبلغ واحد را تسویه کردم همان روز قولنامه، ولی تازه متوجه شدم واحد را قبلا در سال ۱۳۹۹ به داماد خودش قولنامه ای پیش فروش کرده و داماد ایشان الان مالک هستن و در اجاره نامه واحد مذکور اسم دامادشان به عنوان موجر ذکر شده، لازم به ذکر است که سند واحدها هنوز آماده نشده، من صاحب زمین بودم که سند مادر به نام من هست و موقع سند گرفتن امضا بنده باید باشد. آیا من میتونم از سازندم که فروشنده واحد هم هست شکایت کنم اگر شکایت کنم به مالم میرسم؟ ممنون از راهنمایی شما.
با سلام
بله شما می توانید بابت فروش مال غیر با قولنامه شکایت کنید و همچنین دعوای حقوقی نیز می توانید علیه فروشنده مطرح کنید. به جهت تخصصی بودن این دعوا توصیه می شود با ما تماس بگیرید تا با وکیل متخصص فروش مال غیر مشاوره داشته باشید.